[Funland] Năm nào cũng có cụ đăng bài Đất đã đạt đỉnh, mình thì luôn đi ngược, cứ các cụ hô đất toang thì mình lại mua vào.

[levietanh5555]

Đất đấu giá phú lương đang đi ngang rồi…. Đợi có cun nào cât lỗ mà khó ghê

 

[levietanh5555]

Các cụ tự tin thì cứ vào
E nghĩ trong bối cảnh này thì khả năng chôn vốn hơn là lời

Cụ ôm tiền mặt gửi bank ak

 

[levietanh5555]

Cụ ôm 5 lô, giờ ko ra được hàng thì cũng ko ý nghĩa.

Ôm bất tử. Nhân 3-4 mình mới bán

 

[BMW X5]

Nguồn lực khác nhau dẫn đến nhận định về thị trường và độ lì cũng khác nhau. Các cụ cầm 4 5 tỏi mua đi bán lại, nó khác với cụ cầm 4 5 tỏi mua tấm sổ đỏ cất két, mua xong là xong không cần quan tâm tới thị trường. Em vẫn nhận định giá đất những khu ngoài VĐ 4 đã bị thổi nên quá cao, và sẽ có xu hướng giảm. Đất từ vành đai 3.5 vào nội đô sẽ có xu hướng tăng chậm, vì nhu cầu sd thật vẫn nhiều. So sánh đất dịch vụ và đất đấu giá thì e thấy đất đấu giá tăng giá chậm hơn đất dịch vụ, không phải vì đất đg ko ngon mà e nghĩ vì nguồn cung ít hơn nên ít người biết đến hơn.

 

[thanh.long]

Ôm tiếp - Nhân đôi - Nhân ba - Nhân năm - Không nói nhiều

Phân tích nhiều - Tích phân nhiều

 

[levietanh5555]

Nguồn lực khác nhau dẫn đến nhận định về thị trường và độ lì cũng khác nhau. Các cụ cầm 4 5 tỏi mua đi bán lại, nó khác với cụ cầm 4 5 tỏi mua tấm sổ đỏ cất két, mua xong là xong không cần quan tâm tới thị trường. Em vẫn nhận định giá đất những khu ngoài VĐ 4 đã bị thổi nên quá cao, và sẽ có xu hướng giảm. Đất từ vành đai 3.5 vào nội đô sẽ có xu hướng tăng chậm, vì nhu cầu sd thật vẫn nhiều. So sánh đất dịch vụ và đất đấu giá thì e thấy đất đấu giá tăng giá chậm hơn đất dịch vụ, không phải vì đất đg ko ngon mà e nghĩ vì nguồn cung ít hơn nên ít người biết đến hơn.

Vành đai 4 qua Hà Đông - Hoài đức sau này sẽ là nội đô rồi cụ. Đất trong đắt thì dần phải dạt xa thôi

 

[Trần Đoành.]

Tiền ở đâu để mua thì chẳng thấy cụ nói.

Tiền mồm ấy cụ, 3s em mua nguyên cả quận... Sợ dì ,cụ thấy em cười giống đại da ko

 

[levietanh5555]

Giai đoạn trước, đa phần nhà giàu mua đất nội đô Hà Nội, tiền thịt, tiền thật nên thị trường mới sóng mạnh như vậy. Còn mấy dạng đất làng, đất quê ở thành > 30km thì ảo lòi

 

[muabenem123]

Giai đoạn trước, đa phần nhà giàu mua đất nội đô Hà Nội, tiền thịt, tiền thật nên thị trường mới sóng mạnh như vậy. Còn mấy dạng đất làng, đất quê ở thành > 30km thì ảo lòi

Bây h vẫn vậy mà cụ. Đất tỉnh bây h đắt hơn đất nhiều chỗ ở HN ấy chứ. Ảo tung chảo.

