Chỗ đó ổn mà, có điều vị trí không thích lắm thôi. HN còn nhiều khu cao cấp lắm, em nói Royal là bét nhất trong đám đó thôi.
Còn về GMC và VC7, em có vài ý kiến thế này:
Điểm chung: Cùng một lô đất, sau này kết nối giao thông, xong mấy cái đường thì tạm ổn. Điểm trừ chung là ở phía bên này, đối diện nghĩa trang.
# VC7: Chung cư bình dân. Chất lượng xây dựng trung bình.
* Điểm cộng: Tự hoàn thiện từ trát tường nên sẽ chủ động được vấn đề chất lượng. Tòa 1A diện tích từ 95 m2 -> 140 m2 (tính thông thủy, còn ở đây hay tính kiểu cũ thì từ 100 m2 -> 149 m2), 8 căn/tầng, 5 thang máy (3 thang phục vụ chung, 1 phục vụ tầng trên cùng và 1 thang hàng) nên khá thoải mái. Nói chung ở khá yên tĩnh. Lên mỗi tầng là vào sảnh, chia làm 4 hướng, mỗi hướng 2 căn nên thích thì quan hệ rộng, còn ko chỉ cần chơi với ông sát vách là xong
. Ông cạnh nhà em toàn đi sớm, về muộn, em ít thích chuyện trò, soi mói nên rất thoải mái.
Giá rổ thì vô cùng, nhưng dạo này mặt bằng chung đi xuống nên cũng xuống. Hồi em lấy cách đây 1 năm, mua lại căn 105 m2 tim tường, 96, 97 gì đó thông thủy giá 2,1 tỏi. Em hoàn thiện thêm gần 1 tỏi nữa (tính cả vài trăm củ tiền đồ các thể loại). Giao dịch quanh giá đó, căn to 149 m2 thì có thể rẻ hơn tầm 18-19 củ/m2. Nhưng tiền hoàn thiện ít nhất cũng phải 1 tỏi mới sướng được. Cá biệt có nhà hoàn thiện hết vài tỏi (tiền nhiều chả biết làm gì
). Vất vả tí nhưng cũng sướng ạ.
Cộng đồng khá ổn. Hô cái là tầm 2/3 đóng tiền. Tiền làm vườn hoa này nọ cũng là do dân đóng, với cả vài đại gia ở khu liền kề nữa. Nói chung ko đòi hỏi gì nhiều ở CĐT. Giờ cần hoàn thiện nốt mấy cái mặt bằng tầng 1, 2, làm lại sảnh và sơn thì cũng ko tệ. Đã bầu ban quản trị khá ổn, đã có sổ.
Chung cư bình dân, giá cả bình dân, lối sống bình dân nhưng ko chạ, không phức tạp. Dịch vụ cơ bản như siêu thị, vinmart +... là ổn rồi, rất tiện. Chợ búa cắt tóc gội đầu trà đá rửa xe nói chung khá ổn, giá rẻ. Nói chung phù hợp với những người tính đơn giản như em.
* Điểm trừ: Chung cư bình dân nên dịch vụ bình dân, còn một số điểm phải xử lý. Để ô tô sẽ là vấn đề lớn, vì giờ gần full chỗ rồi, chủ yếu phải để trên mặt đất. Đúng ra lô đất giữa 1A và 2A phải xây nhà để xe, nhưng vụ đó em nghĩ còn lâu và hơi khó khả thi, nếu làm thì đã làm rồi, giờ là khó.
Không gian chung không có mấy, tất nhiên nếu đầu tư thì vẫn tàm tạm như bên 2A vẫn còn nhiều đất trống. Đợt tới xong cái công viên thì cũng ổn hơn.
Tại sao em ở đây: Đơn thuần vì lý do cá nhân, muốn ở cạnh người thân thôi ạ. Chứ giờ chọn lại em sẽ sang bên mạn Mỹ Đình nhiều lựa chọn tốt hơn. Còn nếu công việc phù hợp em sẽ sang Ecopark ở. Em cũng chán nhà ngõ, vì nhà em bên ngõ HQV ô tô để trong nhà được, nhưng em chán kiểu họp chợ rồi ở nhà bí bách rồi. Ở cc phù hợp với gia đình trẻ có con nít, rất an toàn. Nhiều tiền thì ở biệt thự khỏi phải nghĩ.
# GMC: Chung cư trung cấp, chất lượng xây dựng trung bình khá.
Mới hơn, còn nhiều vấn đề, nhiều phàn nàn nhưng em nghĩ sẽ ổn theo thời gian. Ngoài ra, bây giờ có một bộ phận người mua được cái cc mác cao cấp (kể cả bên Vin) tự cho mình cái quyền đòi hỏi nhiều quá, em ko hiểu nổi. Chứ em thấy chất lượng thế là tạm ổn rồi. Em tự thuê thiết kế, tự xây, hoàn thiện 1 cái cc, vài cái nhà rồi mà cũng đầy vấn đề ra hehe.
Khuôn viên cũng tạm được, CĐT hơi tham nhưng thằng nào mà chả tham
.
Giá cả: Một số mua từ đầu giá rất cao. Còn giá hiện tại em biết tầm 25-26 tùy căn, S to vị trí xấu có thể rẻ hơn, và có thể sẽ đắt hơn theo vị trí. Giờ lùm xùm chắc cũng ép được tí. Hàng xóm em có nhà múc 1 căn giá 23,5 chắc vị trí xấu sao đó, S cũng to. Được cái CĐT hoàn thiện rồi, có thể ko như ý nhưng nhàn và đồng bộ. Khu mới xây chắc chắn sẽ bớt những điểm đã cũ kỹ về thiết kế như VC7.
Bên này có đủ loại căn từ to đến nhỏ, tùy tòa nhưng có tòa mật độ khá đông, lại cao hơn. Với số dân đó thì hạ tầng vậy cũng chả nhằm nhò gì.
Dịch vụ hơi ít, sau chắc ổn hơn nhưng em nghĩ đã thị dân, phải ở cc thì tiền chắc cũng ít, nên vẫn có lúc cần đi chợ, cắt tóc... Trước ra HTM thì khó khăn, nhưng giờ kết nối sang bên VC7 và khu đằng sau sẽ đơn giản hơn.
Túm lại, trước không nói, giờ thì nhiều hàng, nhiều lựa chọn. Quan điểm của em cứ mua nhà khi đã làm xong, thích thì ở. Hồi mua VC7, em đã ở đó 7 tháng sau đó mới xuống tiền nên chấp nhận mọi thứ được mất của nó.
À, ở bên này, em có thêm 2 thằng ku, 1 thằng 2 tuổi 1 thằng sắp sinh, cũng coi là lộc nhỉ @@
