không sợ gì
Xe tải
- Biển số
- OF-790327
- Ngày cấp bằng
- 13/9/21
- Số km
- 485
- Động cơ
- 28,847 Mã lực
- Tuổi
- 37
Bài 15 (Phần 4)
Nên Đầu Tư BĐS Khu Đô Thị hay Đầu Tư Đất Nền Giá Rẻ ở Hà Nội
---//---
BĐS ngon mà có đủ hết tiện ích đường xá.. thì giá trên giời,
HN đầu tư công nhiều nhất việt nam, mua chỗ rẻ (vì chưa có nhiều tiện ích, hạ tầng) thì sau này hạ tầng sẽ có đủ.
chỉ có khoảng cách đến tháp rùa là ko đổi, còn đường xá trường học bệnh viện rồi sẽ có hết, cùng bán kính với tháp rùa: chỗ nào rẻ nhất sẽ tăng nhanh nhất
thằng giầu mua ôm biệt thự Vinhomes 10 năm thì tỉ suất lợi nhuận thua xa thằng nghèo 10 năm ôm đất nền ven Vành Đai 4
Ví dụ như Vinhomes Long Biên: nếu cùng số tiền ấy: thay vì mua Vin long biên từ đầu đến giờ lãi gấp 5 lần thì đầu tư đất nền lãi vài chục lần.
nhà giầu mua Vin họ kiếm tiền từ nghề khác (tham nhũng , buôn bán..) chứ tỉ suất lợi nhuận đầu tư biêt thự Vin và BĐS dự án khu đô thị thuộc loại có tỉ suất lợi nhuận THẤP nhất trong nghành BĐS: (loại có tỉ suất lợi nhuận thấp nhất bao gồm nhà phố cổ, phố cũ, nhà ngõ phố nội đô, bds khu đô thị, chung cư...)
nhiều người ca ngợi đầu tư biệt thự Vin lãi nhiều lần, chứ nếu ai mua Vin Long Biên từ 2012 đến giờ lãi chỉ bằng 1/5 1/10 mua đất nền giá rẻ
tuy nhiên trong các dạng bds thuộc loại "tỉ suất lợi nhuận thấp nhất" này thì bds khu đô thị vẫn nên đầu tư lướt:
vì khi lướt cọc : vốn ít: lãi cao trong thời gian ngắn.
còn ôm lâu dài thì ko ăn thua, ko bao giờ đổi đời được:
vì phần ngon ngất thằng chủ đầu tư ăn hết rồi.
lướt 1 căn Vin Hưng Yên chỉ cần khoảng 500tr- 1 tỷ : thì ai cũng lướt được. chỉ cần biết vào lúc nào ra lúc nào là lướt sóng thành công :
Tuy nhiên: muốn đổi đời thì phải mua loại đất chưa ở được ngay, năm 2017 mình đầu tư đất Bình Thuận, 2019-2020 mình đầu tư đất bình phước, Kontum, Đắc lắc Lâm đồng,
2021 rút vốn về Vành đai 4 : và sẽ mua tiếp vành đai 4 cho đến khi dự án Thông xe.
vì khi dự án thông xe thì mới hết giai đoạn tăng nhanh (và sẽ giữ tiếp cho đến khi VĐ4 phát triển như VĐ3 bây giờ)
bây giờ cùng 1 số tiền mua 1 căn biệt thự Vin: nếu mua đất rẻ ven VĐ4 hà nội thì 20 năm sau bán đi mua được 20 căn biệt thự vin
nếu bác Vượng mang nghìn tỷ từ Đông Âu về đầu tư biệt thự Vin thì giờ bác ấy cũng chưa trở thành top 100 của việt nam,
bác vượng thành số 1 là vì bác ấy mua những khu đất chó ăn đá gà ăn sỏi
anh em mình ko làm được như bác vượng thì cũng nên học 1 phần:
thay vì mua những bds đẹp sẵn : thì ta nên mua các bds xấu, chưa có hạ tầng , chưa có nhiều cư dân:
miễn sao bán kính gần Tháp Rùa: để tận dụng nguồn vốn đầu tư hạ tầng của Thủ đô làm bds tăng giá nhiều lần
mình cũng là cư dân biệt thự Vin và mình thấy các cư dân bt vin ko ai làm giầu được bằng cách đầu tư bt vin, vì đầu tư bt vin là phương án sử dụng vốn kém hiệu quả.
đa phần cư dân bt vin là quan chức và buôn gian bán lậu.
