E có cãi cụ đúng sai đâu, e chỉ cần cụ quen ai thì giới thiệu e căn nào 2pn toà 90 NT giá 3ty e đưa khách cọc luôn biếu cụ 50 củ mà. Cả cái khu thanh xuân này có toà chung cư mới nào 68-70m 2pn2vs giá 3ty sẵn khoảng 5 khách xuống tiền ngay cụ nhé. Cụ cứ nói chuyện năm ngoái hay năm kia làm gì.
cụ thay đổi tiêu chí nhanh thế? Nãy thì bảo chỉ cần Thanh Xuân 3 đồng là được cơ mà
Hei tower kìa, mời cụ. Hei cũng ko cũ lắm đâu. Thiết kế, vị trí nó còn ngon hơn 90NT. 90NT thì cũng 4-5 năm rồi, biết còn dc tính là mới ko? Golden West còn ko đến 3 đồng cơ. Giá có > 30 1 chút, mỗi tội không ra dc sổ
Đấy, nói không cụ lại bảo là TX không có giá dưới 3 đồng và khu nào cũng phải 45. Tôi là dân ở chứ có phải cò đâu mà đi hỏi giá nhà người ta từng ngày hả cụ? Người quen tôi mua Hei năm 2020 giá 30, tôi gửi cụ thông tin để cụ tham chiếu thì cụ bảo tin năm ngoái năm kia nói làm gì? Gửi thông tin tham chiếu của thằng em và hàng xóm mới cách đây vài tháng thì bảo là tin ảo. Không đưa hình ảnh lên khéo lại bảo chỉ nói mồm. Khó chiều thế thì đi làm khách đi cụ ạ
90NT vẫn nhắc lại là ít căn nên thông tin giao dịch ko nhiều. Kể cả những khu số căn x2 như GSS hay Imperia ko phải lúc nào cũng tìm dc căn ưng ý ngay. Tôi ko bên hội cư dân 90NT nên ko rõ giá dân bán cho dân như thế nào, nhưng trên nhóm chung của khu Nguyễn Tuân thì thấy căn 3,2-3,3 tỷ full NT chưa ép giá bao phí là có thấy. Khả năng có thể ép dc về 3,1 giống thằng em tôi.
Tôi đang rảnh nên sẽ nói thêm vì sao chủ nhà ngáo giá. Những lí do này chắc cụ biết cả rồi, nhưng như đã nói, tôi rảnh
1 là cư dân chuyển vào ở ổn định rồi, nếu ko có lí do đột xuất chắc ko ai tự dưng bán nhà làm gì.
2 nếu bán thì chuyển đi đâu, khi mà giá nhà bây giờ chỗ nào cũng đắt?
3 là vì ko có ý định bán nên cò gọi thì cứ hét 1 cái giá ở trển, ai mua dc thì mua. Cái này chính nhà tôi cũng vậy, cò gọi nhiều quá phiền nên hét vống lên dù chẳng có ý định bán.
Đây là lí do mà giá dân bán cho dân, hàng xóm bán cho hàng xóm bao giờ cũng sát giá thực tế hơn qua cò, và có thể là vì không phải mất phí môi giới ( bèo thì vài chục củ, căn to thì tiền trăm củ nên đương nhiên rẻ hơn ). Mấy group "hội cư dân" fake tôi đọc tin rao bán nhà thì thường thấy chênh so với giá cư dân trong khu rao khoảng 50-200tr tùy căn. Ngoài ra, vẫn phải nói, mua nhà là duyên. Không phải lúc nào cũng có căn hợp ý ngay mà mua.
