Nhà em xây nhà đua ra ngõ bị hàng xóm kiện nhờ các cụ chỉ cách gỡ

[Milano2011]

Em gửi cụ câu trả lời bên luật, theo bảng ngõ cụ nhỏ vậy có lẽ ko đua đc, nhưng nhà kia mà đồng ý lặng lặng làm chắc dc. Cụ chắc khó rồi

"2.8.10. Phần nhà được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ

Các quy định này cần được vận dụng phù hợp với giải pháp tổ chức không gian cụ thể của từng khu vực và thể hiện trong quy định về quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch của từng khu vực cụ thể và phải tuân thủ các quy định sau đây:
1) Các bộ phận cố định của nhà:
- Trong khoảng không từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, mọi bộ phận của nhà đều không được nhô quá chỉ giới đường đỏ, trừ các trường hợp dưới đây:
+ Đường ống đứng thoát nước mưa ở mặt ngoài nhà: được phép vượt qua đường đỏ không quá 0,2m và phải đảm bảo mỹ quan;
+ Từ độ cao 1m (tính từ mặt vỉa hè) trở lên, các bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí được phép vượt đường đỏ không quá 0,2m.

- Trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (ô-văng, sê-nô, ban công, mái đua..., nhưng không áp dụng đối với mái đón, mái hè) được vượt quá chỉ giới đường đỏ theo những điều kiện sau:
+ Độ vươn ra (đo từ chỉ giới đường đỏ tới mép ngoài cùng của phần nhô ra), tùy thuộc chiều rộng lộ giới, không được lớn hơn giới hạn được quy định ở bảng 2.9, đồng thời phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1,0m, phải đảm bảo các quy định về an toàn lưới điện và tuân thủ quy định về quản lý xây dựng áp dụng cụ thể cho khu vực;
+ Vị trí độ cao và độ vươn ra cụ thể của ban công phải thống nhất hoặc tạo được nhịp điệu trong hình thức công trình kiến trúc, tạo được không gian kiến trúc cảnh quan trong từng cụm nhà cũng như trong tổng thể toàn khu vực;
+ Trên phần nhô ra chỉ được làm ban công, không được che chắn tạo thành lô-gia hay buồng.

Bảng 2.9: Độ vươn ra tối đa của ban công, mái đua, ô-văng

Chiều rộng lộ giới (m)

Độ vươn ra tối đa Amax (m)

Đường dưới 7m - đua 0m

7¸12m - đua 0,9m

>12¸15 - đua 1,2m

>15 - đua 1,4m


- Phần ngầm dưới mặt đất: mọi bộ phận ngầm dưới mặt đất của ngôi nhà đều không được vượt quá chỉ giới đường đỏ.
- Mái đón, mái hè phố: khuyến khích việc xây dựng mái hè phục vụ công cộng để tạo điều kiện thuận lợi cho người đi bộ. Mái đón, mái hè phố phải:
+ Được thiết kế cho cả dãy phố hoặc cụm nhà, đảm bảo tạo cảnh quan;
+ Đảm bảo tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy;
+ Ở độ cao cách mặt vỉa hè 3,5m trở lên và đảm bảo mỹ quan đô thị;
+ Không vượt quá chỉ giới đường đỏ;
+ Bên trên mái đón, mái hè phố không được sử dụng vào bất cứ việc gì khác (như làm ban công, sân thượng, sân bày chậu cảnh...).

Quy định này ở đâu đấy cụ ơi?

 

[P_php]

Ngõ nhỏ thế cụ đua ra ngta có ý kiến là đúng rồi. Bh cụ thử sang nhà hàng xóm chè nước nói chuyện xem thế nào, nếu đc thì gửi ngta chút chút cho êm chuyện, thời buổi tấc đất tấc vàng mà. Còn k đc thì chắc phải bỏ thôi cụ ạ.

 

[TieuThin]

Nhà cụ chắc bên phố . Nhà em bên này vẫn còn làng xóm cụ ạ

Nhà em trong làng hoà mục cụ a, quận cầu giấy đến đập mà, thanh tra xây dựng quận cụ a

 

[ngocquybk]

Ngõ nhỏ cụ đua ra là sai rồi. Chỉ đc đua mặt tiền chính thôi. Cụ cố hòa giải với hàng xóm xem họ k ở đấy chắc dễ hơn tý.

