Mua Stellar Garden hay Legend đoạn Ngụy Như Kon Tum đây các cụ ơi, tư vấn giúp nhà em với.

[MV19583]

tầm 3 tỉ gần ngụy như kom tum sao bác không chuyển sang mua chung cư ban cơ yếu chính phủ ngã tư lê văn lương khuất duy tiến đó! 3ti có ngay căn 124.5m2, 3phòng ngủ, 2WC em có căn 2509 CT2 view cực đẹp bác quan tâm thì liên hệ em, chính chủ bên đó, hiện giá của chung cư này đang tang từng ngày đó cuối năm nay nhận nhà rùi, nếu mua đầu cơ lọi nhuận cao thì cơ hội trong 5 ngày tới là cùng! Điện thoại của em: không chín tám hai bốn chin một ba năm sáu! thank!

 

[MV19583]

vị trí cua trung cư này ngã tư gần hồ điều hòa, vvv

 

[MV19583]

trung cư này không lo tắc đường, không lo ngập úng chứ cái đoạn nguyễn tuân và ngụy nhu kom tum ngày nào em cũng đi làm qua chả tắc đường giờ đi làm và tan tầm. Chung cư này còn có một đặc điểm riêng là do sử dung đất cơ yếu có sãn nên bên đơn vị thi công xây dựng không quá "tiết kiệm đất" mật độ xây dựng thấp ví dụ 1 sàn chỉ có 9 căn mà 4 trong số đó là căn to 124.5m2 nên mật độ dân cư rất thoáng, có tới 3 tầng hầm lận … và 3 tầng thương mại ngay ngã tư có đường trên cao nên sẽ tăng giá rất nhanh khi hoàn thiện...

 

[superblu16]

Cụ có 3 tỉ thì có nhiều sự lựa chọn ở khu vực này. Cá nhân em thì thích mua nhà đã bàn giao, sang tên cũng được miễn là mình phải nhìn thấy nó hoạt động và cư dân không bức xúc vấn đề gì.

 

[hlx1978]

trung cư này không lo tắc đường, không lo ngập úng chứ cái đoạn nguyễn tuân và ngụy nhu kom tum ngày nào em cũng đi làm qua chả tắc đường giờ đi làm và tan tầm. Chung cư này còn có một đặc điểm riêng là do sử dung đất cơ yếu có sãn nên bên đơn vị thi công xây dựng không quá "tiết kiệm đất" mật độ xây dựng thấp ví dụ 1 sàn chỉ có 9 căn mà 4 trong số đó là căn to 124.5m2 nên mật độ dân cư rất thoáng, có tới 3 tầng hầm lận … và 3 tầng thương mại ngay ngã tư có đường trên cao nên sẽ tăng giá rất nhanh khi hoàn thiện...

Sao loài cò vạc đi bộ vào bán dự án hay nói xấu dự án khác thế các cụ nhỉ.

 

[Transformers286]

Cụ nào cần nhà ở luôn thì sang The Legend, giá cũng cao phết,
Còn rẻ hơn chút thì mua bên Stellar garden, đầu năm sau bàn giao nhà.
Em có đầy đủ Thông tin và giá 2 dự án này, cụ nào cần add zalo em gửi ạ,
091 893 một hai tám sáu

 

[Nguyễn Huy Hoàng]

Mạn này có nhiều sự lựa chọn trong tầm giá 3 tỷ để sở hữu căn 3 ngủ
- Thống Nhất complex- 82 Nguyễn Tuân: đã bàn giao
- Bohemia 2 Lê Văn Thiêm- Sắp bàn giao
- Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm- quý 4/2019 bàn giao
...
Cccm cần thông tin dự án nào inbox em chia sẻ

 

[Ant man]

Cá nhân em thì Legend thiết kế hợp lý hơn (ý nói chia mặt bằng phòng ốc), tuy diện tích nhỏ hơn nhưng tối ưu hóa công năng và hiện đại, ông Stellar bê nguyên thiết kế cũ vào, em thấy hơi đáng tiếc.
Về nhà thầu Coteccons và Hòa Bình vẫn hơn Phục Hưng 1 bậc, ai làm trong ngành xây dựng mới biết, đây là 1 điểm cộng của Stellar.

