[Funland] Nhà đất thời 2008-2010 đã tăng khủng khiếp ntn vậy các cụ?

[Bulma555]

Căn CC nhà e nếu quy giá mua và giá rao bán ra vàng thì còn đang lỗ ấy. Tính ra giá cc tăng k theo kịp giá vàng tăng. Nhưng ngược lại khi vàng rớt thì rớt sâu còn CC hiện nay có giảm cũng k giảm sâu được.

 

[thanhxuan21]

Đất khu phân lô cv Cầu giấy 2009 giá 23tr, 2011 lên 165tr, 2024 thì loanh quanh 500-600tr. Cc Trần thái tông 2009 - 900tr/100m2, 2015 - 2.8 tỷ, 2024 - 6.5 tỷ nhưng bứt tốc ko bằng đất tỉnh, trừ mỗi Ba vì 2009 6000VNĐ/m2 (diện tích lớn) sau 2012 lên 10tr/m2. Vd 2015 Vinpearl Hội An bán 4.7 tỷ sau 2017 bán 25 tỷ hoặc đất Phú quốc 2014 - 100tr/1000m2, sau 2017 lên 100tr/m2....

 

[tieudaovnt]

2012- 2013 giá chung cư cũng vọt tăng y như giờ, và neo giá cao, sau mất thanh khoản, đóng băng luôn. May lúc đó có gói 30.000 tỷ, và cụ Thản với việc xây nhà giá rẻ bất chấp qui hoạch, thiết kế. Giúp khơi thông thị trường, tạo dòng tiền, thị trường chạm đáy 2015 và dò đáy 2 năm, đến 2017 mới có dấu hiệu phục hồi.
Chu kì này cuối năm lãi suất tăng mạnh do lạm phát tăng vọt trên 5%, tỷ giá đỉnh vượt 5% thì lại lặp lại như cũ thôi. Nhưng khác là chu kì này không có bác Thản thứ 2. Lần này dự là sẽ neo cao ngắn, và chu kì đóng băng, dò đáy chắc sẽ dài hơn.

 

[nhadongcon]

2.8 tỷ hồi 2010 là số tiền rất lớn đúng k ạ?
giả sử quy ra vàng là ngót 100 cây đúng k cụ

Em ko nhớ, hồi đó đâu trên 70 cây cụ ạ. Em bán nhà dưới đất trong ngõ xe ba gác đi đc vừa đủ tiền đổi căn cc. Bán cao mua cao, đổi nhà sang nhà thôi cụ.

 

[Hirama]

2012- 2013 giá chung cư cũng vọt tăng y như giờ, và neo giá cao, sau mất thanh khoản, đóng băng luôn. May lúc đó có gói 30.000 tỷ, và cụ Thản với việc xây nhà giá rẻ bất chấp qui hoạch, thiết kế. Giúp khơi thông thị trường, tạo dòng tiền, thị trường chạm đáy 2015 và dò đáy 2 năm, đến 2017 mới có dấu hiệu phục hồi.
Chu kì này cuối năm lãi suất tăng mạnh do lạm phát tăng vọt trên 5%, tỷ giá đỉnh vượt 5% thì lại lặp lại như cũ thôi. Nhưng khác là chu kì này không có bác Thản thứ 2. Lần này dự là sẽ neo cao ngắn, và chu kì đóng băng, dò đáy chắc sẽ dài hơn.

Không có bác Thản thì có bác V mà cụ

 

[nhadongcon]

Căn CC nhà e nếu quy giá mua và giá rao bán ra vàng thì còn đang lỗ ấy. Tính ra giá cc tăng k theo kịp giá vàng tăng. Nhưng ngược lại khi vàng rớt thì rớt sâu còn CC hiện nay có giảm cũng k giảm sâu được.

Cụ ko cộng dòng tiền thuê nhà từ lúc mua đến lúc bán à?

 

[BloodOwl87]

Cụ ko cộng dòng tiền thuê nhà từ lúc mua đến lúc bán à?

Nói như cụ mua nhà đất chắc cũng phải tính tiền ở.

 

[tuan2681]

Em ko nhớ, hồi đó đâu trên 70 cây cụ ạ. Em bán nhà dưới đất trong ngõ xe ba gác đi đc vừa đủ tiền đổi căn cc. Bán cao mua cao, đổi nhà sang nhà thôi cụ.

thế thì cụ lời được cái chất lượng cuộc sống tăng cao hơn hẳn nhà ngõ ba gác rồi.
cái đó là vô hình, k định giá được.

