[Funland] Mua nhà ở xã hội

[Marance]

NOXH ở HP có bán dạng thương mại không các bác?

Noxh bán theo giá cấp phối nhà nước thì luôn có 1 dạng hàng thương mại để chủ đầu tư gia tăng lợi nhuận.
Em nghĩ là có các căn, tòa thương mại trong khu Noxh.

Cụ có mua sp của dự án này không?

 

[mr16868]

Vì giờ không ai giám mua trái phiếu và mua nhà trên giấy theo hình thức góp vốn đóng tiền theo tiến độ vì sợ chủ đầu tư không uy tín là mất cả trì lẫn chài nên giờ ít chủ đầu tư nào có sẵn ngàn tỷ để xây dựng làm sổ đỏ song mới bán đươc nên nhà hiện hữu có sổ đỏ có giá như hiện nay mà.

Cụ lại nói thế, con Lumi bên capital Land kế hoạch bán 3 năm giờ bán có 1 năm xong cả 3 gđ

 

[Heocon74]

Noxh bán theo giá cấp phối nhà nước thì luôn có 1 dạng hàng thương mại để chủ đầu tư gia tăng lợi nhuận.
Em nghĩ là có các căn, tòa thương mại trong khu Noxh.

Cụ có mua sp của dự án này không?

Đây là dự án nào vậy cụ?

 

[Marance]

Đây là dự án nào vậy cụ?

Evergreen Tràng Duệ - bạn em xây bán ah.
Đã có sp ở Bắc Giang rồi, HP đang hoàn thiện ah.

 

[Heocon74]

Evergreen Tràng Duệ - bạn em xây bán ah.
Đã có sp ở Bắc Giang rồi, HP đang hoàn thiện ah.

Khu này hơi xa cụ ạ

 

[dipcii]

NOXH ở Tố Hữu - Trung Văn, kính các cụ tiến độ!

 

[mr16868]

NOXH ở Tố Hữu - Trung Văn, kính các cụ tiến độ!
View attachment 8684917

con này bán hết rồi còn đâu cụ?

 

[Hoàng Long Biên]

con này bán hết rồi còn đâu cụ?

đúng rồi cụ. từ năm ngoái đến giờ có mỗi nó là dự án NOXH DUY NHẤT được mở bán. còn 1 dự án nữa ở kim hoa mê linh nhưng xa nên xây cầm chừng lắm.đến ngay cái dự án nhà ở xã hội ở hoài đức bán 20 lần còn chưa hết. dân mình thế đấy cứ muốn ít tiền nhưng vị trí vẫn phải thơm

 

[mr16868]

đúng rồi cụ. từ năm ngoái đến giờ có mỗi nó là dự án NOXH DUY NHẤT được mở bán. còn 1 dự án nữa ở kim hoa mê linh nhưng xa nên xây cầm chừng lắm.đến ngay cái dự án nhà ở xã hội ở hoài đức bán 20 lần còn chưa hết. dân mình thế đấy cứ muốn ít tiền nhưng vị trí vẫn phải thơm

cái chính nó là vậy!
như Ecohome3 chả hạn, vị trí thuận cái có bao giờ thừa được đâu

 

[ruou_nep_40]

NOXH ở Tố Hữu - Trung Văn, kính các cụ tiến độ!
View attachment 8684917

Tiến độ làm Nhà ở xã hội thế này là nhanh đấy cụ nhỉ, sao Hà Nội không thúc đẩy - đẩy mạnh xây nhiều NOXH hơn nữa đi

 

[Viettran bđs]

Tiến độ làm Nhà ở xã hội thế này là nhanh đấy cụ nhỉ, sao Hà Nội không thúc đẩy - đẩy mạnh xây nhiều NOXH hơn nữa đi

làm noxh thì đống thương mại 7x-8x bán cho ai hả cụ.
Với nữa biên lợi nhuận bị nén 10% chưa kể các biến phí phát sinh trong quá trình triển khai dự án. Nên nhiều CĐT ko mặn mà.