 

[Ngo nho]

Ngõ nhỏ cụ đua ra là sai rồi. Chỉ đc đua mặt tiền chính thôi. Cụ cố hòa giải với hàng xóm xem họ k ở đấy chắc dễ hơn tý.

Thì đúng ra sau này thanh tra vào họ đo đạc họ nói nhag cháu chỉ bị đua chiều 5m ra 30cm thôi cụ ạ . Mà xây nhà cháu đã xây thụt vào 30cm so với lền nhà cũ của chủ đất rồi . Vấn đề là thằng hàng xóm củ chuối cụ ạ

 

[tintucvn]

Thì đúng ra sau này thanh tra vào họ đo đạc họ nói nhag cháu chỉ bị đua chiều 5m ra 30cm thôi cụ ạ . Mà xây nhà cháu đã xây thụt vào 30cm so với lền nhà cũ của chủ đất rồi . Vấn đề là thằng hàng xóm củ chuối cụ ạ

cái ngõ có 1,2 với 1,5m, nhà nào cũng đua ra chút thì chắc mưa nắng chẳng đến ngo bao giờ
Bản thân nhà cụ sai trước: làm luật với bên xây dựng là hình thức hối lộ đút lót, xây vượt ra ngoài trong khi không được phép theo quy định của pháp luật
Ngõ nhà em 4m nhưng em cũng không bao giờ ủng hộ việc đua ra ngoài cả

 

[Laoba]

Rắc rối nhỉ, ngõ nhà e nhỏ có hơn m mà 2 nhà e với nhà đối diện tầng 2 xây nhô ra sát nhau luôn.

 

[tuanbds]

Còn cái gì nữa nhô ra khỏi đất cụ ko đập đi còn kêu kiện nỗi gì

 

[Đường bộ]

Thật ra do chủ quan ko xem rõ đất khi mua bán cụ ạ
Em làm phần dưới một mặt vào 30cm để ngõ rộng rồi . Trên em mới đua 20 cm thôi . Còn một mặt dài nhà em còn thừa đất bên dưới 30cm đấy cụ ạ

Phần nọ không dính vào phần kia được, bên cụ lùi thị họ vui vẻ, còn bên cụ lấn thì họ buồn.

 

[catpv]

Cụ chơi bài ngửa cho em? Cụ quen mấy anh thanh tra đúng không? Nghĩa là nếu nhà kia rút đơn là cụ tồn tại được.
Giờ cụ ngồi với nhà kia. Trao đổi luôn, ông cho tôi tồn tại thì tôi sẽ không kiện thằng mua nhà ông nếu nó đua ra. Mà nếu mua đất nhỏ, lại không được đua ra thì éo đứa nào xuống tièn mua đâu ạ.
Rồi sau cứ thằng nào đến mua đất cụ sang làm việc luôn bảo ngày trước tao xây không được đua, giờ mày nếu mua ở đây cũng không được đua. Em đảm bảo nhà nó rút đơn liền ạ.
Ngày trước em cũng giải quyết một ca như vậy trong ngõ đường khương trung rồi ạ. Văn y nguyên thế, mấy ông anh làm thanh tra vào làm việc thẳng với nhà kiện, nói luôn đó là thằng em tôi, giờ nó lỡ xây rồi, anh rút đơn, sau này anh xây tôi tạo điều kiện, còn không cứ đúng luật mà làm thì nhà anh cũng y như thế. Xong trong một nốt nhạc ạ.

