[Funland] Nên và không nên mua shophouse timecity

[boy_spott]

Gấu em đòi mua shophouse cho thuê mua kiểu trả góp định mua 88m giá 4ti , đóng 1,3ti còn lại ko lãi 18 tháng , và khẳng định cho thuê được 30tr, và sổ 50 năm, em tính nát nước vẫn ko ăn thua, khi mà hằng năm tiền thuê nó cũng lấy đi số năm mất đi sau đó giá trị căn shophouse bị giảm theo, các cụ đầy kinh nghiệm mua dòng này cho em ý kiến , em cảm ơn! Em nhầm tiêu đề Vincity ko phải timescity

 

[tung1311 .]

Gấu em đòi mua shophouse cho thuê mua kiểu trả góp định mua 88m giá 4ti , đóng 1,3ti còn lại ko lãi 18 tháng , và khẳng định cho thuê được 30tr, và sổ 50 năm, em tính nát nước vẫn ko ăn thua, khi mà hằng năm tiền thuê nó cũng lấy đi số năm mất đi sau đó giá trị căn shophouse bị giảm theo, các cụ đầy kinh nghiệm mua dòng này cho em ý kiến , em cảm ơn!

4 tỷ thì mỗi năm khoảng 300T tiền lãi NH rồi, cho thuê đc 30T 1 tháng thì hơi khó, tương lai ko biết bao lâu nữa lãi NH mới giảm về 3-4% chứ cứ 7-8% như hiện tại là thấy lỗ luôn rồi còn gì.

 

[prodata]

Trả góp để cho thuê lại thì ít khi lãi lắm.

 

[Justforfuntoo]

Sh 50 năm thì càng về lâu về dài thì càng khó bán do thời gian được sở hữu ngắn đi
Sh mua sh nhà đất còn được
Mà sh không được chọn vị trí, bắt thăm phải sh khuất sau toà nhà thì vào ở mấy năm cũng không cho thuê được, ở không ở được

 

[Thanhvuóng71]

Mua 4tỷ cho thuê dc 30 tr/tháng là quá ngon còn mơ gì. Chắc ông nào trả giá cho thuê ảo

 

[boy_spott]

Mua 4tỷ cho thuê dc 30 tr/tháng là quá ngon còn mơ gì. Chắc ông nào trả giá cho thuê ảo

Nghe sale tính cua vậy cụ ạ

 

[HuongCrv]

Nghe sale tính cua vậy cụ ạ

Căn 88m2 ấy cho thuê đc giá 80tr/thang tức là khoảng 14,8usd/1m2 mặt sàn, giá thuê này mình nghĩ chắc cũng kén khách thuê đó!

 

[boy_spott]

Căn 88m2 ấy cho thuê đc giá 80tr/thang tức là khoảng 14,8usd/1m2 mặt sàn, giá thuê này mình nghĩ chắc cũng kén khách thuê đó!

80tr hoang tưởng quá em đag tính 30tr thôi, cư dân bên đó thu nhập trung bình thôi ạ

 

[codinginthebigcity]

Gấu em đòi mua shophouse cho thuê mua kiểu trả góp định mua 88m giá 4ti , đóng 1,3ti còn lại ko lãi 18 tháng , và khẳng định cho thuê được 30tr, và sổ 50 năm, em tính nát nước vẫn ko ăn thua, khi mà hằng năm tiền thuê nó cũng lấy đi số năm mất đi sau đó giá trị căn shophouse bị giảm theo, các cụ đầy kinh nghiệm mua dòng này cho em ý kiến , em cảm ơn!

Gấu bác có suy nghĩ thấu đáo không vậy, tưởng tự kinh doanh chứ cho thuê kiểu này cẩn thận lỗ vốn, tuy nhiên khu đấy sau có nhiều chung cư sẽ lắm dân tiện làm ăn đấy nếu bác mạnh 1 mảng nào đó phục vụ nhu cầu thường trực của dân, còn chỉ là 30 tr 1 tháng để cho thuê lại thì phí, với giờ rao hàng online cũng phát triển, người ta mua trong ngõ ngách xong ship cũng được, không nhất thiết phải mặt tiền sẽ có ưu thế như xưa, càng về sau càng giảm.

 

[boy_spott]

Gấu bác có suy nghĩ thấu đáo không vậy, tưởng tự kinh doanh chứ cho thuê kiểu này cẩn thận lỗ vốn, tuy nhiên khu đấy sau có nhiều chung cư sẽ lắm dân tiện làm ăn đấy, chỉ là 30 tr 1 tháng để cho thuê lại thì phí, giờ rao hàng online cũng phát triển, người ta mua trong ngõ ngách xong ship cũng được, không nhất thiết phải mặt tiền sẽ có ưu thế như xưa, càng về sau càng giảm.

