[Funland] Năm nào cũng có cụ đăng bài Đất đã đạt đỉnh, mình thì luôn đi ngược, cứ các cụ hô đất toang thì mình lại mua vào.

[levietanh5555]

Đẹp nhưng phải tầm tiền nữa .
Như mình mới mua cái nhà ở Gia Lâm, nó là đất vàng, có 3 mặt tiền, phố lớn, hơn 200 m, mua đc là có duyên và may mắn, nhưng tầm tiền lớn, chắc khi cần bán cũng kén khách.

Triệu đô không cụ.

 

[Loncon99]

Gía đó chịu. Tầm 3-5 tỏi, BT 200M chục tỏi thì chơi chứ vẫn hão huyền lắm cụ. Đường xá thì tắc suốt ngày, phải xây 3-4 cái cầu bắc sông nữa mới ok được. Cơ bản Vin nó quây tôn hết 1 đống các bố trẻ nhả tiền để cụ đi làm ô tô điện, cái sỹ diện mua vin, ở vin nó ngấm vào máu rồi. Mình thì chỉ thích ở Ven Hà Nội, sáng đi làm, chiều về nghỉ, trồng cây, nuôi gà, nuôi vịt thịt oánh tiế.t canh chén. Chăm thêm ít cây ăn quả, cây cảnh nữa. hehee. Về ngoại thành chục tỏi có 300-500m2 thoải mái vùng vẫy. Qủa nhà 40-50m của Vin cho tôi không ở. Nhà hà đông của tôi 5 chục mét để làm việc còn chán phát ngấy, đường rộng hẳn 15m luôn.

Riêng quả đầu tư của cụ. Em rất thích. Vì nhiều quan điểm e giống cụ. Các lô cụ mua em cũng thích. Khổ cái em ko có tiền.

 

[levietanh5555]

style cụ @levietanh555 là toàn đất sang, sịn, mịn nên thanh khoản tốt. Chứ đâu phải đất xa xôi, hẻo lánh như mấy cụ khác đâu. Thị trường giảm các vùng ven đô thì vẫn giảm. Nhưng kể cả có giảm các vùng xa xôi ý thì cụ levietanh555 này chưa chắc đã mua. Vì em biết kiểu cụ ý, phải đất sịn, thanh khoản tốt cụ ý mới mua.

Thật ra mỗi người 1 cách tính. Trước khi tôi chơi kiểu đất đẹp thì cũng vỡ mặt vài trận đất xa xôi, đất quy hoạch rồi. Đôi khi phải mất tiền túi ngu mới khôn ra được, trình độ học hành kém nên vậy đó cụ.

Ví dụ cụ có 10 tỷ/3 để mua 3 mảnh đất. Với giá hiện tại bán kính 50km trong Hà nội thì mua được mảnh mặt đường trục Xã, Huyện, Thị Trấn thì ko với được rồi. Quê mình đường xã ở Thường tín toàn 45- 60tr/m2. Thị trấn 100-200tr/m2.
Cụ chia ra có thể mua được 1 mảnh đẹp nhưng ko có sức mua được đủ 3 mảnh được. May mắn 3 năm x2 hết thì ok, nhưng đen 2 mảnh chết thì cũng ngỏm.

Thôi thì 1 ăn cả 2 ngã về không, những mảnh đất đẹp giá trị lớn chục tỷ, nó cứ lên nhè nhè rồi sốt cái X2 thành 20 tỷ ngay, lãi chục tỷ, giống như Gleximco Lê trọng tấn 2019 4tỷ5, bây giờ toàn gần chục tỷ.

 

[levietanh5555]

Riêng quả đầu tư của cụ. Em rất thích. Vì nhiều quan điểm e giống cụ. Các lô cụ mua em cũng thích. Khổ cái em ko có tiền.

Chốt câu cuối là dối lòng, nhà cụ ở BẮC LÃM Thiếu gì tiền.

 

[Đường bộ]

Triệu đô không cụ.

Chắc 1 triệu thì không được. Có lẽ 5 triệu.

 

[levietanh5555]

Em cũng giữ đất Hoài Đức khu An Khánh và Lại Yên. Nhưng em ko quan tâm đến mạn bám Vành Đai 4 lắm, giờ còn trên giấy nhanh thì cũng 5-7 năm sau may ra mới thành hình được.

Mua trong sự nghi ngờ, sợ hãi. Mua mà đẹp hết rồi thì ăn cám thôi cụ. Cơ bản quan điểm mua đất của mình cứ đẹp, có tiền túi thì mua, ô nào đắc địa giá đẹp có duyên mua kể cả cắm bank tạm vài tháng 100 củ lãi vẫn ok

 

[levietanh5555]

Chắc 1 triệu thì không được. Có lẽ 5 triệu.