 

[nhadongcon]

thế thì cụ lời được cái chất lượng cuộc sống tăng cao hơn hẳn nhà ngõ ba gác rồi.
cái đó là vô hình, k định giá được.

Vâng, đúng thế ạ. Và em chưa bao giờ tiếc, lúc bán nhà ở đáy em lại mua đx 1 lô ở đáy, tính ra em vẫn lãi. Cứ nhà đổi nhà em nghĩ chẳng thiệt.

 

[Gừng]

Em chứng kiến thời 2008. Lúc sốt 15 tỉ. Vỡ còn 5 tỉ. Giờ thì ko biết vỡ còn bao nhiêu.
Nay mở mạng ra lại nghe tin lãi suất tăng tiếp. Ko biết tình hình sắp tới thế nào.

đâu cụ
tin ls tăng đâu ạ

 

[kokhodau]

2.8 tỷ hồi 2010 là số tiền rất lớn đúng k ạ?
giả sử quy ra vàng là ngót 100 cây đúng k cụ

thời điểm giao thời cuối 2009 giá vàng 2.9 cuối 2010 giá vàng là 3.8 cụ ah.

 

[kenlos]

Em thấy thời đó khó mua nhà hơn bây giờ nhiều. Hồi đó giá nhà rẻ hơn giờ nhưng lương thấp lắm, cảm giác không có hy vọng gì luôn. Tính ra thu nhập hiện tại hơn 2010 khoảng 4 lần nhưng giá nhà nhìn chung chưa tăng gấp 4 so với đỉnh 2010

 

[nhadongcon]

Em thấy thời đó khó mua nhà hơn bây giờ nhiều. Hồi đó giá nhà rẻ hơn giờ nhưng lương thấp lắm, cảm giác không có hy vọng gì luôn. Tính ra thu nhập hiện tại hơn 2010 khoảng 4 lần nhưng giá nhà nhìn chung chưa tăng gấp 4 so với đỉnh 2010

Em cứ tính căn 86 m nhà em hồi đó hơn 70 cây, giờ chỉ tầm 5 tỷ căn thế mà chất lượng tốt hơn, tính theo vàng là sẽ rẻ hơn 1 cách tương đối ạ.

 

[Quê bầm]

Các cụ đi bốc thăm suất mua Nam Cường Dương Nội vào chia vui đi ạ

 

[kenlos]

Em cứ tính căn 86 m nhà em hồi đó hơn 70 cây, giờ chỉ tầm 5 tỷ căn thế mà chất lượng tốt hơn, tính theo vàng là sẽ rẻ hơn 1 cách tương đối ạ.

ý cụ là nhà năm 2011 tính theo vàng thì rẻ hơn giờ? Hiện giờ 70 cây khoảng 5.6 tỷ mua được căn khá đẹp rồi cụ, tính về chất lượng nhà thì chắc chắn đẹp hơn các căn thời điểm 2011

 

[BloodOwl87]

đâu cụ
tin ls tăng đâu ạ

Cụ đu đọt đơ thì sợ gì, đằng nào cũng đu rồi đu tiếp đi thôi. Ls sao tăng được

 

[Quê bầm]

Đận ấy mang niềm đau cho nhiều người nhưng cũng mang lại niềm vui cho một số người, gửi bank đc gần 20% còn dn vay tới 25% hãi hãi là

 

[nhadongcon]

ý cụ là nhà năm 2011 tính theo vàng thì rẻ hơn giờ? Hiện giờ 70 cây khoảng 5.6 tỷ mua được căn khá đẹp rồi cụ, tính về chất lượng nhà thì chắc chắn đẹp hơn các căn thời điểm 2011

Dạ không ạ, ý em là nhà bây giờ rẻ hơn ạ.

 

[Dan du an]

Căn chung cư ông gìa em ở mua 800 năm 2010. Sau 14 năm là 6 tỷ

 

[Gừng]

Cụ đu đọt đơ thì sợ gì, đằng nào cũng đu rồi đu tiếp đi thôi. Ls sao tăng được

chị Hồng mà tăng ls leen 10 thi e quăng hàng chạy ngay