[Funland] Người giàu có nhiều nhà rồi nhưng vẫn cứ miệt mài gom thêm nhà đất, để người nghèo không thể với tới cái nhà

[koala2020]

Thói thường lạm phát thì phải giá nhà tăng chứ cụ, tăng nhiều là khác chứ ạ

Mợ đúng nếu là 30-40 năm trước, khi đã số mọi người mua nhà bằng tiền tích lũy, có vậy mượn thì chỉ chút ít. Còn bây giờ nó khác vì bđs toàn mua bằng tiền vay với tỷ lệ vay có thể lên đến 100%. Thế nên khi lạm phát thì lãi suất phải tăng --> chi phí tài chính cho bđs sẽ tăng. Lạm phát thì dân nghèo đi, lại gánh thêm tiền trả lãi ngân hàng cao hơn thì ai mua nổi nhà -> lạm phát cao thì bđs sẽ giảm. Như ở VN năm 2010- 2014, lạm phát cao ngất và bđs giảm thê thảm. Tuy nhiên cứ qua được giai đoạn khó khăn đó thì giá bđs lại tăng và phá đỉnh cũ.

Vấn đề cốt lõi ở đây là lãi suất. Nếu lạm phát cao nhưng nhtw tăng lãi suất ko đáng kể thì bđs có giá trị sử dụng cũng ko giảm được.

 

[casauking]

Mợ đúng nếu là 30-40 năm trước, khi đã số mọi người mua nhà bằng tiền tích lũy, có vậy mượn thì chỉ chút ít. Còn bây giờ nó khác vì bđs toàn mua bằng tiền vay với tỷ lệ vay có thể lên đến 100%. Thế nên khi lạm phát thì lãi suất phải tăng --> chi phí tài chính cho bđs sẽ tăng. Lạm phát thì dân nghèo đi, lại gánh thêm tiền trả lãi ngân hàng cao hơn thì ai mua nổi nhà -> lạm phát cao thì bđs sẽ giảm. Như ở VN năm 2010- 2014, lạm phát cao ngất và bđs giảm thê thảm. Tuy nhiên cứ qua được giai đoạn khó khăn đó thì giá bđs lại tăng và phá đỉnh cũ.

Vấn đề cốt lõi ở đây là lãi suất. Nếu lạm phát cao nhưng nhtw tăng lãi suất ko đáng kể thì bđs có giá trị sử dụng cũng ko giảm được.

Thực ra cái đợt 2010-2014 lãi suất cao ngất là do vỡ bank + vỡ bđs, dẫn đầu là thằng lehman brother. Bây giờ thì chính phủ kiểm soát và điều tiết chặt chẽ hơn, lãi suất có thể tăng nhưng chắc khó quay lại như cái thời điểm đó. Ngoài ra, còn cộng thêm cả nhiều biến số như chiến tranh, dịch bệnh và tỷ giá tiền tệ giờ đã khác xưa rất nhiều nên lần này có thể thời gian để bđs dò đáy sẽ ko dài như lần trước.
BĐS nó có quá nhiều biến số tác động đến mà thời điểm 10 năm trước khác hẳn thời điểm bây giờ.
Qua giai đoạn khó khăn bđs lại tăng trở lại thì cũng dễ hiểu thôi, nó hoàn toàn phụ thuộc vào chính sách điều tiết dòng tiền của chính phủ, bao gồm 2 việc nới lỏng và siết chặt tiền tệ. Hiện nay đang là lúc chính phủ siết chặt tiền tệ, đến lúc ko siết chặt nữa nới lỏng ra thì tiền lại bơm vào ồ ạt, lại 1 lần bđs tăng giá vù vù.

Còn câu chuyện lạm phát mà giá nhà tăng thì cũng ko hẳn là không có, nếu bđs đó ở khu vực tốt, tiềm năng tăng giá vẫn còn vd trong nội thành hay đang chờ con đường mới mở ra thì khả năng tăng trong lúc siết chặt tiền tệ là vẫn có. Khi siết, chết đầu tiên là những khu vực vùng ven, nông thôn, khỉ ho cò gáy... không phục vụ ngay được nhu cầu ở thực của người dân.

 

[muabenem123]

Kinh tế còn pt, còn tăng trưởng thì lại còn tăng khoảng cách giàu nghèo. Và tiêu đề lại càng đúng khi kinh tế phát triển.