Còn bds vành đai 4 Hà nội là phương án đầu tư hiệu quả nhất, an toàn nhất, tỉ suất lợi nhuận cao nhất:
Tầm nhìn của đầu tư vđ4 ko phải là 1 năm -30 năm:
vì sau mỗi mốc khi nào dự án vđ4 được duyệt, khi GPMB , khi khởi công.. thì bds sẽ nhảy giá 1 lần
giống như vành đai 3 : tăng nhiều đợt chứ có phải tăng 1 đợt là dừng đâu
đất rẻ thì chỉ có tăng chứ ko có giảm
còn đất đắt như vin khó tăng nhiều lần lắm: ở cho oai thôi
Đơn giá biệt thự Vin 200tr/m2 thì đợi tăng lên gấp đôi thành 400tr/m2 thì rất khó, nhưng đất rẻ ven VĐ4 giá 10tr-20 tr/m2 tăng gấp 2-3 lần lên 30tr-40tr/m2 thì cực dễ
vậy nên chỉ những ai thừa tiền mới mua bds dự án các khu đô thị đầy đủ tiện ích bán giá cao
còn ai muốn đổi đời, muốn giầu thêm vài chục lần thì nên mua đất rẻ ven vđ4 HN.
ngày xưa bố mẹ mình ko biết mua đất vùng ven HN mà vẫn giữ căn hộ tập thể, nên mình nghèo.
vì mình xuất thân là người nghèo nên mình muốn chia sẻ để người nghèo giống mình đều có cơ hội làm giầu.
Nếu ngày xưa bố mẹ mình bán căn hộ tập thể mua đât vành đai 3 thì mình đã trở thành người giầu từ khi học cấp 3.
Tuy nhiên bố mẹ mình ko biết để làm.
Vì vậy mình muốn mua đất vành đai 4 từ bây giờ để đời con mình trở thành người giầu, và chia sẻ cho mọi người để ai cũng có cơ hội đổi đời.
Nếu bây giờ các bán biết tái cơ cấu tài sản: bán các loại bds nội đô để mua đất rẻ vành đai 4 thì sau này con bạn sẽ là đại gia.
nếu 30 năm trước bố mẹ mình và bố mẹ các bạn bán nhà , bán xe máy xe đạp mua đất vành đai 3 thì bây giờ mình và các bạn cũng có vài trăm tỷ nghìn tỷ,
Tuy nhiên quá khứ ko thể thay đổi,
chúng ta chỉ có thể thay đổi được tương lai: bằng cách mua đất rẻ VĐ4 tử bây giờ để đời con chúng ta sẽ thành đại gia
Bán kính không gian đô thị HN mới chỉ bằng 1/3 Bangkok và Manila : vậy nên vành đai 4 sẽ là tương lai của Hà Nội
baochinhphu.vn
kinhtedothi.vn
nội đô chật trội, 10tr người đang sống trong nhà ngõ ko có chỗ đỗ oto: thì nếu ko ra vành đai 4 thì đi đâu
Trước đây: khi vđ3 khởi công: đất ven vđ3 tăng gấp 2 nhưng nhiều người chê đất cổ nhuế toàn mùi cứt, nước máy ko có,
bán đi chốt lời để về 4 quận nội thành dùng nước máy phần lan,
bây giờ đất cổ nhuế tăng mấy chục lần so với căn nhà nội đô, tiếc đứt ruột.
ai chịu được mùi cứt cổ nhuế, mùi phân trâu bò ở Mễ Trì , chịu dùng nước giếng khoan 10 năm, vững tâm lý, ko nghe bọn Ngu xui dại bán đất vđ3 đi thì bây giờ hưởng lộc
vậy nên tất cả những ai chê VĐ 4 ở trên nhóm này thì mình đều chửi NGU và DỐT ,
mong các bạn thông cảm,
vì sự NGU DỐT đó đăng lên nhóm thì ai ngu dại nghe theo ko đầu tư vđ4 thì đời con họ sẽ khổ.
mình cũng là nạn nhân, ngày xưa mẹ mình cũng định bán căn hộ ở Kim Liên đi mua 1 mẫu đất ở ngoại thành để nuôi lợn nuôi gà , nhưng có ông bạn bố mình khuyên bố mẹ mình đừng làm vậy. Bố mẹ mình nghe theo không bán bds nội đô mua bds ngoại thành, nên đời mình ăn cám.
lúc đó vốn ko có, ko vay được ai, chỉ có duy nhất cách làm giầu là "tái cơ cấu tài sản" nhưng bố mẹ mình đã bỏ lỡ cơ hội.
