[Funland] Ngày 10/01/2022 THM phải nộp 12k tỷ tiền đấu giá đất

[BAOVEVANLONG]

E có thấy hành gì đâu? Chỉ là những yêu cầu hết sức bình thường để xem ông ấy huy động tiền thế nào thôi ạ. Vụ này đặc biệt quá, bí hiểm quá, có thể nhiều hệ lụy vĩ mô nên nn quan tâm đặc biệt cũng là đúng thôi mà cụ.

Sao lại không hành cụ? DN người ta kinh doanh thì người ta có quyền vay mượn huy động các nguồn, miễn sao tuân thủ pháp luật. Nếu N.N làm đúng thì theo dõi và nếu DN họ làm sai thì xử lý, chứ ko thể chơi kiểu chặn hay dọa các ngả đường mà DN họ tiếp cận.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Sao lại không hành cụ? DN người ta kinh doanh thì người ta có quyền vay mượn huy động các nguồn, miễn sao tuân thủ pháp luật. Nếu N.N làm đúng thì theo dõi và nếu DN họ làm sai thì xử lý, chứ ko thể chơi kiểu chặn hay dọa các ngả đường mà DN họ tiếp cận.

Cụ chỉ đang xem xét trên góc độ 1 NH. Còn việc giữ an toàn cho hệ thống NH nó khác cụ ạ.

 

[Binbi]

Theo luật là nếu ngân hàng phá sản , người gửi tiền được nhận lại tối đa 75 triệu , bác ạ . Thế nên không phải anh ngân hàng muốn dùng tiền đi vay ( của người gửi ) thế nào tùy ý . Bởi nếu không thì đội lan đột biến đã có thể thế chấp 1 cọng lan để vay trăm tỉ rồi ( chỉ cần là chứng minh là có giao dịch )

Chả thằng ngân hàng nào cho vay mà không thẩm định về đối tượng vay cả: tính khả thi của dự án, tài sản thế chấp, khả năng trả nợ, ... Không làm đúng quy định thì khả năng rất lớn là cán bộ ngân hàng đi tù tươi. Nhưng, nếu THM mà vượt qua được vòng thẩm định minh bạch và đúng quy định thì cũng chả luật nào cấm không cho nó được vay.
Mặt tích cực duy nhất ở đây mà em thấy là cơ quan quản lý nhà nước đang dùng quyền lực của mình để "đe" trước đám ngân hàng để đội ấy không được ngấm ngầm làm láo thôi.
Còn về chuyện lan đột biến thì cũng chả có thằng ngân hàng nào ngu đến mức đi cho bọn buôn lan vay tiền với tài sản thế chấp chính là cây lan cả. Mảnh đất đấu giá Thủ Thiêm cũng gần tương tự, dù THM có đấu đến 2,4 tỷ đồng/m2 nhưng với một ngân hàng làm đúng thì giá thẩm định của mảnh đất ấy cũng chỉ bằng hoặc thấp hơn mặt bằng giá đất của cả khu vực. Hơn nữa đến giờ THM vẫn chưa hoàn thành hợp đồng trúng đấu giá, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bố bảo thằng ngân hàng nào dám coi mảnh đất ấy là tài sản thế chấp để cho THM vay tiền!

 

[BAOVEVANLONG]

Cụ chỉ đang xem xét trên góc độ 1 NH. Còn việc giữ an toàn cho hệ thống NH nó khác cụ ạ.

Ý của mình là N.N nên chơi theo luật, N.N đã có đầy đủ các công cụ Pháp luật để quản lý và vận hành thị trường thì cứ thế mà triển, trong vụ này e thấy kiểu điều hành áp đặt, dọa lên dọa xuống, rung các kiểu. Đàng hoàng thì N.N nên theo dõi diễn biến DN họ hành động, nếu DN đi lệch hướng thì đứng ra mà tuýt còi. Chứ từ ông to đến ông bé cứ ra rả rung với dọa, nghe phản cảm vô cùng.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Ý của mình là N.N nên chơi theo luật, N.N đã có đầy đủ các công cụ Pháp luật để quản lý và vận hành thị trường thì cứ thế mà triển, trong vụ này e thấy kiểu điều hành áp đặt, dọa lên dọa xuống, rung các kiểu. Đàng hoàng thì N.N nên theo dõi diễn biến DN họ hành động, nếu DN đi lệch hướng thì đứng ra mà tuýt còi. Chứ từ ông to đến ông bé cứ ra rả rung với dọa, nghe phản cảm vô cùng.

Cụ đừng lo cho đội BĐS, không phải ngẫu nhiên có 1 làn sóng các tập đoàn BĐS mua lại 1 phần vốn của các NHTM ngoài big4 (và đưa người vào HĐQT) đâu.

 

[BAOVEVANLONG]

Cụ đừng lo cho đội BĐS, không phải ngẫu nhiên có 1 làn sóng các tập đoàn BĐS mua lại 1 phần vốn của các NHTM ngoài big4 (và đưa người vào HĐQT) đâu.

