[Funland] Muốn có một mảnh ở ngoại ô.

[binh77]

Chia sẻ của cụ rất hay ạ. Thanks.
Em cũng thích khoảng 3000m2 ở bavi hoặc sóc sơn (xa bãi rác).

Không những phải xa bãi rác mà còn phải ở đầu nguồn của bãi rác. Khu vực Sóc Sơn là đồi núi, nên để tránh ảnh hưởng của bãi rác thì cần phải mua đất ở vị trí trên cao đổ xuống, để nguồn nước ngầm và nước mặt chẩy từ núi xuống, chứ mua khu thấp thì nước ngầm và nước mặt lại ngấm từ bãi rác vào. Về hướng gió nữa, cần cách xa bãi rác, có đồi núi, rừng cây để tránh ảnh hưởng bởi hướng gió của bãi rác.

 

[click_5607]

Không những phải xa bãi rác mà còn phải ở đầu nguồn của bãi rác. Khu vực Sóc Sơn là đồi núi, nên để tránh ảnh hưởng của bãi rác thì cần phải mua đất ở vị trí trên cao đổ xuống, để nguồn nước ngầm và nước mặt chẩy từ núi xuống, chứ mua khu thấp thì nước ngầm và nước mặt lại ngấm từ bãi rác vào. Về hướng gió nữa, cần cách xa bãi rác, có đồi núi, rừng cây để tránh ảnh hưởng bởi hướng gió của bãi rác.

Cụ đúng là đã nghiên cứu kỹ!

 

[baogiomuaduocxe]

Không những phải xa bãi rác mà còn phải ở đầu nguồn của bãi rác. Khu vực Sóc Sơn là đồi núi, nên để tránh ảnh hưởng của bãi rác thì cần phải mua đất ở vị trí trên cao đổ xuống, để nguồn nước ngầm và nước mặt chẩy từ núi xuống, chứ mua khu thấp thì nước ngầm và nước mặt lại ngấm từ bãi rác vào. Về hướng gió nữa, cần cách xa bãi rác, có đồi núi, rừng cây để tránh ảnh hưởng bởi hướng gió của bãi rác.

Thê mạn nào đáp ứng dc các tiêu chí trên hả cụ?

 

[Mesocsic]

Không những phải xa bãi rác mà còn phải ở đầu nguồn của bãi rác. Khu vực Sóc Sơn là đồi núi, nên để tránh ảnh hưởng của bãi rác thì cần phải mua đất ở vị trí trên cao đổ xuống, để nguồn nước ngầm và nước mặt chẩy từ núi xuống, chứ mua khu thấp thì nước ngầm và nước mặt lại ngấm từ bãi rác vào. Về hướng gió nữa, cần cách xa bãi rác, có đồi núi, rừng cây để tránh ảnh hưởng bởi hướng gió của bãi rác.

Vậy chọn Ba vì có dễ dàng hơn ko cụ.
Em vẫn ngại nước ngầm ở Ss ấy

 

[budu2810]

Không những phải xa bãi rác mà còn phải ở đầu nguồn của bãi rác. Khu vực Sóc Sơn là đồi núi, nên để tránh ảnh hưởng của bãi rác thì cần phải mua đất ở vị trí trên cao đổ xuống, để nguồn nước ngầm và nước mặt chẩy từ núi xuống, chứ mua khu thấp thì nước ngầm và nước mặt lại ngấm từ bãi rác vào. Về hướng gió nữa, cần cách xa bãi rác, có đồi núi, rừng cây để tránh ảnh hưởng bởi hướng gió của bãi rác.

vì là bãi rác lớn nhất VN nên mùi kinh khủng: ở sóc sơn có 2 phía :
bên kia núi phía bãi rác là các xã Bắc Sơn, Nam Sơn, Hồng Kỳ.. nên tránh : vì mua là ô nhiễm + ung thư
bên này núi là các xã Minh phú, Minh trí, Hiền Ninh, Quang Tiến, Tiên dược .. : thì mua được (các homestay cũng ở các xã này)

