[Funland] Nhà chung cư bị đẩy giá lên cao quá, có nên mua tại thời điểm này không các cụ

[cunglatruong]

Em không lên chung cư đâu

Lên đi mà

 

[vdtours]

Lên đi mà

Không, nhất quyết không lên

 

[cunglatruong]

Cụ chủ đã nói mục đích mua để Ở chứ không phải để BUÔN

Ở cũng được ở 1 time có nhời thì bán

 

[Pigwalk]

Có nhu cầu thì hãy mua. Giá cả thì chắc chả giảm rồi.

 

[Quê bầm]

Cụ cần so sánh với nhà đất kỹ đã rồi hãy quyết định. Em ko làm BDS nhưng trên OF mấy năm gần đây không ít thớt so sánh 2 loại hình này. Thực tế là từ trước đến nay nhà đất luôn tăng nhanh hơn Chung cư.

P/S: Cá nhân em trọn chung cư vì hợp với kiểu sống của em. Mà em trộm nghĩ sẽ ngày càng nhiều người theo cách sống của em

Nếu để ở thì mua cc, về tăng giá mà tính cả thời kỳ trục năm thì nội đô cả cc hay nhà đất đều ko hiệu quả cụ a. Cũng nhiều người lướt lát kiếm được khi nó sôi sục như lúc này chứ cứ ôm căn to cỡ 120-200m2 từ 2010 tới nay thì mấy ai lãi đâu cụ, nếu so với vàng thì lỗ sặc gạch

 

[Asura]

Đúng là giá chung cư đang bị đẩy lên cao bất thường, nhất là các khu nội đô (em tính từ vành đai 3 trở vào). ...

Cho em hỏi thế nào là BẤT THƯỜNG vậy ? Nhà đất còn tăng dữ dội hơn trong thời gian trước đó (đất gấp 3-5 lần từ 2013-2023) trong khi chung cư chỉ tăng 2 lần. Trước nay đa số xác định chung cư là tiêu sản, chấp nhận tiện nghi sinh hoạt kém hơn để mua nhà đất. Có thể bây giờ tư duy về chỗ ở thay đổi thôi.

 

[Heliosii]

Theo em thì giá chung cư ở trong nội đô thì không có chuyện giảm vì chủ yếu là nhu cầu ở thật, giờ xây dựng mới thì cũng chủ yếu ở phía ngoài nội đô thôi ạ. Nên có giảm thì chỉ giảm ở vùng ven chứ nội thành, trung tâm thì rất khó

 

[Quê bầm]

Giờ săn đất vùng ven nhé. Chung cư gì giờ này.

Đất vùng ven giờ khét lẹt đó cụ Đông Anh đấu quanh 60 triệu, Hoài Đức 80-120, mà tầm nhìn chắc 10-20 năm cụ ạ

 

[kanishi]

cũng cần thì mới lo tăng cao nữa không mua được . Haiz nhuwgn có ít tiền mà sợ nso tăng ko mua được lại vay mượn nhiều cũng lo , nếu đợi tích lũy vài năm nữa mà nó vẫn tăng thì cũng chán vì tiền mất giá

nếu ít tiền thì mua ở xa xa chút, chịu khó đi làm mất thời gian hơn
bật mí cho cụ một bí mật nhé, 2014 bạn em mua đất ở quê tầm hơn 1 tỉ, xây nhà lên thành tầm 2 tỉ, em cũng mua chung cư ở hn, tầm 1.7 tỉ. Xong 2022 thì mảnh đất của bạn em lên 9 tỉ, còn chung cư em bán chỉ hơn 2 tỉ một tí. Vậy thôi.

 

[wildcat74]

Chung cư lên giá do nguồn cung hạn chế, cỏ bơm thổi và ls bank thấp. Tuy nhiên, tình hình kinh tế như hiện nay thì cứ đợi khoảng 1 năm nữa xem!

 

[Quê bầm]

Đúng là giá chung cư đang bị đẩy lên cao bất thường, nhất là các khu nội đô (em tính từ vành đai 3 trở vào). Nhân dịp này các bạn Sale (cò) tranh thủ kiếm ác. Bình thường phí công chứng, phí môi giới, thuế TNCN bên bán sẽ lo hoặc chia đôi giữa bên bán và bên mua, nhưng bây giờ toàn để cò làm giá với và đẩy chi phí này cho bên mua. Vậy nên giá bán thoả thuận lại phải cộng thêm 1 mớ phí nữa. Theo em, nếu mua để ở thì không sao vì có tăng hay giảm thì về lâu dài, vẫn là nhà của mình, có bán bớt đi để tiêu được đâu, hơn nữa lãi ngân hàng đang hợp lý nên mua bây giờ thì được hỗ trợ tài chính tốt hơn năm ngoái. Còn mua đầu tư thì nên cân nhắc ạ, đỉnh hay không chưa biết nhưng kiểu có tiền đầu tư mà cứ chạy theo thị trường dễ sụp hầm lắm.