sau này 1 mẫu đất ở ngoại thành đáng giá bằng hàng chục cái nhà phố
nếu đi làm công ăn lương thì làm cả đời liệu có mua nổi thêm 1 cái nhà,
nhưng nếu biết cơ cấu tài sản thì chỉ cần làm 1 lần, vung kiếm 1 nhát: đời con mình sẽ giầu hơn vài chục lần
thay vì dùng đòn bẩy có nhiều rủi ro, thì nên "tái cơ cấu tài sản": nên bán nhà phố, bán chung cư, bán biệt thự , bán đất quê đất tỉnh : để mua đất rẻ vùng ven VĐ4:
bán đất mua đất: rủi ro bằng 0
người đẻ ra, đất ko đẻ thêm được: đổi mảnh đất bé lấy mảnh đất to thì chỉ có tăng và tăng
cùng bán kính với tháp rùa, cứ chỗ nào rẻ nhất thì mua
* Bây giờ ở Việt Nam mới đang trong quá trình phân chia lại tài sản là thời kỳ sơ khai của giai đoạn tích lũy tư bản,
Còn rất nhiều cơ hội cho mọi người để làm giầu để đổi đời:
Nếu ai biết đầu tư biết đầu tư bds trong giai đoạn này thì sau này sẽ giầu gấp hàng trăm lần những người chỉ gửi tiền tiết kiệm.
Cơ hội này chỉ xảy ra trong 1 đời người: 30 năm nữa khi vị trí xã hội đã an bài: thế hệ con cháu sau này muốn thay đổi vị trí xã hội sẽ rất khó.
lao động cả đời không bằng chốt lời
lô đất, các bạn nên coi việc tìm mua bds là việc chính, chứ không phải (việc làm công ăn lương) :
cần thiết thì xin nghỉ phép để đi săn đất. (vì đi làm là làm giầu cho thằng chủ: bị nó bóc lột, còn việc mua bán bds là làm giầu cho bản thân mình).
*** Trên đời này mấy ai giầu sẵn, có sẵn tiền (trừ tham nhũng hoặc làm ăn phi pháp hoặc được hưởng thừa kế): mà đa phần những người giầu họ kiếm tiền bằng cách "cơ cấu lại tài sản": tận dụng các thời điểm khủng hoảng của thị trường để bán các tài sản ít tăng giá để mua tài sản có tiềm năng tăng giá thì sẽ giầu gấp 100 lần thằng khác chỉ biết cắm mặt đi làm thuê.
bố mẹ mình ko biết "cơ cấu tài sản" nên đời mình phải vất vả,
vậy nên mình viết bài khuyên các bạn nên sớm "tái cơ cấu tài sản" để giúp con bạn cháu bạn sau này trở thành đại gia.
chứ mình ko bán bds vành đai 4 cho ai, ko làm môi giới, ko làm cò , ko giới thiệu đất vđ4 cho ai nhé
Link bài gốc: https://www.facebook.com/groups/5766723633345013/permalink/5944200035597371/
----//----
Ai không đọc 22 bài viết này thì không thể hiểu được bản chất của nền kinh tế bds việt nam và không thể hiểu sắp tới bds VN sẽ như thế nào,
vì 22 bài viết này nói lên đầy đủ tất cả các vấn đề lớn nhất, cơ bản nhất của BĐS Việt Nam.
Nhìn vào "edit history" của từng bài viết : các bạn sẽ thấy mọi dự đoán của mình trước đó đều chính xác.
---//---
Đây là tập hợp các bài viết của mình trên FB ảo Lucy Nguyen, ai có câu hỏi gì liên quan đến các bài phân tích của mình thì cứ comment trên bài FB: mình sẽ trả lời công khai trên FB nhé.
Bài 1:
Vì Sao Việt Nam và Trung Quốc KHÔNG Sợ Khủng Hoảng Tài Chính?
Bài 2:
TẠI SAO VN CHƯA ĐÁNH THUẾ BĐS CAO NHƯ TÂY? Giá BĐS ở Việt Nam có THỰC SỰ CAO hay KHÔNG?
Bài 3:
LÃI SUẤT TĂNG ĐẾN MỨC NÀO THÌ MỚI LÀM BĐS ĐÓNG BĂNG VÀ GIẢM GIÁ
Bài 4:
GIÁ BĐS so với THU NHẬP ở VN còn TĂNG đến bao giờ?
Bài 5:
LẠM PHÁT CAO, BẤT ĐỘNG SẢN SẼ TĂNG GIÁ hay GIẢM GIÁ?