Như hình này thì có thể mua vùng Xanh và tuyệt đối ko nên mua vùng Đỏ ạ

 

[binh77]

Vậy chọn Ba vì có dễ dàng hơn ko cụ.
Em vẫn ngại nước ngầm ở Ss ấy

Quan trọng là chọn vùng nào của Ba Vì hay Sóc Sơn vì Sóc Sơn thì có bãi rác Nam Sơn, Ba Vì thì có bãi rác Xuân Sơn (nhỏ hơn Bãi Rác Sóc Sơn, nhưng cũng là lớn thứ 2 TP HN, ngoài ra Ba Vì còn có Nghĩ Trang Vĩnh Hằng, cũng thuộc dạng khủng đấy).

 

[binh77]

Nếu tính ra thì Ba Vì có thể nguy hiểm hơn Sóc Sơn vì quy hoạch nghĩa trang Vĩnh Hằng có thể đc mở rộng, nhưng ở các vùng Ba Vì hay Sóc Sơn thì 1 thôn rộng bằng 1 phường trong nội thành, 1 xã có thể rộng hơn cả 1 quận nội thành, nên quan trọng là chọn vị trí đầu nguồn, tránh mạch nước ngầm và nước mặt, còn hướng gió thì cơ bản không quan trọng vì có đồi, núi, cây cối che hết rồi, chỉ cần cách theo đường chim bay ngoài 1.000m là ok, vì theo quy chuẩn quy hoạch Việt Nam, vùng ảnh hưởng nghiêm trọng nhất của Nghĩa trang hay bãi rác là trong vòng bán kính 500m, ảnh hưởng ít là trong vòng bán kính 1.000m, ngoài 1.000m thì không còn ảnh hưởng. Để tránh ảnh hưởng lâu dài về mạch nước ngầm thì cứ đo khoảng cách google map cách tầm 3-4 km theo đường chim bay và chọn đầu nguồn, đặc biệt là phần nghĩa trang là ok.

 

[Halinh07]

Tôi nhìn nhà rộng là chịu đấy. Sau khi đã ở nhà đất thì chán lắm rồi do rộng quá dọn dẹp cũng mệt. Với tôi ở chung cư 150m+ sân vườn 30-50m là đẹp. Vì thực tế mình không yêu cây cỏ nên mỗi lúc làm thấy như cực hình. Thời gian chăm vườn thì để đi chạy bộ,đạp xe rồi cafe tôi thấy thú vị hơn. Nhà cửa cuối tuần mới về nó ẩm mốc mùi kinh khủng. Nhiều lúc không có thì thèm chứ có rồi như của nợ.

 

[quangdzung]

Tóm lại trong chán ngoài thèm thôi ạ. Em chăm cái nhà ngoại ô được mấy năm. Chán rồi thì lại nhà ven biển
Giờ bỏ tất, thích thì homestay cho nhàn

 

[Hacking]

Cần bán nhanh lô đất 2100m2

trong đó Có 400m2 đất thổ cư sổ chính chủ
Còn lại là đất vườn- đang có sẵn 1trại lợn nuôi đc 200con

Điện nước đầy đủ , thế đất bằng phẳng , rất thích hợp lm ao vườn chuồng trại
Giấy tờ hợp pháp giao nhanh
Địa chỉ Yên thủy-hoà bình cách hà nội 70km
Giá chốt nhanh 550tr có gia lộc cho chủ mới
Giao bán đầy chả ai mua

Oh. Cái này ở cuối Hoà Bình xa tít , giáp với Cúc Phương

 

[binh77]

Oh. Cái này ở cuối Hoà Bình xa tít , giáp với Cúc Phương

Những lúc dịch bệnh, giãn cách thế này mới thấy nhà ở ngoại tỉnh như Hòa Bình, Hưng Yên bất tiện kinh khủng. Em có ông bạn ở ecopark, đi làm Hoàn Kiếm hàng ngày, đúng là cực hình, may là sếp to, chứ nhân viên quèn thì toi lâu rồi.

