Xét về diện tích và dân số, VN thừa quỹ đất để quy hoạch các khu dân cư đạt được như Nhật hoặc thậm chí như Mỹ.
Nhật diện tích tương đương VN, toàn đồi núi, diện tích đồng bằng ít hơn VN nhiều, thế mà họ vẫn quy hoạch rất thoáng....Trừ các TP lớn ra, các khu vực vùng ven các TP lớn, các vùng quê ở Nhật được quy hoạch cực tốt, nhà ở vùng quê Nhật, nhà nào cũng có đường ô tô vào tận nhà, có sân để ô tô...
Nghĩ cảnh VN, về quê giờ cũng chia lô đất 40-50m2 bám mặt đường, mặt tiền hẹp có 3-5m, mà thậm chí ở quê giờ cũng ngõ ngách bé tý, chỉ rộng 2m-3m, chỉ xe máy đi vào được.....Chính quyền TƯ và địa phương cho phép chia nhỏ đất thổ cư bám mặt đường, mặt ngõ như thế thì các CQ làm quy hoạch không tài nào mà làm tốt quy hoạch được. Phối hợp các CQ quy hoạch và các cấp chính quyền không đồng bộ.
Rồi cả đất nước VN thành toàn nhà ống....đất nước của nhà ống. Hỏng hết, sửa không thể được.