[Funland] Nên Đầu Tư BĐS Khu Đô Thị hay Đầu Tư Đất Nền Giá Rẻ ở Hà Nội

[Mợ toét 2710]

Mợ nhiều xiền thì trả học phí thêm vài lần nữa cũng không ảnh hưởng. Đất gần vành đai 4 Sóc sơn toàn mấy xã nghèo, ô nhiễm. Dân ở đó bán được đất mừng lắm, cám ơn bà con thành phố nhiều

E nhặt nhạnh từng hào lẻ cụ ơi, bài học cũng khá đắt giá

 

[không sợ gì]

VÌ SAO BDS TẠO RA 70% TỶ PHÚ THẾ GIỚI MÀ KHÔNG CÓ BẠN ??
Tất cả các tỷ phú giàu lên từ đất như Bà năm lũng bán bún, Ecopark, Tuần châu,… họ đều nhìn xa, mua xong 5-10 năm sau họ bỗng lọt top siêu giàu.
Thập kỉ bùng nổ oto nội đô vỡ trận ngập lụt, ô nhiễm, ùn tắc… là trăm năm hiếm gặp, chỉ cần nhìn xa hơn chút thôi là giàu lắm, hơn cả bà Năm lũng.
Giá đất ven thập kỉ oto sẽ lặp lại thời ven xe máy 10 năm x10x20x30 lần… và nếu ai ôm đc cổ đất ven có thể tăng hơn rất rất nhiều lần đất.
Nhưng đa phần đám đông đều chỉ mua vào nhìn phiên xanh đỏ…dần dần họ sẽ rơi rụng và chết ở những nơi khác.
Sự giàu có luôn kén chọn người. Chỉ ai hiểu mới giàu

Nếu bạn nhìn được một công ty như DIG khi còn nhà nước cha chung ko ai khóc mà nhà nước đầu tư sau 2x năm thoái vốn cũng lãi 300 lần thì khi nó tăng một sóng 600% giảm 50% cũng chỉ như cái ổ gà nhỏ trên hành trình xa vô tận. Còn chỉ nhìn vài phiên bạn sẽ thấy sợ hãi… Đó là sự khác biệt tầm nhìn.
Nếu bạn nhìn 2 thập kỉ bùng nổ xe máy Ecopark, Thủ thiêm, các quận mới của HN như hà đông Thanh xuân mĩ đình, hay các quận mới Thành phố HCM Q2, Q9 xưa kia nó cũng chỉ là nơi hoang vu cánh đồng giá đất rẻ như cho, giờ toàn 250-400- tiền tỉ một m2. nhiều khu đất như Hà đông tăng nhiều nghìn lần. Thì bạn sẽ thấy những cổ phiếu sở hữu những quỹ đất ven khổng lồ trong thập kỉ bùng nổ oto là những kho báu phải chiếm lấy nó và bạn ko bao giờ thấy sợ hãi.
Nếu bạn nhìn thấy bên TQ siết BDS khiến GDP suy thoái sâu, bởi 30-40% GDP thu ngân sách… dính dáng đến BDS, và kết quả TQ phải bơm tiền tháo cống 5300 tỷ USD để kích thích. Nước ta thì còn yếu hơn nhiều TQ vì GDP phần lớn do FDI đóng góp, và 70-80% tổng dư nợ bank các DN thế chấp sổ đỏ ,Thì bạn ko quan ngại những tin tức có vẻ bất lợi ngắn hạn.
Nếu bạn nhìn nội đô ngập lụt, kẹt xe, nóng bức, siêu ô nhiễm bụi mịn, ô nhiễm nguồn nước …tình trạng ngày càng khủng khiếp ,cả xã hội sắp tới sẽ phải điên đảo vì nội đô vỡ trận, thì bạn sẽ đủ niềm tin đi đến con đường giàu có, bởi bạn biết rằng mình đang ôm những tài sản rồi cả xã hội sẽ phải thèm muốn.
Sự khác biệt của những đại gia là tầm nhìn 5-10-20 năm, còn tầm nhìn các con bạc thì theo phiên…
Bới vậy sự giàu có rất dễ, chỉ mua ôm ngủ kĩ là giàu nhưng số ng làm đc lại rất ít.

