Nếu chỉ có 400 triệu - 1tỉ, sinh lời ít nhất 150 triệu/năm các cụ mợ có đầu tư không?

Trạng thái
Thớt đang đóng

jojo_b

Xe tăng
Biển số
OF-12871
Ngày cấp bằng
26/1/08
Số km
1,856
Động cơ
539,856 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Gần nhà mụ Đít Béo
Website
360.yahoo.com
Thưa các cụ mợ, em sinh hoạt ở 4rum khá lâu, và cũng có kha khá các cụ mợ OFer đời đầu biết đến em.
Em sinh ra ở QN, được đón tay ở Hạ Long, ti mẹ ở Bãi Cháy, mài đũng quần 12 năm ở Cái Dăm. Trong tâm tưởng của em quê em đẹp và rất đẹp, lớn hơn tí nữa tầm 18 tuổi tấp tểnh yêu, hừng hực khí thế kiếm tiền phục vụ chả và tình yêu thì quê em chỉ đẹp nhưng ít hái ra tiền, mau giàu thì làm nghành than, nhưng sợ chết nên chưa dám phục vụ. Thời điểm đó, Royal của Đài Loan đi hết biển Bãi Cháy chỉ có mấy con đà điểu hơi tí bị trúng gió lăn ra chết, Tuần Châu của bác Đào Hồng Tuyển đang xây dựng dở. Em dứt áo ra đi.
Qua hơn chục năm bôn ba ở nước người và nước ta, lê la khắp Thủ đô, em về quê thì ngạc nhiên vô cùng với những thay đổi quê em, định hướng mới, đổi mới cách nhìn, quê em thay da đổi thịt hoàn toàn. Không còn những bãi tàu nhếch nhác, không còn khu công nhân xập xệ, bãi đất Hùng Thắng bỏ hoang 20 năm giờ mọc lên những công trình kéo theo giá đất HL tăng lên. Và ở đâu có TIỀN ở đó có em!
Về HL hiện tại có 2 ông lớn không tiếc tiền đầu tư là Vin của anh Vova và Sun của anh gì gì nhiều tiền nhưng em chửa biết tên. 2 anh này đang xây Ha Long park, một loạt shophouse theo mô hình phố cổ Hội An theo kiểu cuốn chiếu, xong công trình nào đi vào sử dụng công trình đó. Bên dưới là vòng quay mặt trời và Cable đi qua Cửa Lục, ngắm trọn cảnh vịnh đã đi vào hoạt động (ảnh ăn cắp trên internet)



Shophouse dọc bờ biển đã hoàn thiện và một số căn đã mở bán các mặt hàng phục vụ khách du lịch (em nợ ảnh đến chủ nhật nhá )
Công viên Hạ Long đã xong tàu lượn cao tốc , đang xây dựng công viên nước 4 mùa



Khu TTTM Marina Hùng Thắng bao gồm khu vui chơi trẻ em Tiny World, chợ đêm, rạp chiếu phim CGV.

ShopHouse ngoài TTTM



Ban đêm luôn trong tình trạng đông khách, bãi gửi xe quá tải


Rạp chiếu phim


Hàng năm lượng khách du lịch đổ về Hạ Long rất lớn, các khách sạn cháy phòng, anh Thản chẳng bỏ lỡ cơ hội ăn miếng mồi ngon. Anh Thản xây 2 khách sạn chỉ cách nhau 2km tại Bãi Cháy.
Khách sạn 5 sao Mường Thanh tại Vườn Đào.


Mường Thanh 4 sao tại Hùng Thắng



anh Vova kém miếng khó chịu

Khách sạn của anh Vova là 5+ hiện đã full phòng đến quý IV năm sau ;))
.... em làm cốc cafe cho tỉnh táo tầu rồi viết tiếp
 

1081982

Xe buýt
Biển số
OF-123255
Ngày cấp bằng
6/12/11
Số km
516
Động cơ
385,421 Mã lực
phối cảnh quá đẹp, ủn giúp cụ
 

jojo_b

Xe tăng
Biển số
OF-12871
Ngày cấp bằng
26/1/08
Số km
1,856
Động cơ
539,856 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Gần nhà mụ Đít Béo
Website
360.yahoo.com
Tiếp tục cái nhỉ??? :D
Khi các ông lớn quẳng tiền vào đầu tư hạng khủng thì nhưng anh nho nhỏ hơn đứng ngồi không yên...
FLC nhẩy vào sau khi quỹ đất không còn nhiều, chuyển dịch khai thác thể thao giải trí.
Sân Golf view vịnh của FLC, gồm 2 sân 1 sân 18 lỗ và 1 sân 25 lỗ



Bác Tuyển cũng không ngoài cuộc, sau khi xây dựng loạt shop house cạnh âu tầu và loạt liền kề hướng biển bên Tuần Châu với giá bán ban đầu 3 - 3,5 tỉ đã bán hết, giờ khách phải mua chênh giá từ 4,6 -6 tỷ/căn.
Ảnh âu tàu Tuần Châu báo khựa đăng, ta xào lại :D