 

[junkim12]

Mình có nhu cầu bán căn tầng 20, view hồ, CT1 ban cơ yếu chính phủ. Diện tích 82m2, cửa Đông Nam, ban công Tây Bắc. Giá 31tr/m2 (gia lộc cho cụ/mợ nào thiện chí)

 

[nguyentrang93]

gửi cccm một số hình ảnh thực tế tại căn hộ Stellar Garden
(Ấn tượng của em là Hành Lang rộng, thoáng - Trần nhà cao)

Về Giá: Căn 3 ngủ - 92m2 - Giá khoảng 2,6 tỷ (Nhận Thô) và khoảng 3 tỷ (Nhận Nội Thất)

 

[Phạm Bích Ngọc]

The Legend đi cụ

 

[Nguyễn Huy Hoàng]

Đã có giá chính thức bên Stellar Garden, cccm quan tâm inbox e gửi

 

[nguyenquangpt]

Em bán chung cư khu Thanh Xuân hơn nửa năm nay nên đưa ra một số đánh giá so sánh The Legend và Stellar Garden như sau:
1. Về vị trí: The Legend hơn, em này ở ngã tư Ngụy Như Kon Tum - Nguyễn Tuân, đường to, thoáng, tiện ra Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, đỡ lòng vòng như Stellar (Stellar ở ngã tư Lê Văn Thiêm - Ngụy Như KT nên cũng ko thoáng bằng Legend

2. Về tiện ích: Hai ông tương đương nhau, đều có bể bơi, caffe, nhà hàng ... Stellar thì bể bơi ngoài trời giữa 2 tòa tháp còn Legend thì bể bơi trong nhà. Điểm yếu của 2 ông này so với Imperia Garden hay Rivera Park quanh đó là không có khuôn viên nội khu

3. Về nội thất căn hộ:
The Legend hơn ở điều hòa âm trần, bếp, hệ tủ, sàn gỗ được quảng cáo là nhập khẩu malaysia 12mm
Stellar thì có 2 gói: Gói thô (chiết khấu thêm 4 triệu/m2) và Gói có nội thất (điều hòa treo tường, không có bếp, hệ tủ)

Stellar được cái hành lang rộng, thoáng (2.9m) có cửa sổ đón gió và ánh sáng tự nhiên, sàn có 7 căn. Cửa chính cũng rất rộng (1.4m), trần cao (thông thủy là 3.1m). Cộng thêm với căn hộ toàn diện tích to từ 91m2 trở lên nên cccm đi xem nhà sẽ có cảm giác rộng thênh thang, thoáng đãng, nhiều ánh sáng.
The Legend sẽ kém hơn Stellar về độ thông thoáng

cccm đi xem nội thất nhà mẫu cả 2 em này thì sẽ tán đồng là The Legend hơn về khoản nội thất

4. Chủ đầu tư, Nhà thầu, Ngân hàng tài trợ
The Legend: CĐT Đại Việt Trí Tuệ (hãng bia legend, vật liệu ngành nước) - Nhà thầu Phục Hưng Holding (TOP5 nhà thầu) - BIDV tài trợ
Stellar Garden: CĐT Quang Minh - Nhà thầu Hòa Bình (TOP3 nhà thầu) - BIDV tài trợ

Về chủ đầu tư thì Quang Minh theo em nắm được là tách ra từ Cty Thanh Xuân (chủ sở hữu đất) vốn là một đơn vị nhà nước. Cả 2 ông CĐT này đều mới nên năng lực quản lý và thực thi dự án đến đâu thì còn phải xem tương lai trả lời.

Nhà thầu thì Phục Hưng và Hòa Bình đều là những nhà thầu lớn, khoản TOP5 hay TOP3 gì đó thì cũng thay đổi theo từng năm và đánh giá theo báo chí nên cũng chưa khẳng định ông nào xây dựng ngon hơn ông nào.

5. Về thiết kế căn hộ
The Legend: Căn 2 ngủ là 64m2 - 73m2, Căn 3 ngủ 86m2 - 106m2, Căn 4 ngủ 180m2
Stellar Garden: Căn 2 + 1 ngủ là 92m2, Căn 3 ngủ 112m2, Căn 4 ngủ 150m2
thiết kế mỗi bên có ưu nhược điểm riêng, cccm phân tích kỹ trên mặt bằng căn hộ để có phương án tối ưu nhất

6. Về Giá - quan trọng nhất
The Legend: Giá từ 42 - 46trđ/m2.
+ 2 Ngủ: Căn 64m2 tầm 2,6 - 2,8 tỷ, Căn 73m2 tầm 2,8 - 3,2 tỷ
+ 3 ngủ: Căn 86m2 tầm 3,4 - 3,8 tỷ, Căn 106m2 tầm 4,2 - 4,7 tỷ