 

[Ngo nho]

Cụ chơi bài ngửa cho em? Cụ quen mấy anh thanh tra đúng không? Nghĩa là nếu nhà kia rút đơn là cụ tồn tại được.
Giờ cụ ngồi với nhà kia. Trao đổi luôn, ông cho tôi tồn
tại thì tôi sẽ không kiện thằng mua nhà ông nếu nó đua ra. Mà nếu mua đất nhỏ, lại không được đua ra thì éo đứa nào xuống tièn mua đâu ạ.
Rồi sau cứ thằng nào đến mua đất cụ sang làm việc luôn bảo ngày trước tao xây không được đua, giờ mày nếu mua ở đây cũng không được đua. Em đảm bảo nhà nó rút đơn liền ạ.
Ngày trước em cũng giải quyết một ca như vậy trong ngõ đường khương trung rồi ạ. Văn y nguyên thế, mấy ông anh làm thanh tra vào làm việc thẳng với nhà kiện, nói luôn đó là thằng em tôi, giờ nó lỡ xây rồi, anh rút đơn, sau này anh xây tôi tạo điều kiện, còn không cứ đúng luật mà làm thì nhà anh cũng y như thế. Xong trong một nốt nhạc ạ.

Cảm ơn cụ .

 

[ncs67]

Vâng khả năng . Còn một vấn đề nữa cụ ạ . Vì trước nhà đó họ bán đất . Nhà em ko mua mà mua nhà sát bên cạnh để gép lại . Nhà cháu 2 anh em ở cho tiện . Lên nó vậy . Còn nếu kiểu tiền thế lại dễ cụ ạ .

Nó bán bao nhiêu vậy e mua cho nó rồi nói đỡ cho cụ là xong

 

[Ngo nho]

Nó bán bao nhiêu vậy e mua cho nó rồi nói đỡ cho cụ là xong

Thế tốt quá khoảng hơn tỏi tý cụ ạ . Bên cháu đất rẻ mà

 

[thachnhung]

Trước nhà hàng xóm nhà e cũng vòi tiền nếu xây ra, em gọi người bán đến bảo cô bán đất cháu chả xây yên ổn dc và bảo ko xây nữa đóng cửa 1 tháng chả thèm xuống cho bẩn luôn . Sau xuống nước đồng ý cho làm ban công, giờ vẫn cú

 

[Ngo nho]

Vâng . Nhà cháu thằng củ chuối nó không ở đó . Nó đang bán lên cháu cũng khó . Mà đất mua xong trả hết tiền rồi . Lên cũng khó cụ ạ . Thật ra đua ra ít hơn cả hàng xóm nó kiện lên cũng a cay tý cụ ạ

 

[mạnh đoàn]

Kiện là do họ thích kiện thôi. Bà cụ em ở quê hiến ra 1,5 mx80m để mở rộng ngõ, sau đó có lấn cột cổng ra khoảng 20cm để cho cổng cân. Thế mà hàng xóm cũng kiện, mặc dù ngõ chỉ có mỗi 2 nhà

 

[Ngo nho]

Kiện là do họ thích kiện thôi. Bà cụ em ở quê hiến ra 1,5 mx80m để mở rộng ngõ, sau đó có lấn cột cổng ra khoảng 20cm để cho cổng cân. Thế mà hàng xóm cũng kiện, mặc dù ngõ chỉ có mỗi 2 nhà[/QUOTE
]
Vâng

Vâng . Hài cụ ạ

 

[thachnhung]

Vâng . Nhà cháu thằng củ chuối nó không ở đó . Nó đang bán lên cháu cũng khó . Mà đất mua xong trả hết tiền rồi . Lên cũng khó cụ ạ . Thật ra đua ra ít hơn cả hàng xóm nó kiện
lên cũng a cay tý cụ ạ

Chỗ e người bán là kdcn nên họ cũng sợ mang tiếng, thêm nữa toàn họ hàng với nhau nên e để họ tự xử, yên ổn e mới xây tiếp! Cũng ở dc gần chục năm rồi, ko va chạm nhau mấy

 

[Ngo nho]

Chỗ e người bán là kdcn nên họ cũng sợ mang tiếng, thêm nữa toàn họ hàng với nhau nên e để họ tự xử, yên ổn e mới xây tiếp! Cũng ở dc gần chục năm rồi, ko va chạm nhau mấy

Vâng . Nhà cháu về bên này ở mấy năm cũng ko vấn đề gì cụ ạ . Có điều mình cũng chủ quan . Thành ra vậy .

 

[zsondieu]

chắc nó ghét cụ rồi. đợt em đi qua chỗ ngõ đường nguyễn an ninh, 2 ban công 2 nhà gần sát sạt nhau, bước cái là sang bên kia ý chứ