 

[cotuong]

Nguồn lực khác nhau dẫn đến nhận định về thị trường và độ lì cũng khác nhau. Các cụ cầm 4 5 tỏi mua đi bán lại, nó khác với cụ cầm 4 5 tỏi mua tấm sổ đỏ cất két, mua xong là xong không cần quan tâm tới thị trường. Em vẫn nhận định giá đất những khu ngoài VĐ 4 đã bị thổi nên quá cao, và sẽ có xu hướng giảm. Đất từ vành đai 3.5 vào nội đô sẽ có xu hướng tăng chậm, vì nhu cầu sd thật vẫn nhiều. So sánh đất dịch vụ và đất đấu giá thì e thấy đất đấu giá tăng giá chậm hơn đất dịch vụ, không phải vì đất đg ko ngon mà e nghĩ vì nguồn cung ít hơn nên ít người biết đến hơn.

Đât nội đô sẽ đi ngang, vành đai 3 -4 sẽ vẫn tăng.
Các công ty chuyển ra ngoài càng nhiều; không nhất thiết phải đặt văn phòng trong VD3 nữa do giờ tất cả thủ tục đều làm online

 

[Savicevic]

Đât nội đô sẽ đi ngang, vành đai 3 -4 sẽ vẫn tăng.
Các công ty chuyển ra ngoài càng nhiều; không nhất thiết phải đặt văn phòng trong VD3 nữa do giờ tất cả thủ tục đều làm online

Chuẩn rồi cụ. Công ty em chuyển về Hà đông, gần Vd4 đây. Thoáng đãng, nhà nhiều người ở trong nội thành đi tàu điện ra cũng gần

 

[levietanh5555]

Đât nội đô sẽ đi ngang, vành đai 3 -4 sẽ vẫn tăng.
Các công ty chuyển ra ngoài càng nhiều; không nhất thiết phải đặt văn phòng trong VD3 nữa do giờ tất cả thủ tục đều làm online

Từ khi nhà tôi về Hà Đông ở, đi lại thông thoáng, dễ thở hơn hẳn. Nội đô càng đắt thì ven nội đô sẽ ngày càng được săn nhiều.... Mấy quận, Huyên ven Như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Trì, Hoài Đức vẫn còn nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và ở. Hà Đông thì có nhiều yếu tố để ở vì Hạ tầng đồng bộ, csht đã có sẵn không thiếu tiện ích gì nên nhu cầu ở HĐ mình thấy vẫn đều nhất.

 

[tuanvuespn]

Cụ ôm đất vd4 thì cứ rung đùi thôi. Nay xem toạ đàm trên Thông tin chính phủ Nghe chừng cấp thiết lắm rồi. Chắc đợi trình Quốc hội thông qua trong kỳ họp tháng này thông qua là triển thôi

 

[haibanhrangcua]

Năm nay thì quá khó cho BĐS. Cả 3 kênh huy động vốn chính cho nền KT và cũng là nguồn cho BĐS là TT Tiền tệ, CK và vốn đều thắt chặt chưa kể các thông tin xấu lquan đến đại gia BĐS khiến cho giới BĐS nằm im thở khẽ. Mặt hỗ trợ là các TT lớn như HN,HCM các dự án ra hàng rất ít vì lý do cơ chế, ảnh hưởng covid nên các kênh khác vẫn chưa phát huy tốt nên tiền vẫn đổ BĐS, tuy nhiên chưa đủ để là trụ đỡ năm nay được. CP đã làm rất tốt vai trò kìm hãm sự tăng trưởng nóng của BĐS khi nhà nhà người người đi buôn đất, thực ra cũng tránh để đổ vỡ lớn làm chính BĐS tuột dốc không phanh và hướng nguồn lực vào các mảng sxkd, nên cá nhân em rất ủng hộ.
Em dự là năm nay là điểm rơi của BĐS tuy nhiên giá sẽ ko giảm mà đi ngang, thanh khoản kém. Các nơi sốt ảo và tăng mạnh như BĐS tỉnh, các dự án, đất đấu giá vùng ven HN ( kể cả Hà đông) sẽ có nguy cơ giảm giá còn các dự án trong vành đai 3 vẫn tiếp tục giữ giá và thanh khoản tốt nhất. Em cũng có 1 căn ở Nam Cường nhưng giá mua hợp lý nên có giảm cũng mặc kệ thôi, coi như đầu tư lâu dài.

