Nên thuê cty hay tư nhân xây nhà các cụ ui?

[Maybach Tàu]

Em đang chuẩn bị xây cái nhà mặt sàn tầm 100m2 x 5 tầng 1 tum(em chia mỗi tầng thành 2căn hộ mini cho thuê) Em đang lăn tăn việc xây dựng thuê cty hay tư nhân xây, thấy tình hình thợ xây tự do quanh khu em làm bẩn, thiếu quy trình và làm khá tự phát nên hơi nản, loanh quanh thấy độ 5 ông cả thợ cả phụ làm việc túc tắc.
Cty thì nhà bé tí không biết họ có thèm nhận không, cách làm có công nghiệp hơn chút nào không, giá có vút cao hơn hẳn không các cụ nhỉ?
Cảm ơn các cụ ghé qua ủn em.

 

[Lubricant]

Cụ cho cái số em bảo đứa em tư véo ạ

 

[ajax]

0936804148
Www.dichvutheoyeucau.com
Cụ call em

Em đang chuẩn bị xây cái nhà mặt sàn tầm 100m2 x 5 tầng 1 tum(em chia mỗi tầng thành 2căn hộ mini cho thuê) Em đang lăn tăn việc xây dựng thuê cty hay tư nhân xây, thấy tình hình thợ xây tự do quanh khu em làm bẩn, thiếu quy trình và làm khá tự phát nên hơi nản, loanh quanh thấy độ 5 ông cả thợ cả phụ làm việc túc tắc.
Cty thì nhà bé tí không biết họ có thèm nhận không, cách làm có công nghiệp hơn chút nào không, giá có vút cao hơn hẳn không các cụ nhỉ?
Cảm ơn các cụ ghé qua ủn em.

 

[nhq.arch]

Em đang chuẩn bị xây cái nhà mặt sàn tầm 100m2 x 5 tầng 1 tum(em chia mỗi tầng thành 2căn hộ mini cho thuê) Em đang lăn tăn việc xây dựng thuê cty hay tư nhân xây, thấy tình hình thợ xây tự do quanh khu em làm bẩn, thiếu quy trình và làm khá tự phát nên hơi nản, loanh quanh thấy độ 5 ông cả thợ cả phụ làm việc túc tắc.
Cty thì nhà bé tí không biết họ có thèm nhận không, cách làm có công nghiệp hơn chút nào không, giá có vút cao hơn hẳn không các cụ nhỉ?
Cảm ơn các cụ ghé qua ủn em.

Cụ ở khu vực nào em có thể tư vấn thêm nhé, thợ phải trên 10 mới đáp ứng được tiến độ

 

[lẩu cưng]

nhà đấy phải cty đứng tên nhóe, thế cái vụ giấy phép xong chưa ?

 

[Sunlights]

Em đang chuẩn bị xây cái nhà mặt sàn tầm 100m2 x 5 tầng 1 tum(em chia mỗi tầng thành 2căn hộ mini cho thuê) Em đang lăn tăn việc xây dựng thuê cty hay tư nhân xây, thấy tình hình thợ xây tự do quanh khu em làm bẩn, thiếu quy trình và làm khá tự phát nên hơi nản, loanh quanh thấy độ 5 ông cả thợ cả phụ làm việc túc tắc.
Cty thì nhà bé tí không biết họ có thèm nhận không, cách làm có công nghiệp hơn chút nào không, giá có vút cao hơn hẳn không các cụ nhỉ?
Cảm ơn các cụ ghé qua ủn em.

Kinh nghiệm của em là phải thực tế.
Cụ chịu khó đi ngó nghiêng các công trình tư nhân đang xây dựng, thấy nhà nào họ làm bài bản chuyên nghiệp thì vào gặp họ trao đổi. Gặp được chủ nhà xin ý kiến đánh giá nữa thì càng tốt.
Chứ cứ nghe các cụ quảng cáo thì rõ hay (kể cả trên OF) nhưng thực tế lại khác hoàn toàn. Nản lắm cụ ạ.

