[Funland] Nên cho thuê hay bán nhà chung cư?

[77665508]

Em xin ý kiến của các cụ các mợ có kinh nghiệm ạ.
Em có một nhà chung cư diện tích 90m2 full nội thất ở khu vực Long Biên, nhà đã xây dựng đc 7-8 năm tính từ khi bàn giao. Nay do không có nhu cầu ở nữa (gia đình chuyển chỗ khác), có 2 sự lựa chọn là bán hoặc cho thuê tạm. Nếu bán thì giá hiện tại chắc đuợc tầm 27 (em tham khảo thấy bảo thế), còn cho thuê chắc được tầm 7-8tr/tháng.
Em thì muốn cho thuê, vì cũng chưa có nhu cầu sử dụng gì đến tiền, gấu thì lại muốn bán đi lấy tiền gửi tiết kiệm. Theo cccm thì phương án nào hợp lý hơn ạ? Liệu giá nhà chung cư cũ trong 1-2 năm tới mạn Long Biên có tăng khá ko ạ?

 

[hitle888]

Bán cụ ạ, cho thuê nát nhà, mà có không nát sau cũng phải sửa lại nếu ở tiếp.
Bán mua nhà đất rồi cho thuê chắc hài hoà dc cả đôi ạ

 

[202]

Em xin ý kiến của các cụ các mợ có kinh nghiệm ạ.
Em có một nhà chung cư diện tích 90m2 full nội thất ở khu vực Long Biên, nhà đã xây dựng đc 7-8 năm tính từ khi bàn giao. Nay do không có nhu cầu ở nữa (gia đình chuyển chỗ khác), có 2 sự lựa chọn là bán hoặc cho thuê tạm. Nếu bán thì giá hiện tại chắc đuợc tầm 27 (em tham khảo thấy bảo thế), còn cho thuê chắc được tầm 7-8tr/tháng.
Em thì muốn cho thuê, vì cũng chưa có nhu cầu sử dụng gì đến tiền, gấu thì lại muốn bán đi lấy tiền gửi tiết kiệm. Theo cccm thì phương án nào hợp lý hơn ạ? Liệu giá nhà chung cư cũ trong 1-2 năm tới mạn Long Biên có tăng khá ko ạ?

Cc là để bán, thuê là thua!

 

[Zinger 2008]

Em xin ý kiến của các cụ các mợ có kinh nghiệm ạ.
Em có một nhà chung cư diện tích 90m2 full nội thất ở khu vực Long Biên, nhà đã xây dựng đc 7-8 năm tính từ khi bàn giao. Nay do không có nhu cầu ở nữa (gia đình chuyển chỗ khác), có 2 sự lựa chọn là bán hoặc cho thuê tạm. Nếu bán thì giá hiện tại chắc đuợc tầm 27 (em tham khảo thấy bảo thế), còn cho thuê chắc được tầm 7-8tr/tháng.
Em thì muốn cho thuê, vì cũng chưa có nhu cầu sử dụng gì đến tiền, gấu thì lại muốn bán đi lấy tiền gửi tiết kiệm. Theo cccm thì phương án nào hợp lý hơn ạ? Liệu giá nhà chung cư cũ trong 1-2 năm tới mạn Long Biên có tăng khá ko ạ?

Green House à cụ?

 

[butchikim]

Cụ dám trái ý gấu thì cần gì lên đây hỏi...tự quyết đi, trên này toàn các cụ đội gấu lên đầu thôi

 

[caisua]

Em thì có vài căn chung cư cùng khu cho thuê và không định bán căn nào, mặc kệ các biến động. Chục năm tới em về vườn nên 2 căn để cho 2F1 lập gia đình, các căn còn lại tiếp tục cho thuê để gộp với lương hưu còn đi chơi khắp nơi. Dự kiến tới khi nghỉ làm thêm căn nữa và con xe ngon phượt khắp VN hết chục năm xong nằm thở là đẹp

 

[ncs]

Thuê nhà ở vn tính ràng buộc kém, thường thiệt cho chủ nhà. Người thuê không có ý thức giữ gìn. Nên bán cụ ạ,em cũng rơi vào tình huống giống cụ ,đầu năm 2022 bán luôn không cho thuê nữa.

 

[77665508]

Em xin ý kiến của các cụ các mợ có kinh nghiệm ạ. Qua em post nội dung này rồi nhưng không hiểu sao bị Mod nhấc đi box khác, nơi chẳng có ma mốc nào trả lời, trong khi bài post của em cũng không có vi phạm gì. Do đó em xin post lại:
Em có một nhà chung cư diện tích 90m2 full nội thất ở khu vực Long Biên, nhà đã xây dựng đc 7-8 năm tính từ khi bàn giao. Nay do không có nhu cầu ở nữa (gia đình chuyển chỗ khác), có 2 sự lựa chọn là bán hoặc cho thuê tạm. Nếu bán thì giá hiện tại chắc đuợc tầm 27 (em tham khảo thấy bảo thế), còn cho thuê chắc được tầm 7-8tr/tháng.
Em thì muốn cho thuê, vì cũng chưa có nhu cầu sử dụng gì đến tiền, gấu thì lại muốn bán đi lấy tiền gửi tiết kiệm. Theo cccm thì phương án nào hợp lý, có lợi ích về kinh tế hơn ạ?

