thưa các cụ mợ
mấy hôm em lập thớt đã có khá nhiều tin nhắn, cuộc gọi điện của các cụ mợ quan tâm tới dự án của bên em, các chính sách, đặc biệt khả năng sinh lời 10 -15%/năm và những thắc mắc trong email em gửi các cụ mợ vẫn chưa thể đề cập hết. Các cụ mợ em chưa kịp gửi email cho phép em nợ đến tối nay ạ.
Gần đây các cụ hay hay nghe đến cụm từ Condontel và đầu tư kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng biệt thự, liền kề ven bờ biển các điểm du lịch như Nha Trang, Phú Quốc, Vũng Tàu, Đà Nẵng với những lời hứa hẹn lợi nhuận 15 -20% , ăn chia 85/15 rất hấp dẫn, vậy bản chất là gì?
- Giá đất ở khu vực miền Trung rất rẻ, nhưng CC và đất biệt thự liền kề luôn được bán với giá cao, ngang ngửa Hà Nội và được giải thích vì lí do vị trí đẹp, giá đất sẽ tăng trong tương lai tiến gần với giá trị các cụ mợ bỏ ra hiện tại, khuyên các cụ mợ mô hình condontel, cho thuê để sinh ra lợi nhuận. Thực chất CĐT lấy chính tiền của các cụ mợ trả cho các cụ mợ hàng năm từ khoản chênh giá trị bđs mua - giá trị thực (tính toán trong khoản 5 năm là trả hết), tất yếu CĐT lấy nhà các cụ mợ cho thuê, tiền đút túi CĐT, khách hàng tưởng lãi mà lỗ. Trong trường hợp các cụ mợ không muốn cho thuê, mà để ở, phát sinh trong 5 năm CĐT hứa hẹn, người thiệt vẫn là KH.
Trường hợp dự án GreenBay Premium em đang giới thiệu với các cụ mợ là chung cư 26 tầng, nằm ngay cạnh biển, có sẵn cơ sở hạ tầng, kèm các tiện ích. KH mua đứt căn hộ theo giá thị trường bđs tại QN nên các cụ mợ có thể yên tâm không lo vấn đề thổi giá và các cụ mợ có thể tùy thích sử dụng theo nhu cầu của mình : để ở và đầu tư cho thuê.
Về đầu tư cho thuê bên em chia ra thành 2 loại hình: chia sẻ lợi nhuận và cam kết lợi nhuận
+ Chia sẻ lợi nhuận: khách hàng có nhu cầu cho thuê nhưng không muốn giới hạn số ngày sử dụng căn hộ có thể tham khảo hình thức này. Trường hợp này thì bên em không kí cam kết lợi nhuận, ví dụ như khách ở 11 tháng, cho thuê 1 tháng đòi lấy 10% giá trị căn hộ thì em đi ăn mày sớm!
+ Cam kết lợi nhuận : cam kết bằng văn bản, có tính pháp lý. Ở trường hợp này các cụ mợ có nhu cầu sử dụng căn hộ rất ít thì nên tham gia ạ. Khách hàng kí hợp đồng ủy quyền cho thuê và nhận lợi nhuận 10 - 15% /năm dù căn hộ có phát sinh ra khách thuê phòng hay không.
Nếu tham gia vào hình thức đầu tư bên em các cụ mợ không phải lo tìm kiếm khách hàng thuê phòng, cũng không phải lo về dọn phòng, nội thất được bảo dưỡng thường xuyên, hỏng hóc thì phía bên em sẽ đền. Trường hợp khách phát sinh từ chủ căn hộ tự tìm kiếm, thì nghiễm nhiên các cụ mợ đc hưởng 100%. Nếu các cụ mợ có dịp xuống HL thì em sẽ cho các cụ mợ thăm quan căn hộ nằm trong chuỗi căn hộ cho thuê khách hàng đang hợp tác với bên em. Một số chủ căn hộ của tòa 17 tầng và Sunrise đang sử dụng mô hình của bên em.
Căn hộ dưới đây bên em định giá thuê 2,5tr/ ngày đêm
Em hơi lu bu khách khứa téo, khi rảnh em lại tiếp tục viết để các cụ mợ thêm thông tin ạ
để tiện quan hệ khách hàng
công ty em bán thôi
