[Cần bán] Mỹ Gia - KĐT chuẩn đẹp nhất nhì Nha Trang

[MrKien_Trung]

Lô của cụ đúng như e đoán là mặt sau đường 20, giá này của cụ là hơi cao so với thị trường khoảng 3-4 giá. Mặt đường số 2 đẹp hơn đang chào 33 chưa mặc cả. E vẫn bảo lưu thông tin là gói 2 chỉ đc cấp sổ một số lô đã xây về phía đường Phong Châu từ giai đoạn đầu. Cụ có thể check môi giới trong đó các nhà đã xây ở gói 2 giai đoạn sau có sổ chưa . E sure là chưa có . E ko mua ko bán nhưng e nghĩ thông tin cần chuẩn , vì kiểu j ng mua cũng check. Gói 2 đang ép xây nhưng vẫn có cách lách đc . Trong các gói , về pháp lý gói 2 gọi là tạm ổn nhất

Cụ nhiều kinh nghiệm Mỹ Gia quá

 

[Kurumasuki]

Tóm lại là chưa sổ

 

[locve]

Đối với các dự án KĐT, theo quy định của pháp luật, thì cần XD nhà thô theo quy chuẩn thiết kế của DA xong, mới đủ điều kiện cấp Sổ đỏ

 

[viet-k]

E đủn cho cụ chủ lên. Ở NT thì tuyệt quá r

 

[panhdungkt]

25 thì đẹp

 

[PCX9721]

ủn cho cụ chủ

 

[locve]

25 thì đẹp

Xung quanh 33, ko bao ép cọc còn chưa bán kìa mợ

 

[Lonmuongbi]

Rẻ quá rẻ quá! Hợp lý cho cụ nào yêu biển

 

[hadu]

Đường số 1 rộng 16m thôi cụ. Giá này quá hợp lý cho cụ nào mua để ở rồi. Khu này đẹp, quy hoạch bài bản nhất ở Nha Trang. Tiếp cận đến quảng trường biển trung tâm khoảng 4km, thời gian đi 10 phút rất hợp lý. Các cụ mua vào phía trong gần biển mới thấy giá nó khủng khiếp. Trong khi thực tế là không cần thiết phải chui vào trong gần biển, đường nhỏ và xây dựng lôm côm.
Khu này hiện trạng là chưa cấp sổ ngay sau khi hoàn công đâu. Nhưng trước sau gì cũng cấp thôi. Có sổ giá lại lên tầm cao mới chứ ko bèo bọt như thế này. Chúc cụ chủ sớm được việc.

 

[Hanh Ha]

Giá so với HN thì hợp lý quá. Nếu chưa sổ thì thủ tục mua bán thế nào cụ nhỉ?

 

[redbuttlerkt]

Đường số 1 rộng 16m thôi cụ. Giá này quá hợp lý cho cụ nào mua để ở rồi. Khu này đẹp, quy hoạch bài bản nhất ở Nha Trang. Tiếp cận đến quảng trường biển trung tâm khoảng 4km, thời gian đi 10 phút rất hợp lý. Các cụ mua vào phía trong gần biển mới thấy giá nó khủng khiếp. Trong khi thực tế là không cần thiết phải chui vào trong gần biển, đường nhỏ và xây dựng lôm côm.
Khu này hiện trạng là chưa cấp sổ ngay sau khi hoàn công đâu. Nhưng trước sau gì cũng cấp thôi. Có sổ giá lại lên tầm cao mới chứ ko bèo bọt như thế này. Chúc cụ chủ sớm được việc.

Mặt sau đường 20 cụ ah, nên giá này cũng hơi đắt . E bảo chưa sổ sau hoàn công mà cụ chủ bảo e chém
khu này e nghĩ để có sổ phải qua 2 khâu , 1 là định giá đất , 2 là nghĩa vụ thuế. Đều khoai cả , khâu 1 đến h chưa có chủ trương thuê tư vấn định giá. Mà có định giá xong ko biết CĐT còn tiền nộp thuế ko . Chưa kể , mua gói 2 bây h phải ký phụ luc xây nhà luôn

 

[hadu]

Mặt sau đường 20 cụ ah, nên giá này cũng hơi đắt . E bảo chưa sổ sau hoàn công mà cụ chủ bảo e chém
khu này e nghĩ để có sổ phải qua 2 khâu , 1 là định giá đất , 2 là nghĩa vụ thuế. Đều khoai cả , khâu 1 đến h chưa có chủ trương thuê tư vấn định giá. Mà có định giá xong ko biết CĐT còn tiền nộp thuế ko . Chưa kể , mua gói 2 bây h phải ký phụ luc xây nhà luôn

