[Funland] Nhà đất thời 2008-2010 đã tăng khủng khiếp ntn vậy các cụ?

[CuongNguyenPhuc71]

229 vọng, 7 tr chắc 2006. Giờ 4x

Khu này vị trí đẹp mà xây xấu vãi

 

[BloodOwl87]

Khu này vị trí đẹp mà xây xấu vãi

Xấu gì cụ. Vôi ve sơn sửa lại thường xuyên. Tầng trệt lát đá các thứ ổn mà.

 

[CuongNguyenPhuc71]

chị Hồng mà tăng ls leen 10 thi e quăng hàng chạy ngay

Kinh nghiệm nhiều rồu kụ nhẩy. Ls lên 12% em cũng té gấp. Năm ngoái múc được ls 10.5% 1 giai đoạn. Bạn em còn được ls 11~11.5%

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đất cầu giấy tăng kinh khủng thật. Từ đỉnh 2011 đến nay mà vẫn tăng 3 lần dc.

Xưa bọn em phi đến chùa Láng xa vãi nhái. Bây giờ Chùa Láng lại hơi bị trung tâm

 

[CuongNguyenPhuc71]

2012- 2013 giá chung cư cũng vọt tăng y như giờ, và neo giá cao, sau mất thanh khoản, đóng băng luôn. May lúc đó có gói 30.000 tỷ, và cụ Thản với việc xây nhà giá rẻ bất chấp qui hoạch, thiết kế. Giúp khơi thông thị trường, tạo dòng tiền, thị trường chạm đáy 2015 và dò đáy 2 năm, đến 2017 mới có dấu hiệu phục hồi.
Chu kì này cuối năm lãi suất tăng mạnh do lạm phát tăng vọt trên 5%, tỷ giá đỉnh vượt 5% thì lại lặp lại như cũ thôi. Nhưng khác là chu kì này không có bác Thản thứ 2. Lần này dự là sẽ neo cao ngắn, và chu kì đóng băng, dò đáy chắc sẽ dài hơn.

Chuẩn kụ năm 2014 BĐS Hà Nội tăng 1 lần nhưng cực khó bán vì sốt rất ngắn là đuội

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thế giống nhà chủ bán cho nhà em, mua đâu 4-500tr, bán 2,8 tỷ.
Sau đó anh này lấy tiền bán nhà mua 2 căn tập thể cũ, đc vài tháng thì giá cũng giảm thê thảm.

Nhà em hồi đó mua căn cc (hạng bình dân) ở Mỹ Đình, giá đúng đỉnh t1 năm 2011 là 32,5tr/m2, ở 10 năm bán đúng đáy 2019 giá 23tr/m2. Căn 86m2 mất 1tỷ cho 10 năm ở đấy ạ.

Khổ kụ nhà đã đông con thì chớ... 2010 dòng tiền từ chứng khoán thoát ra múc chung cư nhiều. 2014 thì BĐS sốt nhẹ và ngắn. Tăng khoảng 20% thây và rất nhanh đuội. Đến 2018 là đáy. 2019 có thanh khoản nhưng phần đa chịu cắt lỗ 20~25%. Sau đó đi ngang khá lâu rồi búp phát cuối 2023 đầu 2024 sốt chung cư HN

 

[Bigtenis]

Quảng Bá - Quảng An trước 1991, đất cát có thể cho biếu tặng.

1995. Mỹ Đình ngoại thành. Long Biên, Gia Lâm là một. Có quyết định lập quận Tây Hồ, vài năm sau Long Biên nên quận, sau đó các quận như Cầu Giấy, hình thành...

Sức ép đô thị. Hầu như các độ thị trên thế giới đều phải chịu đựng ...

 

[CuongNguyenPhuc71]

Quảng Bá - Quảng An trước 1991, đất cát có thể cho biếu tặng.

1995. Mỹ Đình ngoại thành. Long Biên, Gia Lâm là một. Có quyết định lập quận Tây Hồ, vài năm sau Long Biên nên quận, sau đó các quận như Cầu Giấy, hình thành...

Sức ép đô thị. Hầu như các độ thị trên thế giới đều phải chịu đựng ...

Hồi kè Hồ Trúc Bạch giá đường Ven Hồ có 7 chỉ thây. Rẻ các kụ nhở

 

[Bigtenis]

Hồi kè Hồ Trúc Bạch giá đường Ven Hồ có 7 chỉ thây. Rẻ các kụ nhở

Anh lại gợn chí tò mò của tôi.

Trước khi kè hồ, xung quanh chợ Châu Long, là có rất nhiều tiểu thương giết mổ động vật, gia cầm ở ven hồ. Ven hồ Trúc Bạch là chịu chung, rác giết mổ thối hoắc...

 

[Son.Hoang]

2012- 2013 giá chung cư cũng vọt tăng y như giờ, và neo giá cao, sau mất thanh khoản, đóng băng luôn. May lúc đó có gói 30.000 tỷ, và cụ Thản với việc xây nhà giá rẻ bất chấp qui hoạch, thiết kế. Giúp khơi thông thị trường, tạo dòng tiền, thị trường chạm đáy 2015 và dò đáy 2 năm, đến 2017 mới có dấu hiệu phục hồi.
Chu kì này cuối năm lãi suất tăng mạnh do lạm phát tăng vọt trên 5%, tỷ giá đỉnh vượt 5% thì lại lặp lại như cũ thôi. Nhưng khác là chu kì này không có bác Thản thứ 2. Lần này dự là sẽ neo cao ngắn, và chu kì đóng băng, dò đáy chắc sẽ dài hơn.

