[Funland] Mua xe hay mua nhà – Nỗi trăn trở của các gia đình

[SZL]

Thớt hay và thiết thực, em đánh dấu để học hỏi CCCM.

 

[lttvtvn]

Cụ đọc kỹ đi nhé. Mỗi tháng 10 củ thì nhanh cũng phải tầm 10 năm mới tích đủ 1 tỏi trả nợ (30% còn phải chi những việc khẩn cấp chứ)
10 năm là con số dài, và đừng nói sức lao động và khả năng kiếm tiền lúc 40 tuổi và 50 tuổi bằng nhau.
Mua xong trả xong nợ là đến lúc chuẩn bị lên nóc tủ.
Em dám cá là Cụ chưa bao giờ trả khoản vay nào trên 5 năm nên mới chém vung vít thế.

Nguyên tắc mua xe là sử dụng 1/3 khối tài sản tích luỹ, thế cho nên 600 trẹu mua 300 là sang cmnr.
Còn Cụ chủ khác Cụ là vì mục đích mua xe để đi lại, không phải để “tự hào”.

Bấy giờ dư ra 10 tr thì các năm sau sẽ dư nhiều hơn. Bây giờ 40 tuổi thì khả năng 50 tuổi sẽ kiếm được nhiều hơn. Mà chỉ trông vào 10 củ ấy thôi thì cuộc đời vô vị lắm, vat thì động lực nó sẽ khác. 45 tuổi ai bảo là già!

Nguyên tắc là chẳng có nguyên tắc nào. Người ta còn trả góp để mua cớ gì cứ 1/3 tài sản.

Có 600 thì đừng vay 1 tỷ, vay 400 thôi mua đất 1 tỷ để trả cho nhanh. Ai bảo 1 tỷ không mua được đất và không có cơ hội tăng.

Em có những khoản nợ lên đến 20 năm kia, nhưng mục tiêu chỉ 5 năm là em tất toán trước hạn. Xe em còn mua khi em chưa lấy vợ và có nhà cơ, nhưng đấy là cái dại của em và chia sẻ với cụ chủ. Em đi đủ các loại xe rồi mới nói chứ có tý tiền lại xé ra mua con xe ghẻ xong mới biết dại cỡ nào. Thực ra có nhiều phương án chứ không chỉ có mua đất hoặc xe nhưng phương án mua xe là kém hiệu quả nhất.

 

[ChomKing]

Đệu, năm 2018 mà em vưỡn thấy tư tưởng bóp mồm đi xe đẹp xịn thì sang choảnh kiếm được tiền do quan hệ.
Thật là vi diệu.
Xin lỗi nhé, siêu xe hay du thuyền hay máy bay riêng cũng chỉ là 1/10 hay 1/100, 1/1000 tài sản của người giầu. Nó y như Ọp phơ mua con Wave thôi. Đẳng cấp nằm ở đi siêu xe ở nhà thuê á? Vãi nho.
4 bánh hay 2 bánh nó cũng chỉ là phương tiện, ném quá nhiều tiền vào nó thì làm khổ đời mềnh.
Cảm thấy thích thì mua, chán thì bán thanh khoản tốt là chiến và quan trọng đừng làm lủng túi.

 

[ChomKing]

Cụ không thể đem Cụ ra làm ví dụ cho cuộc sống thu nhập của người khác trong tương lai.
Xã hội nó không vận hành theo cái Cụ nghĩ và không vận hành với Cụ chủ theo cái cách vận hành với Cụ.

Người ta trả góp để mua nhà là khi đấy là nhu cầu cấp thiết cuộc sống, còn Cụ chủ vẫn có nhà và tính đầu tư nhé.

Em dám cá với cách cân đối của Cụ thì số nợ của Cụ bao giờ cũng vượt tài sản Cụ có.

Nói không may, Cụ sập một phát là trực chỉ ống bơ vỉa hè.

Bấy giờ dư ra 10 tr thì các năm sau sẽ dư nhiều hơn. Bây giờ 40 tuổi thì khả năng 50 tuổi sẽ kiếm được nhiều hơn.

Nguyên tắc là chẳng có nguyên tắc nào. Người ta còn trả góp để mua cớ gì cứ 1/3 tài sản.