 

[JoyK]

người giàu, mà nói thẳng ra là người có tài sản họ phải tìm cách tích lũy thôi chứ cụ, không phải là đất thì cũng sẽ là cái khác, như vậy là chính đáng chứ ko sai. Vấn đề lớn nhất là ở chỗ, các ông lớn, chủ đầu tư mua đất vùng ven giá rẻ, phân lô bán nền vô tội vạ, chiêu trò đẩy giá BDS khu vực rồi chim én, làm cho khu vực đó không có aiở, hoang hóa nhưng giá đất lại tự nhiên cao khó hiểu
Tuy nhiên, nhóm đối tượng sở hữu đất thường là những người giàu thu nhập cao, thay vì cấm thì nên đánh thuế với mức hợp lý và kiểm soát để nhà nước thu thuế,đầu tư công nhiều hơn. Theo e biết thì đầu cơ vốn dĩ là 1 phần của nền kinh tế ạ
Các vị trí trung tâm phát triển sau này sẽ chuyển sang cho thuê nhà là chủ yếu, còn đất vùng ven vẫn có thể mua để làm nông nghiệp, gia công, làm xưởng nhỏ được mà cụ

 

[huylinht]

John Malone, là tỷ phú truyền thông cũng là người sở hữu nhiều đất nhất nước Mỹ.
Bill Gates cũng là chủ đất nông nghiệp lớn nhất Mỹ đấy. Hehe. Làm gì thì cũng quay về với đất thôi
Mr Trump, tổng thống mến yêu của nhiều cụ trên đây thì cũng là trùm bđs, gia đình giàu lên nhờ gom đất vàng xung quanh New York và Florida. Ở đâu cũng thế thôi, bất động sản luôn là ngành kinh doanh hấp dẫn. Quan trọng là NN thu được bao nhiêu, và phân chia lại cho xã hội thế nào

 

[KeanuR]

Đất đai luôn là gốc của sở hữu
Sở hữu dc nhiều đất đai vạn đời thịnh
Nước Mỹ đánh nhau dầm dề với siêu cường Anh để độc lập cũng vì đất đai
Những ng Anh đi tới châu Úc sống cũng vì dc phân đất
Ở VN thì ai cũng biết sau 1945 thì cái gì xảy ra với đất đai rồi
thế nên em có tiền là em cũng tích đất bds

 

[Lyquangdieu1]

Em k nghèo cũng k giàu nên k biết

 

[Lyquangdieu1]

Người ta miệt mài, làm việc gấp đôi, kèm rũi ro, chắc cóp mua thêm chứ đâu có làm gì phạm pháp đâu.

 

[laixeviet]

Người ta miệt mài, làm việc gấp đôi, kèm rũi ro, chắc cóp mua thêm chứ đâu có làm gì phạm pháp đâu.

Rất đồng ý với ý của cụ, người giàu k có lỗi. Họ cũng vất vả căng thẳng để kiếm tiền. Cái chính là NN phải để dành quỹ đất và các chương trình hỗ trợ nhà ở XH cho người thu nhập thấp.

 

[chichbong08]

Hồi em còn choai choai cách đây gần 30 năm học tiếng Nhật có đoàn doanh nhân Nhật cấp học bổng dẫn lớp đi chơi. Dọc đường HN thấy rất nhiều người nghèo lam lũ kiếm sống, bọn em nói VN còn nghèo lắm, có ổng bảo bên cạnh những người nghèo khổ kia, đã thấy thấp thoáng Toyota Crown tư nhân chạy trên phố, là động lực và dấu hiệu của nền kinh tế sắp cất cánh rồi.

 

[Lyquangdieu1]

Thủ tướng: Không siết tín dụng địa ốc bất hợp lý

Thủ tướng yêu cầu các ngân hàng tiếp tục cho vay lĩnh vực bất động sản nhưng rà soát với "nghệ thuật mềm dẻo" để vừa kiểm soát rủi ro vừa cấp vốn hiệu quả.

vnexpress.net

 

[muabenem123]

Rất đồng ý với ý của cụ, người giàu k có lỗi. Họ cũng vất vả căng thẳng để kiếm tiền. Cái chính là NN phải để dành quỹ đất và các chương trình hỗ trợ nhà ở XH cho người thu nhập thấp.

Đèo mie, e bảo rùi mà cụ. NN là ông vừa đá bóng vừa thổi còi. Bên ngoài thì kiểm soát, kiềm chế, bên trong thì kiểu vừa thả vừa bơm để thu tiền.
Bất cứ cái j liên quan đến bds đều có liên quan đến lợi ích nhóm. Ko chỉ ở VN mà ở toàn thế giới.

