[Funland] Nhà cho thuê không được làm trụ sở công ry

[Tsubame18]

Chào các cụ
Luật bds mới giờ quy định thuê nhà ở không lập được trụ sở Công ty hả các cụ? Chả là em có cái nhà, 1 cty HQ muốn thuê để làm trụ sở Công ty mà không được vì trái luật, trước thì được mà từ tháng 8 đến nay không được nữa. Không biết phải thế không hả các cụ

 

[NNS]

làm gì có cái quy định phi lí thế? đa phần office là đi thuê? hay cụ lộn sang thuê căn hộ chung cư làm văn phòng?

 

[XPQ]

làm gì có cái quy định phi lí thế? đa phần office là đi thuê? hay cụ lộn sang thuê căn hộ chung cư làm văn phòng?

Lên phường làm cái môn bài rồi ra công chứng lập hợp đồng, có yếu tố nước ngoài mà léng phéng là rách việc. Năm ngoái em va rồi.

 

[jazzzzz]

Điều khoản nào quy định vậy.

 

[NNS]

Lên phường làm cái môn bài rồi ra công chứng lập hợp đồng, có yếu tố nước ngoài mà léng phéng là rách việc. Năm ngoái em va rồi.

là sao hả cụ? đa phần các trụ sở, chi nhánh các cty, ngân hàng đều đi thuê, chả mấy ai mua sở hữu cả, cấm thuê nhà làm trụ sở thì doanh nghiệp có mà ăn cám
chỉ có quy định cấm sử dụng, cho thuê căn hộ cc để làm vp vốn đc xây với mục đích để ở thôi

 

[XPQ]

là sao hả cụ? đa phần các trụ sở, chi nhánh các cty, ngân hàng đều đi thuê, chả mấy ai mua sở hữu cả, cấm thuê nhà làm trụ sở thì doanh nghiệp có mà ăn cám
chỉ có quy định cấm sử dụng, cho thuê căn hộ cc để làm vp vốn đc xây với mục đích để ở thôi

Làm gì có ai cấm đâu. Ý em nói là có yếu tố nước ngoài thì phường họ soi ngay, phải lập môn bài lấy hoá đơn rồi kiểm tra PCCC khai báo các thứ lằng nhằng hơn, không ù xoẹ như anh em mình mới nhau.

 

[NNS]

Làm gì có ai cấm đâu. Ý em nói là có yếu tố nước ngoài thì phường họ soi ngay, phải lập môn bài lấy hoá đơn rồi kiểm tra PCCC khai báo các thứ lằng nhằng hơn, không ù xoẹ như anh em mình mới nhau.

à thì đó là vấn đề khác. nhưng cụ chủ đang lập thread bảo là "ko đc thuê nhà làm trụ sở cty"

 

[Tsubame18]

Em không biết nữa các cụ ạ. Nhà em khách mượn sổ đỏ mang đi hỏi thì vì trong sổ ghi là nhà ở nên họ không đc lập làm cty. Em nghe nói nếu muốn thuê làm cty thì phải thuê trong KCN nếu là cty sx, còn cty thương mại thì phải thuê ở các tòa nhà xây với mục đích cho thuê làm vp.

 

[Tsubame18]

Em nghe nói là theo quy định mới về luật bds có hiệu lực từ ngày 1/8 vừa rồi

 

[jazzzzz]

là sao hả cụ? đa phần các trụ sở, chi nhánh các cty, ngân hàng đều đi thuê, chả mấy ai mua sở hữu cả, cấm thuê nhà làm trụ sở thì doanh nghiệp có mà ăn cám
chỉ có quy định cấm sử dụng, cho thuê căn hộ cc để làm vp vốn đc xây với mục đích để ở thôi

Cứ có hợp đồng thuê, công chứng là đc tất, tây ta đều đc.
Đối với nhà CC xây dựng với mục đích để ở thì không đc đặt trụ sở cty, với tòa nhà dạng hỗ hợp thì ok.

 

[phamhungbs]

Vậy thì đúng là căn hộ chung cư, không phải tòa nhà văn phòng nên họ làm đúng quy định rồi.

 

[saphia2008]

Em nghe nói là theo quy định mới về luật bds có hiệu lực từ ngày 1/8 vừa rồi

Bạn hỏi chát GPT xem có đúng ko và tham khảo thêm luật sư nữa, khu nhà mình vẫn cho thuê bình thường mà

 

[Tsubame18]

Cứ có hợp đồng thuê, công chứng là đc tất, tây ta đều đc.
Đối với nhà CC xây dựng với mục đích để ở thì không đc đặt trụ sở cty, với tòa nhà dạng hỗ hợp thì ok.