E liên quan gì đâu mà lo, mà cũng chả tuổi gì mà lo đc cho các a ý. e chỉ đứng ở khía cạnh DN nêu quan điểm thôi, có làm DN thì mới bức xúc với kiểu quản lý của một vài lãnh đạo, một vài cơ quan N.N.

 

[CCCK]

Giả sử khu này mà Vin group mua thì chắc chẳng ai soi.

Cụ chỉ em xem Vin đấu thầu những điểm nào rồi? Ở HN thì Dệt 8-3, Công cụ, Cao Xà Lá, Triển lãm Giảng Võ có đấu thầu không?

 

[vnposh]

Cụ đừng lo cho đội BĐS, không phải ngẫu nhiên có 1 làn sóng các tập đoàn BĐS mua lại 1 phần vốn của các NHTM ngoài big4 (và đưa người vào HĐQT) đâu.

“Hóng” vòng luân hồi Bất động sản - Vàng - Chứng khoán.

 

[yêu anh có ô tô]

Cụ dùng nhầm từ. Bài của bọn đầu tư lươt sóng. Cò là môi giới thôi ko đủ tầm để làm. Có thể môi giới và đầu tư là 1 nhưng gọi đúng bản chất vẫn hơn.

Gọi mẹ nó là bọn lừa đảo cho nhanh cụ ạ, cò với chả lướt, sốt ruột, bản với chả chất.

 

[trantien]

Gọi mẹ nó là bọn lừa đảo cho nhanh cụ ạ, cò với chả lướt, sốt ruột, bản với chả chất.

gọi mẹ nó là gì là vc của cụ. em chém vs cụ kia for fun thôi.

 

[Covid2021]

Cụ đừng lo cho đội BĐS, không phải ngẫu nhiên có 1 làn sóng các tập đoàn BĐS mua lại 1 phần vốn của các NHTM ngoài big4 (và đưa người vào HĐQT) đâu.

Đây cũng chính là nguyên nhân vỡ bong bóng Bds thời 2011-2012

 

[Camry270772]

Đền cho dân giá cũng tăng thì tốt

Thường đền bù đất của dân giá gấp2 - 3 lần giá đền bù.

 

[mrlai]

Chả thằng ngân hàng nào cho vay mà không thẩm định về đối tượng vay cả: tính khả thi của dự án, tài sản thế chấp, khả năng trả nợ, ... Không làm đúng quy định thì khả năng rất lớn là cán bộ ngân hàng đi tù tươi. Nhưng, nếu THM mà vượt qua được vòng thẩm định minh bạch và đúng quy định thì cũng chả luật nào cấm không cho nó được vay.
Mặt tích cực duy nhất ở đây mà em thấy là cơ quan quản lý nhà nước đang dùng quyền lực của mình để "đe" trước đám ngân hàng để đội ấy không được ngấm ngầm làm láo thôi.
Còn về chuyện lan đột biến thì cũng chả có thằng ngân hàng nào ngu đến mức đi cho bọn buôn lan vay tiền với tài sản thế chấp chính là cây lan cả. Mảnh đất đấu giá Thủ Thiêm cũng gần tương tự, dù THM có đấu đến 2,4 tỷ đồng/m2 nhưng với một ngân hàng làm đúng thì giá thẩm định của mảnh đất ấy cũng chỉ bằng hoặc thấp hơn mặt bằng giá đất của cả khu vực. Hơn nữa đến giờ THM vẫn chưa hoàn thành hợp đồng trúng đấu giá, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bố bảo thằng ngân hàng nào dám coi mảnh đất ấy là tài sản thế chấp để cho THM vay tiền!

Không có bất kỳ 1 ngân hàng nào ở VN có đủ khả năng cho vay được deal này đâu cụ. Tổng tiền đất là 24k tỷ => cứ vui mồm vay được 70% đi thì số tiền cần vay là gần 17k tỷ. Ở VN không có ngân hàng nào có vốn chủ sở hữu >115k tỷ để cho vay full 15% được đâu cụ.
Nên đằng sau câu chuyện này là 1 câu chuyện khác chứ không phải lo cho bank.

 

[Alisoma]

Không có bất kỳ 1 ngân hàng nào ở VN có đủ khả năng cho vay được deal này đâu cụ. Tổng tiền đất là 24k tỷ => cứ vui mồm vay được 70% đi thì số tiền cần vay là gần 17k tỷ. Ở VN không có ngân hàng nào có vốn chủ sở hữu >115k tỷ để cho vay full 15% được đâu cụ.
Nên đằng sau câu chuyện này là 1 câu chuyện khác chứ không phải lo cho bank.

