[Funland] Nhà cháu sắp mất nhà, xin các cụ tư vấn

[Vịt Hồ Gươm]

Cụ cho e địa chỉ,sđt cụ vô chỗ kín dc ko
Mai e chạy sang
Trường hợp e y như tnay luôn
Khác mỗi cái là thằng kia nó cố tình ko trả

Em xin lỗi cụ. Em không được phép.

 

[Dũng Ốc]

Nếu cụ không ngại, inbox em đầy đủ hợp đồng thế chấp. Em xem và tư vấn cho cụ.

 

[meotom313]

Cụ chơi đi, nó muốn trói cụ vào để thanh toán đc số nợ đó, cụ ký bảo lãnh vay 800 triệu thì cứ y thế mà trả, nó hù cụ để cụ phọt dùm ô chú cụ đó.

Nhà em cũng có tiền mà nộp đâu, xác định là bán cái nhà đang thế chấp đi, tiền dư còn lại thì mua căn nhà ở xã hội lấy chỗ chui rúc, vì xác định ông chú khó vực lại được như xưa rồi cụ ah.

 

[tuananh072012]

Em đã đọc qua điều khoản của hợp đồng thế chấp tài sản mà cụ (hoặc bố mẹ cụ) đã đặt bút ký. Như vậy:
Tại khoản 2.3: Ngoài việc thế chấp cho khoản vay 800 triệu của HĐTD số 53823/.... ra, tài sản này còn được bảo đảm cho các khoản vay trước và sau hợp đồng 53823.
Tại khoản 2.4: Cụ đã chấp nhận bảo đảm cho khoản vay 800 triệu của hợp đồng 53823 hoặc một số tiền khác theo quyết định của ông chú cụ với thời hạn, lãi suất,....được quy định cụ thể trong hợp đồng cấp tín dụng (không nói rõ thuộc hợp đồng tín dụng 53823 có nghĩa là tất cả các hợp đồng phát sinh mới theo quyết định vay thêm bank của ông chú cụ). Ngoài ra, trong đây không có bất cứ 1 câu từ nào nói bảo đảm tối đa cho số tiền vay là 800 triệu như cụ nói ở trên.

Giờ vấn đề cụ cần xử lý trước mắt, cấp bách là cái nhà của cụ chứ không cần phải bận tâm đến vấn đề VAMC (hũ đựng phân) làm gì. Cái đấy đã có thớt bàn luận rồi.
Em không làm bên thu hồi nợ cụ à.

Cụ phân tích như vậy là rất rõ , nhà cháu lớp 4 chưa va chạm ngân hàng nhưng cũng hiểu đc là nội dung văn bản thể hiện các ý tứ kong giống như cụ chủ nghĩ , nói rõ hơn thì cụ chủ đã thua bên Ngân hàng ,
Ngay cái câu nó nêu rõ tài sản đảm bảo cho 2 văn bản giao kết khác nhau , nó lại bồi thêm cho câu ... Chịu trách nhiệm với cả các khoản trước trong và sau cái hđ chính ... ,
Chứ cháu tìm mỏi mắt kong ra câu nào nó nói tài sản thế chấp chỉ đảm bảo cho khoản vay tối đa 8 trăm như cụ chủ nói
Hay câu tối đa 8 trăm nằm trong hợp đồng thú 2 mà cụ chủ chữa up lên nốt ?
Nhưng kể cả hợp đồng thứ 2 kia mà cụ chủ chưa ups có câu tối đa đó thì nó (hợp đồng 2 ) cũng bị trói và khống chế bởi các điều khoản của hợp đồng 1 ( là cái cụ chủ vừa up lên )
, hiểu theo cách khác hợp đồng 1 có các câu chữ bao hàm - rộng hơn h đ 2

 

[hdv]

Ngân hàng làm thế là sai, bất luận hợp đồng tín dụng trước hay sau thời điểm bảo lãnh nợ thì số tiền bảo lãnh không quá 800 triệu đồng và đây là căn cứ quan trọng để đảm bảo chắc chắn rằng ngân hàng không ăn xít được cụ đâu.

