Nên mua đất thổ cư hay mua chung cư

[Superstork]

Em xin tư vấn của cccm ạ
Em có khoảng 1,5 tỷ giờ em đang phân vân nên mua đất thổ cư hay là chung cư
Nhà em có 2 vc và 1 nhóc nhỏ
Thu nhập hàng tháng của cả 2 vc 25-30 triệu ạ
Hiện tại em đang đi thuê nhà trọ : 4,5tr/ tháng
Em cũng dự vay ít kiếm nhà đất trong ngõ ngách tý cũng được, mạn Nam Từ Liêm, xoay quanh Mỹ Đình ạ
Cccm có kinh nghiệm cho em xin lời khuyên em cảm ơn

Tư vấn cho cụ thế này:
1. Cụ cứ ở nhà thuê thêm 10-20 năm để đảm bảo Lạc nghiệp & an cư phù hợp, con cái có điều kiện học hành tốt nhất.
2. Với 1.5 tỷ thì mua đất cũng ko có chỗ nào đc. Nên có thể làm như sau:
- Tìm đất ở tỉnh có tiềm năng phát triển và mua để đó ( đất dưới 8tr/m2 và không cách xa trung tâm hành chính quá 3km)
- Không tìm ra đất cụ cứ sắm hêt vàng đem cất. Đợi sau suy thoái kinh tế bán mua đất.
P/s giữ VND thì mỗi năm mất giá trung bình 10%, nhưng rất khó nhận biết là tiền đang mất giá.

 

[khohieu]

Tư vấn cho cụ thế này:
1. Cụ cứ ở nhà thuê thêm 10-20 năm để đảm bảo Lạc nghiệp & an cư phù hợp, con cái có điều kiện học hành tốt nhất.
2. Với 1.5 tỷ thì mua đất cũng ko có chỗ nào đc. Nên có thể làm như sau:
- Tìm đất ở tỉnh có tiềm năng phát triển và mua để đó ( đất dưới 8tr/m2 và không cách xa trung tâm hành chính quá 3km)
- Không tìm ra đất cụ cứ sắm hêt vàng đem cất. Đợi sau suy thoái kinh tế bán mua đất.
P/s giữ VND thì mỗi năm mất giá trung bình 10%, nhưng rất khó nhận biết là tiền đang mất giá.

Cụ cho e hỏi chút tiền đồng mất 10% mỗi năm nhưng vàng quy đổi ra tiền đồng mà ko tăng thì vàng cũng mất giá vì ko ai mang vàng đi mua sắm mà đều phải quy ra tiền đồng hết ạ. Trong khi tiền đồng gửi tiết kiệm còn dc bù lãi suất nh mua vàng thì chẳng dc bù lãi gì cả. Phương án nào tốt hơn ạ

 

[Superstork]

Cụ cho e hỏi chút tiền đồng mất 10% mỗi năm nhưng vàng quy đổi ra tiền đồng mà ko tăng thì vàng cũng mất giá vì ko ai mang vàng đi mua sắm mà đều phải quy ra tiền đồng hết ạ. Trong khi tiền đồng gửi tiết kiệm còn dc bù lãi suất nh mua vàng thì chẳng dc bù lãi gì cả. Phương án nào tốt hơn ạ

Trong tài chính thì rủi ro đi cùng với lợi nhuận. Việc lựa chọn kênh đầu tư nào tùy vào khẩu vị rủi ro của mỗi người.
1. Vàng thì không thể tự in thêm được do vậy là tài sản rủi ro gần như không có. Khi khủng hoảng kinh tế xảy ra thì vàng mới tăng giá trị đột biến.
2. Giá trị tiền VND được sự kiểm soát của nhà nước bằng các công cụ tài chính, do vậy không dễ tính toán được sự trượt giá của đồng tiền.
Năm 2018, bạn có VND gửi ngân hàng lãi suất 7.5%/năm ( so sánh với Usd, lãi suất usd 2.5%, tỷ giá usd/vnd tăng 3%, tổng sinh lời 5.57% tỷ suất sinh lời thấp hơn VND).
3. Mình chỉ tính trượt giá tiền VND đơn giản như vầy. Năm 2009 ăn sáng tô bún mất 10.000₫, năm 2018 tô bún ăn mất 25.000₫, trung bình trượt giá mỗi năm 10%
P/s
https://m.bizlive.vn/doanh-nghiep/nua-dau-nam-nha-may-in-tien-quoc-gia-thu-gan-nghin-ty-loi-nhuan-xap-xi-nam-2017-3466686.html

 

[Kangar00]

Nên ở chung cư cao cấp hoặc liền kề, biệt thự vì ngoài chỗ ngủ còn nhiều thứ quan trọng khác: chỗ chơi cho con, trường học tốt, cộng đồng văn minh, văn hoá ứng xử, trình độ dân trí, hình ảnh để xây dựng các mối quan hệ cho bố mẹ và cả con cái sau này. Ở nhà đất 30,40m trong ngõ ngoằn nghoèo, dân trí thấp, hàng xóm người thì lấy baba ở quê giao vào nhà hàng, người thì bán dây lưng ví da chợ Phùng Khoang hoặc hàng xóm giã cốm Mễ Trì inh ỏi ngày đêm, con cái ko bao giờ biết nói 2 từ "xin lỗi" hoặc "cảm ơn"...vv. Đừng nhìn hết vào tiền vì có những cái có giá trị vô hình rất lớn. Kết luận: với 1,5ty thời điểm này nên gửi bank rồi cày cuốc thêm. Có tầm 3ty rồi tính. Nóng vội mua nhà nghĩ là ổn định nhưng có khi lại ko phải là ổn định.

 

[dzungvn79]

Nên ở chung cư cao cấp hoặc liền kề, biệt thự vì ngoài chỗ ngủ còn nhiều thứ quan trọng khác: chỗ chơi cho con, trường học tốt, cộng đồng văn minh, văn hoá ứng xử, trình độ dân trí, hình ảnh để xây dựng các mối quan hệ cho bố mẹ và cả con cái sau này. Ở nhà đất 30,40m trong ngõ ngoằn nghoèo, dân trí thấp, hàng xóm người thì lấy baba ở quê giao vào nhà hàng, người thì bán dây lưng ví da chợ Phùng Khoang hoặc hàng xóm giã cốm Mễ Trì inh ỏi ngày đêm, con cái ko bao giờ biết nói 2 từ "xin lỗi" hoặc "cảm ơn"...vv. Đừng nhìn hết vào tiền vì có những cái có giá trị vô hình rất lớn. Kết luận: với 1,5ty thời điểm này nên gửi bank rồi cày cuốc thêm. Có tầm 3ty rồi tính. Nóng vội mua nhà nghĩ là ổn định nhưng có khi lại ko phải là ổn định.

Cụ nói hợp tôi
Mua nhà Ko khéo mang cái nợ vào mình lúc bán Ko nổi