Cụ nên lập topic Nhà giàu có 5 triệu đô đi cụ, em còn ngèo lém.

 

[prado2012]

e cũng nghĩ thế. Em cũng khắt khe 1 loạt các tiêu chí mới xuống tiền. Chứ cũng ko tự dưng xuống. Ngon bổ rẻ trong tầm tài chính. Và có tính đến dự trù cả đợt sóng xuống. Em thì chả lo đâu cụ. Em biết khu này đẹp.

Khu nào đẹp cụ?

 

[Đường bộ]

Cụ nên lập topic Nhà giàu có 5 triệu đô đi cụ, em còn ngèo lém.

Cụ toàn chơi đất đẹp, mỗi năm mua 2 mảnh thì 5 tr đô còn là ít. Tôi thì chỉ phở ngó các thớt cho hết thời gian, chả mua bán gì, không đủ khả năng lập thớt triệu đô.

 

[levietanh5555]

Khu nào đẹp cụ?

Đợ

Cụ toàn chơi đất đẹp, mỗi năm mua 2 mảnh thì 5 tr đô còn là ít. Tôi thì chỉ phở ngó các thớt cho hết thời gian, chả mua bán gì, không đủ khả năng lập thớt triệu đô.

Tiền nhiều thì có làm gì đâu cụ, không tự sản xuất, trồng trọt lương thực, thực phẩm sạch, tự cung tự cấp mà ăn. Ngày ngày ra chợ mua rau cỏ phun thuốc trừ sâu, thịt cá chứa kháng sinh, tăng trọng thì cũng nhanh đi hết. Cứ ra nhà hàng chén thì bảo sao ung thư bạt ngàn.

 

[levietanh5555]

thôi em đi tưới cây đây các cụ cứ bàn luận nhé

 

[Nam.pt]

“Toang” là dấu hiệu lên đỉnh và đi ngang chứ có đi xuống đâu. Sau 1 thời gian nó lại tăng, ngồi chờ đất xuống mà mua thì chắc là lúc mình xuống lỗ rồi

 

[Bonsai Ngoc Dung]

Triệu đô không cụ.

Hơn cụ ah

 

[Thanhvuóng71]

Tôi thích con gái thôi. Zai kinh bỏ mi.ạ.

Tường Loncon là gái chứ cụ?

 

[levietanh5555]

Tường Loncon là gái chứ cụ?

Sợ hắn là bê đê hihi

 

[Loncon99]

Khu nào đẹp cụ?

Dạ khu đấu giá Phú Lương 2 đấy cụ.
+ quy hoạch sát nách vđ4.
+ sát QL21B mở rộng
+ sát chợ đầu mối phía Nam sắp sửa làm
+ sát cụm công nghiệp Thanh Oai
+ Sát làng buôn Bắc Lãm rất giàu.
+ sát trường cấp 1, viettel post, j&t, ghtk, winmart.....
+ quy hoạch xây tầm 3 -10 cái chung cư noxh trong khu đấy.
+ 1 loạt đất phía dưới chưa đấu. Dự kiến từ nay tới cuối năm đấu 1 đợt nữa. Có trong kế hoạch 2022 của quận rồi.
+ nhu cầu ở thật của cư dân rất cao.
+ giá tham chiếu với các khu vực xung quanh như Văn Phú, Mậu Lương, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Ngô Thì Nhậm...... thì đang ở mức rẻ bằng 1/2 - 2/3.

Nói chung khu đấy tập trung nhiều quy hoạch cụ ạ. Lỡ quy hoạch này sịt thì có quy hoạch khác để hi vọng. Quy hoạch tương lai gần có, tương lai xa có. Và đặc biệt nhu cầu ở thật rất cao.

Nhiều chỗ đầu tư họ chỉ hi vọng vào 1 con đường hay 1 cái chợ nào đấy thôi. Nhiều khi đen lỡ nhịp quy hoạch sịt thì cũng phải mòn mỏi chờ đợi. Nhưng ở đây có nhiều hi vọng để cụ thắp lên. Luôn có phương án dự phòng cho tình huống xấu.

