nên mua nhà trong ngõ ô tô không vào được nhưng gần trung tâm hay lên chung cư vớu cùng tầm giá nhưng xa trung tâm hơn?

[Jamebonds]

Giá nhà trong ngõ tại Hà Nội đang có xu hướng rẻ hơn

Phải cạnh tranh khốc liệt với phân khúc chung cư, nhà đất thổ cư, phân khúc ít biến động đang giảm giao dịch. Nhiều căn nhà nhỏ trong ngõ chấp nhận giảm giá để bán nhanh.

m.cafef.vn

E đọc bài này ko biết có đúng không, theo các cụ xu hướng sắp tới thế nào?

 

[duy277]

Em nghĩ nhà ngõ nhỏ giờ tính thanh khoản thấp nên hên xui lắm, phải cạnh tranh với chung cư cùng giá.

 

[xindungbanem1]

Câu hỏi ko có đáp án

 

[vkthang]

Cụ ít đi xa thì mua nhà trong nội thành cho tiện.

 

[zolahn]

Ý kiến cá nhân e là nếu để ở thì chung cư vẫn hơn, nhất là nhà nào có trẻ nhỏ và ng già

 

[VyAn2021]

Cụ mua để ở hay mua để đi buôn? Nếu cho thuê thì chung cư cho thuê được giá mà dễ hơn. Còn mà để ở thì cụ tự hỏi bản thân mình chứ mang lên đây làm gì?

 

[F.ACURA]

Mua nhà đất, cho thuê rồi lại thuê chung cư ở

 

[kienvinh]

Không phân biệt vùng miền gì cả nhưng giở tìm mua nhà toàn mấy ông ngoại tỉnh, vị trí địa lý không quan trọng về mặt tình cảm thì cứ ở đâu tiện đi lại sinh hoạt thì mua thoai.

 

[ok.]

Nhiều bác cứ cầm cmn tinh con giả cầy.

Cứ vác cmn hai cái sổ cc và nhà đất ra ngân hàng cắm mà xem....định giá thế nào.....khấu hao lên xuống ra sao.....chi phí bảo hiểm nọ chai.....là biết nên đầu tư cái gì thôi, bọn cho vay nặng lãi nó luôn biết phải làm gì cho an toàn với đồng vốn.

Các cụ nói "Ăn chắc mặc bền" nó là như thế.

Nói thực là toàn người lớn cả, anh em xít đờ các thể loại cứ lạng vạng trên này làm đê.ú gì cho nó khổ đời ra.

Các cụ đi mua xe cũng thế, nếu là xe đẳng cấp tinh hoa thì đem đi cắm ắt phải được 2 lần giá mua. Nên cứ cái gì cắm được hai lần giá mua thì đầu tư, chả phải ngợi. Quảng cáo làm lờ gì cho mất công.

 

[Trang béo]

Nhiều bác cứ cầm cmn tinh con giả cầy.

Cứ vác cmn hai cái sổ cc và nhà đất ra ngân hàng cắm mà xem....định giá thế nào.....khấu hao lên xuống ra sao.....chi phí bảo hiểm nọ chai.....là biết nên đầu tư cái gì thôi, bọn cho vay nặng lãi nó luôn biết phải làm gì cho an toàn với đồng vốn.

Các cụ nói "Ăn chắc mặc bền" nó là như thế.

Nói thực là toàn người lớn cả, anh em xít đờ các thể loại cứ lạng vạng trên này làm đê.ú gì cho nó khổ đời ra.

Các cụ đi mua xe cũng thế, nếu là xe đẳng cấp tinh hoa thì đem đi cắm ắt phải được 2 lần giá mua. Nên cứ cái gì cắm được hai lần giá mua thì đầu tư, chả phải ngợi. Quảng cáo làm lờ gì cho mất công.

Thô nhưng mà Thật )

 

[songhyekyo]

Em chọn chung cư

 

[Mợ toét 2710]

Nhà trong ngõ oto k vào dc là mất giá chắc chắn cụ ạ

 

[scorp8x]

Nhà ngõ duy nhất em mua đến giờ xe tải đỗ cửa nên chả biết dư lào chỉ biết người gạ giámua gần nhất gấp 4 lần sau 6 năm

 

[khoinguyen]

Em có cả nhà ngõ oto đỗ cửa, cả cc và bây giờ ở cc. Nếu chỉ thuần tuý để ở thì mua cc, đừng xa trung tâm quá là ok.

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Nhiều bác cứ cầm cmn tinh con giả cầy.

Cứ vác cmn hai cái sổ cc và nhà đất ra ngân hàng cắm mà xem....định giá thế nào.....khấu hao lên xuống ra sao.....chi phí bảo hiểm nọ chai.....là biết nên đầu tư cái gì thôi, bọn cho vay nặng lãi nó luôn biết phải làm gì cho an toàn với đồng vốn.

Các cụ nói "Ăn chắc mặc bền" nó là như thế.

Nói thực là toàn người lớn cả, anh em xít đờ các thể loại cứ lạng vạng trên này làm đê.ú gì cho nó khổ đời ra.

