[Funland] Ngân hàng giảm nửa giá rao bán nhà phố cổ Hà Nội

[muabenem123]

Khó với người không tiền thôi, người có tiền họ tư duy khác.

Kkk. Mua đc thì là người có tiền r cụ. Liên quan đến pháp lý. E khẳng đỉnh với cụ. Có thể làm đc/xử lý đc....Nhưng có đúng hay ko và có nhanh hay ko thôi? Sai thì sau này thanh tra thanh mẹ vào lại mất thêm 1 mớ đấy cụ ạ.
Thêm 1 cái nữa. Bài báo trên nói 1 cách rất đơn giản về tình trạng phát mại bds. Nếu mọi thứ thuận lợi và chuẩn chỉ thì e có tiền e sẽ mua. Còn thực tế/thực trạng bds thì ko thấy báo chí nói. Để 1 giao dịch bds thành công đặc biệt bds gtri to thì ko phải đơn giản đâu. Nó liên quan đến hộ gia đình/ủy quyền định đoạt/thừa kế....thì giàu mấy cũng mệt đấy cụ. Người có tiền đúng là tư duy họ khác, nhưng khác cũng phải theo pháp luật nhé.

 

[zaiwaz123]

Kkk. Mua đc thì là người có tiền r cụ. Liên quan đến pháp lý. E khẳng đỉnh với cụ. Có thể làm đc/xử lý đc....Nhưng có đúng hay ko và có nhanh hay ko thôi? Sai thì sau này thanh tra thanh mẹ vào lại mất thêm 1 mớ đấy cụ ạ.
Thêm 1 cái nữa. Bài báo trên nói 1 cách rất đơn giản về tình trạng phát mại bds. Nếu mọi thứ thuận lợi và chuẩn chỉ thì e có tiền e sẽ mua. Còn thực tế/thực trạng bds thì ko thấy báo chí nói. Để 1 giao dịch bds thành công đặc biệt bds gtri to thì ko phải đơn giản đâu. Nó liên quan đến hộ gia đình/ủy quyền định đoạt/thừa kế....thì giàu mấy cũng mệt đấy cụ. Người có tiền đúng là tư duy họ khác, nhưng khác cũng phải theo pháp luật nhé.

Đọc kỹ lại bài báo đi nhé, đây là ts cty thế chấp NH liên quan gì đến hộ gđ, thừa kế.... Gpxd thì ủy quyền cho dịch vụ có tư cách pháp nhân họ làm ví dụ như cty luật, vp luật.... Đừng dạy người giàu cách tiêu tiền.

 

[muabenem123]

Đọc kỹ lại bài báo đi nhé, đây là ts cty thế chấp NH liên quan gì đến hộ gđ, thừa kế.... Gpxd thì ủy quyền cho dịch vụ có tư cách pháp nhân họ làm ví dụ như cty luật, vp luật.... Đừng dạy người giàu cách tiêu tiền.

Sr cụ. Tất cả thông tin báo chí mù mờ. Cty thế chấp ts nhưng đứng tên trên sổ có thể ko phải là cty mà là bên thứ 3. Bên thứ 3 này có thể là hộ gd hay cá nhân. Đặc biệt bên thứ 3 mà ko đồng ý hoặc phản ứng việc bank phát mại thì mệt đấy cụ.
Cái câu đừng dạy nhà giàu cách tiêu tiền cụ nói đi nói lại là đúng. Nhưng phải đúng theo pháp luật. Ko phải cai siêu hay đao to búa lớn j nhưng e làm bank đây cụ. Cụ nghĩ mọi việc đơn giản vậy à? .
Nhắc lại: nhà giàu có thể khác biệt nhưng ko phải luôn đúng. Vẫn phải theo quy định nhé.

 

[zaiwaz123]

Thôi thì lại tranh luận tiếp vậy: cụ nói đứng tên trên sổ có thể là bên thứ 3, ok nhưng bên thứ 3 đó phải ủy quyền cho cty thì NH mới cho vay và đương nhiên trong khế ước của NH cũng có các điều khoản xử lý ts thế nào nếu không trả được nợ. Bộ phận pháp chế của NH họ sẽ cụ thể hóa những việc như vậy khi bên vay không trả được tiền.
Mọi chuyện đều không đơn giản nhưng nếu không làm được những chuyện như trên thì các NH phá sản hết à?
Còn việc cụ làm ở bank hay đang thất nghiệp em cũng chẳng quan tâm.

