Năm nay sẽ đánh dấu 1 chu kì đi lên của BĐS

O Muong Te

Xe điện
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
3,761
Động cơ
500,461 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Cách đây 5 năm cầm 2 tỷ mua nhà ngon ơ. Giờ cầm 4 tỷ thấy hoang mang :))
Những chỗ xó xỉnh như Gia lâm, Long biên thì 5 năm trước 2 củ to đúng là mua được kha khá. Nhưng 10 năm trước thì 2 củ to đã chả mua được cái gì ra hồn ở Cầu giấy, Mĩ đình rồi. So nó phải có căn cứ. Cứ ném đại 1 câu như thế không phải là hay.
 

RangeRoverHSE2222

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-727654
Ngày cấp bằng
1/5/20
Số km
342
Động cơ
76,937 Mã lực
Tuổi
36
chịu ạ

e ko có hứng thú với những nơi cách rốn Rùa quá 15km, tại e chọn nơi ở vẫn phải trong nội đô lịch sử
Lideco nơi chó ị khỉ ho cò gáy lại đi so. So thì cụ vào văn quán hỏi giá liền kề nhé :))
 

RangeRoverHSE2222

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-727654
Ngày cấp bằng
1/5/20
Số km
342
Động cơ
76,937 Mã lực
Tuổi
36
Những chỗ xó xỉnh như Gia lâm, Long biên thì 5 năm trước 2 củ to đúng là mua được kha khá. Nhưng 10 năm trước thì 2 củ to đã chả mua được cái gì ra hồn ở Cầu giấy, Mĩ đình rồi. So nó phải có căn cứ. Cứ ném đại 1 câu như thế không phải là hay.
Xó xỉnh thế mà giá nó tăng gấp 3. Mĩ đình cầu giấy vẫn ứ hự nguyễn y vân :))
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,096
Động cơ
458,596 Mã lực
Lideco nơi chó ị khỉ ho cò gáy lại đi so. So thì cụ vào văn quán hỏi giá liền kề nhé :))
park city giờ bao nhiêu ạ

cách đây 5 năm em hỏi thì khoảng 9-10 tỷ 1 căn

về khoảng cách với trung tâm Hanoi cũng xêm xêm Lideco
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
2 tỷ trèo lên cái chung cư chất lượng ngang nhà tập thể. Lại còn chửi nhau vật lộn vs chủ đầu tư. Cắt điện cắt nước, xuống cấp nhanh hơn tụt quần :))

4 tỷ trước mua đc liền kề kha khá, giờ sờ vào nó chặt mịa tay. Lại 8-9 tỷ trở lên.
Tiền khác gì lá mít đâu :))
Mỗi người một quan điểm. Nếu cùng một tầm tiền thì ở chung cư sẽ hay hơn nhà đất. Giờ cụ mới có tý tiền thì cụ nghĩ thế, nhưng khi nhiều tiền hơn cụ lại có cách nhìn khác đấy!
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,096
Động cơ
458,596 Mã lực
Xó xỉnh thế mà giá nó tăng gấp 3. Mĩ đình cầu giấy vẫn ứ hự nguyễn y vân :))
Quy luật chung của BĐS là nơi nào mặt bằng giá thấp hay hạ tầng kém thì có cơ thổi lên nhanh hơn

một bên nhan nhản truòngcấp 1 2 3 và ĐH một bên đi vài km mới có truòng lớp ra hồn thì sao so đuọc ợ

cùng là Long Biê
Những khu dân cư ổn định thì giá cũng nguyền vân

Ăn dầy là nhũng nơi hứa hẹn thay đổi lớn về hạ tầng thôi
 

RangeRoverHSE2222

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-727654
Ngày cấp bằng
1/5/20
Số km
342
Động cơ
76,937 Mã lực
Tuổi
36
park city giờ bao nhiêu ạ

cách đây 5 năm em hỏi thì khoảng 9-10 tỷ 1 căn

về khoảng cách với trung tâm Hanoi cũng xêm xêm Lideco
Mời cụ xơi. Giá nhà quận trung tâm HCMC big data tăng 21 lần trong 16 năm.
Giá nhà HN cũng tương tự.

