[Funland] Nên bán đất hay để kinh doanh thời buổi này.

[oke12]

Kính các cụ, cháu đang phân vân quá nên đăng hỏi kinh nghiệm các cụ.
Cháu có mảnh đất diện tích khá đẹp (69m2, mặt tiền 5m, hướng nam) ở ngõ 279 Đội Cấn, khá trung tâm quận Ba Đình. Vị trí này tây ở xung quanh khá nhiều. Cháu tính xây ks mini cho thuê nhưng khá kẹt tiền. Muốn xây lên thì phải vay thêm tiền.
Cháu lên hỏi xin ý kiến các cụ, với ls bank như hiên nay xây thì tính kinh tế có cao không hay là bán đất. Giả sử vay 100% tiền xây ạ.
Các cụ cho cháu lời khuyên với. Cảm ơn các cụ

 

[Fim]

Kính các cụ, cháu đang phân vân quá nên đăng hỏi kinh nghiệm các cụ.
Cháu có mảnh đất diện tích khá đẹp (69m2, mặt tiền 5m, hướng nam) ở ngõ 279 Đội Cấn, khá trung tâm quận Ba Đình. Vị trí này tây ở xung quanh khá nhiều. Cháu tính xây ks mini cho thuê nhưng khá kẹt tiền. Muốn xây lên thì phải vay thêm tiền.
Cháu lên hỏi xin ý kiến các cụ, với ls bank như hiên nay xây thì tính kinh tế có cao không hay là bán đất. Giả sử vay 100% tiền xây ạ.
Các cụ cho cháu lời khuyên với. Cảm ơn các cụ

69m2 xây homestay thì tầm 5 tầng hơn 2 tỷ . (tầng 1 để xe + lễ tân)
Vay 2 tỷ trả dần trong 15 năm. 5 năm đầu tầm đâu đó 25tr/ tháng.5 năm sau khoảng 17tr/ tháng. 5 năm cuối tầm 12tr/ tháng.
Đó là em tính nhẩm thôi nhé

 

[chuadutienmuaxe]

Cháu 1 tấc đất cắm dùi kg có nên chẳng biết tư vấn ntn. Nhường cụ dưới ạ

 

[Kem tươi]

Tiền cho thuê chắc gì đủ lãi trả bank.
Dịch bệnh thế này loài người sắp tuyệt chủng. Bán ngay đi lấy tiền hưởng thụ còn kịp.

 

[D.D.C]

Kính các cụ, cháu đang phân vân quá nên đăng hỏi kinh nghiệm các cụ.
Cháu có mảnh đất diện tích khá đẹp (69m2, mặt tiền 5m, hướng nam) ở ngõ 279 Đội Cấn, khá trung tâm quận Ba Đình. Vị trí này tây ở xung quanh khá nhiều. Cháu tính xây ks mini cho thuê nhưng khá kẹt tiền. Muốn xây lên thì phải vay thêm tiền.
Cháu lên hỏi xin ý kiến các cụ, với ls bank như hiên nay xây thì tính kinh tế có cao không hay là bán đất. Giả sử vay 100% tiền xây ạ.
Các cụ cho cháu lời khuyên với. Cảm ơn các cụ

Em nghĩ giải pháp tốt nhất là cụ cho thuê lại khu đất đó , có thể cho thuê với hợp đồng dài hạn. Cụ xây KS lên rồi thì phải bỏ sức vào làm , mà làm KS thì cụ phải có kỹ năng , mà muốn kỹ năng thì phải đi học hoặc mất tiền học phí với đời.

 

[bona13]

Homestay vỡ đó cụ ạ, đặc biệt những lúc dính virus như thế này, lãi mẹ đẻ lãi con, chả mấy đi nửa mảnh đất

 

[không nói gì đúng]

Kính các cụ, cháu đang phân vân quá nên đăng hỏi kinh nghiệm các cụ.
Cháu có mảnh đất diện tích khá đẹp (69m2, mặt tiền 5m, hướng nam) ở ngõ 279 Đội Cấn, khá trung tâm quận Ba Đình. Vị trí này tây ở xung quanh khá nhiều. Cháu tính xây ks mini cho thuê nhưng khá kẹt tiền. Muốn xây lên thì phải vay thêm tiền.
Cháu lên hỏi xin ý kiến các cụ, với ls bank như hiên nay xây thì tính kinh tế có cao không hay là bán đất. Giả sử vay 100% tiền xây ạ.
Các cụ cho cháu lời khuyên với. Cảm ơn các cụ

câu trả lời của cụ đây

Bất động sản Trung Quốc giảm giá sốc chưa từng thấy để sinh tồn trong Covid-19

VietTimes -- Một trong số các nhà phát triển địa ốc lớn nhất của Trung Quốc đã phải giảm giá sốc tất cả các căn hộ mới của họ. Đây được xem là đợt giảm giá lớn nhất từ trước đến nay ở Trung Quốc, trong bối cảnh dịch COVID-19 tiếp tục gây ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường nhà ở của nước này.

viettimes.vn

VietTimes -- Một trong số các nhà phát triển địa ốc lớn nhất của Trung Quốc đã phải giảm giá sốc tất cả các căn hộ mới của họ. Đây được xem là đợt giảm giá lớn nhất từ trước đến nay ở Trung Quốc, trong bối cảnh dịch COVID-19 tiếp tục gây ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường nhà ở của nước này.

