Mua nhà hay thuê...

[quangp5]

Năm 2012 em bán nhà nhỏ trong ngõ Ba Đình được 2 tỷ. Lúc đó đất có xu hướng đang xuống, nhà chung cư cũng đang xuống. Em nghĩ gửi 2 tỷ đó mỗi tháng được 25 củ (lãi xuất lúc đó rất cao 14-16%) rồi đi thuê chung cư lúc đó khoảng 10-12 củ thì mỗi tháng có mười mấy củ đút túi trong vài năm chờ bắt đáy chung cư. Nếu đúng kế hoạch đó thì ngon quá, 2014 quay lại mua dc 2 cái chung cư. Nhưng thực tế rất phũ. Khi đó vợ mới sinh không đồng ý, rồi 2 bên nội ngoại đều kêu đang có nhà tự nhiên đi thuê bla bla. Em lên of hỏi các cụ thì cũng đa số tư duy giống vợ em với mấy ông bà ở quê. Cuối cùng mua chung cư 2,5 tỷ. Về sau thế nào thì các cụ cũng biết rồi. Em nuối tiếc cơ hội đó vì mình nhìn thấy khá rõ mà không làm.

 

[kvboto]

Năm 2012 em bán nhà nhỏ trong ngõ Ba Đình được 2 tỷ. Lúc đó đất có xu hướng đang xuống, nhà chung cư cũng đang xuống. Em nghĩ gửi 2 tỷ đó mỗi tháng được 25 củ (lãi xuất lúc đó rất cao 14-16%) rồi đi thuê chung cư lúc đó khoảng 10-12 củ thì mỗi tháng có mười mấy củ đút túi trong vài năm chờ bắt đáy chung cư. Nếu đúng kế hoạch đó thì ngon quá, 2014 quay lại mua dc 2 cái chung cư. Nhưng thực tế rất phũ. Khi đó vợ mới sinh không đồng ý, rồi 2 bên nội ngoại đều kêu đang có nhà tự nhiên đi thuê bla bla. Em lên of hỏi các cụ thì cũng đa số tư duy giống vợ em với mấy ông bà ở quê. Cuối cùng mua chung cư 2,5 tỷ. Về sau thế nào thì các cụ cũng biết rồi. Em nuối tiếc cơ hội đó vì mình nhìn thấy khá rõ mà không làm.

Việt nam ta, đa phần vẫn nghĩ như vậy và gom góp, chắt bóp cả đời, tổng tiền được 5-7 tỷ mua cái nhà hết, rồi cũng chỉ ở, lại phải tằn tiện tiết kiệm, nhà 5-7 tỷ thì chả tăng thêm được hoặc tăng được tý teo,... thế nên giá nhà đất nó cứ cao chót vót,....

Giờ đã và đang thay đổi, cũng vì quỹ nhà chung cư nhiều, nhiều người cho thuê dài hạn hơn,...

 

[Airbus A350]

Cảm ơn cụ

Em muốn nghe ý kiến thực tế a

Nếu là em em sẽ đi thuê, trừ khi căn chung cư cụ định mua nó sẽ tăng giá trong tương lai, còn đi ngang hoặc giảm giá thì thuê là phương án tốt nhất.

 

[phinnguyensky]

nếu có điều kiện thì cụ mua nhà, đi thuê 1 cái nhà tàng tàng cũng tầm 5tr, 5tr đó đằng nào cũng coi như là phí bị rơi, cụ có thể tham khảo hình thức trả góp nếu ít tiền. vừa đc ở, lại vừa là của mình. mất ít tiền lãi của ngân hàng thôi

 

[Trungdancer]

Cụ mang 3 tỏi ra ngân hàng nhờ cất hộ, đi thuê cái chung cư ổn ổn tầm trên 10, thích khu nào mình thuê khu đó, ở ko khoái lại sang chỗ khác. Có tý tiền tiết kiệm cái đầu nó thư thái lắm cụ ạ

 

[Khanhprosound]

3 tỏi. mỗi tháng thuê khoảng 10 củ, 1 năm hết 120 củ, 10 năm = 1 tỷ 2, 30 năm là 3 tỷ 6. vậy là 30 năm sau 3 tỏi mất tiêu. Cụ nghĩ thế nào? em thấy cụ nên mua đi, ra xa xa mua nhà đất.

