Chào các Bác,
Em ở Trường Chinh ( Hà nội), kích thước nhà 4x13. Mặt tiền nhà 4m tiếp giáp 1 mặt ngõ chính (ngõ rộng 6 m) và bên cạnh là 1 mặt ngách (ngách rộng 4 m). Nhà em định mở cửa ra vào cả ngõ chính và ngách. Nhưng nghe nói chỉ được mở cửa ra vào ở ngõ chính thôi. Vậy các bác cho em hỏi có quy định nào chỉ cho mở cửa ra ngõ, không cho mở cửa ra vào ra ngách bên cạnh không ah? Ngách bên cạnh là ngách đi chung, sổ đỏ chỉ thể hiện 1 mặt ngõ. Nhưng ngách kia là ngách đi chung tập thể tồn tại từ lâu. Nhiều gia đình được đi.
Ví dụ: nhà em là ngõ 89 Trường Chinh (HN), ngách sát cạnh nhà em là ngách 4 ngõ 89 Trường Chinh. Thì em sẽ chỉ được mở cửa ra ngõ 89. Không được mở cửa ra ngách 4. Có phải không?
Theo mình hiểu:
+ Nếu cái ngách kia là ngách đi riêng thể hiện trên sổ đỏ hoặc hồ sơ con tại Phòng TNMT do các hộ dân trong ngách đó sử dụng thôi thì nhà em sẽ không được sử dụng ngách đi riêng đó.
+Nếu là ngách đi chung, sổ đỏ chỉ thể hiện 1 mặt ngõ. Nhưng ngách kia là ngách đi chung tập thể tồn tại từ lâu. Nhiều gia đình được đi. Vậy có được mở cửa ra ngách đó không?
- Trong nội thành HN, rất nhiều nhà cũng 2 măt đường+ ngõ hoặc 2 mặt ngõ + ngách thì chỉ được mở cửa ra dường chính hoặc ngõ chính thôi. Ngõ phụ hoặc ngách phụ không được mở cửa ra vào, chỉ được mở một cửa nhỏ đi ra thôi ah. Em hiểu quy định về đường đi này theo quy định nào đó trong nội thành. Nhằm hạn chế các bác mở cửa, chứ bác nào cũng mở cửa ra cả 2 mặt ngõ rồi mở cửa hàng kinh doanh cafe, bóng bánh, lô đề, bia bọt, ăn uống tùm lum sẽ ảnh hưởng đến cộng đồng chung.
- Thực tế là quan sát rất nhiều gia đỉnh có 1 mặt đường, 1 mặt ngõ; hoặc 1 mặt ngõ, 1 mặt ngách thì đều chỉ được mở cửa ra số nhà chính. Việc mở cửa ra ngõ hoặc ngách phụ thì rất nhiều người muốn, vì rất có lợi về mặt kinh tế trong nội thành HN, chỉ một cách cửa mở ra cũng được thêm 5-30 tr/tháng = vài trăm tr/năm. Và càng về sau càng có lợi. Bây giờ còn không mở được cửa thì về sau càng khó mở. Nên ai chẳng muốn mở cửa.
Tuy nhiên, có quy định nào đó về việc mở cửa ra ngách???
Các bác có biết có quy định nào về vấn đề này không. Cám ơn các bác.