Chuẩn rồi cụ. Thông tin của cụ cho thấy cụ quá rành về khu này. Ở Nha Trang thì 10 dự án phải đến 9 là tình trạng kiểu như vậy. Thế nên mấy đời lãnh đạo Tỉnh này đi nghỉ mát Juve rồi. Tuy nhiên CĐT gói 2 là Cty Vĩnh Thái, họ còn triển khai mấy gói nữa trong khu này nên khả năng xù nợ thấp. Gói 2 này là pháp lý chắc nhất trong số các gói ở KĐT Mỹ Gia. Mua đất xong xây nhà ở hoặc cho thuê thoải mái. Mua bán ra công chứng hợp đồng đàng hoàng, ngân hàng cho vay 50-60% giá trị thị trường.
Chính vì Pháp lý như vậy nên mới có giá rẻ như thế này. Nếu khu này có sổ đỏ em nghĩ giá sẽ lên cao hơn nhiểu. Đó là rủi ro và cũng là tiềm năng để các nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn.
Nha Trang là thành phố quá đẹp cả về thời tiết, biển và con người. Giá bđs thế này là quá rẻ so với sự ảo giá ở Hà Nội hay HCM. Mua những khu như thế này xây để ở hoặc cho thuê quá ổn.

 

[Tom80]

Để ra sổ thì cần bao nhiêu nữa ạ.
Em quan tâm.

 

[Mợ Trăng]

Em cũng quan tâm, có cụ nào có nhà xây rồi có nhu cầu bán không ạ.

 

[bo_vang]

Chuẩn rồi cụ. Thông tin của cụ cho thấy cụ quá rành về khu này. Ở Nha Trang thì 10 dự án phải đến 9 là tình trạng kiểu như vậy. Thế nên mấy đời lãnh đạo Tỉnh này đi nghỉ mát Juve rồi. Tuy nhiên CĐT gói 2 là Cty Vĩnh Thái, họ còn triển khai mấy gói nữa trong khu này nên khả năng xù nợ thấp. Gói 2 này là pháp lý chắc nhất trong số các gói ở KĐT Mỹ Gia. Mua đất xong xây nhà ở hoặc cho thuê thoải mái. Mua bán ra công chứng hợp đồng đàng hoàng, ngân hàng cho vay 50-60% giá trị thị trường.
Chính vì Pháp lý như vậy nên mới có giá rẻ như thế này. Nếu khu này có sổ đỏ em nghĩ giá sẽ lên cao hơn nhiểu. Đó là rủi ro và cũng là tiềm năng để các nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn.
Nha Trang là thành phố quá đẹp cả về thời tiết, biển và con người. Giá bđs thế này là quá rẻ so với sự ảo giá ở Hà Nội hay HCM. Mua những khu như thế này xây để ở hoặc cho thuê quá ổn.

Khu hà quang 1 ổn k cụ. Giá bên đó tầm bn cụ nhi

 

[hadu]

Khu hà quang 1 ổn k cụ. Giá bên đó tầm bn cụ nhi

Hà Quang 1 về pháp lý cũng tương tự Mỹ Gia, xây xong cũng chưa có sổ đâu cụ. Giá bên HQ1 cao hơn MG khoảng 30-50% tuỳ vị trí. Vị trí HQ1 gần biển hơn MG khoảng 1km. Tuy nhiên đường xá bên HQ1 thường nhỏ hơn và xây dựng lôm côm hơn bên MG.

 

[Blackberry 8900]

e cũng có 1 lô ở đây gói khác

 

[Dan du an]

Cụ nào có nhà xây sẵn có sổ rồi không ạ. Cháu quan tâm ạ

 

[Hanh Ha]

Ở Nha Trang có khu chung cư nào tầm 2 tỷ không các cụ nhỉ? Em không yêu cầu gần biển. Cách tầm 5km vẫn ok

 

[locve]

Để ra sổ thì cần bao nhiêu nữa ạ.
Em quan tâm.

Chỉ là xd xong nhà theo quy định, gom các hộ cùng dãy lại là cấp sổ theo đợt thôi.
Do vậy, tôi thấy đây ko phải là vấn đề, có khi là lợi thế cho các bác đầu tư