Bài 6:
Dự báo thị trường BĐS việt nam - Bài học từ thị trường BĐS Trung Quốc
Bài 7:
CHU KỲ của BẤT ĐỘNG SẢN gồm mấy GIAI ĐOẠN , Giờ ĐANG Ở GIAI ĐOẠN NÀO:
Bài 8:
NGƯỠNG AN TOÀN CỦA ĐẦU TƯ BĐS : DỰ BÁO VÙNG ĐỈNH VÀ ĐÁY DỰA VÀO PHÂN TÍCH KỸ THUẬT
Bài 9:
GIÁ ĐẤT ở QUÊ ở TỈNH TĂNG KHỦNG: NGƯỜI NÔNG DÂN NÊN LÀM GÌ:
Bài 10:
VIỆT NAM LIỆU CÓ GIỐNG UCRAINA?
Dự báo KỊCH BẢN CHIẾN TRANH TRƯỜNG SA với TQ. BẤT ĐỘNG SẢN VN SẼ BỊ ẢNH HƯỞNG NHƯ THẾ NÀO?
Bài 11:
KHỦNG HOẢNG KINH TẾ ĐÃ ĐẾN RỒI: CHÚNG TA NÊN LÀM GÌ
Bài 12 :
Tương lai đất thành phố lớn và nông thôn Việt Nam! đâu sẽ tăng giá nhanh và bền vững hơn?
Bài 13:
BĐS tăng giá là thể hiện Sự thành công của chính quyền và là hạnh phúc của 80% nhân dân Việt Nam.
Bài 14:
Bất động sản tăng giá chính là tạo nên Nguồn Lực và Động Lực để phát triển đất nước.
Bài 15:
Năm 2022 NÊN MUA BĐS ở ĐÂU?
Bài 15 (Phần 2)
DỰ ĐOÁN DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BỎ PHỐ VỀ QUÊ , BỎ PHỐ VỀ BIỂN: GIAI ĐOẠN 2022 -2023
và THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CÁC TỈNH GIAI ĐOẠN 2023 -2024
Đâu sẽ là đích cuối của dòng tiền BĐS giai đoạn 2022-2024
Bài 15 (Phần 3)
Cảnh Báo: VỠ BONG BÓNG ĐẤT QUÊ ĐẤT TỈNH
Bài 15 (Phần 4)
Nên Đầu Tư BĐS Khu Đô Thị hay Đầu Tư Đất Nền Giá Rẻ ở Hà Nội
Bài 16:
NÊN MUA BẤT ĐỘNG SẢN hay CỔ PHIẾU BẤT ĐỘNG SẢN
phần 2 Bài 16
VÌ SAO CHỨNG KHOÁN CHẾT
Bài 17:
BÂY GIỜ (Giai đoạn 2022-2024): CÓ NÊN VAY NGÂN HÀNG ĐỂ MUA BĐS HAY KHÔNG
Bài 18:
THẮT CHẶT TÍN DỤNG , HẠN CHẾ CHO VAY BẤT ĐỐNG SẢN để Giảm Giá BĐS CHỈ LÀ TRÒ HỀ.
Bài 19
Kịch Bản "CHẾT TRÊN ĐỐNG TÀI SẢN" sẽ KHÔNG bao giờ xảy ra ở Việt Nam.
SỰ NGUY HIỂM KHI TIỀN MẤT GIÁ
Bài 20:
TƯƠNG LAI LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN NÀO SẼ TĂNG CAO NHẤT
Bài 21:
1- Vì Sao nên Đầu Tư BĐS càng sớm càng tốt.
2- Vì sao GIÁ BĐS so với THU NHẬP ở VN sẽ còn tiếp tục TĂNG ít nhất 30 năm nữa ?
3- Giai Đoạn 2022-2024 Này có Nên TIẾP TỤC Đầu Tư BĐS hay không?
NÊN MUA BĐS Ở ĐÂU Trong Giai đoạn 2022-2024?
Bài 21 (phần 2)
KHI NÀO BẤT ĐỘNG SẢN Việt Nam GIẢM GIÁ?
Bài Giáo Án số 1:
Có nên tham gia các lớp học trực tiếp, off nhóm, cafe giao lưu trao đổi kinh nghiệm đầu tư bds hay không?
Giai Đoạn Này có Nên TIẾP TỤC Đầu Tư BĐS hay không?
NÊN MUA BĐS Ở ĐÂU?
Các Kỹ Thuật Mua BĐS và Tiêu chí Lựa Chọn BĐS.
LẤY TIỀN Ở ĐÂU MUA BĐS?