 

[Halinh07]

Tôi ở có cái Yên Bài,Ba Vì 320m2 mà chán rồi cũng bán. Có quản lý,an ninh ổn. Có nhà hàng để ăn mà bảo ở cả tháng trên đó thì chịu. Bể bơi,bể sục đầy đủ nhưng ở vài ngày thì được chứ ở cả tháng cũng chán đấy. Mình quen nơi phố thị rồi nên đến chỗ vắng vẻ cũng buồn nhất là trẻ con. Lại còn cần 1 số mặt hàng mà không thể ship đến đó. Năm trước tôi mua rồi cho thuê lại. Thi thoảng cả nhà lên chơi 2 ngày là về. Năm nay lãi được 30% nên bán lấy tiền duy trì hết năm 2022

 

[BlackDragon2020]

Cùng cảnh ngộ nhà ngõ nhỏ, phố nhỏ HN nên đồng cảm với cụ, cụ thử ngâm cứu mấy mảnh quanh ngoại thành Ba Vì, Sóc Sơn xem, giá dưới 1 tỷ đc tầm 1.000 m2. Sau này có xèng bỏ thêm độ 200tr -300 tr nữa là có chỗ đi về

Ba Vì, Sóc Sơn không có đâu. Phải lên Hoà Bình hoặc Thái Nguyên nhé

 

[binh77]

Tôi ở có cái Yên Bài,Ba Vì 320m2 mà chán rồi cũng bán. Có quản lý,an ninh ổn. Có nhà hàng để ăn mà bảo ở cả tháng trên đó thì chịu. Bể bơi,bể sục đầy đủ nhưng ở vài ngày thì được chứ ở cả tháng cũng chán đấy. Mình quen nơi phố thị rồi nên đến chỗ vắng vẻ cũng buồn nhất là trẻ con. Lại còn cần 1 số mặt hàng mà không thể ship đến đó. Năm trước tôi mua rồi cho thuê lại. Thi thoảng cả nhà lên chơi 2 ngày là về. Năm nay lãi được 30% nên bán lấy tiền duy trì hết năm 2022

Nhà đỉnh quá cụ.
Đúng là làm món này nó phải có thêm sở thích cụ à, như em có sở thích vận động, làm vườn tược, trồng trọt ngày cuối tuần cho xả stress, nên khu đất em chọn nó sẽ rộng hơn 1 chút tầm 2.000-3.000m2, có vườn cây, ao cá, thỉnh thoảng về vận động cho giãn gân cốt, thay vì trên thành phố phải đến Elite tập tành. Ước mơ đc như cụ Nhà HN, SG, nhà quê để giữ gốc gác, nhà trên núi, nhà dưới biển, chắc cụ cũng sẽ có thêm vài cái cho thuê tạo dòng tiền nữa.

 

[Hacking]

Những lúc dịch bệnh, giãn cách thế này mới thấy nhà ở ngoại tỉnh như Hòa Bình, Hưng Yên bất tiện kinh khủng. Em có ông bạn ở ecopark, đi làm Hoàn Kiếm hàng ngày, đúng là cực hình, may là sếp to, chứ nhân viên quèn thì toi lâu rồi.

Dịch bệnh này được ở nhà ngoại tỉnh mới thích chứ cụ? còn đi làm thì kể cả trong nội đô cũng đi lại phức tạp chứ k riêng gì ngoại tỉnh.

 

[Halinh07]

Nhà đỉnh quá cụ.
Đúng là làm món này nó phải có thêm sở thích cụ à, như em có sở thích vận động, làm vườn tược, trồng trọt ngày cuối tuần cho xả stress, nên khu đất em chọn nó sẽ rộng hơn 1 chút tầm 2.000-3.000m2, có vườn cây, ao cá, thỉnh thoảng về vận động cho giãn gân cốt, thay vì trên thành phố phải đến Elite tập tành. Ước mơ đc như cụ Nhà HN, SG, nhà quê để giữ gốc gác, nhà trên núi, nhà dưới biển, chắc cụ cũng sẽ có thêm vài cái cho thuê tạo dòng tiền nữa.

