Nên mua đất ở Hà Đông hay Đông Anh?

[suslucky]

theo e nên chọn ĐA vì ở đây thoáng đãng, hỡn nữa tiềm năng phát triển về sau ah

 

[anh kao]

Cảm ơn các bác nhé! Rất muốn trả lời và cảm ơn từng bác một nhưng nhiều quá lại loạn nên thôi em cảm ơn chung vậy!
Em thấy Đông Anh hay Hà Đông đều được nên em sẽ tập trung cụ thể hơn vào một khu vực cụ thể trong hai quận, huyện này vậy!
Với những tiêu chí như em (copied lại):

+ Ven sông hồ (càng gần sông hồ càng tốt vì em thích đi dạo bộ gần hồ hoặc gần sông)
+ Trong bán kính tầm 1-2km tới trung tâm mua sắm và giải trí (gần nhất có thể) vì thỉnh thoảng đi bộ đi xem phim hay ăn uống.
+ Ô tô vào tận nhà
+ Hệ thống hạ tầng ổn định hoặc sắp ổn định và không bị ngập lụt - vì em sợ nhất là ngập lụt, em không biết bơi mà nhà em cũng chẳng ai biết bơi

Nếu ở Hà Đông thì em nên nhắm vào khu vực cụ thể nào còn nếu ở Đông Anh thì em nên nhắm vào khu vực nào các bác?
Thực sự công việc em bận túi bụi cả ngày ở công ty nên cũng không đi ra ngoài nhiều nên không biết nhiều lắm nên mới lên đây hỏi các bác!

Về tài chính thì giá đắt em mua diện tích vừa còn giá rẻ thì em mua rộng hơn nên em quan trọng mấy tiêu chí ở trên hơn là giá!
Em muốn tự xây nhà nhỏ có khu vườn trồng cây nuôi cá rồi tối tối đi dạo bộ gần sông hồ hay đi xem phim ăn uống!

Em đang nghĩ mạn Đông Anh thì nó bên kia sông nên những lúc muốn vào trung tâm bên trong đi lại xa xôi. Nó lại là ở bên ngoài đê nên nền đất thấp hơn mạn bên trong (không biết em có sai không), nên nguy cơ ngập lụt về sau này sẽ nhiều hơn.
Hà Đông thì hiện tại ngập chắc do các công trình xây tùm lum ảnh hưởng đến hệ thống thoát nước nên mới lụt chứ nếu sau này nó cải thiện thì em nghĩ nó sẽ tốt hơn và tiện hơn khi vào mấy quận trung tâm như Cầu Giấy hay Hoàn Kiếm.

(Em cũng xin lỗi và cảm ơn mấy bác nói em gì gì đó nhé vì chẳng hiểu sao nó không báo về email cho em khi có câu trả lời nên em không biết mà vào xem. Em cũng mới tham gia nên tất nhiên là mới lập rồi

Bác nào sành hai khu vực này thì giúp em tý với nhé!
Nhân tiện lý do em chọn 2 khu vực này là giá nó thấp hơn mấy khu trung tâm!

Cảm ơn các bác trước và mong các bác tận tình giúp đỡ hihi

Nhiều khả năng khu vực Hà Đông năm nay sẽ hết bị lụt,nhất là đoạn Tố Hữu

Chắc các cụ đều biết khả năng thoát nước mưa của Hà nội cực kém ngoài do hệ thống cống bé ra thì còn do toàn bộ hệ thống thoát nước cuối cùng đổ ra các con sông như sông Tô Lịch, Nhuệ, kim ngưu..Khi nước mưa dồn từ các nơi về thì nước sông lên rất nhanh,thoát nước tự nhiên không đảm bảo mà phải dựa rất nhiều vào thoát nước cưỡng bức bằng các trạm bơm tiêu.Hiện hà nội chỉ có 1 trạm bơm Yên Sở thực sự gọi là trạm bơm thoát lũ,các trạm bơm khác chỉ là trạm bơm tiêu thoát nước nông nghiệp.khi trạm bơm yên sở chưa đi vào hoạt động thì các cụ nhớ trận lụt lịch sử năm 2008 như thế nào chứ ah? khi trạm bơm yên sở đi vào hoạt động giải cứu toàn bộ lưu vực nội thành dẫn nước vào sông Tô Lịch và Kim ngưu

Mấy năm trước e thấy khu Hà đông, đường Tố Hữu ngập lâu chủ yếu là do sông Nhuệ không thoát nước kịp, Hà nội phải mở cửa chặn nối giữa sông Tô Lịch và sông Nhuệ tại chỗ cầu Tó để thoát nước nhờ sang sông Tô Lịch rồi đến trạm bơm Yên sở thoát nước ra sông Hồng

Lý do e nhận xét thế vì trạm bơm tiêu Yên nghĩa sẽ đi vào hoạt đông trong năm nay, cách đây hơn tháng e đi thăm quan thấy đã hoàn thành toàn bộ trạm bơm và đường nhánh dẫn và thoát nước vào trạm bơm (cái này mang ý nghĩa chống úng rất quan trọng)đang tích cực thi công mương tự dẫn

Trạm bơm này là công trình trọng điểm quốc gia gôm 10 tổ máy có tổng công suất 120 m3/s, lớn hơn rất nhiều trạm bơm Yên Sở có công suât 90m3/s
giúp tiêu nước từ sông Nhuệ sang sông Đáy qua trạm bơm yên Nghĩa này

Do đó trạm bơm yên nghĩa đi vào hoạt động sẽ giải cứu toàn bộ cho lưu vực sông Nhuệ gồm quận cầu giấy,Nam từ liêm,bắc từ Liêm,Hoài Đức, Hà Đông thông qua kênh La khê về trạm bơm yên nghĩa, trong đó đặc biệt là Hà đông và đường Tố Hữu nằm trên lưu vực sông Nhuệ và Kênh La khê do gần trạm bơm nhất nên sẽ được hưởng lợi đầu tiên khi trạm bơm hoạt động. Tất nhiên còn phụ thuộc vào khả năng tiêu thoát nước từng khu vực được đấu nối ra sông Nhuệ
Dự án này thực ra hiện giờ mới xong gần xong giai đoạn 1 là xây xong trạm bơm Yên nghĩa, giai đoạn 2 của nó là sẽ cải tạo, nạo vét, kè, làm đường dẫn 2 bờ kênh La khê từ cầu Am về trạm bơm Yên Nghĩa, Nhưng giai đoạn 1 là quan trọng nhất có ý nghĩa rất nhiều về việc tiêu thoát lũ toàn bộ vùng phía tây và tây nam hà nội lưu vực sông Nhuệ

 

[phu bus]

Các ông lớn bds tiến hướng nào mình tiến hướng đấy.

 

[Visa Du Lich]

Có mấy việc cụ chủ nên quan tâm trước khi ra qđ đầu tư ở đâu:
- Cụ sống ở kv nào ? Đt gần khu mình ở để sát tt vẫn là ok nhất
- Cụ theo dự án nào ? Kiếm dự án có tiềm năng chút, dự án lớn chút, dự án có nhiều sàn bđs
- Ngân sách cụ định đt là bao nhiêu ? Cụ chia càng nhỏ số tiền ra đt đc thì càng tốt, đòi hỏi cụ phải quản lý nhiều hơn nhưng tỷ suất lợi nhuận tốt hơn
Còn việc đt ở đâu ko phải là vđ quan trọng cụ nhé.

 

[thanhhang90]

Quảng cáo vi phạm nội quy

 

[KIA RIO AT]

Dười 10 năm nua hà đông ... 20 năm mua đông anh !