Facebook
www.facebook.com
(Nguồn FB Lucy Nguyen)
Nên Đầu Tư BĐS Khu Đô Thị hay Đầu Tư Đất Nền Giá Rẻ ở Hà Nội
---//---
BĐS ngon mà có đủ hết tiện ích đường xá.. thì giá trên giời,
HN đầu tư công nhiều nhất việt nam, mua chỗ rẻ (vì chưa có nhiều tiện ích, hạ tầng) thì sau này hạ tầng sẽ có đủ.
chỉ có khoảng cách đến tháp rùa là ko đổi, còn đường xá trường học bệnh viện rồi sẽ có hết, cùng bán kính với tháp rùa: chỗ nào rẻ nhất sẽ tăng nhanh nhất
thằng giầu mua ôm biệt thự Vinhomes 10 năm thì tỉ suất lợi nhuận thua xa thằng nghèo 10 năm ôm đất nền ven Vành Đai 4
Ví dụ như Vinhomes Long Biên: nếu cùng số tiền ấy: thay vì mua Vin long biên từ đầu đến giờ lãi gấp 5 lần thì đầu tư đất nền lãi vài chục lần.
nhà giầu mua Vin họ kiếm tiền từ nghề khác (tham nhũng , buôn bán..) chứ tỉ suất lợi nhuận đầu tư biêt thự Vin và BĐS dự án khu đô thị thuộc loại có tỉ suất lợi nhuận THẤP nhất trong nghành BĐS: (loại có tỉ suất lợi nhuận thấp nhất bao gồm nhà phố cổ, phố cũ, nhà ngõ phố nội đô, bds khu đô thị, chung cư...)
nhiều người ca ngợi đầu tư biệt thự Vin lãi nhiều lần, chứ nếu ai mua Vin Long Biên từ 2012 đến giờ lãi chỉ bằng 1/5 1/10 mua đất nền giá rẻ
tuy nhiên trong các dạng bds thuộc loại "tỉ suất lợi nhuận thấp nhất" này thì bds khu đô thị vẫn nên đầu tư lướt:
vì khi lướt cọc : vốn ít: lãi cao trong thời gian ngắn.
còn ôm lâu dài thì ko ăn thua, ko bao giờ đổi đời được:
vì phần ngon ngất thằng chủ đầu tư ăn hết rồi.
lướt 1 căn Vin Hưng Yên chỉ cần khoảng 500tr- 1 tỷ : thì ai cũng lướt được. chỉ cần biết vào lúc nào ra lúc nào là lướt sóng thành công :
Tuy nhiên: muốn đổi đời thì phải mua loại đất chưa ở được ngay, năm 2017 mình đầu tư đất Bình Thuận, 2019-2020 mình đầu tư đất bình phước, Kontum, Đắc lắc Lâm đồng,
2021 rút vốn về Vành đai 4 : và sẽ mua tiếp vành đai 4 cho đến khi dự án Thông xe.
vì khi dự án thông xe thì mới hết giai đoạn tăng nhanh (và sẽ giữ tiếp cho đến khi VĐ4 phát triển như VĐ3 bây giờ)
bây giờ cùng 1 số tiền mua 1 căn biệt thự Vin: nếu mua đất rẻ ven VĐ4 hà nội thì 20 năm sau bán đi mua được 20 căn biệt thự vin
nếu bác Vượng mang nghìn tỷ từ Đông Âu về đầu tư biệt thự Vin thì giờ bác ấy cũng chưa trở thành top 100 của việt nam,
bác vượng thành số 1 là vì bác ấy mua những khu đất chó ăn đá gà ăn sỏi
anh em mình ko làm được như bác vượng thì cũng nên học 1 phần:
thay vì mua những bds đẹp sẵn : thì ta nên mua các bds xấu, chưa có hạ tầng , chưa có nhiều cư dân:
miễn sao bán kính gần Tháp Rùa: để tận dụng nguồn vốn đầu tư hạ tầng của Thủ đô làm bds tăng giá nhiều lần
mình cũng là cư dân biệt thự Vin và mình thấy các cư dân bt vin ko ai làm giầu được bằng cách đầu tư bt vin, vì đầu tư bt vin là phương án sử dụng vốn kém hiệu quả.
đa phần cư dân bt vin là quan chức và buôn gian bán lậu.
Còn bds vành đai 4 Hà nội là phương án đầu tư hiệu quả nhất, an toàn nhất, tỉ suất lợi nhuận cao nhất:
Tầm nhìn của đầu tư vđ4 ko phải là 1 năm -30 năm:
vì sau mỗi mốc khi nào dự án vđ4 được duyệt, khi GPMB , khi khởi công.. thì bds sẽ nhảy giá 1 lần
giống như vành đai 3 : tăng nhiều đợt chứ có phải tăng 1 đợt là dừng đâu
đất rẻ thì chỉ có tăng chứ ko có giảm
còn đất đắt như vin khó tăng nhiều lần lắm: ở cho oai thôi
Đơn giá biệt thự Vin 200tr/m2 thì đợi tăng lên gấp đôi thành 400tr/m2 thì rất khó, nhưng đất rẻ ven VĐ4 giá 10tr-20 tr/m2 tăng gấp 2-3 lần lên 30tr-40tr/m2 thì cực dễ
vậy nên chỉ những ai thừa tiền mới mua bds dự án các khu đô thị đầy đủ tiện ích bán giá cao
còn ai muốn đổi đời, muốn giầu thêm vài chục lần thì nên mua đất rẻ ven vđ4 HN.