Cụ cứ làm đơn gửi ngân hàng và nói rõ, nếu ngân hàng không giải quyết thì kể từ ngày cụ gửi đơn cụ sẽ không chịu bất cứ khoản lãi nào khác và chốt số tiền cụ trả ngân hàng.

Chỗ nào trong hợp đồng thể hiện là số tiền vay mượn không vượt quá 800tr vậy cụ?
Em đọc qua hợp đồng thấy có mấy ý chính thế này:

1. Nhà cụ chủ được đảm bảo cho tất các khoản vay trước và sau khi ký hợp đồng thế chấp ( bao gồm hợp đồng tín dụng cũ và hợp đồng tín dụng mới ).

2. Ngân hàng đồng ý cấp tín dụng 800tr cho bên được bảo lãnh. ( tối đa ở chỗ nào? Đây là món vay mới phát sinh nhé)

3. Giá trị tài sản bảo đảm ngân hàng định giá là 3 tỷ đồng, nếu tổng giá trị các khoản vay cũ là 2,2 tỷ thì bên vay vẫn được vay 800tr nữa.

Ngân hàng họ làm đúng luật, không cài cắm gì cả.

Có 4 câu gửi cụ chủ thớt nhớ làm kinh nghiệm xương máu: "BÚT SA GÀ CHẾT!".

 

[hdv]

Em đã đọc qua điều khoản của hợp đồng thế chấp tài sản mà cụ (hoặc bố mẹ cụ) đã đặt bút ký. Như vậy:
Tại khoản 2.3: Ngoài việc thế chấp cho khoản vay 800 triệu của HĐTD số 53823/.... ra, tài sản này còn được bảo đảm cho các khoản vay trước và sau hợp đồng 53823.
Tại khoản 2.4: Cụ đã chấp nhận bảo đảm cho khoản vay 800 triệu của hợp đồng 53823 hoặc một số tiền khác theo quyết định của ông chú cụ với thời hạn, lãi suất,....được quy định cụ thể trong hợp đồng cấp tín dụng (không nói rõ thuộc hợp đồng tín dụng 53823 có nghĩa là tất cả các hợp đồng phát sinh mới theo quyết định vay thêm bank của ông chú cụ). Ngoài ra, trong đây không có bất cứ 1 câu từ nào nói bảo đảm tối đa cho số tiền vay là 800 triệu như cụ nói ở trên.

Giờ vấn đề cụ cần xử lý trước mắt, cấp bách là cái nhà của cụ chứ không cần phải bận tâm đến vấn đề VAMC (hũ đựng phân) làm gì. Cái đấy đã có thớt bàn luận rồi.
Em không làm bên thu hồi nợ cụ à.

Chuẩn cụ!

 

[Tên Giống Pass]

hài zà, động đến tiền nong là mệt lắm. Vậy nên nếu không muốn mất tình thân thì cứ phải "mất lòng trước, được long sau" thôi.

 

[hdv]

Điều3 vs 4 đập nhau
Em đọc vài lần vẫn chưa cắt nghĩa được
Cái chỗ hoặc một số tiền khác theo quyết định của ..... chỗ này mà Ngân hàng hay ông chú thì cụ thua trắng bụng

3. Nhà được bảo đảm cho tất cả các khoản vay
4. Được vay 800tr

Đập nhau chỗ nào cụ?

Em chả biết gì, up hộ cụ chủ cái hình.

 

[meotom313]

Chỗ nào trong hợp đồng thể hiện là số tiền vay mượn không vượt quá 800tr vậy cụ?
Em đọc qua hợp đồng thấy có mấy ý chính thế này:

1. Nhà cụ chủ được đảm bảo cho tất các khoản vay trước và sau khi ký hợp đồng thế chấp ( bao gồm hợp đồng tín dụng cũ và hợp đồng tín dụng mới ).

2. Ngân hàng đồng ý cấp tín dụng 800tr cho bên được bảo lãnh. ( tối đa ở chỗ nào? Đây là món vay mới phát sinh nhé)

3. Giá trị tài sản bảo đảm ngân hàng định giá là 3 tỷ đồng, nếu tổng giá trị các khoản vay cũ là 2,2 tỷ thì bên vay vẫn được vay 800tr nữa.

Ngân hàng họ làm đúng luật, không cài cắm gì cả.