Tiền khác gì giấy =))

Đầu tư thì phải cân đối bài toán rủi ro lợi nhuận để tối đa hoá lợi nhuận chứ ai qtam gì những thứ cụ nói. Trường lớp cái quái gì nếu bỏ tiền ra ko có lãi.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,096
Động cơ
458,596 Mã lực
Mỗi người một quan điểm. Nếu cùng một tầm tiền thì ở chung cư sẽ hay hơn nhà đất. Giờ cụ mới có tý tiền thì cụ nghĩ thế, nhưng khi nhiều tiền hơn cụ lại có cách nhìn khác đấy!
Bạn em vừa mua mấy căn tầng cao trên Hồ Tây

bảo chả việc quái gì phải đi nhà vuòn nhà vèo gì để hưởng ko khí trong lành cả

Ngay trung tâm cũng có mà tiện đi lại đủ thứ

hay như khu phố Phap

cùng tầm30 tỷ tối đến phố vắng teo đường thông thoáng vì thực ra nhà dân mật độ quá thâp so với vùng ven

cùng giá đó đi vào mấy khu dự án mang tiếng sang chảnh mà buồn nẫu
 

Lyquangdieu1

Xe tăng
Biển số
OF-638258
Ngày cấp bằng
21/4/19
Số km
1,048
Động cơ
111,254 Mã lực
Tuổi
39
Đất ở Miền Bắc này mình thấy phần lớn mua bằng tiền nhàn rỗi, kiểu nhịn ăn nhịn chơi mà mua , nên vỡ được rất khó. Đơn cử như em mua đám đất bên Đông Anh, mua lúc cao quá , đên bây giờ mới bán bằng giá lúc mua, tính lãi ngân hàng là lỗ cả đám đất , nhưng là tiền tiết kiệm được nên , vẫn an ủi về mắt tiền lúc cầm đi mua mới lúc bán ra là hòa . Chả sao cả hahaha
Biết đâu thời đến thì đất lên thôi cụ. Cầm đến khi nào thấy có lời hợp lý thì bán hay để cho con cháu cho nó có của với người ta. Chơi đất bằng tiền nhàn rỗi nó thoải mái là vậy.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,096
Động cơ
458,596 Mã lực
Mời cụ xơi. Giá nhà quận trung tâm HCMC big data tăng 21 lần trong 16 năm.
Giá nhà HN cũng tương tự.

Tiền khác gì giấy =))
Giá HN và HCM tra lại lịch sử kiểu đó khac gì so đât tỉnh bây giờ

vấn đề là khu nào, và 16 năm tới có tăng bao nhiêu

có khu e là tăng 2,1 lần đã là cao lắm

e thấy ớn nhất là cái lập luận tiền khác gì giấy

những nh ko làm ra tiền thường xuyên và ổn định - chờ ngồi mât ăn bát vàng

rât thich luận điểm này
 

RangeRoverHSE2222

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-727654
Ngày cấp bằng
1/5/20
Số km
342
Động cơ
76,937 Mã lực
Tuổi
36
Giá HN và HCM tra lại lịch sử kiểu đó khac gì so đât tỉnh bây giờ

vấn đề là khu nào, và 16 năm tới có tăng bao nhiêu

có khu e là tăng 2,1 lần đã là cao lắm
Người ta đang nói bài toán vĩ mô. Giá bđs nói chung sẽ tăng kinh hoàng nếu kinh tế VN phát triển như nhịp độ 5 năm qua.
Người lđ ở tp lớn sẽ chỉ có khả năng thuê nhà chứ mua nhà cực khó. Cứ nhìn trung quốc là biết. Việt nam là bản sao đi sau thôi

Con cái cụ nếu ko mua nhà sẵn cho chúng nó bây giờ thì sau này khả năng nó sẽ ở trọ cả đời :))
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,096
Động cơ
458,596 Mã lực
Người ta đang nói bài toán vĩ mô. Giá bđs nói chung sẽ tăng kinh hoàng nếu kinh tế VN phát triển như nhịp độ 5 năm qua.
Người lđ ở tp lớn sẽ chỉ có khả năng thuê nhà chứ mua nhà cực khó. Cứ nhìn trung quốc là biết. Việt nam là bản sao đi sau thôi
5 năm qua tốc độ tăng truỏng của VN thấp nhất trong các kế hoạch 5 năm

5 năm tới chưa biêt

cứ cho là 5-7% một năm

tương đương lãi suât tiết kiệm

Và để giá nhà đât gặm nhấm hêt vốn và lãi của các ngành SC Kd khác thì là một hệ luỵ rât dở của sự phat triển

thực ra thuê nhà trong điều kiện ổn định ko phải là dở

trong bối cảnh lơij tức trên vốn mua nhà đât chỉ từ 2-5% (nếu đem cho thuê)
 

