Nên thuê thiết kế với nhà xây cho thuê

[trantuan1101]

CCCM à,cách đây 3 hôm em nhận dc 1 cuộc gọi hẹn đi khảo sát thiết kế nội thất cho 1 căn nhà 6 tầng ở Xuân Diệu-Tây Hồ: nhà xây với mục đích cho người NN thuê nhưng ko hiểu vì lý do gì chủ nhà không thuê thiết kế tổng thể từ A-Z mà chỉ thuê vẽ về bố trí sơ bộ về kết cấu mà ko có điện nước j hết. đến lúc xây phần thô xong chủ nhà gọi từng đội điện,nước,cửa ,điều hòa và bọn em làm nội thất nữa là mấy đội: thành ra cứ sửa đi sửa lại mấy cái WC,cửa kính...vì đáp ứng được bên điều hòa thì cửa phải sửa,đáp ứng được ông nước thì ông xây phải làm lại,đáp ứng được ông điện thì ông xây cũng phải làm lại.
Sau 3 ngày em lên sơ bộ mặt bằng bố trí theo hiện trạng và nhu cầu chủ nhà,trong quá trình lên em thấy phương án bố trí công năng như thế là không hợp lý nên có đưa ra 1 cách bố trí theo cá nhân em là hợp lý hơn.
Chiều nay em hẹn KH và đến đưa 2 bản bố trí MB,thì thấy cách bố trí WC và cửa sổ lại thay đổi. đến lúc em bảo KH thử tham khảo phương án công năng em bố trí xem sao : KH bảo -cô mệt lắm vì cứ sửa đi sửa lại đến 4-5 lần rồi nên sẽ suy nghĩ xem sao.
cho nên với những nhà mà đặc biệt nhà xây cho thuê thì KH nên thuê thiết kế tổng thể về bố trí công năng,điện nước,điện lạnh. còn về bản vẽ chi tiết kết cấu nếu ko quá khó thì các đội thợ họ hoàn toàn làm tốt bằng kinh nghiệm dc,chi phí TK cũng ko cao,có khi còn rẻ hơn nếu tự làm rồi sửa đi sửa lại

 

[ajax]

Em hóng thoai

 

[Bunny221014]

Rẻ mà đắt kkkk

 

[Red2010]

Cụ giống em quá, nhiều khi gặp khách họ rất coi thường giá trị của bản vẽ. Họ chỉ chăm chăm nghĩ bỏ mười mấy hai mươi triệu thuê thiết kế là lãng phí. Nói ngay kể cả trên OF, xây nhà inbox em hỏi giá. Em báo giá full và cũng nói luôn nếu muốn tiết kiệm phí TK em làm cho kiểu tiết kiệm rồi hướng dẫn cho cách mà triển khai. ~> Không nghe.
Thậm chí có cụ inbox em thẳng thắn xin bộ hồ sơ bản kiến trúc giống với nhà mình, có cụ thì lại bảo nếu không cho được thì bán lại cho cụ ấy với giá rẻ.

 

[trantuan1101]

Làm nhà cần cấp phép, cho nên việc có thiết kế bản vẽ là rất cần thiết. Thợ có kinh nghiệm cũng không thể vẽ chi tiết theo kiểu hồ sơ cấp phép được.

cấp phép thì đơn giản hơn hẳn cụ à,nhiều đội thợ họ có kỹ sư vẽ hoặc ở đây chủ nhà thuê chỉ vẽ đến mức xin được cấp phép;còn các hạng mục công năng điện nước...thì ko thuê

 

[trantuan1101]

Rẻ mà đắt kkkk

chuẩn cụ, với căn nhà vừa và nhỏ thì ko vấn đề gì nhưng với nhà xây mục đích KD hoặc để ở nhưng y/c cao về thẩm mỹ thì thuê TK sẽ đỡ tốn kém hơn hẳn