Nhà em chuẩn bị hoàn thiện nhà chung cư, xin các cụ tư vấn về các tiện ích hữu dụng ạ

[--Lamborghini--]

Phòng master mà không có ban công phí nhỉ

 

[2.bmw x6]

Căn nhà em 164m2, 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Trong đó có 1 nhà vệ sinh rất rộng
Nhà em nghĩ mãi ko ra nên làm thêm tiện ích gì trong nhà về sinh này ạ, vì nếu làm bình thường thì sẽ rất trống trải

Xin các cụ có kinh nghiệm tư vấn hộ ạ

ngoài ra thì khi hoàn thiện nhà chung cư nên làm những tiện ích gì trong nhà ạ ? Cảm ơn các cụ

Nhìn kỹ bản vẽ này thì thấy thiết kế dở thật.

 

[emdeplam]

3 phòng ngủ thì 2 cái coi như vứt. Cái còn lại quá to.

 

[Lão Long]

Căn của cụ rộng mà lại hẹp nhỉ? Không gian chung sinh hoạt là phòng khách mà nó cứ chật chật, k có chỗ cho trẻ con chạy nhảy.

 

[Mrphamvn]

Căn của cụ rộng mà lại hẹp nhỉ? Không gian chung sinh hoạt là phòng khách mà nó cứ chật chật, k có chỗ cho trẻ con chạy nhảy.

bản thân em thấy đây là căn có phòng khách nhìn thoáng nhất, chắc chỉ nhỏ hơn của penhouse
Đây là ảnh căn này đã thi công xong (của chủ khác)

 

[Lão Long]

bản thân em thấy đây là căn có phòng khách nhìn thoáng nhất, chắc chỉ nhỏ hơn của penhouse
Đây là ảnh căn này đã thi công xong (của chủ khác)

Cụ làm việc với bên tk sao cho tiết kiệm không gian nhất cụ ạ.

 

[DuongTOTO]

Vệ sinh rộng là xu hướng bây giờ mà cụ . Nếu cụ thây trống quá thì lắp cái casset, tivi vào trước khi tắm làm bài vận động cho giãn gân , Em fun tí thôi, chứ đừng giận em nhé

 

[quasin3000]

164m mà mặt bằng quá tệ về Phong Thủy.
Nhà quan trọng là vuông vắn.
Lối cửa chính vào bé tí xấu quá. Nhìn đập ngay vào mắt tủ đựng giày và ngửi mùi nhà WC
Còn thiết kế không để làm gì.

Royal City ? Thiết kế xấu, chất lượng rẻ tiền.

 

[30xx1631]

Căn nhà em 164m2, 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Trong đó có 1 nhà vệ sinh rất rộng
Nhà em nghĩ mãi ko ra nên làm thêm tiện ích gì trong nhà về sinh này ạ, vì nếu làm bình thường thì sẽ rất trống trải

Xin các cụ có kinh nghiệm tư vấn hộ ạ

ngoài ra thì khi hoàn thiện nhà chung cư nên làm những tiện ích gì trong nhà ạ ? Cảm ơn các cụ

cụ coi không gian trống thì cụ có thể lắp hệ thống các tủ khô để đồ, khăn hoặc quần áo thay ngay... cụ nên chia ra khu khô và khu ướt riêng biệt...làm cái walkin shower cho sướng thằng người, mà 13 m2 thì cũng ko to lắm đâu ợ

 

[Luan166]

Cụ dùng truyền hình An Viên thì ới em ạ.

 

[Megaton]

Căn nhà em 164m2, 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Trong đó có 1 nhà vệ sinh rất rộng
Nhà em nghĩ mãi ko ra nên làm thêm tiện ích gì trong nhà về sinh này ạ, vì nếu làm bình thường thì sẽ rất trống trải

Xin các cụ có kinh nghiệm tư vấn hộ ạ

ngoài ra thì khi hoàn thiện nhà chung cư nên làm những tiện ích gì trong nhà ạ ? Cảm ơn các cụ