ngày xưa bố mẹ mình ko biết mua đất vùng ven HN mà vẫn giữ căn hộ tập thể, nên mình nghèo.
vì mình xuất thân là người nghèo nên mình muốn chia sẻ để người nghèo giống mình đều có cơ hội làm giầu.
Nếu ngày xưa bố mẹ mình bán căn hộ tập thể mua đât vành đai 3 thì mình đã trở thành người giầu từ khi học cấp 3.
Tuy nhiên bố mẹ mình ko biết để làm.
Vì vậy mình muốn mua đất vành đai 4 từ bây giờ để đời con mình trở thành người giầu, và chia sẻ cho mọi người để ai cũng có cơ hội đổi đời.
Nếu bây giờ các bán biết tái cơ cấu tài sản: bán các loại bds nội đô để mua đất rẻ vành đai 4 thì sau này con bạn sẽ là đại gia.
nếu 30 năm trước bố mẹ mình và bố mẹ các bạn bán nhà , bán xe máy xe đạp mua đất vành đai 3 thì bây giờ mình và các bạn cũng có vài trăm tỷ nghìn tỷ,
Tuy nhiên quá khứ ko thể thay đổi,
chúng ta chỉ có thể thay đổi được tương lai: bằng cách mua đất rẻ VĐ4 tử bây giờ để đời con chúng ta sẽ thành đại gia
Bán kính không gian đô thị HN mới chỉ bằng 1/3 Bangkok và Manila : vậy nên vành đai 4 sẽ là tương lai của Hà Nội
Đường Vành đai 4-Vùng Thủ đô: Tạo không gian phát triển mới cho Thủ đô Hà Nội
(Chinhphu.vn) - Dự án đường Vành đai 4-Vùng Thủ đô khi hoàn thành sẽ tăng cường khả năng kết nối, tạo động lực, tác động lan tỏa liên vùng, tạo không gian phát triển mới cho Hà Nội, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội các tỉnh, thành phố trong Vùng Thủ đô, Vùng Đồng bằng sông Hồng và Vùng Kinh tế...
baochinhphu.vn
Vành đai 4 - hướng đột phá chiến lược của Vùng Thủ đô
Kinhtedothi - Trong vai trò cực kỳ quan trọng về chính trị, kinh tế - xã hội… Vùng Thủ đô với hạt nhân trung tâm là Hà Nội, đang rất cần các điều kiện để khai thác hết tiềm năng, tương xứng với vị thế.
kinhtedothi.vn
nội đô chật trội, 10tr người đang sống trong nhà ngõ ko có chỗ đỗ oto: thì nếu ko ra vành đai 4 thì đi đâu
Trước đây: khi vđ3 khởi công: đất ven vđ3 tăng gấp 2 nhưng nhiều người chê đất cổ nhuế toàn mùi cứt, nước máy ko có,
bán đi chốt lời để về 4 quận nội thành dùng nước máy phần lan,
bây giờ đất cổ nhuế tăng mấy chục lần so với căn nhà nội đô, tiếc đứt ruột.
ai chịu được mùi cứt cổ nhuế, mùi phân trâu bò ở Mễ Trì , chịu dùng nước giếng khoan 10 năm, vững tâm lý, ko nghe bọn Ngu xui dại bán đất vđ3 đi thì bây giờ hưởng lộc
vậy nên tất cả những ai chê VĐ 4 ở trên nhóm này thì mình đều chửi NGU và DỐT ,
mong các bạn thông cảm,
vì sự NGU DỐT đó đăng lên nhóm thì ai ngu dại nghe theo ko đầu tư vđ4 thì đời con họ sẽ khổ.
mình cũng là nạn nhân, ngày xưa mẹ mình cũng định bán căn hộ ở Kim Liên đi mua 1 mẫu đất ở ngoại thành để nuôi lợn nuôi gà , nhưng có ông bạn bố mình khuyên bố mẹ mình đừng làm vậy. Bố mẹ mình nghe theo không bán bds nội đô mua bds ngoại thành, nên đời mình ăn cám.
lúc đó vốn ko có, ko vay được ai, chỉ có duy nhất cách làm giầu là "tái cơ cấu tài sản" nhưng bố mẹ mình đã bỏ lỡ cơ hội.