Vâng các cụ chém em mở ra tý

 

[raumongtoi]

Ông chủ thớt chắc mới làm bđs. Mịa cho dù 50 năm nhá chỗ nào bán shophouse 4 tỷ cho thuê đc 30tr/tháng tức là 9%/năm phải show đc hđ cho thuê ra hoặc đang cho thuê thì nói tôi cốp tiền mua luôn 2 căn ngay lập tức. Tui chả cầu lâu dài đâu 50 năm cũng đc 9% thơm hơn lãi bank mà an toàn. Chỉ sợ ko có
P/s : tui nói thẳng shophouse muốn cho thuê đc 30tr/tháng phải có giá giao động là 8-12/tỷ

 

[Mandarker]

Gấu em đòi mua shophouse cho thuê mua kiểu trả góp định mua 88m giá 4ti , đóng 1,3ti còn lại ko lãi 18 tháng , và khẳng định cho thuê được 30tr, và sổ 50 năm, em tính nát nước vẫn ko ăn thua, khi mà hằng năm tiền thuê nó cũng lấy đi số năm mất đi sau đó giá trị căn shophouse bị giảm theo, các cụ đầy kinh nghiệm mua dòng này cho em ý kiến , em cảm ơn!

bác có nhầm ko thế, ở Time làm gì có khu sh nào 88m giá 4 tỷ ?
giá 45tr/m thì chỉ có tầng 2 của khu T cũ thôi, lấy đâu ra tầng 1, mà giá 45 là hơi đắt, vì trước ra hàng chỉ 37-38

88m khả năng cho thuê được 30tr cũng hơi khó bác ạ, tầm 25tr thì sẽ dễ cho thuê hơn, nhưng cũng tùy tòa

 

[Song Nguyen]

Giá 4 tỏi chắc là office trên tầng 2 sở hữu 50 năm giờ còn lại 4x năm thì chuẩn chứ shop thì ko có đâu

 

[Thanhvuóng71]

Ông chủ thớt chắc mới làm bđs. Mịa cho dù 50 năm nhá chỗ nào bán shophouse 4 tỷ cho thuê đc 30tr/tháng tức là 9%/năm phải show đc hđ cho thuê ra hoặc đang cho thuê thì nói tôi cốp tiền mua luôn 2 căn ngay lập tức. Tui chả cầu lâu dài đâu 50 năm cũng đc 9% thơm hơn lãi bank mà an toàn. Chỉ sợ ko có
P/s : tui nói thẳng shophouse muốn cho thuê đc 30tr/tháng phải có giá giao động là 8-12/tỷ

Nếu đúng vậy nhà em theo cụ một đôi cho nó cháy mịa nó hàng luôn.

 

[raumongtoi]

Ahihi vay bank nước ngoài hsbc ,shihanbank lãi có 8%/năm (cố định 4-5 năm luôn) cụ cho thuê đc 9%/năm là tay không bắt giặc được rồi. Hàng kiểu này chắc cả nước nó mua trong 1 nốt nhạc. Ko hiểu cụ chủ tính nát nước kiểu j cũng ko lời vậy?
To all sales luôn : ai có hàng kiểu này inbox e rủ ae bạn bè hốt hết nha, riêng e phải xúc 2-3 căn luôn. Quan trọng đúng yêu cầu ở trên e đưa ra nhá.

 

[202]

Trả góp để cho thuê lại thì ít khi lãi lắm.

Về kinh doanh là giống nhau cụ à. Làm KD mà ko trên lãi vay NH thì coi là lỗ

 

[Justforfuntoo]

Sh trên tầng 2 times city không ăn thua, các trung tâm chuyển ra ngoài hết vì kinh doanh chán
Sh tầng 1, Long hà ngon, nổi tiếng, đông khách thế mà cũng không trụ nổi

 

[Carry man]

Khả năng chủ thớt gõ nhầm từ Vimcity thành Tham sờ ty nên có giá rẻ không tưởng

 

[Nhà đất 247]

Em ké căn nhà mặt phố Lạc Trung, 1 mặt phố 1 mặt ngõ. Sổ 32m2 xây 5 tầng mặt tiền 5m. Giá ra đi hơn 8 tỏi. Cụ nào có nhu cầu yêu thương em nó không ạ?

 

[Jakul]

Nếu đúng là Shop ở Timescity thì chắc căn mặt sau cực xấu cũng khó có giá này. Chắc chủ thớt nhầm nhọt.