Stellar Garden: Giá từ 27 - 32trđ/m2 (Nhận Thô) và từ 32 - 35trđ/m2 (Nhận nội thất)
+ căn 2+1PN diện tích 91 - 92m2: Giá từ 2,6 - 2,9 tỷ (Nhận thô) và từ 2,9 tỷ - 3,3 tỷ (Nhận nội thất)
+ căn 3 ngủ diện tích 112m2: Giá từ 3,2 tỷ - 3,4 tỷ (Nhận thô) và từ 3,6 tỷ - 4 tỷ (Nhận nội thất)

Với kinh phí khoảng 3 tỷ thì cccm có thể sở hữu 1 căn 73m2 hoặc 64m2 tại The Legend hoặc 1 căn 91m2 tại Stellar nên về giá thì Stellar rõ ràng hơn rồi.

Mợ phân tích có tâm đó !

 

[sorciere_vn]

Em bán chung cư khu Thanh Xuân hơn nửa năm nay nên đưa ra một số đánh giá so sánh The Legend và Stellar Garden như sau:
1. Về vị trí: The Legend hơn, em này ở ngã tư Ngụy Như Kon Tum - Nguyễn Tuân, đường to, thoáng, tiện ra Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, đỡ lòng vòng như Stellar (Stellar ở ngã tư Lê Văn Thiêm - Ngụy Như KT nên cũng ko thoáng bằng Legend

2. Về tiện ích: Hai ông tương đương nhau, đều có bể bơi, caffe, nhà hàng ... Stellar thì bể bơi ngoài trời giữa 2 tòa tháp còn Legend thì bể bơi trong nhà. Điểm yếu của 2 ông này so với Imperia Garden hay Rivera Park quanh đó là không có khuôn viên nội khu

3. Về nội thất căn hộ:
The Legend hơn ở điều hòa âm trần, bếp, hệ tủ, sàn gỗ được quảng cáo là nhập khẩu malaysia 12mm
Stellar thì có 2 gói: Gói thô (chiết khấu thêm 4 triệu/m2) và Gói có nội thất (điều hòa treo tường, không có bếp, hệ tủ)

Stellar được cái hành lang rộng, thoáng (2.9m) có cửa sổ đón gió và ánh sáng tự nhiên, sàn có 7 căn. Cửa chính cũng rất rộng (1.4m), trần cao (thông thủy là 3.1m). Cộng thêm với căn hộ toàn diện tích to từ 91m2 trở lên nên cccm đi xem nhà sẽ có cảm giác rộng thênh thang, thoáng đãng, nhiều ánh sáng.
The Legend sẽ kém hơn Stellar về độ thông thoáng

cccm đi xem nội thất nhà mẫu cả 2 em này thì sẽ tán đồng là The Legend hơn về khoản nội thất

4. Chủ đầu tư, Nhà thầu, Ngân hàng tài trợ
The Legend: CĐT Đại Việt Trí Tuệ (hãng bia legend, vật liệu ngành nước) - Nhà thầu Phục Hưng Holding (TOP5 nhà thầu) - BIDV tài trợ
Stellar Garden: CĐT Quang Minh - Nhà thầu Hòa Bình (TOP3 nhà thầu) - BIDV tài trợ

Về chủ đầu tư thì Quang Minh theo em nắm được là tách ra từ Cty Thanh Xuân (chủ sở hữu đất) vốn là một đơn vị nhà nước. Cả 2 ông CĐT này đều mới nên năng lực quản lý và thực thi dự án đến đâu thì còn phải xem tương lai trả lời.

Nhà thầu thì Phục Hưng và Hòa Bình đều là những nhà thầu lớn, khoản TOP5 hay TOP3 gì đó thì cũng thay đổi theo từng năm và đánh giá theo báo chí nên cũng chưa khẳng định ông nào xây dựng ngon hơn ông nào.