Sr cụ. Tất cả thông tin báo chí mù mờ. Cty thế chấp ts nhưng đứng tên trên sổ có thể ko phải là cty mà là bên thứ 3. Bên thứ 3 này có thể là hộ gd hay cá nhân. Đặc biệt bên thứ 3 mà ko đồng ý hoặc phản ứng việc bank phát mại thì mệt đấy cụ.
Cái câu đừng dạy nhà giàu cách tiêu tiền cụ nói đi nói lại là đúng. Nhưng phải đúng theo pháp luật. Ko phải cai siêu hay đao to búa lớn j nhưng e làm bank đây cụ. Cụ nghĩ mọi việc đơn giản vậy à? .
Nhắc lại: nhà giàu có thể khác biệt nhưng ko phải luôn đúng. Vẫn phải theo quy định nhé.

 

[quocanhnguyen201]

Thôi thì lại tranh luận tiếp vậy: cụ nói đứng tên trên sổ có thể là bên thứ 3, ok nhưng bên thứ 3 đó phải ủy quyền cho cty thì NH mới cho vay và đương nhiên trong khế ước của NH cũng có các điều khoản xử lý ts thế nào nếu không trả được nợ. Bộ phận pháp chế của NH họ sẽ cụ thể hóa những việc như vậy khi bên vay không trả được tiền.
Mọi chuyện đều không đơn giản nhưng nếu không làm được những chuyện như trên thì các NH phá sản hết à?
Còn việc cụ làm ở bank hay đang thất nghiệp em cũng chẳng quan tâm.

Mua đất đấu giá phát mãi dạng như này chưa bao giờ ngon cả cụ à tiềm ẩn rất nhiều rủi ro về pháp lý cho người mua. Ngân hàng bán qua trung gian là trung tâm bán đấu giá nhé cụ nhận tiền xong là té cho người mua tự xử với trung tâm bán đấu giá, chủ nhà. Mảnh dạng nhà phố cổ thế này dễ sổ đồng sở hữu hộ gia đình lắm mua xong mất vài năm để xử lý pháp lý, cưỡng chế thì cũng ối giời ơi

 

[xích lô số 1]

Các Cụ/ Mợ vào mua nhà phố cổ đi !

Sau 7 lần đấu giá không thành, Agribank AMC chào giá 300 triệu đồng một m2 căn nhà mặt đường Hàng Buồm, tức chỉ còn nửa so với trước.

Tại lần đấu giá thứ 8, Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC) hạ giá căn nhà tại số 110 Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm, diện tích 100,8 m2 còn 30,6 tỷ đồng, tương đương 303 triệu đồng mỗi m2. Trên đất có công trình nhà cấp bốn, tổng diện tích sàn hơn 205 m2.

Đây là tài sản được thế chấp tại Agribank chi nhánh Hà Thành của Công ty TNHH Ajmal Việt Nam.

Theo: https://vnexpress.net/ngan-hang-giam-gia-mot-nua-nha-pho-co-ha-noi-4677167.html

cũng chỉ ngóng thôi. đấu giá thì cứ đấu. mấy ai có cơ mua. nhìn đó cũng thấy công tác thẩm định của NV ngân hàng quản lý lỏng lẻo. và thực trạng dân tự thồi phòng giá lên cao

 

[vietnampro]

Mua đất đấu giá phát mãi dạng như này chưa bao giờ ngon cả cụ à tiềm ẩn rất nhiều rủi ro về pháp lý cho người mua. Ngân hàng bán qua trung gian là trung tâm bán đấu giá nhé cụ nhận tiền xong là té cho người mua tự xử với trung tâm bán đấu giá, chủ nhà. Mảnh dạng nhà phố cổ thế này dễ sổ đồng sở hữu hộ gia đình lắm mua xong mất vài năm để xử lý pháp lý, cưỡng chế thì cũng ối giời ơi

đúng luôn bác nhiều kinh nghiệm đấy
em còn trẻ chưa va vấp vụ này nhưng cũng từng nghe nói cso vụ ngân hàng đấu giá online trên mạng cái nhà 3 tỉ mặt phố rõ rẻ
ông nào tin tưởng ngân hàng với tin là đất đấu giá ngon nhảy vào đấu bừa, tìm hiểu ẩu, đến lúc tá hỏa nhà dính tranh chấp
sợ vãi luôn, ngân hàng chính ra cũng thâm nho phết