 

[binhtinhnaocaccu]

Khinh lũ có tiền không đem đi sản xuất kinh doanh suốt ngày ôm đất ôm cát làm giá nhà tăng người thường không mua được

 

[AMATAX]

Người cày có ruộng...sao lại bẩu ko có nhà...có gì đấy sai sai. Nếu ko có làm đơn xin nhà nước cấp cho 1 cái

 

[dangnhdev]

Khinh lũ có tiền không đem đi sản xuất kinh doanh suốt ngày ôm đất ôm cát làm giá nhà tăng người thường không mua được

Bình tĩnh nào các cụ

 

[poiuy]

Người cày có ruộng...sao lại bẩu ko có nhà...có gì đấy sai sai. Nếu ko có làm đơn xin nhà nước cấp cho 1 cái

Cấp gì thì người ta cũng chỉ cấp 1 lần thôi. Về sau thì phải tự làm mà ăn chứ cấp mãi thì đào đâu ra để cấp.
Đời cụ kị đã được cấp rồi, đẻ nhiều quá ko đủ chia thừa kế cho con cháu là lỗi ở mình thôi.

 

[Bacdat09]

Vũ khí của Mỹ là usd và Petrodollar. Trong giai đoạn TG đang khát đôla, mỹ đang làm tăng Giá Usd để làm cho Vũ khí mình mạnh lên.
Vậy còn Trung quốc. Vũ khí của Tq là năng lực sản xuất hàng hóa GIÁ RẺ. phương Tây ( Eu và Mỹ ) rất cần nguồn hàng này. Và để làm suy yếu đối phương, Tq đã đóng cửa vs kinh tế TG để ém hàng!
Trong tương lai, Tq và Asean sẽ là công xưởng sx hàng hóa thế giới và giải quyết vấn đề thiếu hụt hàng hóa cho TG.
Việt nam cũng sẽ hưởng lợi nếu giải quyết được vấn đề này.
Chính vì thế nhìn thấy vận hội mới, Chính phủ đã quyết liệt trong việc nắn dòng tiền sang kinh doanh, tập trung sản xuất để có hàng hóa xnk và hút ngoại tệ về.
Vậy nên nếu để tiền chạy quanh kênh đầu tư, đặc biệt là Bds thì sẽ không đạt được mục tiêu phát triển sxkd và hút ngoại tệ về.
Thế nên dự kiến giai đoạn tới cp sẽ vẫn tiếp tục siết các loại dự án, mà bản chất là siết nguồn cung. Từ đó tiền trong nền kinh tế chạy vào bds giảm dần và có xu hướng chuyển vào kênh gửi tiết kiệm. Sau đó các NH sẽ làm nhiệm vụ phân bổ nguồn vốn tới kênh kinh doanh.
Sau 2-3 năm kinh tế phát triển tốt, thặng dư tư bản tích lũy lại nhiều thì tiền lại chạy sang bds và giúp bds neo được ở mức giá mới, bền vững hơn.
Dòng tiền vẫn chạy trong Bds, nhưng sẽ cục bộ hơn, và hướng vào sự an toàn hơn.

 

[caisua]

Khinh lũ có tiền không đem đi sản xuất kinh doanh suốt ngày ôm đất ôm cát làm giá nhà tăng người thường không mua được

Đem đi sxkd hướng nào bây giờ cụ tư vấn đi ạ, bao nhiêu thằng tâm huyết phá sản gần hết rồi cụ có bảo họ ngu rồi nhảy ra khinh nốt ko ạ?

 

[muabenem123]

Cụ có vấn đề về nhận thức.
Lũ có tiền kia chúng nó cũng phải sx kinh doanh bục mặt mới có tiền mua đất.
Chỉ có 1 loại đáng khinh là loại ngu dốt bất tài lười biếng nhưng đầy hằn học ganh tỵ với người giàu

Đúng đấy cụ.

 

[Jonhy]

Khinh lũ có tiền không đem đi sản xuất kinh doanh suốt ngày ôm đất ôm cát làm giá nhà tăng người thường không mua được

Cụ phát biểu rõ buồn cười. Cụ khinh người ta thì cụ có sang hơn hay giàu hơn được đâu. Cụ biết được người ta không mang tiền đi sản xuất kinh doanh ah. Còn nói thật em là em chỉ lo cho vợ con cái nhà đàng hoàng tử tế, tài chính gia đình dư dả để vợ con không khổ chứ em lo hộ thế nào được cho các cụ “nghèo”. Các cụ kêu “nghèo” thì các cụ cố mà giàu đi thôi chứ bắt cả xã hội “nghèo” theo các cụ hay bắt người “giàu” phải lo hộ các cụ vậy?
Có thể nhiều cụ sẽ bảo em thế nọ thế chai, em ok vì sức em chỉ lo được đến vợ con em thôi ah