E thấy cụ chủ đang hơi nhầm chút về cách tiếp cận vấn đề
Cụ là người bỏ tiền ra đầu tư vào ngôi nhà, thì phải để nó phục vụ cho nhu cầu cs và phục vụ cho con người cụ cùng người nhà của cụ, chứ ko nên biến nó thành một nơi nào đó rồi tự bản thân mình thay đổi cs cho phù hợp với nó. Cụ đã thuê kts, thì theo e cụ nên xem xét kỹ lại bản thân mình và ng nhà mình cần cái gì, rồi yêu cầu kts tư vấn và hiện thực hoá nó, chứ ko nên hỏi các cụ trên này nên làm cái gì (tất nhiên là cụ chỉ tham khảo, nhưng nhớ là nhà cụ ở chứ ko phải các cụ trên này ở). Câu trả lời cho câu hỏi của cụ thực ra nằm ở chính bản thân cụ và những thành viên trong gia đình cụ. Nên việc đầu tiên là cụ phải làm rõ mong muốn của mình. Có thể cụ vẫn hơi mơ hồ chưa rõ ràng lắm nên mới phải lên đây hỏi, thì e có phương pháp thế này e vẫn áp dụng với khách hàng của e và tới giờ nó thể hiện ra rất hiệu quả
Đầu tiên cụ thử nhìn lại một ngày của cụ thường làm những gì, sở thích của cụ ra sao, có cái gì đặc biệt ko,... từ đó đưa ra đc cụ nên làm cái gì ở nhà mình
Ví dụ:
- cụ thích đọc sách, có thể làm một thư viện nhỏ ở nhà
- cụ thích rượu, hay rủ bạn bè về nhà nhâm nhi, có thể làm một phòng rượu nho nhỏ để ko ảnh hưởng tới thành viên khác trong gđ, lại riêng tư nữa
- cụ thích nghe nhạc hay mn trong nhà thích hát karaoke thì nếu cần có thể làm một phòng riêng cho nhu cầu này...
- cụ hay làm việc ở nhà (tầm 1h mỗi ngày trở lên) thì cụ nên làm một phòng làm việc nho nhỏ yên tĩnh và riêng tư
- cụ thích thiền hay yoga... có thể làm một ko gian phục vụ cho nhu cầu đó
- một ngày đi làm về, cụ nên xem xét kỹ lại việc gì giúp cụ xả stress và mệt nhọc nhanh nhất, cụ nên đầu tư thêm vào cho khoản này, với hầu hết mọi người thì việc tắm và thư giãn ngâm nc hay massage trong bồn giúp họ xả mệt nhọc rất tốt, nên thực ra đôi khi phòng tắm rộng rãi thoải mái cũng ko phải là điều xấu hay lãng phí ko gian
- hoặc hay là người thân của cụ nữa, vd mợ nhà thích nấu nướng thì làm gian bếp rộng hơn, cụ muốn con cái phát triển toàn diện nên cho các cháu đi học nhạc thì nếu cần có thể làm một phòng nhạc, hoặc nhà kho để dụng cụ thể thao nếu các cháu thích chơi thể thao...
Vân vân và vân vân, cụ cứ lấy giays liệt kê sở thích và thời gian biểu mỗi ngày thường làm của cụ, cụ sẽ thâý đc mình cần làm gì, hoặc nếu ko thì yêu cầu kts tư vấn, khi biết đc mình cần gì thì cứ giao cho kts bố trí ko gian phù hợp với nhu cầu của nhà cụ theo thứ tự ưu tiên, thường xuyên trao đổi với kts để đi đến thống nhất. Đây là phương pháp e đang làm, thường thì lúc đầu khách hàng khá là mệt với bên e vì hay hỏi nhiều, nhưng thực ra chỉ tốn thời gian đầu chốt phương án thiết kế, chứ sau đó thì lại cực nhàn hạ nhẹ đầu, khổ trước sướng sau và họ hiểu cái khổ đó là vì tốt cho họ, và sản phẩm cuối cùng ra lại phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình. Cụ thử tham khảo nhé

 

[Mrphamvn]