Có 4 câu gửi cụ chủ thớt nhớ làm kinh nghiệm xương máu: "BÚT SA GÀ CHẾT!".

Có thể cụ đọc lướt qua các còm của em, HDTC này và HDTD kia gắn liền với nhau phải ko ah. Mai em sẽ lấy HDTD chỗ các cụ nhà em rồi phọt lên đây cho các cụ bàn luận, và em chắc chắn rằng có câu số tiền đảm bảo tối đa của TS nhà em là 800tr. Trước đấy, ông chú em đã nhận vay 2 tỷ và bảo đảm bằng tài sản khác, đã có phán quyết của toà án về hợp đồng này (còn thi hành án hay chưa thì em cũng ko nắm được). Vâng cụ ah, chính vì BÚT SA GÀ CHÊT nên em mới lên đây hỏi tư vấn các cụ cao nhân, cũng là bài học cho những người bảo lãnh vay vốn ngân hàng cụ ah.

 

[Bmg]

Em nói em *** bùng nhưng h em chưa có nguồn trả, nó bảo em cố trả gốc cho nó là nó sướng roài

 

[mega_fun]

Về luật thì cụ chủ đếch cãi được gì rồi, nhưng ra toà thì vẫn còn cái tình nữa, đọc qua là các vị ở toà biết hợp đồng này cụ chủ bị cài câu chữ vào, tỷ lệ toà yêu cầu cụ chỉ trả phần nợ gốc lãi phát sinh của khoản vay 800 triệu rất cao. Không biết sổ của cụ có nhà ghi trên sổ không hay sổ là hộ gia đình thì cụ cứ thoả thuận thẳng với ngân hàng tôi sẽ trả khoảng 800 và lấy sổ về, còn không sẽ cù nhầy còn lâu xử lý được.

 

[hdv]

Có thể cụ đọc lướt qua các còm của em, HDTC này và HDTD kia gắn liền với nhau phải ko ah. Mai em sẽ lấy HDTD chỗ các cụ nhà em rồi phọt lên đây cho các cụ bàn luận, và em chắc chắn rằng có câu số tiền đảm bảo tối đa của TS nhà em là 800tr. Trước đấy, ông chú em đã nhận vay 2 tỷ và bảo đảm bằng tài sản khác, đã có phán quyết của toà án về hợp đồng này (còn thi hành án hay chưa thì em cũng ko nắm được). Vâng cụ ah, chính vì BÚT SA GÀ CHÊT nên em mới lên đây hỏi tư vấn các cụ cao nhân, cũng là bài học cho những người bảo lãnh vay vốn ngân hàng cụ ah.

Cụ nên nhớ là trách nhiệm của bên bảo lãnh với ngân hàng là nằm ở hợp đồng thế chấp, chứ không phải là hợp đồng tín dụng..

Nguyên cái điều 3 của HĐTC đã cho phép bên vay được vay tổng số tiền tại mọi thời điểm ( bao gồm cả dư nợ cũ) không vượt quá giá trị thẩm định tài sản của cụ ( ở đây là 3 tỷ)

Cái điều khoản vay tối đa 800 triệu có thể nằm trong hợp đồng tín dụng của riêng món 800 tr mới phát sinh kia. Chứ không phải là toàn bộ các khoản vay không được vượt quá 800 triệu.

Bên vay có thể vay n hợp đồng tín dụng như vậy cụ nhé, miễn là nằm trong giá trị tài sản bảo đảm cho phép.

 

[scorpion_ica]

Cụ yên tâm đi, em từng hàng chục lần sang lon don tranh chấp, tranh tụng theo luật và tập quán quốc tế dồi và câu chữ thế nào em hiểu !

Vậy ý cụ vụ này là sao ạ?

 

[barcamylove]

Cụ pm gửi ảnh hđtd và hđtc em xem cho

 

[scorpion_ica]

Nếu HĐTD ghi như vậy thì lại càng củng cố thêm luận điểm là NH cố tình cài, vì nội dung nghĩa vụ bảo đảm trong HĐTC ghi rộng hơn nhiều. Mà khi xử lý TS đảm bảo thì căn cứ vào HĐTC chứ cụ nhỉ?