Các cụ đi mua xe cũng thế, nếu là xe đẳng cấp tinh hoa thì đem đi cắm ắt phải được 2 lần giá mua. Nên cứ cái gì cắm được hai lần giá mua thì đầu tư, chả phải ngợi. Quảng cáo làm lờ gì cho mất công.

Chả cần cụ chỉ em cũng biết.
Nhà đất cỡ 30-40m2 trong ngõ sâu rất giữ giá nên em đang gom tiền mua 1 căn cc gần trường học f1 ở cho nó sướng.
Nhiều khi quên cái điện thoại leo lên leo xuống cái cầu thang dốc đứng đã thấy ngài ngại. Kể mà nhà đất độ 80m2 thì em tá túc tạm vậy.

 

[pressf5]

Em đang ở nhà đất nội thành, nhưng e ủng hộ mua chung cư, chứ giờ nhà đất cứ cắt nhỏ ra là mật độ lại tăng lên.

 

[itgp]

Nhiều bác cứ cầm cmn tinh con giả cầy.

Cứ vác cmn hai cái sổ cc và nhà đất ra ngân hàng cắm mà xem....định giá thế nào.....khấu hao lên xuống ra sao.....chi phí bảo hiểm nọ chai.....là biết nên đầu tư cái gì thôi, bọn cho vay nặng lãi nó luôn biết phải làm gì cho an toàn với đồng vốn.

Các cụ nói "Ăn chắc mặc bền" nó là như thế.

Nói thực là toàn người lớn cả, anh em xít đờ các thể loại cứ lạng vạng trên này làm đê.ú gì cho nó khổ đời ra.

Các cụ đi mua xe cũng thế, nếu là xe đẳng cấp tinh hoa thì đem đi cắm ắt phải được 2 lần giá mua. Nên cứ cái gì cắm được hai lần giá mua thì đầu tư, chả phải ngợi. Quảng cáo làm lờ gì cho mất công.

Cụ nói thế cũng không đúng đâu, thằng cầm đồ nó nghĩ đến giá trị khi mua đi bán lại, còn người mua thì tuỳ, có người thích chất lượng sống, có người nghĩ đến việc giữ giá. Ở nhà trong ngõ ẩm thấp sinh bệnh ra thì giữ giá cũng chả để làm cái gì.

Em dân ngoại tỉnh, hồi sinh viên thỉnh thoảng đi qua mấy cái ngõ nhỏ ở đường Khâm Thiên, Tôn Đức Thắng thấy sâu hun hút, nghĩ bảo sau này có cho cũng chả thèm ở đấy làm gì, mặc dù ngay trung tâm đông đúc, trường học, chợ búa đầy đủ đấy. Giờ làm cái chung cư ở đường Hồ Tùng Mậu, đi làm ở ngay quận Cầu Giấy thấy sướng và nhàn. Trường học thì từ mầm non cho đến THPT thì nhan nhản trường tốt quanh đấy.

Tất nhiên là ở đâu còn phụ thuộc vào chỗ làm việc của 2 vợ chồng, nếu cả 2 đều làm ở trong trung tâm như quận Đống Đa, Hoàn Kiếm thì nếu mua nhà ở Bắc Nam Từ Liêm thì rõ là không hợp lý rồi. Lúc đó các cụ muốn ở sướng, đi lại tiện thì chỉ có cách là chuyển việc thôi

 

[thanhyk]

Em thấy cả hai luồng ý kiến đều đúng, nhưng có thể khác mục đích chút. Em nghĩ Ở chung cư tốt hơn nhà nhỏ trong ngõ không cần bàn. Nhưng giá trị theo thời gian thì nhà phố tăng hơn chung cư, ngoài ra buôn bán nhỏ/ online qua ngày cũng dễ (theo em biết theo nguyên tắc thì căn hồ chung cư không được hoạt động kinh doanh kể cả phòng mạch thì phải).

 

[Justforfuntoo]

Em thấy cả hai luồng ý kiến đều đúng, nhưng có thể khác mục đích chút. Em nghĩ Ở chung cư tốt hơn nhà nhỏ trong ngõ không cần bàn. Nhưng giá trị theo thời gian thì nhà phố tăng hơn chung cư, ngoài ra buôn bán nhỏ/ online qua ngày cũng dễ (theo em biết theo nguyên tắc thì căn hồ chung cư không được hoạt động kinh doanh kể cả phòng mạch thì phải).

Đang nói nhà ngõ nhỏ ô tô không vào được, quanh năm không có ánh nắng mặt trời, 2 xe máy đi phải lách nhau thì giờ chỉ có giảm hoặc mất thanh khoản
Cty em toàn thế hệ 7x 8x thì đến 90% mua cc để ở
Còn mua đất thì mua đất dự án ở xa, ô tô đỗ cửa, tiện ích đầy đủ
Cc Tham xity nhà em các hộ vẫn kd buôn bán, không ồn ào ảnh hưởng đến xung quanh thôi

 

[BDS68]

Nhà trong ngõ oto k vào dc là mất giá chắc chắn cụ ạ

Mợ này nghe chừng đam mê anh BĐS rồi