 

[levietanh5555]

Cụ ôm đất vd4 thì cứ rung đùi thôi. Nay xem toạ đàm trên Thông tin chính phủ Nghe chừng cấp thiết lắm rồi. Chắc đợi trình Quốc hội thông qua trong kỳ họp tháng này thông qua là triển thôi

Qúa cấp thiết chứ còn gì nữa. Thủ đô top thế giới hơn chục triệu dân mà chỉ có mỗi con vành đai 3 bé xíu nối từ phía nam tới Bắc. Ngày méo nào cũng tắc đường chán không buồn nói. Chính phủ nghèo nên Hạ tầng luôn bị chậm so vs sự phát triển kinh tế.
Dân giàu mới có chục tỏi thì cũng phải dạt ra vành đai 4 thôi chứ nội đô thì còn chấm mút....

 

[levietanh5555]

Năm nay thì quá khó cho BĐS. Cả 3 kênh huy động vốn chính cho nền KT và cũng là nguồn cho BĐS là TT Tiền tệ, CK và vốn đều thắt chặt chưa kể các thông tin xấu lquan đến đại gia BĐS khiến cho giới BĐS nằm im thở khẽ. Mặt hỗ trợ là các TT lớn như HN,HCM các dự án ra hàng rất ít vì lý do cơ chế, ảnh hưởng covid nên các kênh khác vẫn chưa phát huy tốt nên tiền vẫn đổ BĐS, tuy nhiên chưa đủ để là trụ đỡ năm nay được. CP đã làm rất tốt vai trò kìm hãm sự tăng trưởng nóng của BĐS khi nhà nhà người người đi buôn đất, thực ra cũng tránh để đổ vỡ lớn làm chính BĐS tuột dốc không phanh và hướng nguồn lực vào các mảng sxkd, nên cá nhân em rất ủng hộ.
Em dự là năm nay là điểm rơi của BĐS tuy nhiên giá sẽ ko giảm mà đi ngang, thanh khoản kém. Các nơi sốt ảo và tăng mạnh như BĐS tỉnh, các dự án, đất đấu giá vùng ven HN ( kể cả Hà đông) sẽ có nguy cơ giảm giá còn các dự án trong vành đai 3 vẫn tiếp tục giữ giá và thanh khoản tốt nhất. Em cũng có 1 căn ở Nam Cường nhưng giá mua hợp lý nên có giảm cũng mặc kệ thôi, coi như đầu tư lâu dài.

Chỗ nào đất đấu giá Hà đông giảm giá cụ báo mình, gửi phí 10-20 củ nhé..
BĐS bắt buộc phải tăng thì lạm phát mới ổn được như hiện nay cụ nhé. Lạm phát đưa vào BĐS tránh báo là hợp lý nhất rồi. Phải chấp nhận được 1 mất 1, chứ ko thể kìm đất và kìm cả lạm phát được.
Còn BĐS nhiều vùng bị ảo giá hay làm sóng là do đội nhóm đánh đất đấu giá. Cái này thì đơn giản thôi cứ trúng xong 3 ngày thanh toán đủ 100% thì hết cò đi đánh ngay, người mua vẫn không bị ảnh hưởng do giá ko bị tăng quá nóng.

Tuy nhiên mặt trái của làm thắt chặt đấu giá thì nhà nước lại hạn chế thu ngân sách. Trong các kế hoạch quản lý đất của nhà nước hiện nay thì sẽ ko giao đất làm KĐT cho các doanh nghiệp nhỏ, mà chính nhà nước sẽ tự cắt ra đấu bán để thu được tiền tối đa và pháp lý an toàn nhất cho người mua..

Còn giảm giá thì tôi nghĩ đất quê cách Hn > 30km ko có làng nghề gì sẽ phải giảm. Còn đất nội đô bán kính vành đai 4 vào trong thì cứ ngủ kỹ thôi..Hi

 

[levietanh5555]

Cụ ôm đất vd4 thì cứ rung đùi thôi. Nay xem toạ đàm trên Thông tin chính phủ Nghe chừng cấp thiết lắm rồi. Chắc đợi trình Quốc hội thông qua trong kỳ họp tháng này thông qua là triển thôi

Phú lương đang đi ngang mà không có ông nào nhả hàng đẹp nhỉ cụ.