Hoàn toàn căn cứ vào HĐTD, và tài sản này đã được chủ sở hữu đồng ý thế chấp để bảo lãnh cho nhiều HĐTD, chứ không phải chỉ 1 HĐTD 800tr cụ ạ.
Ngân hàng không cài, mà là ông chú kia cài.
Ngân hàng chỉ lập lờ để lôi thêm TS thế chấp vào thôi, họ không phạm luật!

 

[thichxeoto]

1/ Đóng tiền như NH yêu cầu.
2/ Cầm sổ đỏ về và éo cho bố con thằng nào mượn nữa

Sự thật mất lòng.

Muốn cầm sổ đỏ về thì phải có 2,5 tỷ đập vào đấy (cái này mới đau đầu), ngân hàng đang giữ sổ đỏ, cầm về bằng niềm tin à cụ?

 

[trentungcayso]

Muốn cầm sổ đỏ về thì phải có 2,5 tỷ đập vào đấy (cái này mới đau đầu), ngân hàng đang giữ sổ đỏ, cầm về bằng niềm tin à cụ?

Cụ bỏ đâu mất đoạn "1/ Đóng tiền như NH yêu cầu." rồi mà hói khó thế cụ?

 

[thichxeoto]

Cụ bỏ đâu mất đoạn "1/ Đóng tiền như NH yêu cầu." rồi mà hói khó thế cụ?

Ngân hàng đang yêu cầu nộp 2,5 tỷ kia cụ.

 

[hdv]

Gửi các cụ
Theo ngân hàng nói ngoài hợp đồng tín dụng này, ông chú cháu còn vay ngân hàng khoản nợ khác trước đó (có tài sản khác bảo đảm, do giá trị giảm nên đề nghị nộp số tiền 2,5 tỷ) ,tại thời điểm ký kết hợp đồng thế chấp nhà cháu ko được phía ngân hàng thông báo về việc này. Nay cháu định làm cái đơn gửi ngân hàng, vậy xin các cụ tư vấn cho nhà cháu với. Chứ nếu cứ dùng dằng như này, tiền lãi cao phát sinh hàng ngày là nhà cháu mất nhà quá.
Cám ơn các cụ nhiều.

Ngân hàng họ không có nghĩa vụ phải thông báo cho cụ về vấn đề này. Trước khi đặt bút ký chấp nhận dùng TOÀN BỘ GIÁ TRỊ CĂN NHÀ để bảo lãnh cho các khoản vay cũ của ông chú và các khoản vay mới phát sinh trong tương lai, thì cụ phải nắm rõ tình hình vay nợ của ông chú như thế nào rồi chứ?

 

[hdv]

Cụ cần phải xem lại hợp đồng thế chấp tài sản đã ký 3 bên (cụ và các thành viên có liên quan đến tài sản - ông chú cụ - ngân hàng) xem điều khoản thế chấp tài sản là gì.
Ở ta có một thực tế là rất nhiều người không đọc kỹ điều khoản của các hợp đồng hoặc không thèm đọc xem quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm của mình trước khi đặt bút ký vào cái hợp đồng đó. Bình thường thì nó không sao, nhưng đến khi có vấn đề xảy ra mới té ngửa, cá biệt có trường hợp còn kéo cả gia đình đến Ngân hàng phản đối, ăn vạ (nào là Ngân hàng lừa đảo chiếm dụng nhà, bla bla) nhưng chỉ tổ tốn thời gian mà gần như không giải quyết được vấn đề gì, nguy cơ phải ra đường vẫn không bị đẩy lùi.

Ngân hàng cài gì nhà cụ?
Ông chú cụ ôm tiền của họ đi làm ăn rồi cơ mà?
Vay thì phải trả thôi.
Và cái quan trọng nhất: Gia đình cụ đã đồng ý dùng căn nhà để bảo lãnh cho tất cả các khoản vay của ông chú kia kia, cái đấy mới căng!

Em kiến nghị với các cụ làm bên công chứng là khi các bên vay vốn hoặc bên bảo lãnh ký hợp đồng thế chấp, thay vì ghi câu" tôi đã đọc và đồng ý" ở cuối trang thì nên bắt ghi rõ là " tôi đã đọc, ĐÃ HIỂU, và đồng ý".