Có 600 thì đừng vay 1 tỷ, vay 400 thôi mua đất 1 tỷ để trả cho nhanh. Ai bảo 1 tỷ không mua được đất và không có cơ hội tăng.

Em có những khoản nợ lên đến 20 năm kia, nhưng mục tiêu chỉ 5 năm là em tất toán trước hạn. Xe em còn mua khi em chưa lấy vợ và có nhà cơ, nhưng đấy là cái dại của em và chia sẻ với cụ chủ. Em đi đủ các loại xe rồi mới nói chứ xe tiền ra mua xong mới biết dại cỡ nào.

 

[lttvtvn]

Cụ không thể đem Cụ ra làm ví dụ cho cuộc sống thu nhập của người khác trong tương lai.
Xã hội nó không vận hành theo cái Cụ nghĩ và không vận hành với Cụ chủ theo cái cách vận hành với Cụ.

Người ta trả góp để mua nhà là khi đấy là nhu cầu cấp thiết cuộc sống, còn Cụ chủ vẫn có nhà và tính đầu tư nhé.

Em dám cá với cách cân đối của Cụ thì số nợ của Cụ bao giờ cũng vượt tài sản Cụ có.

Nói không may, Cụ sập một phát là trực chỉ ống bơ vỉa hè.

Em đâu mang em ra ví dụ. Em chỉ trả lời câu cụ bảo em không biết vay mượn quá 5 năm là gì.

Tổng thể xã hội là tiến lên, cơ hội thăng tiến, lương tăng và đương nhiên tích lũy phải nhiều hơn nên số 10 củ kia sao bất biến. Cái này thì vận vào đại đa số kể cả cụ, đương nhiên với những người bất hạnh thì chịu, mà bất hạnh thì ai biết trước đâu, chả nhẽ chờ nó tới.

Mua trả góp lấy nhà để ở hay mua để hình thành tài sản khác qué gì, nó tạo động lực cho con người ta phấn đấu hơn và giầu lên. Xã hội nó đang vận hành thế đấy, em có nghĩ ra được đâu. Còn xử lý chắc chắn như cụ thì cũng được nhưng không có đột phá.

Em cũng mong số nợ vượt nhiều so với tài sản mà không vay được. Nếu sập thì đá ống bơ vỉa hè là suy nghĩ của người đứng ngoài. Thời khởi nghiệp 5 ăn 5 thua thì đúng, khi tàm tạm thì có nhiều kế hoạch dự phòng. Con người chỉ chết vì tham chứ có ai chết vì ngu đâu nên đá ống bơ là việc không phải nghĩ tới.

 

[ChomKing]

Em đâu mang em ra ví dụ. Em chỉ trả lời câu cụ bảo em không biết vay mượn quá 5 năm là gì.

Tổng thể xã hội là tiến lên, cơ hội thăng tiến, lương tăng và đương nhiên tích lũy phải nhiều hơn nên số 10 củ kia sao bất biến. Cái này thì vận vào đại đa số kể cả cụ, đương nhiên với những người bất hạnh thì chịu, mà bất hạnh thì ai biết trước đâu, chả nhẽ chờ nó tới.

Mua trả góp lấy nhà để ở hay mua để hình thành tài sản khác qué gì, nó tạo động lực cho con người ta phấn đấu hơn và giầu lên. Xã hội nó đang vận hành thế đấy, em có nghĩ ra được đâu. Còn xử lý chắc chắn như cụ thì cũng được nhưng không có đột phá.

Em cũng mong số nợ vượt nhiều so với tài sản mà không vay được. Nếu sập thì đá ống bơ vỉa hè là suy nghĩ của người đứng ngoài. Thời khởi nghiệp 5 ăn 5 thua thì đúng, khi tàm tạm thì có nhiều kế hoạch dự phòng. Con người chỉ chết vì tham chứ có ai chết vì ngu đâu nên đá ống bơ là việc không phải nghĩ tới.

Cụ nhầm ở cái căn bản. Cụ xúi thế thì để tư bản cá mập nó xời hết liền ông Vịt à?

Em ví dụ nhé, cái Cụ nói là 1 năm Cụ để ra được 1 tỏi, cụ vay 1 tỏi trong 10 năm xong được 2-3 năm Cụ tất toán.

Còn nếu Cụ kiếm 10 năm được 1 tỏi và vay trả trong 10 năm là câu chuyện hoàn toàn khác.