sau này 1 mẫu đất ở ngoại thành đáng giá bằng hàng chục cái nhà phố
nếu đi làm công ăn lương thì làm cả đời liệu có mua nổi thêm 1 cái nhà,
nhưng nếu biết cơ cấu tài sản thì chỉ cần làm 1 lần, vung kiếm 1 nhát: đời con mình sẽ giầu hơn vài chục lần
thay vì dùng đòn bẩy có nhiều rủi ro, thì nên "tái cơ cấu tài sản": nên bán nhà phố, bán chung cư, bán biệt thự , bán đất quê đất tỉnh : để mua đất rẻ vùng ven VĐ4:
bán đất mua đất: rủi ro bằng 0
người đẻ ra, đất ko đẻ thêm được: đổi mảnh đất bé lấy mảnh đất to thì chỉ có tăng và tăng
cùng bán kính với tháp rùa, cứ chỗ nào rẻ nhất thì mua
* Bây giờ ở Việt Nam mới đang trong quá trình phân chia lại tài sản là thời kỳ sơ khai của giai đoạn tích lũy tư bản,
Còn rất nhiều cơ hội cho mọi người để làm giầu để đổi đời:
Nếu ai biết đầu tư biết đầu tư bds trong giai đoạn này thì sau này sẽ giầu gấp hàng trăm lần những người chỉ gửi tiền tiết kiệm.
Cơ hội này chỉ xảy ra trong 1 đời người: 30 năm nữa khi vị trí xã hội đã an bài: thế hệ con cháu sau này muốn thay đổi vị trí xã hội sẽ rất khó.
lao động cả đời không bằng chốt lời
lô đất, các bạn nên coi việc tìm mua bds là việc chính, chứ không phải (việc làm công ăn lương) :
cần thiết thì xin nghỉ phép để đi săn đất. (vì đi làm là làm giầu cho thằng chủ: bị nó bóc lột, còn việc mua bán bds là làm giầu cho bản thân mình).
*** Trên đời này mấy ai giầu sẵn, có sẵn tiền (trừ tham nhũng hoặc làm ăn phi pháp hoặc được hưởng thừa kế): mà đa phần những người giầu họ kiếm tiền bằng cách "cơ cấu lại tài sản": tận dụng các thời điểm khủng hoảng của thị trường để bán các tài sản ít tăng giá để mua tài sản có tiềm năng tăng giá thì sẽ giầu gấp 100 lần thằng khác chỉ biết cắm mặt đi làm thuê.
bố mẹ mình ko biết "cơ cấu tài sản" nên đời mình phải vất vả,
vậy nên mình viết bài khuyên các bạn nên sớm "tái cơ cấu tài sản" để giúp con bạn cháu bạn sau này trở thành đại gia.
chứ mình ko bán bds vành đai 4 cho ai, ko làm môi giới, ko làm cò , ko giới thiệu đất vđ4 cho ai nhé
Link bài gốc: https://www.facebook.com/groups/5766723633345013/permalink/5944200035597371/
----//----
Ai không đọc 22 bài viết này thì không thể hiểu được bản chất của nền kinh tế bds việt nam và không thể hiểu sắp tới bds VN sẽ như thế nào,
vì 22 bài viết này nói lên đầy đủ tất cả các vấn đề lớn nhất, cơ bản nhất của BĐS Việt Nam.
Nhìn vào "edit history" của từng bài viết : các bạn sẽ thấy mọi dự đoán của mình trước đó đều chính xác.
---//---
Đây là tập hợp các bài viết của mình trên FB ảo Lucy Nguyen, ai có câu hỏi gì liên quan đến các bài phân tích của mình thì cứ comment trên bài FB: mình sẽ trả lời công khai trên FB nhé.
Bài 1:
Vì Sao Việt Nam và Trung Quốc KHÔNG Sợ Khủng Hoảng Tài Chính?
Bài 2:
TẠI SAO VN CHƯA ĐÁNH THUẾ BĐS CAO NHƯ TÂY? Giá BĐS ở Việt Nam có THỰC SỰ CAO hay KHÔNG?
Bài 3:
LÃI SUẤT TĂNG ĐẾN MỨC NÀO THÌ MỚI LÀM BĐS ĐÓNG BĂNG VÀ GIẢM GIÁ
Bài 4:
GIÁ BĐS so với THU NHẬP ở VN còn TĂNG đến bao giờ?
Bài 5:
LẠM PHÁT CAO, BẤT ĐỘNG SẢN SẼ TĂNG GIÁ hay GIẢM GIÁ?
