Nên mua chung cư hay tiếp tục đi thuê

[Mandarker]

Nói rồi vẫn phải nói lại.

Điều đầu tiên em phải nói là nhiều người nhầm lẫn giữa nhà ở và mua bất động sản để đầu tư. Cái nhà mình đang ở thì dù giá cao hay thấp thì mình vẫn ở, chả nhẽ giá lên thì bán nhà mình đang ở đi? Còn mua BĐS để cho thuê, chờ giá tăng ... thì quan trọng nhất là mình không ở trong nhà đấy.

Chung cư không lên giá, thậm chí xuống, kể cả chung cư cao cấp (ví dụ Vincom Bà Triệu, mở bán hơn 3.500 là 60tr, sau hơn 10 năm bây h vẫn tầm 50-60tr nhưng giá usd đã khác nhiều). Còn nhà đất tăng vù vù.
Nhưng vấn đề là ở chung cư thoải mái, thích hơn nhà đất nhiều (chỉ đề cấp CC cao cấp, CC rẻ thì lại là phạm trù khác, dành cho những người không đủ tiền mua nhà đất) nên coi như đấy là tiền đầu tư cho cuộc sống. Vị trí gần trung tâm, đi làm tiện, về nhà không phải leo thang nhiều tầng, nhà cửa khô ráo, sạch sẽ, tiện ích nhiều, xe cộ để thoải mái, trẻ con có chỗ chơi, người lớn có chỗ cây xanh dạo bộ, cảm thấy cuộc sống nhẹ nhàng. Khi về nhà cảm thấy thoải mái mới được gọi là tổ ấm, không thì chỉ là chỗ chui ra chui vào.

Ai cũng biết nhà là tài sản lớn, khi cần còn bán đi lo việc. Em luôn khuyên mọi người là có tài chính tương đối, thì mua chung cư ở để hưởng thụ cuộc sống, mua thêm đất để dành. Còn nếu vốn ít, có thể mua chung cư để tạo tiền đề tăng thu nhập, hoặc mua nhà đất cho chắc.

 

[thanhnm92]

dù là sale nhưng e khuyên bác nên thuê và để đầu tư
giá thuê nhà e thấy khá rẻ trong khi giá chung cư bh đang hơi cao, nếu mua luôn để ở thì ok chứ mua dự án chờ vào ở thì cũng hơi nặng
tầm này đầu tư làm ăn rồi nghe ngóng giá cả, hợp lý thì đầu tư thôi ạ!

 

[huongdo03]

Ở cc thích nhg cc giờ rất nhiều vđ, chủ thớt xem xét kỹ hẵng xuống tiền. Nhg mới có 30% đi mua nhà là mệt đấy.

 

[SannSann]

Khuyên cụ có trên 50% hãy mua, kiếm tiền lúc này lúc kia, không khéo mua nhà sớm lại là gánh nặng tiền ngân hàng. Hẹn cụ 1 năm nữa em bán bea sky ở đại lộ Chu Văn An em được tư vấn cụ cái dự án đấy, đỉnh cout lắm luôn

 

[0936361136]

thuê đi đừng mua đợi đi

 

[Mr.tomcat]

Hi e cug đang hoàn cảnh như cụ chủ thớt nhug e có suy nghĩ là chưa mua vội vào thời điểm này vì thị truog bds đang đi xuống và nguồn cug căn hộ cug đang thừa thãi nhất với số vốn 30% của cụ vẫn bị gánh hơi cao,hãy đợi từ 6 tháng nữa cụ còn có nhiều lựa chọn hơn

 

[Hoacomay17]

Thời điểm này chưa nên mua, kể cả đất hay cc. Tiền cụ cứ ném bank nó giữ hộ 1,2 năm nữa tính tiếp
Tiền vay mua nhà trả lãi ngang tiền thuê cc cao cấp rồi

Cc là tiêu sản, không phải ts nên không sinh giá trị đc trong tương lai
Thuê cc ở khi nào nó cũ lại sang cc mới thuê sướng hơn, cái tâm lý an cư lạc nghiệp giờ cũng không còn đúng lắm trong một số trường hợp.

Em có nhà đất mà có ở đâu, khu phân lô nhé. Nhưng em cho thuê để lên cc ở he he

 

[longkay]

Cứ có tiền nên mua cái nhà mà ở cụ ạ
Như e giờ đi thuê tập thể mệt mỏi vãi
Con nhỏ. Chỉ muốn ở cc có khuôn viên chiều chiều vk dẫn con xuống cho đỡ ngố
K như vk e ở nhà nửa năm nay có dc đi ra đường đâu. Cứ ngày ngày cơm nc đợi ck đi làm về.
Thi thoảng mỗi tháng xin nghỉ đưa vk đi du lịch. Cuối tuần thì hôm thì đưa đi dc. Hôm thì không.


Gửi từ Redmi Note 5 của tôi bằng cách sử dụng Tapatalk

 

[Red2010]

Có ít thì ta quất căn nho nhỏ, sau tài chính khá lên thì ta thay đổi cơ cấu. Có phải vay 1 tí thì xong xuôi cũng là tài sản của mình.
Theo cảm nhận của e thì thời điểm này để tiền mặt (VNĐ) khá nguy hiểm vì chúng nó đang ra sức in thêm tiền để tìm cách moi vàng vs $ trả nợ.

 

[taplaibonbanh]

chả biết thế nào e ít tiền có 70 % quất căn cc nhỏ nhỏ xa xa miễn ko tắc là dc . vay ngân hàng thì 10 năm nó cũng ko bị tăng giá nhưng cc hay nhà đất có thể tăng là bình thường , chưa nói đến đi thuê chuyển đồ đi chuyển lại cũng quá tội

 

[nguyenmanhhoang]

cũng tùy vào nhu cầu, như e là e không mua, em đi thuê tiện thể kinh doanh ở chỗ thuê luôn,

 

[nguyenmanhhoang]

Em cảm ơn các cụ, hiện tại em cũng chỉ có vốn tự có khoảng 30%, nếu mua phần còn lại dự kiến sẽ vay ngân hàng thôi. Vậy nên em quyết định đi thuê thêm 1 thời gian nữa, tiền này em dùng để bổ sung vốn tiếp tục kinh doanh.
Em hiện chuyển về làm khu bán đảo Linh Đàm, tiện đây cụ nào có căn nào ở khu bán đảo Linh Đàm thì để em thuê lại với. chứ hiện tại đi làm xa quá.

vay 70% khá là nặng đấy bác ạ, cân nhắc kỹ vì 3 năm đầu mà vay 70& cả gốc lãi khá lớn

 

[kvboto]

Các cụ ạ, em nhận thấy nguồn cung chung cư ngày càng nhiều, tương lai giá có thể sẽ giảm xuống, dự đến 1,2 năm nữa với số tiền như hiện tại có thể mua một căn tốt hơn. Vậy nên Em đang phân vân k biết nên ổn định nhà cửa sớm hay tiếp tục thuê nhà và dành lại số vốn đó để làm ăn ạ

Chi phí thì thuê bao giờ cũng rẻ hơn mua.
Chỉ có cụ mới hiểu và quyết được thôi:

Thuê ổn không ? Có gì ảnh hưởng tới công việc, con cái kg ?

Cụ thể cái nhu cầu ổn định nhà cửa của cụ là gì ?

 

[freakingprime]

nếu đã xác định mua và có khoảng 70% tiền tươi rôi thì nên mua, đừng nghe lời chờ thời chờ thời, kết cục chỉ là mãi cụ không có nhà