Mấy ngày gần đây VTP lên báo nhiều

'Bắc Vingroup, Nam Vạn Thịnh Phát', hai đầu tàu trong hoạt động thiện nguyện, hỗ trợ phòng chống dịch Covid-19: Làm điều gì cũng bằng cả trái tim

Âm thầm và lặng lẽ, không muốn phô trương cũng chẳng muốn chia sẻ nhiều nhưng tình yêu thương vốn là thứ dễ dàng lan toả. Vậy nên, những đóng góp trong hoạt động hỗ trợ phòng, chống dịch Covid-19 của Vingroup và Vạn Thịnh Phát vẫn toả hương.

cafef.vn

Tân CEO tập đoàn Vạn Thịnh Phát – Trương Huệ Vân: 'Sao chúng tôi có thể ngồi yên khi nơi chôn rau cắt rốn đang hiểm nguy'

“Trong thời điểm dầu sôi lửa bỏng, chúng tôi chỉ nghĩ cách làm sao để chia sẻ bớt gánh nặng và đồng hành với Nhà nước trên mọi mặt trận, không ngừng vận động các đối tác, doanh nghiệp bạn để cùng chung tay chống dịch. Nghĩ nhiều quá chưa chắc dám làm. Đôi khi nhìn lại thì chúng tôi nghĩ có lẽ do...

cafebiz.vn

 

[ngu ngơ]

Không có bất kỳ 1 ngân hàng nào ở VN có đủ khả năng cho vay được deal này đâu cụ. Tổng tiền đất là 24k tỷ => cứ vui mồm vay được 70% đi thì số tiền cần vay là gần 17k tỷ. Ở VN không có ngân hàng nào có vốn chủ sở hữu >115k tỷ để cho vay full 15% được đâu cụ.
Nên đằng sau câu chuyện này là 1 câu chuyện khác chứ không phải lo cho bank.

Tiền vốn chủ sở hữu phải mua trái phiếu để dự trữ bắt buộc là quan trọng nhất. Tiền cho vay chính có: vay lại của ngân hàng nhà nước, huy động các hình thức, vốn chủ sở hữu còn lại. Nói cho nhanh là đại lý của nhnn, nhnn mà cắt nguồn hàng thì tèo ngay lập tức.

 

[ngu ngơ]

Đấy là hỗ trợ cụ ơi. Ở hà nội và tp hồ chí minh gấp 5 lần giá đền bù do nhà nước quy định nhưng không ăn thua gì. Ở hà nội mấy huyện sắp lên quận cũng được gần 1 tỷ 1 sào

Đông Anh thu hồi làm Tt triển lãm đang đền bù và hỗ trợ 1tr/m2, một tỷ/sào chắc phải nội đô.

 

[Binbi]

Không có bất kỳ 1 ngân hàng nào ở VN có đủ khả năng cho vay được deal này đâu cụ. Tổng tiền đất là 24k tỷ => cứ vui mồm vay được 70% đi thì số tiền cần vay là gần 17k tỷ. Ở VN không có ngân hàng nào có vốn chủ sở hữu >115k tỷ để cho vay full 15% được đâu cụ.
Nên đằng sau câu chuyện này là 1 câu chuyện khác chứ không phải lo cho bank.

Em nói rồi mà, ngân hàng cũng chả dại gì lấy cái giá đấu 2,4 tỷ đồng/m2 để tính giá trị tài sản bảo đảm, cùng lắm nó lấy bằng giá chung của khu vực (khoảng 600tr/m2). Mặt khác ông THM đã có giấy chứng nhận sử dụng đất đâu mà đem đi thế chấp.
Em cũng dự là anh THM có bài tính gì đó chứ khi không mà lại mang 588,4 tỷ đồng tiền cọc đi bỏ.

 

[bomong]

Em nói rồi mà, ngân hàng cũng chả dại gì lấy cái giá đấu 2,4 tỷ đồng/m2 để tính giá trị tài sản bảo đảm, cùng lắm nó lấy bằng giá chung của khu vực (khoảng 600tr/m2). Mặt khác ông THM đã có giấy chứng nhận sử dụng đất đâu mà đem đi thế chấp.
Em cũng dự là anh THM có bài tính gì đó chứ khi không mà lại mang 588,4 tỷ đồng tiền cọc đi bỏ.

Duy nhất một phương án khả thi: bỏ cọc.

 

[vnposh]

Đông Anh thu hồi làm Tt triển lãm đang đền bù và hỗ trợ 1tr/m2, một tỷ/sào chắc phải nội đô.

Cũng không quá cao được cụ ạ.

Mời gọi “đại bàng” mang tiền, công nghệ đến, nhưng nó chỉ xây được cái “tổ kim cương” rồi nó lại bị “đột biến gen” sinh ra “chim sẻ” thì lợi bất cập hại.

 

[vnposh]

Duy nhất một phương án khả thi: bỏ cọc.

Chắc chắn rồi cụ.

Đầu tư lên Sao Hoả hay Cung Trăng cũng phải tính suất đầu tư và thời gian thu hồi vốn.

Đa số các nhà đầu tư tư nhân bị đội vốn và thời gian thu hồi vốn bị kéo dài đều gặp muôn vàn khó khăn.

Đến Nhà nước còn không chịu nổi. Tuyến đường sắt CL-HĐ bị đội vốn gấp đôi, mãi không xong, chưa đến tỷ $ mà long đong lận đận đến tận ngày nay còn nhiều hậu quả không khắc phục một sớm một chiều được.