Cụ này làm cho CDT có khácQuan điểm của cụ thôi cụ ạ. Thực tế nó lại là chuyện kháce thì quan điểm mấy khu vực khác thì nhà cửa bẩn thỉu bé tí không có không gian, chợ bẩn thỉu thì đặt ngay gần nhà, vệ sinh ko đảm bảo, gần đường thì bụi, trong ngõ thì ẩm thấp, người thì đông nhung nhúc, hàng quán mở tràn lan bẩn thỉu, bừa bãi, mưa thì ngập lụt hết, bãi rác đặt ngay khu dân cư.... cụ muốn thì e nói đến sáng mai cũng đc. Cụ đòi văn minh với ai vậy??
Ai trái quan điểm vs cụ là cụ bảo làm cho cđt hoặc hưởng lợi từ cđt à
đây là chia sẻ của e vì đã ơe Ga từ rất lâu rồi. Các cụ còn lại mới mua nhà, chưa ở, hoặc mua để bán lại thì đương nhiên quan điểm và mục tiêu nó sẽ khác. E chia sẻ góc nhìn để mnguoi công tâm trong việc đánh giá khu Ga
Gamuda không phải Tây cụ nhé.Chủ đầu tư là Tây, nó cũng khôn lõi ra, nó làm cái Công Viên Yên Sở mà đổi được bao nhiêu đất
Người Việt mình mua ở đây thường trẻ, kinh nghiệm làm việc với Tây còn hạn chế.
cuộc chiến chưa có hồi kết
kệ cụ ấy, mình đánh giá tổng thể trên quan điểm của người đi mua nhà, còn cụ ấy đánh giá trên quan điểm của cư dân, mỗi người có 1 góc nhìn phù hợp với cá nhân họ, hihi...
Cụ phán thế làm em hãi toàn gần chục tỏi một căn liền kề đó cụ.
Ối giời, BĐS hình thành trong tương lai mua của chủ đầu tư đúng là nhục thật, có tiền mà chả khác mọe gì đi xin chúng nó. Soạn ra cái HĐ mà đọc xong chỉ còn mỗi đường ném cmn vào sọt rác. Trong HĐ cũng có cả Quyền và Nghĩa vụ của mỗi bên nhưng chủ yếu là nghĩa vụ của bên mua và quyền của bên bán được tập trung nhất. Nó gài vào đó rất nhiều những điều có lợi cho CĐT mà khi xảy ra tranh chấp người mua thiệt thòi nhất nếu không đọc kỹ hoặc đọc kỹ mà vẫn chấp nhận ký vì có mứt chúng nó mới thay đổi HĐ theo yêu cầu người mua. Ko bán cho mài anh bán cho thèng khác, hê hê.Hợp đồng đã ký giữa hai bên nói gì, đó là vấn đề.
Trong quá trình lăn lộn đi mua nhà em được đọc tầm chục cái hợp đồng các thể loại với chủ đầu tư, tử tế nhất trong các hợp đồng là người mua chỉ trả 30-50% tiền cho đến khi nhận nhà mới phải trả tiếp, cđt sẽ trả lãi phần tiền đã đóng trong trường hợp chậm bàn giao nhà. Còn lại á, toàn những thể loại cóc nhái lên làm người, tiền phải trả đúng hạn, không thiếu 1 xu, trả đến 70-90% Nhưng bao giờ nó giao nhà chưa biết, có thằng còn mất dạy, quy định khi chậm giao nhà thì chủ đầu tư chỉ Trả lãi trên số tiền chưa đóng (kh trả trước 85%, chậm giao nhà cđt trả lãi trên 15% giá hợp đồng).
Về việc thanh toán, hầu hết các hợp đồng đều quy định nghĩa vụ thanh toán luôn phải hoàn thành đúng hạn, không có ngoại lệ, kể cả khi k vừa ý với chất lượng nhà, đất abc, nếu vi phạm nghĩa vụ thanh toán thì cđt được quyền chấm dứt hợp đồng, lấy lại nhà.
Cho nên, em chẳng bao giờ mua được nhà trực tiếp từ chủ đầu tư, vì sau khi đọc hợp đồng em thấy cứ như thể mình thừa tiền đi xin xỏ đc ký hđ mua nhà với bọn nó. Tiền thì trả trước, nhà thì chưa nhận, lãi ngân hàng nếu có luôn phải trả từ khi giải ngân tiền, hở ra đóng tiền chậm thì nó lấy lại nhà, nhục vô kể.
Vì vậy, các khách hàng này e rằng ra toà lành ít dữ nhiều, hợp đồng mua bán dạng này thường được luật sư soạn, bọn cđt gài điều khoản rất kỹ, hớn hở tranh mua tranh bán có lẽ các anh chị ấy chưa kịp đọc hợp đồng đâu, mà có đọc thì sao, trăm nghìn người mua chứ có mình anh chị đâu, các em sale nó bảo thế, anh chị k mua thì có người khác mua.
Tóm lại, chia buồn với hai vị khách này. Lần sau đi mua nhà có sổ như em này
. Bài học nhớ đời.