Bác Tuyển cũng đang thiết kế xây sân golf tại Tuần Châu
Tình trạng cháy hàng liền kề biệt thự cũng xảy ra tại khu Hùng Thắng
Khu Little Vietnam tại Hùng Thắng


khu Lotus Residence ở bán đảo Hùng Thắng, đang trong giai đoạn hoàn thiện, đã bán hết trước khi đổ móng
 
Chỉnh sửa cuối:

jojo_b

Xe tăng
Biển số
OF-12871
Ngày cấp bằng
26/1/08
Số km
1,856
Động cơ
539,856 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Gần nhà mụ Đít Béo
Website
360.yahoo.com
Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đưa vào sử dụng, từ Hà Nội về Hạ Long còn 2 tiếng - bằng thời gian buổi sáng các cụ đi làm vượt bão tố khoảng cách 10km trong nội thành ;))



cung văn hóa thiếu nhi


bảo tàng tỉnh



Thêm vào đó là các hạng mục công cộng như vườn hoa trung tâm Hạ Long của anh Vova, các dự án chung cư, liền kề của VIN, Hải Đăng, BIM đang dần dần đưa Hạ Long trở thành nơi đáng sống nhất khu vực miền Bắc
 
Chỉnh sửa cuối:

binhsu7273

Xe cút kít
Biển số
OF-191532
Ngày cấp bằng
26/4/13
Số km
15,069
Động cơ
479,101 Mã lực
Cụ định làm BOT à?
Cháu đăng ký 1 suất nhé!.:D:D:D
 

tung1311

Xe tải
Biển số
OF-327640
Ngày cấp bằng
18/7/14
Số km
460
Động cơ
289,430 Mã lực
Ship cho e moi loai 1 can ve HN nhe.
 

hadu

Xe tăng
Biển số
OF-332775
Ngày cấp bằng
26/8/14
Số km
1,204
Động cơ
1,293,338 Mã lực
Nghe tên a Quyết là e té
 

jojo_b

Xe tăng
Biển số
OF-12871
Ngày cấp bằng
26/1/08
Số km
1,856
Động cơ
539,856 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Gần nhà mụ Đít Béo
Website
360.yahoo.com
Tạm thời phần hạ tầng mặt bằng có vẻ ổn ổn... em nói về kinh tế QN và nghành em đang theo là bất động sản
Các cụ HN thì chắc không lạ với người QN rất chơi và ... giàu!
hướng chuyển dịch kinh tế mấy năm nay về phía Đông Bắc
tập đoàn T&T của bầu Hiển mua đứt cảng Cái Lân, quy mô của cảng lớn gấp 3 lần trước kia.
Mục đích ban đầu của cảng Cái Lân là giảm tải cho cảng Hải Phòng, và tiến tới trở thành cảng lớn nhất nước. Với quy mô hiện tại, cảng Cái Lân thu hút rất nhiều sự đầu tư của nước ngoài vào QN, hình thành nên khu công nghiệp Cái Lân kéo theo nhu cầu về nhà, chung cư ngày càng lớn.
Những năm 90 - 2000, định hướng của ban lãnh đạo tỉnh đi sai hướng, cho Đài Loan sử dụng biển Bãi Cháy trong 70 năm nhưng thực chất, các cụ các mợ những người xuống HL thì thấy những năm đó quê em chả có gì, dịch vụ thì lèo tèo, người Đài Loan giống như là quây 1 vùng để đánh dấu đất, thực chất không mang lại gì phát triển nghành công nghiệp không khói, khách đến HL khá nhiều nhưng chỉ dừng lại ở việc đi thăm vịnh, tắm biển, đi về, khai thác du lịch chỉ 4 tháng hè.
những năm gần đây, BLĐ tỉnh nhìn nhận vấn đề, bồi thường cho người Đài Loan để thu hồi lại đất Bãi Cháy, chuyển hướng sang du lịch nghỉ dưỡng, hình thành những điểm mà nhà cháu vừa kể bên trên, có thể khai thác du lịch quanh năm. Quảng Ninh nói riêng và Hạ Long nói chung âm thầm trở thành nơi bất động sản tăng giá cao và khá ổn định. Những vị trí đẹp và trung tâm của thành phố Hạ Long như Trần Hưng Đạo, Trần Nhân Tông, 25/4 có giá khá cao, ngang giá đất nội thành Hà Nội, đặc biệt đường bao biển, giá rơi vào tầm 20 - 30 tỉ/lô đất chưa xây thô.
Những nhà đầu tư có tầm nhìn xa và chiến lược sớm nhận thấy cơ hội tốt ở Hạ Long. Hiện nay 70% khách mua chung cư ở HL là khách đầu tư Hà Nội.
 

