[Funland] Nhà em sắp bị ngân hàng siết nhà....

[anhcobra]

cho phép nhắc cụ chút nhé,

việc trên trao đổi trên diễn đàn và ở Quán cafe là giúp đỡ giữa các thành viên trên tinh thần hỗ trợ phi tiền bạc đã nhé. Nếu sự việc cần đến chi phí các bác có thể trao đổi thêm ngoài đời hoặc qua PM

việc bác public số điện thoại và hẹn chủ thớt cafe trao đổi, có thể được coi là 1 việc PR làm ăn, việc này nên tránh - em cứ cho rằng bác chưa hẳn có chủ tâm nên nhắc nhở không dùng thẻ và cũng công khai ở đây để các bác khác rút kinh nghiệm.

Mặt khác theo số điện thoại bác cho thì số đó là số cho thuê xe, có vẻ không phù hợp lắm với việc Ngân hàng.

Có điều gì không ổn, bác cứ trao đổi thẳng trên thớt này

===

Sorry chủ thớt và các bác đang quan tâm, em ngắt lời 1 chút.

Tuy nhiên việc của bác chủ thớt cần hết sức cẩn trọng, kể cả trao đổi thông tin trên OF.

Mời các bác tiếp tục

chữ ký của iem có số điện thoại, có sao hem mốc

 

[ga.quay]

Các cụ cho em hỏi là kiếm thông tin các tài sản được ngân hàng phát mãi bán đấu giá ở đâu nhỉ?

 

[Phương.Xe]

Em nghe câu chuyện của cụ cũng thất thương cụ lăm! E thì ko rành lắm về việc này, chỉ biết động viên cụ chủ thôi nhanh vượt qua dc khó khăn này thôi!

 

[laogiahamchoi]

Cụ tự bán đi, lấy tiền trả ngân hàng. Mua bán ký 3 bên, k có gì phức tạp cả. Còn con tư vấn kia, cụ xử lý mềm mỏng xem có gì bắt nợ được thì lấy... chứ ra tay với nó thì XHĐ đã làm rùi. Ra tòa thì ... cũng chờ thôi, nó vào tù thì ..cụ tự biết nó có gì để trả cụ

 

[cuongbm]

Nếu nhà của cụ vay qua công ty của em tư vấn tài chính thì bảo nó viết một cái đơn xin khoanh nợ và hoãn trả lãi do tình hình kinh tế khó khăn. nếu làm được như thế thì sẽ kéo dài được một năm. Trong thời gia đó gây sức ép với em kia để đòi nợ.

 

[hoathanhque]

Tks cụ cào cào đã góp ý, em rút kinh nghiệm lần sau. Em cũng chia sẻ luôn, em thấy anh em trên diễn đàn về cơ bản giúp đỡ nhau nhiệt tình, đa phần là phi tài chính nên em cũng có ý muốn giúp chủ thớt, nếu có vụ lợi gề chỉ mong nhận được ly vodka vì em đang nhạt mồm quá, .

 

[Alanphan]

Kiện con tư vấn tài chính ra tòa
Dỡ hết thiết bị nội thất trong nhà vì trong hợp đồng ghi là đất và tài sản gắn liền với đất!

 

[havu]

Thời gian vừa qua các vụ tương tự như của cụ chủ thớt xảy ra hơi bị nhiều. Mấy đứa mà cụ gọi là tư vấn tài chính kia thực ra là lừa đảo mà thôi.
Nếu cụ chủ thấy cần hỗ trợ, cụ gọi cho em, em sẽ tư vấn hoặc cho người giúp cụ MIỄN PHÍ NHÁ.

 

[one way street]

Đúng rồi, mình chỉ cần nói cho người mua biết là nhà đang thế chấp. Nếu mua bán thành công thì người mua sẽ thanh toán cho ngân hàng để lấy giấy tờ nhà đi công chứng (do luật sư hay phòng công chứng giữ). Mình tự bán thì chắc được giá hơn.

mà tâm lý người mua (có hiểu biết) họ lại yên tâm khi mua nhà đang thế chấp ngân hàng, chứng tỏ tính pháp lý ok. cái khó tìm đc ng mua và đc giá thôi

 

[knedi1]