 

[Xe bọ xít]

Em xin ý kiến của các cụ các mợ có kinh nghiệm ạ. Qua em post nội dung này rồi nhưng không hiểu sao bị Mod nhấc đi box khác, nơi chẳng có ma mốc nào trả lời, trong khi bài post của em cũng không có vi phạm gì. Do đó em xin post lại:
Em có một nhà chung cư diện tích 90m2 full nội thất ở khu vực Long Biên, nhà đã xây dựng đc 7-8 năm tính từ khi bàn giao. Nay do không có nhu cầu ở nữa (gia đình chuyển chỗ khác), có 2 sự lựa chọn là bán hoặc cho thuê tạm. Nếu bán thì giá hiện tại chắc đuợc tầm 27 (em tham khảo thấy bảo thế), còn cho thuê chắc được tầm 7-8tr/tháng.
Em thì muốn cho thuê, vì cũng chưa có nhu cầu sử dụng gì đến tiền, gấu thì lại muốn bán đi lấy tiền gửi tiết kiệm. Theo cccm thì phương án nào hợp lý, có lợi ích về kinh tế hơn ạ?

Bán gửi TK tháng đc 16tr gấp đôi cho thuê. 2 năm nữa quay lại mua chính khu này vẫn ăn ta

 

[Soi_den]

cụ bán 27 triệu/ m2 hay bán đi được 27 tị nhỉ, bán đi được 27 tị thì nên bán để gửi tk, còn bán được có 27 triệu/m2 thì nên giữ , hi

 

[danotopskin]

Chung cư thì nên bán rồi gửi tiết kiệm. Còn nếu nhà đất cơ thì mới khó vì nhà đất dễ có khả năng tăng trưởng hơn so với chung cư

 

[77665508]

cụ bán 27 triệu/ m2 hay bán đi được 27 tị nhỉ, bán đi được 27 tị thì nên bán để gửi tk, còn bán được có 27 triệu/m2 thì nên giữ , hi

Hic hic đc 2,7 tỉ thui cụ ui. E kỳ vọng bán đc 30, năm sau k biết có đc k.

 

[Xediduongxa]

Cụ phải đánh giá đầu tiên về chất lượng nhà ở cả khu, ngon lành thì mông má rồi bán, kém kém 1 chút thì để cho thuê làm nhà ở hoặc văn phòng. Rồi cụ đánh giá tới khu vực xung quanh, điện đường trường trạm, không gian tiện ích xung quanh.
Nhu cầu nhở ở LB vẫn còn hàng sơ cấp nhiều, nhưng giá cao, cụ rao bán vẫn trôi. Còn tùy khu vực mà định giá nữa cụ ạ.

 

[77665508]

Thuê nhà ở vn tính ràng buộc kém, thường thiệt cho chủ nhà. Người thuê không có ý thức giữ gìn. Nên bán cụ ạ,em cũng rơi vào tình huống giống cụ ,đầu năm 2022 bán luôn không cho thuê nữa.

Cảm ơn cụ nhiều

 

[Nguyễn Long Nguyễn]

Em nghĩ là nên bán : Như em đang ở CC nhưng bí tiền, e đang tính bán đi xong lấy tiền thuê căn khác, và tiền dư kia cầm đi làm ăn và chia ra vài giỏ đầu tư khác nhau. Thuê rẻ hơn. Nhưng vẫn đang phải vượt qua tư tưởng là ở thuê là ko có gì và tư tưởng nhà của mình ....
Theo em cụ cứ bán đi cầm 2 tỷ vào khu miền trung hoặc ven biển mua lấy 1 lô đất vừa phải khoảng 200m gần biển ném đấy 5 năm sau....

 

[Lipbup]

Em nghĩ cụ nên bán. Một nửa tiền gửi tiết kiệm. Một nửa cụ mua mảnh đất.
Như vậy cụ hàng tháng vẫn có 10củ bằng tiền thuê; mà vẫn còn gốc.
20-30 năm nữa cc của cụ nát rồi nhưng mảnh đất của cụ khác đấy.
Cụ mua đất chỗ tiềm năng tý

 

[77665508]

Cụ dám trái ý gấu thì cần gì lên đây hỏi...tự quyết đi, trên này toàn các cụ đội gấu lên đầu thôi

Kk e cũng sợ gấu lắm

 

[77665508]

Em nghĩ cụ nên bán. Một nửa tiền gửi tiết kiệm. Một nửa cụ mua mảnh đất.
Như vậy cụ hàng tháng vẫn có 10củ bằng tiền thuê; mà vẫn còn gốc.
20-30 năm nữa cc của cụ nát rồi nhưng mảnh đất của cụ khác đấy.
Cụ mua đất chỗ tiềm năng tý

Cảm ơn cụ. Cụ xem đất vành đai 4 ổn k ạ

 

[Lipbup]

Cảm ơn cụ. Cụ xem đất vành đai 4 ổn k ạ

Cụ cứ xem hết các thớt ở mục này là cụ biết nên mua ở đâu.
Thời điểm này mua đất là hợp lý rồi vì giá đã giảm khá nhiều, khả năng chạm đáy rồi