Một lớp đại gia sẽ ra đời vì hiểu về thời kì lạm phát đình đốn các Chính phủ sẽ phải bơm tiền tiếp để cứu GDP. Bởi GDP suy thoái còn nguy hiểm gấp trăm lần lạm phát.Nếu có tăng lãi suất cũng chỉ là hình thức, lạm phát 10 tăng lãi suất 1 thôi. Người ôm tiền vẫn sẽ thiệt nhất. Thời kì này tích tụ bong bóng tài sản, giá các tài sản lên ngôi kéo dài mới tạo bong bóng.
Chu kì 2000-2009 lạm phát VN 2 con số toàn trên 10% cung tiền vẫn tăng mạnh. Trung quốc hiện nay lạm phát tăng vẫn bơm tiếp 5300 tỷ usd.
Nhièu ng ko hiểu sẽ chết trước cổng thiên đường con sóng thần vĩ đại

https://www.facebook.com/105597805269523/posts/166228792539757

 

[24082010]

Đất Sóc Sơn mặt QL3 gần trung tâm rẻ thì 50-60, đất thị trấn thì 100 rồi, mà còn ko có ai bán ý chứ, lấy đâu ra giá 20 nữa

 

[không sợ gì]

Đất Sóc Sơn mặt QL3 gần trung tâm rẻ thì 50-60, đất thị trấn thì 100 rồi, mà còn ko có ai bán ý chứ, lấy đâu ra giá 20 nữa

minh phú , minh trí , tân dân 10tr/m2

 

[Đinh Khanh BĐS Bảo Lộc]

Bài viết hay, đậm tính kỹ thuật và nghiên cứu.

Em thì chuyên thị trường Bảo Lộc, Lâm Đồng được 5 năm nay, luôn phân phối các sản phẩm tiềm năng và giá tốt nhất. Các bác nghiên cứu Lâm Đồng thì cứ add zalo em ạ

 

[BDS68]

Mấy cụ Ranrover, Budu, Trần Tuệ Quang, Lái Phi Thuyền, Trần Minh là cùng 1 đội đấy ạ.

Vào diễn đàn em quả thực khó nhận diện nhất là về cụ. Cụ chơi đa phong cách quá, như kiểu xuất quỷ nhập thần ấy, quay xe/bẻ lái chả biết thế nào mà nần

 

[Trongxanh2022]

Vào diễn đàn em quả thực khó nhận diện nhất là về cụ. Cụ chơi đa phong cách quá, như kiểu xuất quỷ nhập thần ấy, quay xe/bẻ lái chả biết thế nào mà nần

ý cụ ấy là cùng 1 team với cụ ấy ấy mà

 

[không sợ gì]