 

[Tố Hữu]

em thấy bảo nhà này mặt tiền bé, hơn 2m nhưng sâu tận 50m nên mới khó bay. kể ra sâu cỡ 10m đổ lại thì giá này bay phút mốt

 

[muabenem123]

Thôi thì lại tranh luận tiếp vậy: cụ nói đứng tên trên sổ có thể là bên thứ 3, ok nhưng bên thứ 3 đó phải ủy quyền cho cty thì NH mới cho vay và đương nhiên trong khế ước của NH cũng có các điều khoản xử lý ts thế nào nếu không trả được nợ. Bộ phận pháp chế của NH họ sẽ cụ thể hóa những việc như vậy khi bên vay không trả được tiền.
Mọi chuyện đều không đơn giản nhưng nếu không làm được những chuyện như trên thì các NH phá sản hết à?
Còn việc cụ làm ở bank hay đang thất nghiệp em cũng chẳng quan tâm.

Kkk. . Sau ND42 về xử lý nợ xấu thì ngoài hd thế chấp mà chính chủ ts hoặc bên thứ 3 ký với bank thì nhiều bank còn yêu cầu ký thêm hd ủy quyền xử lý tsdb qua công chứng nữa. Nôm na chính chủ hoặc bên thứ 3 ủy quyền cho bank xử lý tsdb nếu ko trả đc nợ. Cơ mà cụ rảnh thì nghiên cứu các quy định về thu giữ tsdb xem tn. .
Rất nhiều trường hợp bên thế chấp là bố mẹ/ cô dì chú bác anh chị em....của cổ đông trong cty. Họ là người lao động hoặc ko rành về bank. Đến lúc bank đến thu giữ thì tá hoả bảo ko biết j và nhiều sự việc xung đột/tranh chấp...xảy ra. Cụ nghĩ từ đây đến bước ra toà án xem có đơn giản ko? Và đặc biệt từ lúc đệ hs lên toà đến lúc tuyên kiện và ra bản án mất bao lâu?
Lại sr cụ 1 câu, nó loằng ngoằng như kia mới là 1 phần thôi. Còn ti tỉ cái để đến kết quả cuối. Bank rồi cũng sẽ lấy lại đc thôi nhưng ko dễ kiểu lấy từ túi trái bỏ sang túi phải. Và cũng ko phải tịch thu, ăn ngay tài sản của người đi vay. Tất cả có luật hết.
Phán 1 câu xanh rờn lỡ có làm cụ mất lòng , nếu ts phát mại mà ngon bổ rẻ thì cũng ko đến lượt các cụ.
Thế giới phẳng thông tin nhiều, người thực việc thực mà làm/trao đổi. Nhiều Thằng viết báo khéo nó còn bằng tuổi và kn như cụ đâu. Ko tin, khi nào thử đấu giá 1 lần bds phát mại cho biết. Những ts ngon bank nó ko chiết khấu sâu cho các cụ ôm đâu.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Thấy mấy cụ trên vnexpess kêu 300tr/m2 vẫn ngáo giá. Em thấy giá phố cổ, lại mặt tiền kinh doanh như vậy cũng đâu hẳn ngáo lắm đâu.

Các khu Đống Đa, Thanh Xuân nhà trong ngõ thôi cũng có khi lên tới 200tr/m2 rồi mà

Hình như bank bán nhà chỉ mỗi tầng 1 ( không nóc). Cụ xem lại có phải vậy không.

 

[bytrang93]

Hình như bank bán nhà chỉ mỗi tầng 1 ( không nóc). Cụ xem lại có phải vậy không.

Bán đất và nhà 2 tầng cụ ạ. Em xem ở web agribank đây ạ.

 

[zaiwaz123]