5. Về thiết kế căn hộ
The Legend: Căn 2 ngủ là 64m2 - 73m2, Căn 3 ngủ 86m2 - 106m2, Căn 4 ngủ 180m2
Stellar Garden: Căn 2 + 1 ngủ là 92m2, Căn 3 ngủ 112m2, Căn 4 ngủ 150m2
thiết kế mỗi bên có ưu nhược điểm riêng, cccm phân tích kỹ trên mặt bằng căn hộ để có phương án tối ưu nhất

6. Về Giá - quan trọng nhất
The Legend: Giá từ 42 - 46trđ/m2.
+ 2 Ngủ: Căn 64m2 tầm 2,6 - 2,8 tỷ, Căn 73m2 tầm 2,8 - 3,2 tỷ
+ 3 ngủ: Căn 86m2 tầm 3,4 - 3,8 tỷ, Căn 106m2 tầm 4,2 - 4,7 tỷ

Stellar Garden: Giá từ 27 - 32trđ/m2 (Nhận Thô) và từ 32 - 35trđ/m2 (Nhận nội thất)
+ căn 2+1PN diện tích 91 - 92m2: Giá từ 2,6 - 2,9 tỷ (Nhận thô) và từ 2,9 tỷ - 3,3 tỷ (Nhận nội thất)
+ căn 3 ngủ diện tích 112m2: Giá từ 3,2 tỷ - 3,4 tỷ (Nhận thô) và từ 3,6 tỷ - 4 tỷ (Nhận nội thất)

Với kinh phí khoảng 3 tỷ thì cccm có thể sở hữu 1 căn 73m2 hoặc 64m2 tại The Legend hoặc 1 căn 91m2 tại Stellar nên về giá thì Stellar rõ ràng hơn rồi.

Em phân tích, so sánh cũng khá là chi tiết, tuy nhiên còn sơ sài, vì còn rất nhiều điểm cần phải làm rõ nữa. Tuy nhiên về cơ bản là mức giá khác nhau, cho nên tuỳ thuộc vào khả năng của các cụ, mợ để đưa ra quyết định thôi ạ

 

[NguyenTheDuong]

Stellar Garden rẻ hơn

 

[quanyenmazda]

Nếu về đẳng cấp, cao cấp, chuyên nghiệp , chuẩn chỉ thì Legend hơn hẳn Stellar. Nếu ai muốn đẳng cấp thì mua Legend thôi. Còn ai ít tiền thì mua Stellar. Mua Stellar thì có thể 2-3 năm nữa k được nhận nhà là cũng có thể. Vì dính vào ông Kinh Đô là mệt lắm nhà. 302 Cầu Giấy gần bàn giao nhà rồi còn bị chậm 4-5 năm thì Stellar không nói trước được gì đâu ạ. Nên các cụ cân nhắc. Ở luôn bao giờ cũng chắc chắn.

 

[Nguyễn Huy Hoàng]

Đã có giá chính thức bên Stellar Garden, cccm quan tâm inbox e gửi

Mới mở bán, tha hồ chọn căn tầng

 

[Mrtutuyen]

Nếu về đẳng cấp, cao cấp, chuyên nghiệp , chuẩn chỉ thì Legend hơn hẳn Stellar. Nếu ai muốn đẳng cấp thì mua Legend thôi. Còn ai ít tiền thì mua Stellar. Mua Stellar thì có thể 2-3 năm nữa k được nhận nhà là cũng có thể. Vì dính vào ông Kinh Đô là mệt lắm nhà. 302 Cầu Giấy gần bàn giao nhà rồi còn bị chậm 4-5 năm thì Stellar không nói trước được gì đâu ạ. Nên các cụ cân nhắc. Ở luôn bao giờ cũng chắc chắn.

Ơ e tưởng ra Hdmb rồi thì nó phải cam kết chứ cụ. Mà quang minh thì quan hệ j với Kinh đô ạ. E ko rõ ttin cho lắm

 

[hhc]

e thấy Legend là hợp lý, cụ ợ. Trang thiết bị của nó cũng tốt, nên dùng lâu cũng đỡ bực mình. E đưa KH E đi xem thấy rất OK, quyết trong nháy mắt. ib E nhé

 

[hhc]

Em thấy có 2 thằng này ở Trung Hòa Nhân Chính đang xây, bàn giao năm sau. Bây h có 3 tỷ nên mua thằng nào ạ. Thằng nào tiến độ kịp được các cao thủ xây dựng chỉ giảo em với.
Có cụ nào đã mua ở đây hoặc nghe ngóng có thông tin gì độc lạ kín chia sẻ cho em với ạ.
Legend ở mặt đường Nguyễn Tuân và Ngụy Như Kon tum. Còn Stellar Garden ở Lê Văn Thiêm và Ngụy Như Kon Tum ạ. Em thấy ví trí 2 thằng như nhau, các thứ bên trong thì em chưa rõ lắm.

Legend ra Cụ lựa chọn Cầu Giấy Centerpoint í Cụ, cũng tốt mà . E xem 2 dự án rồi, thấy OK hơn Stellar