Sưu cao thuế nặng vào tương lai là một kiểu nô lệ.

 

[ubisapro]

Chả bù ngan nhà e, suốt ngày réo đổi xe ... mà ko xuất két

 

[lttvtvn]

Cụ nhầm ở cái căn bản. Cụ xúi thế thì để tư bản cá mập nó xời hết liền ông Vịt à?

Em ví dụ nhé, cái Cụ nói là 1 năm Cụ để ra được 1 tỏi, cụ vay 1 tỏi trong 10 năm xong được 2-3 năm Cụ tất toán.

Còn nếu Cụ kiếm 10 năm được 1 tỏi và vay trả trong 10 năm là câu chuyện hoàn toàn khác.

Sưu cao thuế nặng vào tương lai là một kiểu nô lệ.

Cụ nói thì vĩ mô nhưng suy nghĩ thì vi mô, chi tiết quá.

Đơn giản thế này thôi ạ. Mình vay dài ra để trả gốc hàng tháng nó ít. Phấn đấu 3-5 năm thì tất toán chấp nhận phạt một ít nhưng tài sản đã hình thành rồi. Còn làm sao để 5 năm tất toán được là bài toán và khả năng của mỗi người. Dừng vay khi nào cũng là nghệ thuật.

Đồng ý là sưu cao thuế nặng vào tương lai không hay ho gì nhưng là phương án duy nhất để sống cho ra sống và có động lực làm việc.

Ta khác quan điểm, xin dừng ở đây để cụ chủ mua xe, mua đất.

 

[ChomKing]

Em nốt còm này thì chia tay nhé.
Em cũng từng vay 3 khoản xây 2 cái nhà (cho thuê) và mua 1 xe (tổng lại cũng hơn tỏi).
Cũng tất toán ở năm thứ 3-4.
Nhưng bản chất em xây nhà cho thuê là thu hồi vốn ngay và lấy nó đập vào trả lãi gốc.
Tất toán sớm là vì em kiếm được lúc trẻ.
Nhưng khi tròm trèm 30 thì em nghĩ nên dừng lại cái kiểu đấy vì nó có quá nhiều rủi ro, vậy là em bán 4b để ra 1 khoản tính toán sau.
Giờ đơn giản 30% thu nhập của em không từ lao động và thừa đủ nuôi vợ con và em đi 2b.
Em là Nụi sống ở SG nên đã thấy hết cảnh kẹt xe tắc đường ở hai TP lớn nhất nhì Việt Nam.

Cụ nói thì vĩ mô nhưng suy nghĩ thì vi mô, chi tiết quá.

Đơn giản thế này thôi ạ. Mình vay dài ra để trả gốc hàng tháng nó ít. Phấn đấu 3-5 năm thì tất toán chấp nhận phạt một ít nhưng tài sản đã hình thành rồi. Còn làm sao để 5 năm tất toán được là bài toán và khả năng của mỗi người. Dừng vay khi nào cũng là nghệ thuật.

Đồng ý là sưu cao thuế nặng vào tương lai không hay ho gì nhưng là phương án duy nhất để sống cho ra sống và có động lực làm việc.

Ta khác quan điểm, xin dừng ở đây để cụ chủ mua xe, mua đất.

 

[prisonbreak]

Cụ 4 xịch rồi mua xe cũng đc có gì đâu. Mua nhà ở trung tâm lgi cho đắt đỏ bí bức. Sáng ra dậy sớm tí 2vc đi làm đưa con đi học có phải sướng thằng người ko.

 

[X30]

Mua con xe hơn 200tr mà đi Cụ ạ, 400tr vẫn đầu tư ngon. Vừa có đất, vừa có xe. Vẹn cả 2. Còn 10tr hàng tháng vẫn nuôi được xe, lại đảm bảo sức khỏe.

 

[hungpmu]

Cụ chắc phải 5 xoạch rồi, tuổi đó mà phải cày 50km/ngày thì mệt lắm. Tất nhiên là lái xe oto nó có cái mệt của lái xe, có cái tốn tiền của xe, còn xe máy nó có cái mệt của nó. Em mà là cụ thì em cứ làm cái xe 3 lít (tầm đó làm em chào buối sáng của anh Hải, 2nd là ok), vẫn còn xèng mà lại có xe, chả cần ham hố xe mới, hiện đại làm gì, để đi làm thôi chứ có cần gì đâu.