Đúng là e cũng ko thích khu đó. E nhảy sang Lâm gia trang còn thích hơn mua khu Pháp Vân
Mua nhà mà họ làm như mua mớ rau ngoài chợ vậy.Mâu thuẫn là đòi người dân trả lại nhà.Thế này e vãi thật
Mâu thuẫn tăng cao, Gamuda Land bất ngờ yêu cầu khách hàng trả nhà
Ngày 4/9, Công ty Gamuda Land Việt Nam (Gamuda Land) khiến nhiều khách hàng bất ngờ khi ra văn bản chấm dứt hợp đồng, thu lại nhà liền kề đã bán cho khách tại Dự án Khu đô thị mới C2 Gamuda Garden (Dahlia Homes - ST5) (Quận Hoàng Mai - Hà Nội).m.cafef.vn
Ối giời, BĐS hình thành trong tương lai mua của chủ đầu tư đúng là nhục thật, có tiền mà chả khác mọe gì đi xin chúng nó. Soạn ra cái HĐ mà đọc xong chỉ còn mỗi đường ném cmn vào sọt rác. Trong HĐ cũng có cả Quyền và Nghĩa vụ của mỗi bên nhưng chủ yếu là nghĩa vụ của bên mua và quyền của bên bán được tập trung nhất. Nó gài vào đó rất nhiều những điều có lợi cho CĐT mà khi xảy ra tranh chấp người mua thiệt thòi nhất nếu không đọc kỹ hoặc đọc kỹ mà vẫn chấp nhận ký vì có mứt chúng nó mới thay đổi HĐ theo yêu cầu người mua. Ko bán cho mài anh bán cho thèng khác, hê hê.
2014 e lò dò đi tìm chung cư để ra riêng, va kha khá hợp đồng, có những cái chả khác mọe gì cái công văn bên công ty bấm ghim ở góc, có những cái đóng đến là đẹp, nhưng bản chất vẫn là ăn hiếp người mua. E đóng cọc cho bọn CĐT Chương Dương 50tr để mua 1 căn hộ chung cư đang xây dở, cọc xong 3 ngày sau nó mang đến cái HĐ mà sau khi ngâm cứu e nói với sales là thay đổi những điều khoản a,b,c này cho anh, nếu bên e ko thay a lấy lại cọc (trong HĐ đặt cọc nó có hẳn điều khoản sau 3 ngày kí HĐ đặt cọc bên mua phải thanh toán đợt 1 thì phải). Rốt cuộc nó có thay đổi đâu, kế đến là ròng rã 6 tháng trời đi đòi cọc nó mới chịu trả, mang tiền về vợ thấy thương quá cho luôn 50tr đấy đi mua máy ảnh, ống kính
Mua nhà ở đâu em thấy cũng toàn hợp đồng sẵn. Muốn sửa cũng ko sửa được. Trước em mua nó bảo anh xem thích thì mua. Chứ hợp đồng ko sửa được.
Bao giờ cũng có 1 số người kêu gào thì kinh lắm nhưng lúc làm thì trốn mất. Nhưng nếu cân nhắc tính toán thì ở Ga vẫn tốt hơn nhiều nơi khác. Nhà cửa bàn giao đúng hạn, sổ đỏ sau vài tháng là có, nhà thầu toàn thấy contecon, hòa bình..., giá căn cc hồi năm 2015 diện tích tầm 64 m2 cũng tương đương 1 căn như vậy bên HH (giá mua hồi ấy là 1,2 tỷ), mật độ xây dựng thấp (tất cả có 3 tòa cc còn lại là thấp tầng, cảnh quan, công viên cũng vẫn được duy trì, đợt mưa lớn vừa rồi ở HN nhiều chỗ ngập nhưng ở Ga chưa bị ngập. Về diện tích nhà cc mình đo lại cũng bị thiếu 15 cm2 so với hợp đồng thì kiện cái gì nó. Hồi mới nhận nhà cũng rất muốn căng băng rôn kêu gào, đấu tranh vì phong trào ở đâu chả phải căng băng rôn nhưng xem xét kỹ thấy mức độ chưa như các khu khác nên chả buồn kêu nữa. Còn không hài lòng với CDT thì kiểu gì chả có vài chục người / tổng số vài ngàn người không hài lòng và kêu gào, kể cả sang văn phòng CDT đập bàn đập ghế cũng đã xảy ra rồi.Ai trái quan điểm vs cụ là cụ bảo làm cho cđt hoặc hưởng lợi từ cđt à
Cụ nhận xét như 1 đứa ở quê mới lên
e bái cụ luôn
Nói đúng vl, of chăc 90% hơn là bọn quê lên thôi.Cụ nhận xét như 1 đứa ở quê mới lên
E ko nói người khác, e nói cụ thôi
nghe viết garmuda là đủ hiểu
Em cũng được đi ngắm cùng ông bạn chốt hạ 01 căn liền kề ở đây nhưng chưa ưng ý lắm vì hạ tầng vẫn chưa được ổn theo con mắt của em.
Hạn chế về đường ngoài khó khăn và bụi thì cụ nói chuẩn. Còn e thấy đường ngoằn nghoèo nội khu mới đáng giá và đẹp. Cụ xem các khu đô thị khác đều chia ô bàn cờ trông cực kì chán. Bản chất họ chia ô bàn cờ như thế để tối đa diện tích bán nhà. Trong khi Ga chia đường kiểu ngoằn nghoèo sẽ khiến khu đẹp và tây hơn rất nhiều. 1 trong những lý do e mua ở đây cũng vì cách bố trí đường nội bộ như của Ga. Khu st5 gần đây lại quay về kiểu bố trí bàn cờ, trông rất mất chất.Khu này đẹp phết đấy cụ. Khác gì Vinhome đâu. Mà chả ngập bao giờ.
Hạn chế là đường ra vào khó khăn, bụi. Đường trong khu cũng ngoằn ngà ngoằn ngoèo.