 

[oke12]

Cháu cũng chưa có kỹ năng kd về mảng ks này. Có khi bán thôi nhưng thấy xung quanh họ kd ks cũng ổn lắm các cụ ạ nên cũng lăn tăn

 

[Mợ Yến]

Trước bạn hàng em hợp đồng với một cô này, cô có đất, bạn có tiền. Bạn xây nhà lên ở và bán hàng, vợ chồng cô chủ có 1 phòng riêng biệt để ở. Tiền xây nhà trừ vào tiền thuê, sau 5 năm bạn rút đi cô ấy có cái nhà,

 

[Baolongkub]

Cụ cho thuê đất để họ tự xây dựng tầm 15 - 20 năm, tất nhiên cho thuê đất thì được ít hơn nhưng cụ ko phải lo vay mượn
Còn máu liều thì thế chấp tự kd cho thuê trả lãi hàng tháng nếu ngon thì 5 - 6 năm là hồi vốn còn lại là ngồi thu tiền

 

[thangtd]

E cũng có mảnh đất để không rộng 41 m2 ở Phương mai, mặt tiền 6m, ngõ ô tô vào nhà, đang có nhu cầu như chủ thớt nên cũng hóng

 

[bút hêt mực]

Cụ có kinh nghiệm thì xây kinh doanh ko thì cho thuê, trừ khi cần tiền gấp chứ ko bán đi làm gì.

 

[sontranvu]

Diện tích bé quá khó tối ưu nhỉ. Tầm 150m2 thì làm cc mini còn ngon. Chứ bé ntn bán lun cho nhẹ đầu.

 

[Teen]

Hihi, có gì mà ko đc cụ chủ ơi. Cụ có đất...thế là đủ rồi, cụ vào pa chi tiết: dòng tiền, chi phí, lợi nhuận là sẽ qđ đc hay không mà. Đẽo cày vs các cụ, khó ra nổi dăm gỗ lắm ah

 

[Fim]

Trước bạn hàng em hợp đồng với một cô này, cô có đất, bạn có tiền. Bạn xây nhà lên ở và bán hàng, vợ chồng cô chủ có 1 phòng riêng biệt để ở. Tiền xây nhà trừ vào tiền thuê, sau 5 năm bạn rút đi cô ấy có cái nhà,

Cụ chủ tìm mối nào như này thì ngon này.
Bà dì bạn em cũng cho thuê đất 100m2 10 năm sau là có cái nhà 3 tầng.
Giá thuê tất nhiên là phải rẻ

 

[duongbinh07]

Ngon hơn bài toán vợ chồng mua chung cư nhiều.
Giờ cụ tập trung tìm nguồn vốn đảm bảo lãi suất thấp ổn định là ok.
Thắng chắc.

 

[Kem tươi]

Diện tích bé quá khó tối ưu nhỉ. Tầm 150m2 thì làm cc mini còn ngon. Chứ bé ntn bán lun cho nhẹ đầu.

Tôi cũng nghĩ cụ chủ gà mờ kinh doanh, nếu có cv khác rồi thì bán mẹ đi cho nhẹ đầu, có phải ai cũng làm kinh doanh đc. Chỗ này bán đất bét 80 củ/mét, vị chi bán đc gần 6 tỷ, đem gửi tk mỗi tháng 40 củ cứ mỗi 2 tháng đi du lịch Âu châu 1 lần chả sướng à? Người nào mua đất của cụ người ta có nghề mới làm đc. Cụ làm tưởng dễ? Khách thuê nó nhiễm encovi, hay mua dâm trong phòng, buôn mai thúy, giết người trong khách sạn rồi bọc thi thể vào chăn.... nói chung muôn vàn rủi ro mà chỉ cần dính 1 rủi ro là có thể bay cả căn nhà.
Thôi gửi tk mỗi tháng ăn lãi 40 củ cho nhàn đầu, xây ks lên mỗi tháng có thể thu 200 củ nhưng chi phí có thể 190 củ lãi ròng 10 củ chả bõ lại gánh thêm bao rủi ro, mệt óc

 

[Mợ Yến]

Không nên bán, bán ôm tiền ăn lãi NH tiền mất giá. Cụ nên huy động tiền ace, bạn bè cùng làm, một hai mối thân thiết thôi. Quản lý chặt ko sợ rủi ro đâu. Xây chung cư mini cho thuê tầng trên ở, tầng dưới cho thuê bán hàng kiot, nó là cái lương sau này của mình. Làm ăn phải liều và chấp nhận rủi ro.

 

[matrix3011]

Liều ăn nhiều, không thì như vài cụ trên, bán cho xong. Lại ra chỗ khác mua chờ thời.

 

[mmxhung]

Nếu có điều kiện thì cứ để nguyên đấy, còn không thì bán luôn đi. Thời buổi này không nên đầu tư thêm vào đống này làm gì