E thấy cụ chủ đang hơi nhầm chút về cách tiếp cận vấn đề
Cụ là người bỏ tiền ra đầu tư vào ngôi nhà, thì phải để nó phục vụ cho nhu cầu cs và phục vụ cho con người cụ cùng người nhà của cụ, chứ ko nên biến nó thành một nơi nào đó rồi tự bản thân mình thay đổi cs cho phù hợp với nó. Cụ đã thuê kts, thì theo e cụ nên xem xét kỹ lại bản thân mình và ng nhà mình cần cái gì, rồi yêu cầu kts tư vấn và hiện thực hoá nó, chứ ko nên hỏi các cụ trên này nên làm cái gì (tất nhiên là cụ chỉ tham khảo, nhưng nhớ là nhà cụ ở chứ ko phải các cụ trên này ở). Câu trả lời cho câu hỏi của cụ thực ra nằm ở chính bản thân cụ và những thành viên trong gia đình cụ. Nên việc đầu tiên là cụ phải làm rõ mong muốn của mình. Có thể cụ vẫn hơi mơ hồ chưa rõ ràng lắm nên mới phải lên đây hỏi, thì e có phương pháp thế này e vẫn áp dụng với khách hàng của e và tới giờ nó thể hiện ra rất hiệu quả
Đầu tiên cụ thử nhìn lại một ngày của cụ thường làm những gì, sở thích của cụ ra sao, có cái gì đặc biệt ko,... từ đó đưa ra đc cụ nên làm cái gì ở nhà mình
Ví dụ:
- cụ thích đọc sách, có thể làm một thư viện nhỏ ở nhà
- cụ thích rượu, hay rủ bạn bè về nhà nhâm nhi, có thể làm một phòng rượu nho nhỏ để ko ảnh hưởng tới thành viên khác trong gđ, lại riêng tư nữa
- cụ thích nghe nhạc hay mn trong nhà thích hát karaoke thì nếu cần có thể làm một phòng riêng cho nhu cầu này...
- cụ hay làm việc ở nhà (tầm 1h mỗi ngày trở lên) thì cụ nên làm một phòng làm việc nho nhỏ yên tĩnh và riêng tư
- cụ thích thiền hay yoga... có thể làm một ko gian phục vụ cho nhu cầu đó
- một ngày đi làm về, cụ nên xem xét kỹ lại việc gì giúp cụ xả stress và mệt nhọc nhanh nhất, cụ nên đầu tư thêm vào cho khoản này, với hầu hết mọi người thì việc tắm và thư giãn ngâm nc hay massage trong bồn giúp họ xả mệt nhọc rất tốt, nên thực ra đôi khi phòng tắm rộng rãi thoải mái cũng ko phải là điều xấu hay lãng phí ko gian
- hoặc hay là người thân của cụ nữa, vd mợ nhà thích nấu nướng thì làm gian bếp rộng hơn, cụ muốn con cái phát triển toàn diện nên cho các cháu đi học nhạc thì nếu cần có thể làm một phòng nhạc, hoặc nhà kho để dụng cụ thể thao nếu các cháu thích chơi thể thao...
Vân vân và vân vân, cụ cứ lấy giays liệt kê sở thích và thời gian biểu mỗi ngày thường làm của cụ, cụ sẽ thâý đc mình cần làm gì, hoặc nếu ko thì yêu cầu kts tư vấn, khi biết đc mình cần gì thì cứ giao cho kts bố trí ko gian phù hợp với nhu cầu của nhà cụ theo thứ tự ưu tiên, thường xuyên trao đổi với kts để đi đến thống nhất. Đây là phương pháp e đang làm, thường thì lúc đầu khách hàng khá là mệt với bên e vì hay hỏi nhiều, nhưng thực ra chỉ tốn thời gian đầu chốt phương án thiết kế, chứ sau đó thì lại cực nhàn hạ nhẹ đầu, khổ trước sướng sau và họ hiểu cái khổ đó là vì tốt cho họ, và sản phẩm cuối cùng ra lại phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình. Cụ thử tham khảo nhé

Cảm ơn cụ đã góp ý
Nhu cầu của gia đình em thì đã liệt kê hết để bên thiết kế họ xử lý rồi. Nhưng em nghĩ còn nhiều tiện ích hay ho năm ngoài sự hiểu biết của bản thân mình

Nhưng có nhiều cụ đã trải nhiệm rồi, có thể cho em xin tên để em nghiên cứu lắp đặt thêm cụ ạ