 

[chomchom2020]

Thực ra nếu xét về lợi ích các cụ sẽ thấy 3 tỏi gửi bank/ đầu tư kiếm lãi rồi thuê nhà thì vẫn xông xênh. Tuy nhiên xét về góc độ tâm lý, với 1 ng đi thuê nhiều năm như e e thấy ở nhà m vẫn sướng. Có sửa sang hỏng hóc gì tự chủ được, còn ở thuê thì cứ phải giữ gìn, e ngại, nó k được thoải mái cho lắm và đúng là ở thuê thì ra đi chẳng thấy có tình cảm gì. PA nào phù hợp với cụ thì chỉ có c quyết thôi còn mọi thứ đều là tương đối.

 

[Red2010]

Có mấy lời khuyên cho cụ:
- Không nên đẽo cày giữa đường về vđề tài chính cá nhân. Tiền, thu nhập, làm kinh tế, tính cách, hoàn cảnh gia đình là của cụ.
- 3 tỷ có thể mua 1 căn CC cũ 2 tỷ. Còn 1 tỷ làm ăn hoặc dự phòng. Tại sao lại mua CC cũ - Đơn giản là khấu hao đã giảm. Sau bán đi cũng ko lõm nhiều, hoà, hoặc lãi.
Em hết!

 

[Lykinhmau]

Em mà có từng đấy tiền là em mua nhà đất ngay. mua ở đâu phù hợp với hoàn cảnh là ok.

 

[Sakura68]

Em thì tính nên thuê gần chỗ làm việc và học hành sẽ ổn hơn. Giờ nhà cho thuê nhiều, giá thuê rẻ. Nhiều Cụ mua nhà để cho thuê lợi nhuận chỉ được khoảng 3-5% mà sau này bán con bị lộ.

 

[tintucvn]

Em thì tính nên thuê gần chỗ làm việc và học hành sẽ ổn hơn. Giờ nhà cho thuê nhiều, giá thuê rẻ. Nhiều Cụ mua nhà để cho thuê lợi nhuận chỉ được khoảng 3-5% mà sau này bán con bị lộ.

quản lý theo hộ khẩu.
Có nhà thì có hộ khẩu để cho con cái học trường công, thuê nhà thì hoặc là học trường tư, hoặc là chạy để học trường công.
Bố mẹ thì có thể liên tục thay đổi chỗ làm, quan trọng con cái học hành ra làm sao, ai đưa đi đón về ... mới là cái cần nghĩ.
Mua nhà hay thuê nhà cần tính đến các yếu tố:
- Con cái học hành ở đâu?
- Có gần bố mẹ già không ?(trường hợp bố mẹ ở quê hay ở với anh chị em khác rồi thì không nói, con cái không nhờ ông bà thì cũng vậy)
- Vợ chồng đi làm tiện không?

 

[biahoihanoi]

Vẫn câu hỏi cũ. Nhưng là điều em đang trăn trở thực sự trong lúc này. Xin nhờ sự trải nghiệm của các cụ- góp í kiến vì em chưa ở nhà Thuê bao giờ ...
Tài chính khoảng 3 tỷ mua 1 cái chung cư thì hết sạch tiền mà vài năm sau chung cư cũng như cái ô tô vẫn xuống cấp.., xuống giá. Em tính mua đất ngoại thành rồi thuê trong trung tâm..., tiện học hành đi làm...

Còn nếu có duyên tìm đc mảnh tiện lợi giá tốt thời coVi thì lại tốt quá ah

Nếu tính tương lai lâu dài thì mua đất ngoại thành và thuê nhà nội thành.