puredoll

Xe điện
Biển số
OF-124819
Ngày cấp bằng
19/12/11
Số km
3,050
Động cơ
402,133 Mã lực
Nơi ở
Rất gần và rất xa
E chả hiểu thế nào nhưng BĐS ở Hà Nam E thấy lên theo giờ. Ngồi ở quán cafe mà nghe giao dịch bán cho nhau không khác gì mua rau. Không hiểu các nhà đầu tư tung tiền vào đấy hay thật sự dân có tiền mua để ở. Từ 2017 đến nay E thấy mộ số mảnh đã tăng hơn 5 lần, kinh quá
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,096
Động cơ
458,596 Mã lực
E chả hiểu thế nào nhưng BĐS ở Hà Nam E thấy lên theo giờ. Ngồi ở quán cafe mà nghe giao dịch bán cho nhau không khác gì mua rau. Không hiểu các nhà đầu tư tung tiền vào đấy hay thật sự dân có tiền mua để ở. Từ 2017 đến nay E thấy mộ số mảnh đã tăng hơn 5 lần, kinh quá
Quy luật chung của BĐS là nơi nào mặt bằng giá thấp hay hạ tầng kém thì có cơ thổi lên nhanh hơn

na ná như tt chứng khoán chơi bluechip thấy giâ cao quá rồi (clb 100k) thì quay ra kéo midcap và penny dưới 10k

các sòng bạc khá là giống nhau chỗ đó

Với BĐS Ăn dầy là nhũng nơi hứa hẹn thay đổi lớn về hạ tầng thôi

Hà Nam có BV Viétduc 2 và Bạch Mai 2
 

puredoll

Xe điện
Biển số
OF-124819
Ngày cấp bằng
19/12/11
Số km
3,050
Động cơ
402,133 Mã lực
Nơi ở
Rất gần và rất xa
Quy luật chung của BĐS là nơi nào mặt bằng giá thấp hay hạ tầng kém thì có cơ thổi lên nhanh hơn

Ăn dầy là nhũng nơi hứa hẹn thay đổi lớn về hạ tầng thôi

Hà Nam có BV Viétduc 2 và Bạch Mai 2
Hai khu đấy không tăng mạnh bằng khu Duy Tiên, E thấy văn phòng BĐS như nấm, giao dịch toàn ngồi quán cafe mới kinh
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,096
Động cơ
458,596 Mã lực
Hai khu đấy không tăng mạnh bằng khu Duy Tiên, E thấy văn phòng BĐS như nấm, giao dịch toàn ngồi quán cafe mới kinh
chắc lại bám theo quy hoạch khu công nghiệp gì đó

em thì em ko mặn mà với các món đầucơ đánh bắt xa bờ nên e ko biêt ợ
 

NapTienVinaphone

Xe tải
Biển số
OF-662694
Ngày cấp bằng
28/5/19
Số km
396
Động cơ
111,919 Mã lực
Tuổi
36
nhiều còm quá e lội ko hết, e chỉ quan tâm năm 2021 này các cụ có đổ tiền vào bds nữa ko để e xem sóng còn theo hay dừng =))
 

xe rùa 2012

Xe container
Biển số
OF-199905
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
5,997
Động cơ
377,998 Mã lực
Mời cụ xơi. Giá nhà quận trung tâm HCMC big data tăng 21 lần trong 16 năm.
Giá nhà HN cũng tương tự.

Tiền khác gì giấy =))

Đầu tư thì phải cân đối bài toán rủi ro lợi nhuận để tối đa hoá lợi nhuận chứ ai qtam gì những thứ cụ nói. Trường lớp cái quái gì nếu bỏ tiền ra ko có lãi.
E chả hiểu thế nào nhưng BĐS ở Hà Nam E thấy lên theo giờ. Ngồi ở quán cafe mà nghe giao dịch bán cho nhau không khác gì mua rau. Không hiểu các nhà đầu tư tung tiền vào đấy hay thật sự dân có tiền mua để ở. Từ 2017 đến nay E thấy mộ số mảnh đã tăng hơn 5 lần, kinh quá
nói đâu xa 2010 cầm 1,6 tỷ mua đc nhà MP rộng 20m oqe quận H đông. giờ cũng chính mảnh đó phải gom thêm 8,4 tỷ nữa (cộng với 1,6 tỷ hồi 2010) thì mới mua đc

nhiều còm quá e lội ko hết, e chỉ quan tâm năm 2021 này các cụ có đổ tiền vào bds nữa ko để e xem sóng còn theo hay dừng =))
sẽ còn đổ tiền .... đến khi nào hết liếm bùa thì may ra dừng bác nhá
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,114
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Các cụ cãi nhau làm gì, tập trung vào bước đi tiếp theo đi, 1-2 năm nay cái gì nó cũng diễn ra chóng mặt luôn ý, đúng là bao năm mới diễn ra 1 lần như thế này để các cụ có thể trải nghiệm :D
Khủng hoảng, suy thoái, bong bóng, phát triển mỗi thời kì, mỗi thời điểm đều có sự khác biệt, các cụ cần tỉnh táo chứ không bao giờ lặp lại giống nhau đâu :D


 
Thông tin thớt
Đang tải
Top