Kkk. . Sau ND42 về xử lý nợ xấu thì ngoài hd thế chấp mà chính chủ ts hoặc bên thứ 3 ký với bank thì nhiều bank còn yêu cầu ký thêm hd ủy quyền xử lý tsdb qua công chứng nữa. Nôm na chính chủ hoặc bên thứ 3 ủy quyền cho bank xử lý tsdb nếu ko trả đc nợ. Cơ mà cụ rảnh thì nghiên cứu các quy định về thu giữ tsdb xem tn. .
Rất nhiều trường hợp bên thế chấp là bố mẹ/ cô dì chú bác anh chị em....của cổ đông trong cty. Họ là người lao động hoặc ko rành về bank. Đến lúc bank đến thu giữ thì tá hoả bảo ko biết j và nhiều sự việc xung đột/tranh chấp...xảy ra. Cụ nghĩ từ đây đến bước ra toà án xem có đơn giản ko? Và đặc biệt từ lúc đệ hs lên toà đến lúc tuyên kiện và ra bản án mất bao lâu?
Lại sr cụ 1 câu, nó loằng ngoằng như kia mới là 1 phần thôi. Còn ti tỉ cái để đến kết quả cuối. Bank rồi cũng sẽ lấy lại đc thôi nhưng ko dễ kiểu lấy từ túi trái bỏ sang túi phải. Và cũng ko phải tịch thu, ăn ngay tài sản của người đi vay. Tất cả có luật hết.
Phán 1 câu xanh rờn lỡ có làm cụ mất lòng , nếu ts phát mại mà ngon bổ rẻ thì cũng ko đến lượt các cụ.
Thế giới phẳng thông tin nhiều, người thực việc thực mà làm/trao đổi. Nhiều Thằng viết báo khéo nó còn bằng tuổi và kn như cụ đâu. Ko tin, khi nào thử đấu giá 1 lần bds phát mại cho biết. Những ts ngon bank nó ko chiết khấu sâu cho các cụ ôm đâu.

Cụ cứ lan man lạc đề làm gì, cái trường hợp cụ thể ở thớt này đã đấu giá vài lần rồi đấy , có thấy ai kiện ra tòa chưa? Còn việc chưa có người mua có thể là vì tỷ lệ diện tích không tương xứng với mặt tiền, hoặc phong thủy xấu nên kén khách chứ không phải vướng về mặt pháp lý cụ nhé.
Kết quả cuối cùng là không con nợ nào bùng được NH kể cả câu giờ bằng cách kiện ra tòa.

 

[chanquayxoan]

Em ở gần đó lạ gì chỗ này. Đất có nhiều hộ tranh chấp. Giấy phép xây dựng ko đc quá 3 tầng. Thôi ngồi theo dõi xem đại gia trưởng nào vào tư duy cho nó đẻ ra tiền chứ dân thường ko dám.

 

[muabenem123]

Cụ cứ lan man lạc đề làm gì, cái trường hợp cụ thể ở thớt này đã đấu giá vài lần rồi đấy , có thấy ai kiện ra tòa chưa? Còn việc chưa có người mua có thể là vì tỷ lệ diện tích không tương xứng với mặt tiền, hoặc phong thủy xấu nên kén khách chứ không phải vướng về mặt pháp lý cụ nhé.
Kết quả cuối cùng là không con nợ nào bùng được NH kể cả câu giờ bằng cách kiện ra tòa.

Cụ đọc cmt của cụ bên dưới cụ đây. Bonus thêm cho cụ nhé. Có đi mua nhà cũ xa xưa kiểu ntn thì cũng tìm hiểu thêm xem tường hay móng có chung va hàng xóm ko? Chung thì làm bằng mắt. Còn thôi cụ vs e ko phải nlis thêm đâu vì cụ hình như chả hiểu cái j. Khởi kiện ra toà kia là bank khởi kiện chứ ko phải ai kiện bds này nọ cả. Cơ bản là nói cụ ko hiểu đó, hiểu sai tùm lum thì tranh luận j nữa.

 

[trungleba]

Nói hẳn là tài sản ngon thì không phải mang ra đấu giá, xử lý nội bộ phát một rồi. Tài sản mang ra đấu giá không chứng nọ thì tật kia, dây vào làm gì cho mất thời gian hả các cụ.

 

[Bibep]

Giá xuống vẫn không bán được thì đổ tại đất xấu, đất quy hoạch, kiện tụng. Xin lỗi nha, m đi vay bank nhiều rồi, đất đấy bank nó loại từ vòng gửi xe.
Đất chào giá cao không bán được, 3 tháng sau chào tăng lên tầm nữa vẫn không bán được thì hô đất nóng lên từng ngày, giá tăng mà chả ai bán.
Đấy là cách nói của mấy cụ chuyên ngành bds. Còn e chỉ nghĩ đơn giản thôi, giá đấy vẫn cao hơn giá người mua chấp nhận được. Giá sẽ còn hạ nữa để có giao dịch; tiền ở miệng thì nhiều chứ tiền thật 30 tỏi trong túi liệu có sẵn mấy người ?.