Nên đầu tư Shophouse hay Liền kề

[hero88]

Các cụ cho em hỏi mình nên đầu tư shophouse hay liền kề ạ. Em thấy các dự án giờ mặt shophouse xây la liệt. xây nhiều như vậy thì liệu bán được cái gì nhỉ? e thấy tình hình shophouse ở các dự án nếu mua để mục đích bán hàng thì không khả thi lắm. nếu chờ tăng giá thì đầu tư vào liền kề hơn không nhỉ. shophouse bao giờ chả đắt hơn liền kề? Nên theo em liền kề dễ thanh khoản hơn shophouse chứ ạ?
Em hơi gà mờ mong các cụ đừng ném đá ạ

 

[agrimeco]

Em thấy chả khác gì nhau ngoài cái tên gọi cho oai và một số sh chỉ có thời hạn 50n thôi.

 

[tieubao169]

Bản chất nó là cái ki ốt như dân gian vẫn thường gọi, bây h gọi là sốp hau cho sang mồm với bán giá cao thôi

 

[Tanvuong37]

Thực ra nhiều dự án hay để tên Shophouse chân đế -Thực chất đúng ra gọi Kiot chuẩn hơn. Còn Shophouse LK thì giá cao hay không tùy cụ nhận định,cái gì nó cũng có giá của nó mà cụ.

 

[hero88]

Thực ra nhiều dự án hay để tên Shophouse chân đế -Thực chất đúng ra gọi Kiot chuẩn hơn. Còn Shophouse LK thì giá cao hay không tùy cụ nhận định,cái gì nó cũng có giá của nó mà cụ.

Ý em nói là shophouse liền kề cụ à. Nhưng em thấy các mặt shophouse liền kề cứ xây dãy dài như vậy nếu mục đích mua để kinh doanh (bán hàng tại shophouse) liệu đạt lợi nhuận không ý cụ, vì nhiều shophouse quá, cứ san sát nhau, mà cho thuê không biết có được giá không nữa. Nên em nghĩ nếu đầu tư thì liền kề phía trong rẻ hơn nhiều cụ nhỉ, thanh khoản có khi lại tốt hơn vì giá rẻ hơn.

 

[Tanvuong37]

SH như cụ nói thì chắc chắn là đắt rồi,nhưng đắt xắt ra miếng. SH LK nó có lợi thế là vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê (mua loại này phải chú ý có cả 2 mặt trước và sau rộng- để mặt trước kinh doanh,mặt sau vào nhà). Vì vừa là nhà ở ,vừa kinh doanh nên chủ đầu tư thông thường hoàn thiện mặt ngoài,còn bên trong gia chủ tự hoàn thiện-liên quan đến bố trí mặt bằng KD gì,gu thẩm mỹ ra làm sao...)
Còn như SH chân đế Chung cư(Kiot) thì rẻ hơn vì vị trí,diện tích sử dụng....
Nói chung nếu vốn ít thì nên mua Kiot để cho thuê hoặc Kinh doanh nhỏ (phù hợp với vc trẻ)
Nếu cụ vốn mạnh muốn ở thoải mái,tiện nghi kết hợp kinh doanh cũng như đầu tư giữ tiền thì Shophouse là 1 lựa chọn.
Về khoảng giá thì cái này cụ cần am hiểu thị trường ,hoặc nhờ sale tư vấn. Như bên TSG LOTUS khoảng chênh giữa Kiot và Shophouse là 8-9 tỉ

 

[D.D.C]

Các cụ cho em hỏi mình nên đầu tư shophouse hay liền kề ạ. Em thấy các dự án giờ mặt shophouse xây la liệt. xây nhiều như vậy thì liệu bán được cái gì nhỉ? e thấy tình hình shophouse ở các dự án nếu mua để mục đích bán hàng thì không khả thi lắm. nếu chờ tăng giá thì đầu tư vào liền kề hơn không nhỉ. shophouse bao giờ chả đắt hơn liền kề? Nên theo em liền kề dễ thanh khoản hơn shophouse chứ ạ?
Em hơi gà mờ mong các cụ đừng ném đá ạ

Shophouse nghĩa là Shop & House , nó ám chỉ vừa dùng làm nhà ở , vừa kinh doanh được. Shophouse thường có mặt sàn rộng , vị trí đắc địa để phù hợp kinh doanh mà vẫn ở được, Vị trí nó thường được xây ở những mặt ngoài của dự án , nơi cư dân và khách phải di chuyển qua. Còn liền kề thì bản chất nó là thiết kế để ở , sẽ được xây vào những vị trí phía trong của dự án. Đấy là trên lý thuyết , còn bây giờ em thấy chỗ nào cũng gán mác shophouse , cụ nên cân nhắc xem với vị trí ở đó thì đánh giá nó có đúng shophouse không nhé.