 

[Đỗ Quốc An]

Các công ty xây dựng nhỏ thì nhận hết cụ ạ

 

[audis4]

Em thấy giờ nhiều cty nhận nhà tầm 80m đổ lên lắm

 

[Red2010]

Bên em nhận triển khai từ thiết kế đến thi công. Tất nhiên khi cụ giao phần thi công cho doanh nghiệp thì chi phí sẽ cao hơn so với tự gọi đội thợ. Nói chung mỗi kiểu đều có lợi thế riêng. Cụ cần em cũng có thể giới thiệu cho cụ 1 đội khoảng hơn 10 người. Cụ có nhu cầu thì inbox hoặc call cho em nhé.

 

[Maybach Tàu]

nhà đấy phải cty đứng tên nhóe, thế cái vụ giấy phép xong chưa ?

Giấy phép xong rồi. T7 này đẹp ngày động thổ lấy ngày phá nhà cũ đã. Mà sao cty phải đứng tên vậy?
Nhà em ở Long Biên các cụ nhé.

 

[nhq.arch]

Giấy phép xong rồi. T7 này đẹp ngày động thổ lấy ngày phá nhà cũ đã. Mà sao cty phải đứng tên vậy?
Nhà em ở Long Biên các cụ nhé.

Nhắc cụ để hợp lý chi phí xây dựng và cho thuê, thuế má các kiểu đấy, xây xong làm cái sổ gồm nhà trên đất để vay tiền...xxx

 

[kiristbn]

thuê công ty có nhiều thứ ràng buộc nên có thể về phần bảo hành sẽ tốt hơn cụ ạ

 

[Lee Vũ]

Dại ý của em là thuê cty có uy tín, chất lượng cty nhỏ cũng được ah, em hầu cụ phần điếu đóm, ah quên đèn đóm ah

 

[Maybach Tàu]

Nhắc cụ để hợp lý chi phí xây dựng và cho thuê, thuế má các kiểu đấy, xây xong làm cái sổ gồm nhà trên đất để vay tiền...xxx

Em chưa rành phần này lắm, cụ vén thêm mây mù cho em với. Thực tế em chỉ xây nhà tư nhân rồi cho thuê phòng trọ thôi (chỉ là em làm sạch đẹp hơn chút thôi). Sau này cho thuê chắc phải khai báo gì đó thì mình sẽ phải làm nhưng chưa biết ntn?
Em cho thuê cc trong SG với Condotel chẳng khai báo gì hết, cứ làm rất hồn nhiên nên chưa có kinh nghiệm ạ. Cảm ơn cụ.

 

[Maybach Tàu]

Bên em nhận triển khai từ thiết kế đến thi công. Tất nhiên khi cụ giao phần thi công cho doanh nghiệp thì chi phí sẽ cao hơn so với tự gọi đội thợ. Nói chung mỗi kiểu đều có lợi thế riêng. Cụ cần em cũng có thể giới thiệu cho cụ 1 đội khoảng hơn 10 người. Cụ có nhu cầu thì inbox hoặc call cho em nhé.

cảm ơn cụ, ý em đang hóng thông tin cty làm có khác biệt gì không với công trình nhỏ thế này, còn đội thợ giờ cũng nhiều nhưng em thấy chủ thầu có tâm đôi khi cũng khóc nhè với thợ về cả cách làm và thái độ làm việc. Mấy ngày nắng đẹp chẳng thấy ma nào làm, lâu lâu thấy một tốp làm vài bữa rồi lại biến đâu mất, chủ nhà thì nhẩy tưng tưng vì sốt ruột

 

[Red2010]

cảm ơn cụ, ý em đang hóng thông tin cty làm có khác biệt gì không với công trình nhỏ thế này, còn đội thợ giờ cũng nhiều nhưng em thấy chủ thầu có tâm đôi khi cũng khóc nhè với thợ về cả cách làm và thái độ làm việc. Mấy ngày nắng đẹp chẳng thấy ma nào làm, lâu lâu thấy một tốp làm vài bữa rồi lại biến đâu mất, chủ nhà thì nhẩy tưng tưng vì sốt ruột