Đứa em vừa lên công ty ck hỏi các môi giới chiên za, ông nào cũng khoe bán hết cầm tiền rồi ,vni xấu lắm sẽ giảm nữa… Mẽo lạm phát cao, umbala bô lô. Chả bù cho cái lúc Vni 15xx ông nào cũng hô đã full magin vni sẽ lên 18xx 2xxx. Tự dưng A7 lại thấy thanh thản lạ thưởng vì khi ông méo nào cũng hô bán rồi full tiền thì vni lại dễ nổi sóng thần nhất thế mới hài, chả khác gì hồi vni 650 nhà nhà hô cash is king mỗi mình A7 hô đại sóng thần.
Vậy tình hình vĩ mô ra sao sắp tới ??
Phải thừa nhận rằng kinh tế thế giới sẽ đi vào thời kì lạm phát đình đốn, GDP suy giảm. Nhưng ko có nghĩa là đã xấu. Bởi quốc gia nào cũng sẽ phải chấp nhận cung tiền đánh đổi lạm phát cao để lấy tăng trưởng GDP và việc làm. Suy thoái còn nguy hiểm gấp trăm lần lạm phát, bởi nó sẽ gây ra làm sóng phá sản, thất nghiệp…an sinh xã hội. Vì vậy quốc gia nào có tăng lãi suất cũng chỉ như con kiến, lạm phát 10 lãi suất tăng 1 mà thôi. Nếu lạm phát cao như giai đoạn 2000-2009 toàn 2 con số nhưng GDP tốt thì vẫn chấp nhận đc. Hãy nhìn Trung quốc họ bơm 5300 tỷ USD bất chấp lạm phát để cứu GDP sẽ hiểu. Kinh tế VN có nhiều nét tương đồng với Trung quốc nhưng thực chất yếu hơn, GDP Phụ thuộc FDI và đặc biệt Samsung rất lớn, trong khi samsung đang giảm mạnh sản xuất ở VN, Hiệp định thuế tối thiểu 15% FDI toàn cầu thực hiện 2023 sẽ làm giảm sức hút FDI… VN sẽ có thể gặp khó.
Việc Trung quốc bơm 5300 tỷ USD có thể đẩy hàng hóa rẻ xuất siêu tràn ngập sang VN và thế giới , nếu VN không có chính sách tiền tệ mềm dẻo hợp lí sẽ thiệt rất lớn cán cân thương mại gây thâm hụt ngoại tệ suy yếu VND bởi tầm quan trọng xuất nhập khẩu VN và Trung quốc là vô cùng lớn. Trong khi khối DN nội thì quá yếu, 2 năm covid hành hạ họ chưa đc hỗ trợ gì nhiều. Giảm lãi suất thì ông bank chẳng giảm được mấy đầu ra, tranh thủ ăn NIM 4.5% báo cáo lãi khủng, còn DN thì thoi thóp nợ xấu…Nhìn sang Trung quốc 2 năm qua họ bơm hết gói nọ đến gói kia, tổng cả gói 5300 tỷ đã khoảng 60% GDP mà kinh tế vẫn chưa chắc đã hồi. Dư địa của VN là rất rất lớn khi tiền kích bù lãi suất 2% = 2 triệu tỷ mới bắt đầu ra, và đầu tư công chưa ra đc đáng kể… phía trước vẫn là bầu trời mà người ôm tiền vẫn sẽ là kẻ thiệt nhất. Gói kích thích 2009 giá tài sản nhiều nơi tăng 10-30 lần mà bây giờ sắp ra ae lại chạy như vịt, chắc sợ tiền đè hả?? Hay sợ thằng bên kia bán cầu nó tăng lãi suất 0.5% chả bõ rắt răng ??Cẩn thận biếu giàu sang cho kẻ khác nhé.
Trong chu kì kinh tế GDP tăng tốt thì các tài sản như BDS sẽ tăng ở mức độ vừa, khi chu kì suy thoái kích cầu nhiều thì nó sẽ vào thời tăng mạnh, thậm chí sốc, kéo dài nhiều năm mới có thể thành bong bóng. Ví dụ 2000-2009 cung tiền M2 liên tiếp 3x% mỗi năm, sau 9 năm tăng tầm 14 lần, giá bds đất đai tăng ròng rã hàng chục hàng trăm lần mới dẫn đến bong bóng nổ 2011 do siết tín dụng đột ngột và thừa cung gặp nhau.
Còn lúc này kinh tế suy thoái, BDS là đầu tầu kéo gần trăm ngành ăn theo và 80% sổ đỏ thế chấp bank đảm bảo cho các DN vay vốn, 40% thu ngân sách dính dáng bds và các ngành liên quan bds…thì việc siết lúc này là không thể, sẽ dẫn đến hậu quả như Trung quốc.
Ae suy nghĩ kĩ để biết mình đang ở khúc nào trên bản đồ vĩ mô nhé ,giàu nghèo là lúc này, khi tất cả cùng chạy bên phải mình bạn chạy bên trái có khi giàu to.

 

[sonthuy42]

Ko biết cụ Lucy có ý đồ lùa gà hay không, nhưng những dự đoán về tương lai vđ4 và Sóc Sơn thì rất có cơ sở.

 

[hacker68]

hồi vni 650 nhà nhà hô cash is king mỗi mình A7 hô đại sóng thần.

Haiz.
Ai thống kê được cả thị trường mấy triệu nđt vậy mà bảo "có mỗi"
hài. tư duy thế thì em cũng chịu.

 

[Letunghpl]

Nên đầu tư giá trị thực chứ không nên đầu tư giá rẻ