Vâng cơ bản tôi cũng không phải lo gì nhiều về kinh tế nữa. Duy trì làm túc tắc tối đa 7 năm nữa cho cháu bé học xong ĐH thì nghỉ hẳn.

 

[Mesocsic]

Tôi ở có cái Yên Bài,Ba Vì 320m2 mà chán rồi cũng bán. Có quản lý,an ninh ổn. Có nhà hàng để ăn mà bảo ở cả tháng trên đó thì chịu. Bể bơi,bể sục đầy đủ nhưng ở vài ngày thì được chứ ở cả tháng cũng chán đấy. Mình quen nơi phố thị rồi nên đến chỗ vắng vẻ cũng buồn nhất là trẻ con. Lại còn cần 1 số mặt hàng mà không thể ship đến đó. Năm trước tôi mua rồi cho thuê lại. Thi thoảng cả nhà lên chơi 2 ngày là về. Năm nay lãi được 30% nên bán lấy tiền duy trì hết năm 2022

Đẹp quá ạ. Em nhìn thấy rộng cả ngàn m2 cụ ơi

 

[Halinh07]

1¹

Đẹp quá ạ. Em nhìn thấy rộng cả ngàn m2 cụ ơi

Tấm hình có vườn cỏ là của nhà ông anh họ. Nhà ông anh 700m thôi.

 

[goldtower]

Đọc hết các còm của các cụ đến page 5 này thấy ủng hộ các cụ có tuổi có ngôi nhà thứ 2 ngoại ô để thay đổi không khí. Tuy nhiên chỉ dành cho các cụ có niềm đam mê cây cối yêu thiên nhiên ưa vận động. Chứ nếu theo trào lưu thì em khuyên không nên chút nào, để thời gian và tiền bạc công sức cho việc khác tốt hơn, thích home stay thì mình thuê mà lại được ở nhiều nơi, nhiều trải nghiệm hơn. Nhiều khi bỏ thì thương, vương vấn cũng tội lắm. Cũng có nhiều cụ suy nghĩ là chơi, đầu tư hay nó như một loại hàng hóa bập vào dễ, rút ra thì khó vì kén người dùng, người thích vùng a, vùng b.
Em khuyên cụ nào mới nhen nhóm ý định hãy tìm hiểu kỹ trước khi hạ bút!

PS: Tặng các cụ bức ảnh vườn cây ao cá em, ngày nào áo cũng sũng nước vì mồ hôi!
T

 

[binh77]

Đọc hết các còm của các cụ đến page 5 này thấy ủng hộ các cụ có tuổi có ngôi nhà thứ 2 ngoại ô để thay đổi không khí. Tuy nhiên chỉ dành cho các cụ có niềm đam mê cây cối yêu thiên nhiên ưa vận động. Chứ nếu theo trào lưu thì em khuyên không nên chút nào, để thời gian và tiền bạc công sức cho việc khác tốt hơn, thích home stay thì mình thuê mà lại được ở nhiều nơi, nhiều trải nghiệm hơn. Nhiều khi bỏ thì thương, vương vấn cũng tội lắm. Cũng có nhiều cụ suy nghĩ là chơi, đầu tư hay nó như một loại hàng hóa bập vào dễ, rút ra thì khó vì kén người dùng, người thích vùng a, vùng b.
Em khuyên cụ nào mới nhen nhóm ý định hãy tìm hiểu kỹ trước khi hạ bút!

PS: Tặng các cụ bức ảnh vườn cây ao cá em, ngày nào áo cũng sũng nước vì mồ hôi!
T

Cụ ở khu vực nào mà trồng đc dẫy thanh long đẹp thế, khí hậu kv sóc sơn có tiện cho loại này ko cụ