Em nhờ các cụ tư vấn tý nhé: Em và 2 thằng bạn chung nhau mua 1 cái nhà diện tích đất 150 m2 sổ đỏ hơn 40 m2 tiền chia 3 nhưng để 2 đứa kia đứng tên sổ đỏ và 1 thằng ở. Vừa rồi 1 đứa kia ký ủy quyền cho thằng đang ở đấy thế chấp lấy 1,3 tỷ và không có khả năng chi trả. Ngân hàng đang chuẩn bị kiện. 2 đứa kia vẫn không đồng ý bán để trả (giá trị thực của nhà khoảng gần 10 tỷ). Theo cụ em phải làm thế nào? Em đang bí quá.
Em không đứng tên sổ đỏ nhưng trước kia khi mua nhà này có tranh chấp với chủ cũ đã kiện nhau ra tòa và lúc đó có tên em trong các hồ sơ xử kiện và bọn em đã thắng.

 

[clever]

trường hợp của cụ giống trg hợp của em nhưng của em còn bi đát hơn cơ. bà già em đứng tên sổ đỏ cho cty tư vấn tài chính vay tiền hộ bạn bà già giờ tiền không được cầm mà nhà sắp mất rồi ko biết sao nữa

 

[Bus_nhanh]

Theo ngu ý của em thì cụ thử nghiên cứu:
Nếu muốn cầm cự cái nhà thì theo em phải tìm ra lý do nhà đó có tranh chấp.... thì NH cũng không thể bán nhà của cụ được.
Hoặc là làm các đơn từ gửi ngân hàng ( kể cả nó không nhận vẫn phải làm) trình bày khó khăn, hiện tại không thể trả được nợ, nhưng vẫn thu xếp trả khoảng 500k-1000k/tháng và cam kết sẽ trả hết nợ thì thôi. Đồng thời cứ trình bầy xin không tính lãi từ ngày làm đơn. Chắc chắn Ngân hàng sẽ không nghe, như mình sẽ có lợi nếu mang ra tòa dân sự để xử. Nhớ vẫn phải trả đầy đủ theo đúng mình cam kết... thì có lẽ 10 năm nữa cũng không sợ đâu kể cả ra tòa.
Nếu nhận thêm 1 bà mẹ VNAH về nuôi thì yên tâm là kiện đến cấp nào cũng vẫn có nhà để ở, sau vài năm con tư vấn kia nó kiếm được mỏ vàng về trả thì mình vẫn còn nhà để ở

 

[Trần Điện]

Khổ nhỉ. Cụ tự bán đi, để ngân hàng rách việc lắm. Nhưng thời điểm này bán khó đấy.

 

[hoathanhque]

trường hợp của cụ giống trg hợp của em nhưng của em còn bi đát hơn cơ. bà già em đứng tên sổ đỏ cho cty tư vấn tài chính vay tiền hộ bạn bà già giờ tiền không được cầm mà nhà sắp mất rồi ko biết sao nữa

Em gặp nhiều trường hợp nó còn bi đát hơn. Mother, vay 500 triệu mà bọn nó dỗ ngon, dỗ ngọt thế chấp cái nhà 10 tỷ, vay ra 7 tỷ, đưa cho 500 triệu còn 6,5 tỷ chúng nó hưởng hết. Bây giờ bank siết nhà mới biết bị lừa.

 

[james88]

cụ chủ phải biết vin vào cái cớ bà già vợ có tuổi, hiểu biết về tài chính kém, nhà neo người nên bị con dở kia nó lừa. đâm đơn ngay cho CAP sở tại, Sau đó là PC45, rồi tòa án nhân dân quận.... làm 1 đơn trình bày rõ ràng sự việc gửi Tổng giám đốc ngân hàng đang cho vay, em nói là tổng giám đốc nhá, bảo là cán bộ tín dụng thông đồng với con tư vấn và công ty kia lừa tài sản nhà cụ..... cứ làm loạn lên cho em. Gọi thêm một số ông báo đài lá cải trên Of này vào nữa, vui cực

Chưa đọc hết nhưng ý kiến của đại ca này hay quá, phải comment luôn. cụ chủ kiện đi. Theo ý kiến này là chuẩn quá rồi !