 

[freakingprime]

Năm 2012 em bán nhà nhỏ trong ngõ Ba Đình được 2 tỷ. Lúc đó đất có xu hướng đang xuống, nhà chung cư cũng đang xuống. Em nghĩ gửi 2 tỷ đó mỗi tháng được 25 củ (lãi xuất lúc đó rất cao 14-16%) rồi đi thuê chung cư lúc đó khoảng 10-12 củ thì mỗi tháng có mười mấy củ đút túi trong vài năm chờ bắt đáy chung cư. Nếu đúng kế hoạch đó thì ngon quá, 2014 quay lại mua dc 2 cái chung cư. Nhưng thực tế rất phũ. Khi đó vợ mới sinh không đồng ý, rồi 2 bên nội ngoại đều kêu đang có nhà tự nhiên đi thuê bla bla. Em lên of hỏi các cụ thì cũng đa số tư duy giống vợ em với mấy ông bà ở quê. Cuối cùng mua chung cư 2,5 tỷ. Về sau thế nào thì các cụ cũng biết rồi. Em nuối tiếc cơ hội đó vì mình nhìn thấy khá rõ mà không làm.

2 tỉ gửi 2 năm thì mua dc 2 chung cư???

 

[Băng keo]

2 tỉ gửi 2 năm thì mua dc 2 chung cư???

Tính vuốt đuôi kể cũng dễ cụ nhỉ. Em là em cứ mua nhà. Trừ khi không có điều kiện, chứ có tiền thì có nhà không sướng à? Nếu tính kỹ thì không nên mua nhà, mua xe, cứ grab mà chạy rẻ hơn, nhưng sao chúng ta vẫn mua xe?

 

[chomchom2020]

2 tỉ gửi 2 năm thì mua dc 2 chung cư???

Bác cứ hay đùa

 

[tintucvn]

2 tỉ gửi 2 năm thì mua dc 2 chung cư???

Ý của bác ấy là tiền lãi ngân hàng + giá chung cư hạ nên sau 2 năm mua được 2 căn.
Kiểu như sốt đất bán luôn, vài tuần sau nó hạ thì mua lại được mảnh đó lại có dư mấy trăm ấy mà cụ

 

[hackspeed]

Mua ở cho sướng. Đời là mấy tý. Mua xong an cư mới lạc nghiệp đc. Cụ đi thuê lúc nào cũng thấp thỏm, đau đầu

 

[smallbrother]

Còn tư duy này thì muôn đời khổ, không tự nhiên các cụ bảo an cư mới lạc nghiệp, cụ cứ mua cái nhà, xác định 3 tỷ mua nhà đất nội thành ngõ ngách khả năng tăng giá thấp, thanh khoản khéo còn khó hơn cc, còn mua ngoại thành thì rộng rãi hơn nhưng đi lại bất tiện kéo theo nhiều cái mất thời gian. Theo e cụ cứ làm căn cc = 2/3 số tiền cụ đang có là đã có chốn ở tiện ích, con cái được hưởng nhiều dịch vụ, đầu óc nó giãn ra rồi dựa trên số vốn 1/3 còn lại mà làm ăn, phát triển lên rồi kiếm mảnh ngoại thành dưỡng già là vừa kịp.

 

[FC Juventus]

Sáng em có nghe người bạn nói có căn chung cư ở M5 Nguyễn Chí Thanh 133 m2 giá chưa đến 27tr. Thực tế thì để xây dựng và có bán 1 căn này ở Hà Nội với giá này là không thể ở thời điểm này và chắc nhiều năm nữa. Nên nếu muốn mua thì mua để ở là giá hợp lý. Còn không cứ thuê cụ ạ. 3 tỷ gửi tiết kiếm được 260tr năm đem vào Royal City hay Park Hill thuê cũng được căn hơn 130 m2 là ít. Mà nhà chung cư dùng 5-7 năm thì nhìn không thể được như thủa ban đầu.

 

[HuongCrv]

Quan điểm của em là an cư lạc nghiệp
Có tiền như cụ em cũng mua nhà, ở nhà mình mới tự tin
Vì không có tiền nên giờ em đang ở thuê

Cụ giống em, cứ phải an cư lạc nghiệp.