Thằng cu em làm sales khu khu Linh Đàm, HH nó bảo hiện có 8 sàn hoạt động, các căn quanh 2 tỷ thì cứ rao bán là sàn và cò ôm luôn, đẩy đi ngay. Những căn to tiền hơn tầm trên 3ty thì chậm hơn và khó lướt hơn

 

[Future_X]

GIá chung cư tăng chóng mặt mấy năm gần đây, liệu có giảm không các cụ nhỉ

 

[moly]

các cụ buôn bds đừng vào góp phần đẩy nhé. Em hỏi tham khảo thêm cho đứa em thôi vì có tiền mua thì khoogn sao. có cái nhà để ở. Đây vay mươn rồi lãi suất cũng đau đầu lắm nếu mà lại vay muonj mua ở thời điểm cao cũng xót ruột lắm ạ. người nghèo tìm cái chỗ chui ra chui vào để an cư khổ lắm

 

[Asura]

Nếu để ở thì mua cc, về tăng giá mà tính cả thời kỳ trục năm thì nội đô cả cc hay nhà đất đều ko hiệu quả cụ a. Cũng nhiều người lướt lát kiếm được khi nó sôi sục như lúc này chứ cứ ôm căn to cỡ 120-200m2 từ 2010 tới nay thì mấy ai lãi đâu cụ, nếu so với vàng thì lỗ sặc gạch

Vụ BDS em mù tịt. Em chỉ biết cuối 2013 em có chút lộc trời cho, quyết định mua nhà để ở. Một cái cho em ở HN, một cái cho ông bà già ở HP, đều ở nội đô (giữa vành đai 2 và 3). Nhà đất của ông bà già giờ tăng gấp gần 4 lần mà cái CC của em thấy giao bán/mua mới có chưa tới 2 lần (tháng 7/2023).

 

[NgocHa2512]

Như tiêu đề, em có đứa em nó thấy nhà chung cư cao quá, sợ còn lên nưa rồi không mua được vi nghe nói là khoogn có dự án xây dựng thêm tính vay mượn mua. Vay nhiều quá trả lãi cũng chết mà không mua lại sợ còn lên cao nữa thì không có khả năng mua. Có người nói đây là thời điểm bị đẩy giá lên cao rồi rất nhiều nguoiw bán tháo chung cư. Em cũng thấy nhiều gia đình rao bán hơn. Cũng không biết khuyên nó thế nào vì nếu nó còn lên cao nữa mà không hạ thì cũng chết, Mà bị đẩy lên cao tạo sốt sau đó hạ đột ngột xuống thì mua vào thời điểm này cũng khổ vì vay mượn nhiều

Em đang giống cụ đây mà em tìm từ năm ngoài, mọi người cứ bảo lãi xuất thấp cố vay mua cái nhà mà ở, nhưng em run lắm, ko may công việc làm sao thì tko trả lỗi lãi nói chi đến gốc, nên giờ cứ nhìn nó tăng, tiếc thật cụ ạ

 

[cunglatruong]

Nếu để ở thì mua cc, về tăng giá mà tính cả thời kỳ trục năm thì nội đô cả cc hay nhà đất đều ko hiệu quả cụ a. Cũng nhiều người lướt lát kiếm được khi nó sôi sục như lúc này chứ cứ ôm căn to cỡ 120-200m2 từ 2010 tới nay thì mấy ai lãi đâu cụ, nếu so với vàng thì lỗ sặc gạch

So với vàng thì cái mà lời được . Vãi Cụ

 

[Asura]

nếu ít tiền thì mua ở xa xa chút, chịu khó đi làm mất thời gian hơn
bật mí cho cụ một bí mật nhé, 2014 bạn em mua đất ở quê tầm hơn 1 tỉ, xây nhà lên thành tầm 2 tỉ, em cũng mua chung cư ở hn, tầm 1.7 tỉ. Xong 2022 thì mảnh đất của bạn em lên 9 tỉ, còn chung cư em bán chỉ hơn 2 tỉ một tí. Vậy thôi.

Trường hợp nhà em cũn tương tự như cụ nói. Bởi vậy nên em mới lạ là có cụ bảo CC tăng bất thường !!!!

 

[cunglatruong]

Nếu để ở thì mua cc, về tăng giá mà tính cả thời kỳ trục năm thì nội đô cả cc hay nhà đất đều ko hiệu quả cụ a. Cũng nhiều người lướt lát kiếm được khi nó sôi sục như lúc này chứ cứ ôm căn to cỡ 120-200m2 từ 2010 tới nay thì mấy ai lãi đâu cụ, nếu so với vàng thì lỗ sặc gạch

À cụ tính vàng 2010 . Vãi Cụ

 

[Quê bầm]

À cụ tính vàng 2010 . Vãi Cụ

So với bank cũng ko hiệu quả chứ vàng làm gì cụ.

 

[cunglatruong]

So với bank cũng ko hiệu quả chứ vàng làm gì cụ.

Nói chung nhàn rỗi thì bds thôi. Còn vay ngân hàng thì phải thật nhạy bén Ko thì toi.