 

[haibanhrangcua]

Chỗ nào đất đấu giá Hà đông giảm giá cụ báo mình, gửi phí 10-20 củ nhé..
BĐS bắt buộc phải tăng thì lạm phát mới ổn được như hiện nay cụ nhé. Lạm phát đưa vào BĐS tránh báo là hợp lý nhất rồi. Phải chấp nhận được 1 mất 1, chứ ko thể kìm đất và kìm cả lạm phát được.
Còn BĐS nhiều vùng bị ảo giá hay làm sóng là do đội nhóm đánh đất đấu giá. Cái này thì đơn giản thôi cứ trúng xong 3 ngày thanh toán đủ 100% thì hết cò đi đánh ngay, người mua vẫn không bị ảnh hưởng do giá ko bị tăng quá nóng.

Tuy nhiên mặt trái của làm thắt chặt đấu giá thì nhà nước lại hạn chế thu ngân sách. Trong các kế hoạch quản lý đất của nhà nước hiện nay thì sẽ ko giao đất làm KĐT cho các doanh nghiệp nhỏ, mà chính nhà nước sẽ tự cắt ra đấu bán để thu được tiền tối đa và pháp lý an toàn nhất cho người mua..

Còn giảm giá thì tôi nghĩ đất quê cách Hn > 30km ko có làng nghề gì sẽ phải giảm. Còn đất nội đô bán kính vành đai 4 vào trong thì cứ ngủ kỹ thôi..Hi

Em ko định tranh luận với cụ đâu, mỗi người 1 ý thì k thể kết thúc được. Tuy nhiên chỗ cụ phân tích Lạm phát đưa vào BĐS tránh là cụ chưa có kiến thức kinh tế rồi ( cụ GG để hiểu lạm phát là gì, các yếu tố ảnh hưởng lạm phát) và bài học thực tế 2012 để biết. Tiện cụ tìm hiểu thêm Luật đầu tư để biết các hình thức đầu tư ( chỉ định thầu, đấu thầu, đấu giá) để biết được thêm.
Anyway, em cũng giống cụ thôi, ko muốn BĐS giảm vì cũng đang sở hữu nó. Nhưng thời điểm bg em p thừa nhận là khó, may mắn cũng k dùng đòn bảy nhiều nên chấp nhận dài hạn thôi

 

[Savicevic]

Em ko định tranh luận với cụ đâu, mỗi người 1 ý thì k thể kết thúc được. Tuy nhiên chỗ cụ phân tích Lạm phát đưa vào BĐS tránh là cụ chưa có kiến thức kinh tế rồi ( cụ GG để hiểu lạm phát là gì, các yếu tố ảnh hưởng lạm phát) và bài học thực tế 2012 để biết. Tiện cụ tìm hiểu thêm Luật đầu tư để biết các hình thức đầu tư ( chỉ định thầu, đấu thầu, đấu giá) để biết được thêm.
Anyway, em cũng giống cụ thôi, ko muốn BĐS giảm vì cũng đang sở hữu nó. Nhưng thời điểm bg em p thừa nhận là khó, may mắn cũng k dùng đòn bảy nhiều nên chấp nhận dài hạn thôi

Chuẩn cụ. Em cũng giống hệt cụ, mua ở Vd4, xác nhận là cả tháng nay giá ko tăng, thanh khoản kém, xác định để lâu dài.
Chán mấy ông bà trên này, chửi nhau chí chéo. Bên thì kêu phải xuông cho bằng được, bên thì muốn lên bằng mọi giá

 

[Loncon99]

levietanh5555 cụ hiểu nhầm ý em rồi.
Em bảo giảm ngoại ô ví dụ Hòa Lạc, Sóc Sơn. Các vùng khỉ ho, cò gáy. Chứ em có bảo giảm nội đô đâu. Nhất là đất đấu giá quận hàng nhà nước thì thuộc top đầu về tăng trưởng bền vững rồi.

Đất thổ cư ví dụ như Chùa Bộc, Thái Hà dính quy hoạch mới lo. Chứ đất đấu giá sịn ko lo dính quy hoạch.

Cụ chủ yên tâm ôm Phú Lương đi. Ngon ko phải nghĩ luôn.