 

[namnth110306]

Chào các cụ,

Gia đình em hiện đang sống ở một huyện ngoại thành cách trung tâm thành phố khoảng 25km. Trước đây thì là một huyện của Hà Tây, từ ngày chuyển đổi hộ khẩu lên thủ đô thì cũng được hưởng xái tí chút. Các khu công nghiệp rồi các nhà máy dần dần hình thành, khu chỗ em dần dần cũng nhộn nhịp. Nhưng mà hai vợ chồng em đi làm trong nội đô nên mỗi ngày đi lại cũng rất tốn thời gian.

Em năm nay cũng gần tứ thập, vợ kém em 2 tuổi, gia đình có 2 cháu cũng đã lớn cả. Thu nhập hàng tháng của gia đình đều đều tầm 30 triệu, trừ chi tiêu và các khoản linh tinh cũng còn chục. Tiết kiệm sau gần 20 năm cưới vợ thì hiện tại gia đình có tầm 600, hiện đang gửi ngân hàng. Dạo gần đây em bắt đầu muốn mua chiếc xe để đi lại cho thuận tiện. Thi thoảng đi đây đi đó cũng không phải phụ thuộc vào ai.

Nhưng vợ em thì can ngăn, ý vợ em muốn dùng số tiền đó để mua miếng đất đầu tư cơ hội sinh lời cao hơn. Hiện tại các khu đất phân lô chỗ em hoặc những chỗ đẹp cũng rơi vào tầm tỷ rưỡi, và nếu mua thì phải vay ngân hàng them mà không biết đến bao giờ mới có lời.
Do đó em muốn mua xe hơn là mua đất, gia đình nội ngoại, bạn bè cũng ủng hộ việc mua xe để đi lại. Nhờ các cụ có điều kiện như em hoặc đã trải qua cho em lời khuyên nên mua xe hay mua đất.

hai Vc đi làm thì kiếm con SparkVAN, tiết kiệm, sửa chưa rẻ, nhà mình cũng 4 năm trời như thế, còn tiền thì mua thêm cái nhà cho thuê.Vừa bán xe vid hai ssứa đã lớn quá, đi đâu cũng chật

 

[ChomKing]

Cụ chắc phải 5 xoạch rồi, tuổi đó mà phải cày 50km/ngày thì mệt lắm. Tất nhiên là lái xe oto nó có cái mệt của lái xe, có cái tốn tiền của xe, còn xe máy nó có cái mệt của nó. Em mà là cụ thì em cứ làm cái xe 3 lít (tầm đó làm em chào buối sáng của anh Hải, 2nd là ok), vẫn còn xèng mà lại có xe, chả cần ham hố xe mới, hiện đại làm gì, để đi làm thôi chứ có cần gì đâu.

Là em em làm con xe tải 200, thi thoảng chở hàng kiếm dầu lành cực.

 

[newT13]

Theo em cụ phải làm toán trong trường hợp này .
Đưa ra bàn cân xem thiệt lợi phần nào tốt hơn thì hẵng chơi. Còn phụ nữ thì thường k dám liểu

 

[halong_fun]

nếu cụ ở tỉnh (như e) thì e khuyên cụ mua xe, ở thủ đô thì chưa hợp lý

 

[forhome.vn]

Cụ mua xe đi làm hàng ngày thì tập xác định là 10 triệu tiết kiệm hàng tháng hiện nay sẽ ra đi nốt. Nếu vợ chồng cụ đã tiết kiệm được 20 năm nay thì nên tiết kiệm tiếp bằng cách mua miếng đất để dành. 5 năm nữa bán đi có khi mua được xe+ miếng đất khác nhỏ hơn.

 

[cuong69]

Theo em cụ nên chuyển công việc hoặc chuyển nhà đến gần công ty. Ngày cụ đi mất 1h về mất 1h tức là mất 2h trên đường => mất 10% cuộc đời chỉ để đi đường hít bụi bặm cho dù có ngồi ô tô đỡ bụi hơn thì cũng mất đứt bằng đó thời gian.

Cụ nói hay quá ! Trước đến giờ em không nghĩ ra ! Mời cụ 1 ly ạ !

 

[4X4=16]

Đầy người nhà thì như chuồng lợn mà vẫn cứ thik sang chảnh , sắm e to