 

[D.D.C]

SH như cụ nói thì chắc chắn là đắt rồi,nhưng đắt xắt ra miếng. SH LK nó có lợi thế là vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê (mua loại này phải chú ý có cả 2 mặt trước và sau rộng- để mặt trước kinh doanh,mặt sau vào nhà). Vì vừa là nhà ở ,vừa kinh doanh nên chủ đầu tư thông thường hoàn thiện mặt ngoài,còn bên trong gia chủ tự hoàn thiện-liên quan đến bố trí mặt bằng KD gì,gu thẩm mỹ ra làm sao...)
Còn như SH chân đế Chung cư(Kiot) thì rẻ hơn vì vị trí,diện tích sử dụng....
Nói chung nếu vốn ít thì nên mua Kiot để cho thuê hoặc Kinh doanh nhỏ (phù hợp với vc trẻ)
Nếu cụ vốn mạnh muốn ở thoải mái,tiện nghi kết hợp kinh doanh cũng như đầu tư giữ tiền thì Shophouse là 1 lựa chọn.
Về khoảng giá thì cái này cụ cần am hiểu thị trường ,hoặc nhờ sale tư vấn. Như bên TSG LOTUS khoảng chênh giữa Kiot và Shophouse là 8-9 tỉ

Chân đế chung cư nếu chỉ 1 tầng thì chỉ là kiot thôi cụ ạ , SH thì phải 2 tầng .

 

[khoa.vd85]

Câu hỏi quá mở, xin đc trả lời cụ: cơ bản cái gì định giá rẻ thì mua.
H e hỏi cụ thể hơn, 1 căn shop 100m2 giá 10 tỷ và 1 căn lk 74m2 giá 6.5 tỷ, cụ chọn đi.

 

[hero88]

Shophouse nghĩa là Shop & House , nó ám chỉ vừa dùng làm nhà ở , vừa kinh doanh được. Shophouse thường có mặt sàn rộng , vị trí đắc địa để phù hợp kinh doanh mà vẫn ở được, Vị trí nó thường được xây ở những mặt ngoài của dự án , nơi cư dân và khách phải di chuyển qua. Còn liền kề thì bản chất nó là thiết kế để ở , sẽ được xây vào những vị trí phía trong của dự án. Đấy là trên lý thuyết , còn bây giờ em thấy chỗ nào cũng gán mác shophouse , cụ nên cân nhắc xem với vị trí ở đó thì đánh giá nó có đúng shophouse không nhé.

chuẩn cụ à, giờ cứ thấy mặt ngoài là gắn mác shophouse

 

[xuan2020]

Câu hỏi quá mở, xin đc trả lời cụ: cơ bản cái gì định giá rẻ thì mua.
H e hỏi cụ thể hơn, 1 căn shop 100m2 giá 10 tỷ và 1 căn lk 74m2 giá 6.5 tỷ, cụ chọn đi.

Các shophouse đều làt sổ đỏ 50 năm ah các cụ?

 

[Tanvuong37]

Các shophouse đều làt sổ đỏ 50 năm ah các cụ?

Tuỳ cụ ơi. Có cái lâu dài,có cái 50 năm.

 

[hung0406]

Liền kề gặp e

 

[khoa.vd85]

Các shophouse đều làt sổ đỏ 50 năm ah các cụ?

Ko chơi shop 50 năm ạ, sở hữu lâu dài như nhau hết. 2 căn đều ko phạm Phong thủy. Sổ đỏ có rồi, cư dân về 70%.

 

[quoccanh.86]

theo ý kiến em,đtu tiềm năng nhất vẫn là Shophouse. giá trị bđs ngoài ở còn thương mại hóa,tương lại bđs sẽ tăng cao hơn là lke để ở đơn thuần. e cũng đang ngó 1 khu shophouse ở Hoàng Mai. sổ vẫn lâu dài. giá đợt đầu , nghiên cứu đtu quá ok.

 

[trungpham11]

theo ý kiến em,đtu tiềm năng nhất vẫn là Shophouse. giá trị bđs ngoài ở còn thương mại hóa,tương lại bđs sẽ tăng cao hơn là lke để ở đơn thuần. e cũng đang ngó 1 khu shophouse ở Hoàng Mai. sổ vẫn lâu dài. giá đợt đầu , nghiên cứu đtu quá ok.

khu cụ quan tâm là dự án nào thế cụ ?

 

[Tanvuong37]

Bê

Chân đế chung cư nếu chỉ 1 tầng thì chỉ là kiot thôi cụ ạ , SH thì phải 2 tầng .

Bên em Kiot 2 tầng nhé cụ, tầng 2 có thể ở được. Nhưng tư vấn bên Đất xanh thường gọi là Shophouse chân đế

 

[agrimeco]

dự án liền kề hoàng mai cụ à. Giá ok lắm. diện tích đầu tư cũng đẹp. shophouse 93 đến 112m2. Có cậu em này tư vấn tận tình lắm. cụ có ngó qua khi bảo e ấy tư vấn chi tiết cho: 0944285522

Chỗ nào HM thế cụ?

 

[quoccanh.86]

khu cụ quan tâm là dự án nào thế cụ ?

em cũng đang xem căn 93m2 ở đó cụ à. đầu tư chắc chắn sẽ lãi

 

[agrimeco]

nằm trên mặt đường tân mai cụ à. gần hồ đền lừ đấy. cụ liên hệ theo số trên. em đó mang tài liệu qua cho cụ ngâm cứu. e vừa ngồi vs em đó chiều qua. đưa đi xem thực địa rôi. vài hôm nữa tiền về e lm 1 lô Shop

Căn 112 m giá đòi nhiêu thế cụ?