Bài 6:
Dự báo thị trường BĐS việt nam - Bài học từ thị trường BĐS Trung Quốc
Bài 7:
CHU KỲ của BẤT ĐỘNG SẢN gồm mấy GIAI ĐOẠN , Giờ ĐANG Ở GIAI ĐOẠN NÀO:
Bài 8:
NGƯỠNG AN TOÀN CỦA ĐẦU TƯ BĐS : DỰ BÁO VÙNG ĐỈNH VÀ ĐÁY DỰA VÀO PHÂN TÍCH KỸ THUẬT
Bài 9:
GIÁ ĐẤT ở QUÊ ở TỈNH TĂNG KHỦNG: NGƯỜI NÔNG DÂN NÊN LÀM GÌ:
Bài 10:
VIỆT NAM LIỆU CÓ GIỐNG UCRAINA?
Dự báo KỊCH BẢN CHIẾN TRANH TRƯỜNG SA với TQ. BẤT ĐỘNG SẢN VN SẼ BỊ ẢNH HƯỞNG NHƯ THẾ NÀO?
Bài 11:
KHỦNG HOẢNG KINH TẾ ĐÃ ĐẾN RỒI: CHÚNG TA NÊN LÀM GÌ
Bài 12 :
Tương lai đất thành phố lớn và nông thôn Việt Nam! đâu sẽ tăng giá nhanh và bền vững hơn?
Bài 13:
BĐS tăng giá là thể hiện Sự thành công của chính quyền và là hạnh phúc của 80% nhân dân Việt Nam.
Bài 14:
Bất động sản tăng giá chính là tạo nên Nguồn Lực và Động Lực để phát triển đất nước.
Bài 15:
Năm 2022 NÊN MUA BĐS ở ĐÂU?
Bài 15 (Phần 2)
DỰ ĐOÁN DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BỎ PHỐ VỀ QUÊ , BỎ PHỐ VỀ BIỂN: GIAI ĐOẠN 2022 -2023
và THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CÁC TỈNH GIAI ĐOẠN 2023 -2024
Đâu sẽ là đích cuối của dòng tiền BĐS giai đoạn 2022-2024
Bài 15 (Phần 3)
Cảnh Báo: VỠ BONG BÓNG ĐẤT QUÊ ĐẤT TỈNH
Bài 15 (Phần 4)
Nên Đầu Tư BĐS Khu Đô Thị hay Đầu Tư Đất Nền Giá Rẻ ở Hà Nội
Bài 16:
NÊN MUA BẤT ĐỘNG SẢN hay CỔ PHIẾU BẤT ĐỘNG SẢN
phần 2 Bài 16
VÌ SAO CHỨNG KHOÁN CHẾT
Bài 17:
BÂY GIỜ (Giai đoạn 2022-2024): CÓ NÊN VAY NGÂN HÀNG ĐỂ MUA BĐS HAY KHÔNG
Bài 18:
THẮT CHẶT TÍN DỤNG , HẠN CHẾ CHO VAY BẤT ĐỐNG SẢN để Giảm Giá BĐS CHỈ LÀ TRÒ HỀ.
Bài 19
Kịch Bản "CHẾT TRÊN ĐỐNG TÀI SẢN" sẽ KHÔNG bao giờ xảy ra ở Việt Nam.
SỰ NGUY HIỂM KHI TIỀN MẤT GIÁ
Bài 20:
TƯƠNG LAI LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN NÀO SẼ TĂNG CAO NHẤT
Bài 21:
1- Vì Sao nên Đầu Tư BĐS càng sớm càng tốt.
2- Vì sao GIÁ BĐS so với THU NHẬP ở VN sẽ còn tiếp tục TĂNG ít nhất 30 năm nữa ?
3- Giai Đoạn 2022-2024 Này có Nên TIẾP TỤC Đầu Tư BĐS hay không?
NÊN MUA BĐS Ở ĐÂU Trong Giai đoạn 2022-2024?
Bài 21 (phần 2)
KHI NÀO BẤT ĐỘNG SẢN Việt Nam GIẢM GIÁ?
Bài Giáo Án số 1:
Có nên tham gia các lớp học trực tiếp, off nhóm, cafe giao lưu trao đổi kinh nghiệm đầu tư bds hay không?
Giai Đoạn Này có Nên TIẾP TỤC Đầu Tư BĐS hay không?
NÊN MUA BĐS Ở ĐÂU?
Các Kỹ Thuật Mua BĐS và Tiêu chí Lựa Chọn BĐS.
LẤY TIỀN Ở ĐÂU MUA BĐS?
www.facebook.com
(Nguồn FB Lucy Nguyen)