 

[Viettran bđs]

Thế thì rẻ quá rồi cụ, chứ e xem ở HP cũng 2xtr/m2 rồi

NOXH giá trung bình là từ 13-20 triệu/m2. Như HP 2x tr/m2 cũng ko p là mắc đâu cụ nhé.

 

[Thudovang]

Cụ lại nói thế, con Lumi bên capital Land kế hoạch bán 3 năm giờ bán có 1 năm xong cả 3 gđ

chứng tỏ dân mình giờ nhiều người giàu thật đó vì mỗi tháng mấy chục ngàn ô tô đăng ký mới cơ mà

 

[mr16868]

chứng tỏ dân mình giờ nhiều người giàu thật đó vì mỗi tháng mấy chục ngàn ô tô đăng ký mới cơ mà

Kêu thì vẫn kêu nhưng mua thì vẫn mua )

 

[kutetrang]

NOXH giá trung bình là từ 13-20 triệu/m2. Như HP 2x tr/m2 cũng ko p là mắc đâu cụ nhé.

ko mắc nhưng cũng k rẻ nữa cụ ạ

 

[Viettran bđs]

ko mắc nhưng cũng k rẻ nữa cụ ạ

Rẻ so với cái gì ạ, nếu rẻ so với quá khứ thì em chỉ chia sẻ là có thứ không thay đổi được, đó là quá khứ. Chúng ta chỉ có thể sống ở hiện tại và xây dựng tương lai thôi

Nhiều người em vẫn bảo, lúc vàng 5x-6x ko mua, đến lúc lên 8x-9x thì xếp hàng mua.
Em lại hỏi cụ là vàng giờ liệu có thể quay trở lại 5x-6x để mua lại không??! - Nên giai đoạn nào giá như thế nào thì mình chấp nhận cuộc chơi như thế.

 

[eterniti]

Em up lên cho các cụ có nhu cầu

 

[elmk264]

Nếu theo cũ muốn mua noxh cần 3 điều kiện cụ thể:
1. Điều kiện thu nhập.
2. Điều kiện cư trú.
3. Điều kiện về nhà ở.

Dễ hiểu thì theo luật cũ, gia đình bác sẽ được mua 1 suất noxh ở tại nơi công tác nếu bác có thu nhập không thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân thường xuyên, chưa có đất ở hoặc nhà ở tại nơi công tác hoặc nhà ở diện tích <10 m2/ người (kiểu sống ở căn hộ trong phố cổ ấy) và phải có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú (dưới quê lên) tại nơi công tác.

- Luật mới thì bỏ điều kiện cư trú. nghĩa là bỏ điều kiện hộ khẩu, đăng ký tạm trú KT3
Tức là gia đình bác sẽ được đăng ký mua 1 suất noxh ở đâu cũng được nếu bác có thu nhập không thuộc diện chịu thuế thu nhập thường xuyên, chưa có nhà ở hoặc nhà ở dưới 10m2.

Cụ cho em hỏi cái không có thu nhập chịu thuế thường xuyên kia cụ thể như nào.
1. Theo em hiểu là phải có hợp đồng lao động không xác định thời hạn.
2. Không đóng thuế thu nhập trong bao nhiêu năm? Giả sử là X năm chẳng hạn thì trước đó có đóng, nhưng thời gian X năm trở lại đây thì không đóng có đủ điều kiện không cụ.

 

[unitel]

Điều kiện mua noxh thì chỉ cần k có tài sản bds đứng tên vk, ck. Với thu nhập dưới 15tr, là gần đủ dk rồi. Chủ yếu đáp ứng dc điều kiện của ngân hàng chính sách để giải ngân.

 

[ntcntc]

Em vay 900tr trong 25 năm, lãi cố định 4.8%, trả trước không bị phạt. Giải ngân đến đâu chịu lãi tới đó

Từ 01/8/2024 lãi Ngân hàng chính sách tăng 4.8 lên 6.6% rồi cụ. Nhờ cụ nào làm ngân hàng cho em hỏi lãi NH thương mại giờ khoảng bao nhiêu với ạ?