Nhà em là biệt thự đơn lập cụ ạ.
Họ cũng hỏi nhiều nhà rồi mà không làm cty được nên xin hình sổ đỏ đi hỏi cho chắc chắn trước khi chốt. Cuối cùng vẫn là không được

 

[patuana76]

Em nghe nói là theo quy định mới về luật bds có hiệu lực từ ngày 1/8 vừa rồi

Chắc ý mợ là Luật nhà ở.
Mà đúng ra, mục đích sử dụng đất ghi là "để ở" thì chỉ để ở thôi chứ còn gì nữa.

 

[jazzzzz]

Em không biết nữa các cụ ạ. Nhà em khách mượn sổ đỏ mang đi hỏi thì vì trong sổ ghi là nhà ở nên họ không đc lập làm cty. Em nghe nói nếu muốn thuê làm cty thì phải thuê trong KCN nếu là cty sx, còn cty thương mại thì phải thuê ở các tòa nhà xây với mục đích cho thuê làm vp.

Mấy ông ấy cũng ngáo ngơ.
Chỉ có nhà CC/tập thể với mục đích để ở mới k đc đặt trụ sở thôi.

 

[Tsubame18]

Chắc ý mợ là Luật nhà ở.
Mà đúng ra, mục đích sử dụng đất ghi là "để ở" thì chỉ để ở thôi chứ còn gì nữa.

Luật nhà ở và luật kd bds cụ ạ.

 

[vnptvinaphone]

Thực ra cái này giờ làm chuẩn lại sau các vụ cháy nổ ở các cửa hàng buôn bán tầng 1 hoặc nguyên căn các căn nhà cho thuê làm văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh,... thôi cụ ạ.
Đất ở thì xây nhà để ở, trong sổ cũng ghi rõ là "Nhà ở", nên về lý không dùng để làm văn phòng công ty, kinh doanh buôn bán dưới pháp nhân doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh cá thể được.
Xứ ta trăm cái lý không bằng tí cái tình, rồi vận dụng linh hoạt quy định pháp luật, rồi trong cái ích nước có cái lợi nhà nên trước giờ cứ ngõ đông tí là mở cửa hàng buôn bán, to tí nữa thì văn phòng cty,...
Thế nên để chuẩn chỉ thì đăng ký kinh doanh với trụ sở ghi trên đkkd là tòa nhà văn phòng, co-working thuê chỗ & đặt biển, hotline tầm 2-3 củ/tháng, rồi đăng ký thêm "Điểm giao dịch" là chỗ định thuê thực tế đó, tất nhiên vẫn phải kết nối wifi với cán bộ địa bàn vì quân với dân như cá với nước.

 

[nhatscn]

Nhà em là biệt thự đơn lập cụ ạ.
Họ cũng hỏi nhiều nhà rồi mà không làm cty được nên xin hình sổ đỏ đi hỏi cho chắc chắn trước khi chốt. Cuối cùng vẫn là không được

Bác xem lại HĐ xem, nếu ở V thì chỗ mục đích sử dụng em thấy có ghi :
- Để ở: Ko đc kinh doanh
- Để ở (có thể kết hợp kinh doanh theo quy định của PL): Được kinh doanh

 

[Tsubame18]

Thực ra cái này giờ làm chuẩn lại sau các vụ cháy nổ ở các cửa hàng buôn bán tầng 1 hoặc nguyên căn các căn nhà cho thuê làm văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh,... thôi cụ ạ.
Đất ở thì xây nhà để ở, trong sổ cũng ghi rõ là "Nhà ở", nên về lý không dùng để làm văn phòng công ty, kinh doanh buôn bán dưới pháp nhân doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh cá thể được.
Xứ ta trăm cái lý không bằng tí cái tình, rồi vận dụng linh hoạt quy định pháp luật, rồi trong cái ích nước có cái lợi nhà nên trước giờ cứ ngõ đông tí là mở cửa hàng buôn bán, to tí nữa thì văn phòng cty,...
Thế nên để chuẩn chỉ thì đăng ký kinh doanh với trụ sở ghi trên đkkd là tòa nhà văn phòng, co-working thuê chỗ & đặt biển, hotline tầm 2-3 củ/tháng, rồi đăng ký thêm "Điểm giao dịch" là chỗ định thuê thực tế đó, tất nhiên vẫn phải kết nối wifi với cán bộ địa bàn vì quân với dân như cá với nước.

Cụ nói chuẩn ạ. Vì luật mới có hiệu lực nên các ông bà đó cứng nhắc, cứ có chứ ở là không được làm cty. Còn bên thuê là HQ nên họ không dám làm kiểu tắt kia cụ ạ

 

[patuana76]

Luật nhà ở và luật kd bds cụ ạ.

Quan trọng là cái mục đích sử dụng ghi trong sổ đỏ nó như thế nào, xong đối chiếu với luật. Nếu nó khớp thế nào thì là thế đó.