2013 là giá cc giảm rồi vì BDS lúc đó suy thoái. Em mua Mandarin Hoàng Minh Giám là 29tr/1m2 thô.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Anh lại gợn chí tò mò của tôi.

Trước khi kè hồ, xung quanh chợ Châu Long, là có rất nhiều tiểu thương giết mổ động vật, gia cầm ở ven hồ. Ven hồ Trúc Bạch là chịu chung, rác giết mổ thối hoắc...

Bây giờ Hồ Trúc Bạch vào cỡ đẹp nhất Hà Nội kụ nhể. Em mơ sang chảnh múc căn chung cư chỗ gần cà phê Quất là mãn nguyện cái thằng người

 

[CuongNguyenPhuc71]

2013 là giá cc giảm rồi vì BDS lúc đó suy thoái. Em mua Mandarin Hoàng Minh Giám là 29tr/1m2 thô.

Căn này lúc đầu ra hàng là 50 củ/m2

 

[Son.Hoang]

Căn này lúc đầu ra hàng là 50 củ/m2

Vâng, giá đó là full nội thất sau BDS toang năm 2012 nên bán thô.

 

[huydang69]

2012 bất động sản rơi vào giai đoạn "sập" mà Vin vẫn ra hàng thành công Times city nhờ một loạt ctr khuyến mãi mà ko cần đến chiêu thổi giá xq như bây giờ. Có điều ai ôm lúc đó thì đứng im khá lâu, đến khoảng 2018 giá mới nhúc nhích lên.

 

[CuongNguyenPhuc71]

2012 bất động sản rơi vào giai đoạn "sập" mà Vin vẫn ra hàng thành công Times city nhờ một loạt ctr khuyến mãi mà ko cần đến chiêu thổi giá xq như bây giờ. Có điều ai ôm lúc đó thì đứng im khá lâu, đến khoảng 2018 giá mới nhúc nhích lên.

Vin ra hàng giá 33 củ/m2 và múc lại của các kụ không chịu nổi lãi suất là 28củ/m2. Bài này quả nhiên hiệu quả

 

[huydang69]

Vin ra hàng giá 33 củ/m2 và múc lại của các kụ không chịu nổi lãi suất là 28củ/m2. Bài này quả nhiên hiệu quả

Đợt đó e ko có tiền mua Times nên ko biết chiêu mua lại cắt lỗ 15%. Với các cụ mua sang tay thì lỗ còn nhiều hơn vì khi đó kênh giá ngoài khá nhiều. Tranh mua khủng khiếp, kể cả những căn tầng 13 kênh giá gần trăm củ cũng bay trong vài nốt nhạc.

 

[anhtuan106]

Em có nghe các cụ trong đây kể lại hồi vỡ bong bóng bds 2011-2013, giá giảm thê thảm.
Nhưng em có thắc mắc trước đấy lúc bong bóng dc thổi 2008-2010 thì giá nhà đất ở HN đã tăng lên mấy lần. Có cụ nào trải qua thời đấy thì kể cho mọi người nghe với ạ. Có dữ kiện giá nhà ngõ, nhà phố, lk, biệt thự kdt giá trước và đỉnh ntn thì càng tốt ạ.

Thời đó e k bán nhà phố, thổ cư. Mới chân ướt chân ráo bị bắt bán bên Mê Linh. Mấy con AIC, Cienco5, Đầm Và, Tiền Phong, Ba Đinh...Dân tình mua như rau muống, giá tăng theo giờ. Kinh khủng khiếp

 

[eterniti]

Tầm này tăng không ảo như 2010 đơn giản vì tỉ lệ tín dụng tăng chung và tăng vào bds còn quá ít sv 2010

 

[makemoneyk]

2013 là giá cc giảm rồi vì BDS lúc đó suy thoái. Em mua Mandarin Hoàng Minh Giám là 29tr/1m2 thô.

Hồi đó cả mandarin và times đều thấp

 

[trungleba]

Ko kể đâu , đất hà nội suốt 2010 đến 2018 nằm im ko nhúc nhích, cảm giác nghèo đi so với ở quê, đất tỉnh tăng ầm ầm, e còn cảm giác ko thể tăng được nữa, 2017 e bán 2 lô đất ở măth đường 338 uông bí đc 4 tỷ mua đc 1 căn liền kề gleximco đã hoàn thiện .cầm 4 tỷ mucd nhà hà nội rất nhiều lựa chọn cực tốt, nhất là sang long biên, múc đc cả căn liền kề khu gia quất, dư đc con ô tô, đấy là đất uông bí, chưa thèm nói đất hạ long hay vân đồn...phú quốc càng chả phải bàn....mãi 2022, 2023 đất hà nội mới trở lại cuộc dẫn đầu.... .) mới có cảm giác ko thua quá thua kém....sợ nhất những năm đất nghỉ dưỡng thịnh hành, cảm giác bán nhà hà nội, bán cả sự nghiệp ko mua lại nổi miếng ven biển khi xưa, ô nào mua Cc bây giờ mới với dsc 1 tý,

Bây giờ so giá trị 2 lô mặt đường Uông Bí ấy có ngang căn geleximco ko cụ