Móng cụ làm kiểu gì? Nhà cháu kích thước cũng gần giống cụ nên làm bán hầm. Làm hầm thì xe cộ để tách biệt với chỗ ở nó văn minh hơn. Hơn nữa hệ thống hạ tầng nó nổi dễ sửa chữa. Nhà cháu làm móng bè tận dụng làm nền tầng hầm luôn nên thợ cũng chỉ tính như 1 tầng nổi.
Chủ thớt làm như cụ đây là chuẩn. Tùy đất của cụ rộng hay ko, thông thường bán hầm chỉ nên âm xuống tầm 40-70cm thôi vì nếu ko đường dốc xuống rất dài (dốc tối đa 18%) rất bất tiện, mất diện tích sàn mà xấu. Bán hầm này cũng chỉ nên cao thông thủy 2,1-2,3m, bậc tam cấp từ ngoài đường lên tầng 1 cụ tính đẹp nhất là 9 hoặc cùng lắm 11 bậc.
Tất cả hệ thống thoát nước của tầng bán hầm nếu làm bể nổi hoặc bán nổi đều có cos dương nên không lo vấn đề thoát. Duy nhất quan tâm là thoát sàn trong trường hợp mưa ngập hoặc cọ rửa nền. nếu nền cos dương so với hệ thống thoát nước thì vẫn có thể thoát trực tiếp còn âm thì phải làm bơm tõm.
em cảm ơn các cụ nhiều ạ, trước mắt thấy có cụ Lexus717 nêu phương án xây hầm tận dụng móng bè cũng hay lắm đó ạ
nhưng không biết bác thuê thầu tính m2 tiền công thôi hay là xây kiểu trọn gói vậy ạ ? bác cho em giá cả số tầng của nhà bác để e tham khảo được không ạ
Nếu có kinh nghiệm và thời gian thì thuê nhân công tự mua sắm VL và giám sát như vậy là rẻ nhất. Không có kinh nghiệm thì thuê người giám sát xong xuôi nhà chắc cũng mất 100 củ (nếu thuê thiết kế và giám sát bản quyền thì chắc chỉ mất độ hơn chục triệu). Khoán nhân công vật liệu chắc mất thêm 10%. Thuê nhân công thì khoảng 1000K-1100K/m2 xây dựngem cảm ơn các cụ nhiều ạ, trước mắt thấy có cụ Lexus717 nêu phương án xây hầm tận dụng móng bè cũng hay lắm đó ạ
Giá 1100k/m2 là hiện tại hả bác, bác ở tp nào vaay ạ
Dĩ nhiên là thủ đô rồi! Giá trên là xây thông thường còn tô vẽ đắp phào giá sẽ cao hơn chút.
à mà bác ơi, nhà bác xây móng bè có cần khoan cọc hay chỉ đổ móng không thôi ạ, tại nhà e dự dịnh xây 5 tấm + trệt + sân thượng nữa
Đã móng bè thì cọc làm gì nữa. Móng bè chỉ làm cọc khi nền đất rất yếu mà muốn xây cao tầng. Lúc này cọc khoan hay cọc ép chỉ có tác dụng neo để nhà khỏi nghiêng thôi
à tại ông thầu cứ kêu e khoan cọc cho an toàn, mà kế bên thì toàn là nhà cấp 4, lỡ khoan rồi lại hên xui nữa, mà cách đó 100m thì có trường đh 7 tầng xây thấy cũng ổn, nền đất thành phố chắc không đến nổi hở bác