Black90

Xe tải
Biển số
OF-338459
Ngày cấp bằng
14/10/14
Số km
422
Động cơ
280,410 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
quê vk e ở QN nên e cũng hóng bài viết của cụ
 

Duc Ta

Xe tải
Biển số
OF-399398
Ngày cấp bằng
3/1/16
Số km
479
Động cơ
237,225 Mã lực

FLC Đồ Sơn đây ạ
 

present

Xe điện
Biển số
OF-57015
Ngày cấp bằng
16/2/10
Số km
4,428
Động cơ
496,208 Mã lực
Nơi ở
ngắm cụ Rùa
Ối giời, nói tới nói lui thì cuối cùng lòi ra ông cò BDS :))
 

jojo_b

Xe tăng
Biển số
OF-12871
Ngày cấp bằng
26/1/08
Số km
1,856
Động cơ
539,856 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Gần nhà mụ Đít Béo
Website
360.yahoo.com
Chung cư của Hạ Long không nhiều. Tính đến thời điểm hiện tại chỉ có chung cư của BIM và Glexemco.
Glexemco đang trong quá trình xây dựng còn CC của BIM có 2 dự án đi vào hoạt động là tòa 17 tầng và Sunrise.

Tòa 17 tầng của BIM
Khả năng khai thác chung cư tại HL rất lớn
ví dụ toàn 17 tầng của BIM thuộc công trình dành cho người có thu nhập thấp, giá bán ban đầu dưới 1 tỉ tầm 800 - 900 tr/căn với toàn 17 tầng giờ rơi tầm 1.4 - 1.5 tỉ chủ nhà mới thèm bán, trong khi CC của các cụ mợ ngoài Hà Nội dùng vài năm thì toàn bán cắt lỗ, khuyến mại đủ đường :D
Vấn đề cho thuê: Bình thường 1 căn chung cư ở Hà Nội cho thuê tầm 10 triệu/tháng, Nhưng với chung cư tại Hạ Long, các cụ có thể khai thác cho thuê giống như khách sạn. Giá thuê 1 ngày đêm tại 1 căn hộ 2 ngủ hướng biển là 2 triệu ( cụ nào không tin thì em có thể ib số của quản lí tòa nhà, bên cho thuê tại BIM để kiểm chứng).
Nhược điểm: có lẽ do các chủ đầu tư quá tự tin và chủ quan nên chiến dịch marketing, quảng bá sản phẩm chưa được rộng rãi, khách hàng ít thông tin về sản phẩm
Còn về liền kề với biệt thự nhanh hết quá nên em chưa có giề để nói :D
p/s: cụ mợ nào có nhu cầu đầu tư, mua để ở các căn hộ, biệt thự, liền kề, tại Hạ Long có thể liên hệ em tư vấn thêm ợ :">:">:">:"> Em tuy không xinh gái lắm, nhưng được cái nhiệt tình. Còn mua sản phẩm của em, em cam kết lợi nhuận 10 -15% bằng văn bản, có dấu đỏ, kèm theo 1 số lợi ích. Khởi điểm là 400 -500 tr cho căn hộ cao cấp
 
Chỉnh sửa cuối:

present

Xe điện
Biển số
OF-57015
Ngày cấp bằng
16/2/10
Số km
4,428
Động cơ
496,208 Mã lực
Nơi ở
ngắm cụ Rùa
cò lòi ra ý cụ ạ. đây là mảnh trời riêng của cò mờ... ;))
cụ hình như trước hỏi em về mấy hòn ngọc :D
em nhớ dai nhắm
Ngọc gì vậy cụ??? Em ko nhớ lắm.
 

jojo_b

Xe tăng
Biển số
OF-12871
Ngày cấp bằng
26/1/08
Số km
1,856
Động cơ
539,856 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Gần nhà mụ Đít Béo
Website
360.yahoo.com
Ngọc gì vậy cụ??? Em ko nhớ lắm.
ngày xưa cụ hỏi mua cho gấu ợ :">:">:">
viên đo đỏ
mà cụ đừng miệt thị gì cò nhe
đây là bài tham khảo
và các cò khác tham khảo để chém cho khách
em yết kiêu dự án dở hơi thì đừng hòng mời em vào
 

present

Xe điện
Biển số
OF-57015
Ngày cấp bằng
16/2/10
Số km
4,428
Động cơ
496,208 Mã lực
Nơi ở
ngắm cụ Rùa
ngày xưa cụ hỏi mua cho gấu ợ :">:">:">
viên đo đỏ
mà cụ đừng miệt thị gì cò nhe
đây là bài tham khảo
và các cò khác tham khảo để chém cho khách
em yết kiêu dự án dở hơi thì đừng hòng mời em vào
Hờ, chắc lâu ròi nên em ko nhớ lắm.
 

TronVuongElip

Xe máy
Biển số
OF-455000
Ngày cấp bằng
21/9/16
Số km
83
Động cơ
206,030 Mã lực
Tuổi
43
Nghe cụ chủ tả hấp dẫn quá ạ
 

vietchoice

Xe buýt
Biển số
OF-153623
Ngày cấp bằng
22/8/12
Số km
563
Động cơ
359,960 Mã lực
Tưởng gì :(. Sau này không có lợi nhuận có mang cái "Cam kết văn bản dấu đỏ" đi bán được không mợ chủ ơi?
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top