 

[Alanphan]

Kiện gì thì kiện nhưng quyền lợi đầu tiên vẫn thuộc về phía ngân hàng. Khép vào tội lừa đảo hay hình sự hóa vấn đề không hề đơn giản! Dù sao nó cũng chỉ là giao dịch dân sự và cái việc tư vấn hay thông đồng nó chỉ là do các cụ nói thôi không có bằng chứng hay chứng từ. Mà có việc lừa đảo thì vụ kiện chủ tài sản theo Hợp đồng thế chấp vẫn phải diễn ra trước...

 

[Taochu]

Cụ ơi ăn vạ kiểu này chỉ làm tốn thời gian và tiền bạc của mình thôi. Cơ bản mình ngu thì mình chết chứ không thể chí phèo với nhà băng được

Chưa đọc hết nhưng ý kiến của đại ca này hay quá, phải comment luôn. cụ chủ kiện đi. Theo ý kiến này là chuẩn quá rồi !

 

[present]

Cụ ơi ăn vạ kiểu này chỉ làm tốn thời gian và tiền bạc của mình thôi. Cơ bản mình ngu thì mình chết chứ không thể chí phèo với nhà băng được

Khổ nhỉ. Cụ tự bán đi, để ngân hàng rách việc lắm. Nhưng thời điểm này bán khó đấy.

Mựa, các cụ khuyên thế thì khuyên làm gì hả???
Cái cụ chủ thực sự cần bây giờ là không muốn bị mất nhà và cũng không phát sinh thêm lãi (nếu có thể).
Cách của cụ Rắn đưa ra chưa chắc đã okie hết 100% yêu cầu của cụ chủ nhưng hiện là cách hợp lý nhất.
Vì sao ấy ạ? Bởi vì:
Thứ nhất là sẽ câu thêm được giờ để tính thêm kế khác khả thi hơn thì sao.
Thứ hai là lôi thêm cái con TVTC kia vào để chia sẽ thêm cái rủi ro mình đang gánh (con đấy nó liên quan trực tiếp).
Cụ chủ nên sớm thống nhất với bà Music để tiến hành sớm đi, sớm ngày nay hay ngày đó.

 

[Rô-Ron]

Em đọc câu chuyện của cụ chủ mà cứ thắc mắc tại sao một số người khi cần vay vốn ngân hàng, có tài sản thế chấp mà ko tự mình đứng ra vay mà lại thông qua mấy công ty tư vấn TC lừa đảo thế này nhỉ? Rồi lại ký nhận nợ của cả số tiền mình ko hề vay nữa, thực sự em ko hiểu nổi. Thông thường trong hợp đồng vay vốn qua cty tư vấn TC có điều khoản nào hấp dẫn khiến người có tài sản hoa mắt mà ký bừa ko các cụ ?

 

[Alanphan]

Nếu bà music nhà em đọc dc những thắc mắc của cụ trước thì đỡ khổ hoặc trí ít sẽ đi tìm hiểu kỹ hơn.
Bà music nhà em tự hào là nhà buôn khéo léo, lúc nào cũng tự tin cho nên khi gặp khó khăn là tự xử 1 mình chứ ko cho con cháu biết, xấu hình ảnh.
Bà musíc nhà em ở nước ngoài hơn 20 năm nay rồi cho nên suy nghĩ, tư duy, nhận thức nó cũng ko VN cho lắm.
Cũng vì vậy mới thuê luôn con tư vấn chứ ko tự đi vay. Hơn nữa đi vay cá nhân mà ra bank nó hành cho đủ nhục mà chắc chắc vay đc vào thời điểm đó.

Việc vay vốn ngân hàng không hề đơn giản như các cụ nghĩ. Ngoài tài sản đảm bảo, ngân hàng còn xem xét các yếu tố khác như mục đích sử dụng vốn, nguồn thu trả nợ. Nếu đáp ứng đủ ngân hàng mới có thể giải ngân được. Việc vay vốn qua Công ty đã từng hoặc đang giao dịch với ngân hàng sẽ dễ dàng hơn rất nhiều so với khách hàng mới vay lần đầu. Nhiều khả năng bà nhạc cụ chủ một phần do thiếu thông tin, một phần chưa đủ điều kiện để tự đứng vay ngân hàng nên như thế. Một điều nữa là khi giải ngân hết, bà nhạc cụ chủ lại cho vay lại Công ty 1,2 tỷ, đến khi kinh tế khó khăn việc chậm trả là đương nhiên rồi. Việc cho vay lại chắc có lãi = lãi ngân hàng + % thì bà nhạc mới cho vay chứ...?