- Phía đội thợ thì 90% là thợ thời vụ. VD ở quê có vụ mùa hoặc có việc gì là họ về, thậm chí tự ý nghỉ. Đó là lý do vì sao cụ thấy lúc nhiều người làm, lúc chả có ma nào.
- Phía cty thì 50% là nuôi thợ ( ký HĐ), số còn lại vẫn phải gọi thợ thời vụ để bổ sung khi cần. Như cty em nuôi 10 thợ, khi nhiều việc vẫn phải gọi thêm thợ ngoài để đúng tiến độ.
Nhà cụ đã có bản vẽ chưa?

 

[Maybach Tàu]

- Phía đội thợ thì 90% là thợ thời vụ. VD ở quê có vụ mùa hoặc có việc gì là họ về, thậm chí tự ý nghỉ. Đó là lý do vì sao cụ thấy lúc nhiều người làm, lúc chả có ma nào.
- Phía cty thì 50% là nuôi thợ ( ký HĐ), số còn lại vẫn phải gọi thợ thời vụ để bổ sung khi cần. Như cty em nuôi 10 thợ, khi nhiều việc vẫn phải gọi thêm thợ ngoài để đúng tiến độ.
Nhà cụ đã có bản vẽ chưa?

Nhà em có rồi cụ ạ, tiện các cụ xem nó hợp lý chửa? Em triển dựa trên kinh nghiệm cá nhân rồi nhờ bạn tính toán cho tỉ lệ hợp lý tối đa có thể. Đáp ứng nhu cầu có đủ khu vực phòng khách, ăn, bếp, ngủ, giặt..

Thực tế thì chẳng cty nào nuôi đủ thợ được, biết sao cho đủ. Chủ yếu là quản lý và cách làm của cty đó thôi, chứ thợ thì vẫn là thợ, để họ bơi với việc mà thiếu chỉ dẫn thì loạn cào cào ngay.

 

[nhq.arch]

Em chưa rành phần này lắm, cụ vén thêm mây mù cho em với. Thực tế em chỉ xây nhà tư nhân rồi cho thuê phòng trọ thôi (chỉ là em làm sạch đẹp hơn chút thôi). Sau này cho thuê chắc phải khai báo gì đó thì mình sẽ phải làm nhưng chưa biết ntn?
Em cho thuê cc trong SG với Condotel chẳng khai báo gì hết, cứ làm rất hồn nhiên nên chưa có kinh nghiệm ạ. Cảm ơn cụ.

Cụ nhiều nhà cho thuê vậy chắc lắm sỏi lắm không cần tính đến vốn vay, cụ vay thì cần có tài sản thế chấp, tài sản hình thành do đơn vị xây dựng, cung cấp nên ngôi nhà. Nếu thuế má đúng quy định thì cụ phải nộp thuế kinh doanh mà

 

[Maybach Tàu]

Cụ nhiều nhà cho thuê vậy chắc lắm sỏi lắm không cần tính đến vốn vay, cụ vay thì cần có tài sản thế chấp, tài sản hình thành do đơn vị xây dựng, cung cấp nên ngôi nhà. Nếu thuế má đúng quy định thì cụ phải nộp thuế kinh doanh mà

Cảm ơn cụ, thực tế thì sỏi luôn thiếu cụ à, chỉ là em chưa nghĩ đến PA vay vì không hiểu nhiều về nó. làm qua cty thì giấy tờ hóa đơn đầu vào đầy đủ, sau này kinh KD có được khấu trừ không cụ nhỉ? (mình tư nhân KD không phải cty)

 

[Cò.Trắng]

Mỗi cái đều có 2 mặt. nhưng cty thì vẫm hơn 1 chút