 

[tuanvuespn]

Dạ khu đấu giá Phú Lương 2 đấy cụ.
+ quy hoạch sát nách vđ4.
+ sát QL21B mở rộng
+ sát chợ đầu mối phía Nam sắp sửa làm
+ sát cụm công nghiệp Thanh Oai
+ Sát làng buôn Bắc Lãm rất giàu.
+ sát trường cấp 1, viettel post, j&t, ghtk, winmart.....
+ quy hoạch xây tầm 3 -10 cái chung cư noxh trong khu đấy.
+ 1 loạt đất phía dưới chưa đấu. Dự kiến từ nay tới cuối năm đấu 1 đợt nữa. Có trong kế hoạch 2022 của quận rồi.
+ nhu cầu ở thật của cư dân rất cao.
+ giá tham chiếu với các khu vực xung quanh như Văn Phú, Mậu Lương, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Ngô Thì Nhậm...... thì đang ở mức rẻ bằng 1/2 - 2/3.

Nói chung khu đấy tập trung nhiều quy hoạch cụ ạ. Lỡ quy hoạch này sịt thì có quy hoạch khác để hi vọng. Quy hoạch tương lai gần có, tương lai xa có. Và đặc biệt nhu cầu ở thật rất cao.

Nhiều chỗ đầu tư họ chỉ hi vọng vào 1 con đường hay 1 cái chợ nào đấy thôi. Nhiều khi đen lỡ nhịp quy hoạch sịt thì cũng phải mòn mỏi chờ đợi. Nhưng ở đây có nhiều hi vọng để cụ thắp lên. Luôn có phương án dự phòng cho tình huống xấu.

Phải khu đồng bo-đồng chúc,hạ khâu. Chứ khu phú lương 2 trừ mấy lô mặt đường 24m chứ mấy lô trong tù túng lắm. Chả thông đi đâu. Chỉ đi vào rồi lại phải vòng ra

 

[tuanvuespn]

Đẹp nhưng phải tầm tiền nữa .
Như mình mới mua cái nhà ở Gia Lâm, nó là đất vàng, có 3 mặt tiền, phố lớn, hơn 200 m, mua đc là có duyên và may mắn, nhưng tầm tiền lớn, chắc khi cần bán cũng kén khách.

3 mặt mà k tách thửa được ah cụ. Hay lô BT trong 31Ha ạ

 

[Loncon99]

Phải khu đồng bo-đồng chúc,hạ khâu. Chứ khu phú lương 2 trừ mấy lô mặt đường 24m chứ mấy lô trong tù túng lắm. Chả thông đi đâu. Chỉ đi vào rồi lại phải vòng ra

Xin lỗi. Em đọc nhầm. Đầy đủ là khu đấu giá đồng bo, đồng chúc, hạ khâu, cửa cầu, đồng men... ko rõ còn đồng nào nữa ko. Em chỉ nhớ tên có đến đấy thôi.

Thường giá lên hay xuống sẽ lên xuống theo 1 cụm khu vực cụ à. Thậm chí bán kính xung quanh 1 km cũng sẽ được ăn theo giá tham chiếu. Còn đất đấu giá khi họ quy hoạch chuẩn các đường 11.5m, 13m. 18m. 25m thì phải nói là đã rất thoáng đãng hơn so với chui rúc ở ngõ trong làng rồi.

Còn cùng 1 khu mức giá phân hóa lên nhanh hay chậm thì tùy thuộc vào vị trí. Vị trí kinh doanh thì tốc độ lên sẽ cao hơn vị trí để ở.

 

[levietanh5555]

Xin lỗi. Em đọc nhầm. Đầy đủ là khu đấu giá đồng bo, đồng chúc, hạ khâu, cửa cầu, đồng men... ko rõ còn đồng nào nữa ko. Em chỉ nhớ tên có đến đấy thôi.

Thường giá lên hay xuống sẽ lên xuống theo 1 cụm khu vực cụ à. Thậm chí bán kính xung quanh 1 km cũng sẽ được ăn theo giá tham chiếu. Còn đất đấu giá khi họ quy hoạch chuẩn các đường 11.5m, 13m. 18m. 25m thì phải nói là đã rất thoáng đãng hơn so với chui rúc ở ngõ trong làng rồi.

Còn cùng 1 khu mức giá phân hóa lên nhanh hay chậm thì tùy thuộc vào vị trí. Vị trí kinh doanh thì tốc độ lên sẽ cao hơn vị trí để ở.

Đếm sơ sơ cụm này tầm 500 căn đó nhỉ, mà người nắm giữ từ 2020 đa phân xây để ở, or làm kho hàng. Đấu nốt 100 ô dưới qua chỗ động lãm thì phải 600 ô. Cả 1 khu như này làm ăn buôn bán, ở cũng rất tiện.