[Funland] Mua nhà Hà Nội

[muagiaiphong]

Vâng, e hiện cũng đang ở tập thể bác. Nhưng nói thật là nhà tập thể nó xuống cấp lắm bác, ở hay ẩm thấp ngứa ngáy lắm. Với mua sau bán đi liệu có dễ bán và được giá k ạ

Tập thể cũ vẫn có người mua nhưng cũng tùy căn lắm. Đúng như cụ nói, gặp phải căn nào mà nó xuống cấp, ẩm thấp, long tróc vữa, xong rồi không có chỗ để xe phải gửi ở xa, thì cực kén khách.

Tuy nhiên vẫn có những căn tập thể cũ thoáng mát, chất lượng xây dựng tốt, giá hợp ví (trong khoảng trên dưới 2 đồng) thì lại trôi nhanh.

 

[Việt TX]

Tập thể cũ vẫn có người mua nhưng cũng tùy căn lắm. Đúng như cụ nói, gặp phải căn nào mà nó xuống cấp, ẩm thấp, long tróc vữa, xong rồi không có chỗ để xe phải gửi ở xa, thì cực kén khách.

Tuy nhiên vẫn có những căn tập thể cũ thoáng mát, chất lượng xây dựng tốt, giá hợp ví (trong khoảng trên dưới 2 đồng) thì lại trôi nhanh.

Vâng, những căn nhanh e toàn quay vào ô mất lượt thôi cụ. Gian nan quá ạ

 

[AMATAX]

Em thấy chung cư ở Pháp Vân Tứ Hiệp Hoàng Mai chỉ loanh quanh 2 tỷ căn 2 PN 2 WC còn khá mới và chất lượng cũng ổn. Mấy năm trước có 1,4 -1,5 giờ lên mới đc tầm 2 thôi

 

[Khongdanhvong]

Môi giới với đầu tư cứ đẩy giá lên bác ạ
Làm dân tình thấy vậy cũng nâng giá lên không kém. Như này tích lúc nào mới đủ để mua nhà đc bác

Tích dần trong khi bđs đóng băng (giữ giá) thì sẽ đến lúc thích hợp để mua thôi. Bây giờ cứ thuê đã vậy cụ ạ, hoặc chịu khó vay thêm hơn 3 và chui vào ngách sâu một chút là có. Ví dụ khu ngoài đê, Hà Đông vẫn có những căn hơn 3 đấy.

 

[Suri15]

3 tỷ thì 1 là xuống Thanh Trì, 2 là kiếm mấy khu Hoàng Mai (ngõ ngách khu Lĩnh Nam) chứ nội thành mua nhà đất thì khổ lắm, vừa bé, ngõ sâu, ẩm thấp tối tăm ảnh hưởng đến cả sự phát triển của bọn trẻ.
Phương án tối ưu vẫn là mua chung cư. Còn tầm này cầm 3 tỷ đi mua nhà đất thì rất khó để kiếm được chỗ ưng ý

 

[_MCM_]

Bạn qua khu Long BIên chỗ mình đang ở cũng được. Mạn Sài ĐỒng, Phúc Lợi, Thạch Bàn cũng vẫn còn nhiều căn dưới 3 tỷ, nhưng sợ là đi làm lại khá xa.

 

[Tuananh13102022]

Giờ có nên bán cc không ah

 

[Míng Xíng]

Về khu Xala giá cũng rẻ cụ ạ, hoặc Long Biên thì em thấy nhà mình cũng có cụ bán 2,3 tỷ ở trang bên kìa.

 

[nguyentoan.uct]

E chưa ở cc bao giờ nhưng thấy cứ không phù hợp ý bác, công việc của e đôi khi hay chạy đi chạy lại nên kiểu thấy k được tiện

Cụ ở nhà đất dưới 3 tỷ ở cái ngõ xe máy tránh nhau còn khó thì chạy kiểu gì được. CC cụ thích thì chạy thoải mái, càng đêm muộn thì thang máy càng rảnh

 

[oppa123]

E chưa ở cc bao giờ nhưng thấy cứ không phù hợp ý bác, công việc của e đôi khi hay chạy đi chạy lại nên kiểu thấy k được tiện

Có 1 điều sai lầm của đa số mọi người, là trong khi chưa trải nghiệm nhưng lại "đã nghĩ". Cụ muốn biết chính xác nó như nào, cụ cứ thuê ở 1 thời gian là cụ hiểu.

 

[Việt TX]

OK cảm ơn cụ

 

[grey_bolobala]

3 tỷ có thể mua đc nhà đất quận đống đa, nhưng ngõ sâu, nhà nhỏ, diện tích tầm 22-24m cụ nhé. Cụ cứ chịu khó đi tìm và phải dành thời gian cất công đi xem rất nhiều may ra mới tìm được căn ưng ý. Cụ đang ở quận DD rồi bảo cụ đi sang khu khác cũng khó, nhưng vì 2vc cụ làm tự do, nên em khuyên cụ nên lưu ý tìm nhà đất ở các quận khác như Hoàng Mai, Ba Đình (ngõ)... Giá loanh quanh từ 90-120tr/m2 tùy tình trạng nhà, tùy vị trí ...

 

[Việt TX]

3 tỷ có thể mua đc nhà đất quận đống đa, nhưng ngõ sâu, nhà nhỏ, diện tích tầm 22-24m cụ nhé. Cụ cứ chịu khó đi tìm và phải dành thời gian cất công đi xem rất nhiều may ra mới tìm được căn ưng ý. Cụ đang ở quận DD rồi bảo cụ đi sang khu khác cũng khó, nhưng vì 2vc cụ làm tự do, nên em khuyên cụ nên lưu ý tìm nhà đất ở các quận khác như Hoàng Mai, Ba Đình (ngõ)... Giá loanh quanh từ 90-120tr/m2 tùy tình trạng nhà, tùy vị trí ...

Cảm ơn cụ
E cũng đi xem kha khá rồi, xa có gần có
Nhà e cũng chỉ cần ngõ xe máy tránh
Ba đình thì e chưa xem nhưng hoàng mai giờ thổi giá lên cũng kinh lắm rồi cụ. Năm ngoái 3ty còn xem đc năm nay thấy toàn báo gần 4t với hơn thôi ạ

 

[grey_bolobala]

BĐ tầm tiền đấy e nghĩ chỉ có thể loanh quanh khu HHT hoặc Kim Mã, hoặc mạn Đội Cấn, Ngọc Hà ngõ sâu, nhà rất cũ thôi, nếu cụ chấp nhận được thì cứ ngâm cứu. Còn ĐĐ thì quanh kv Khâm Thiên, Trung Phụng, hồ Văn Chương may ra sẽ còn. HMai e nghĩ chưa bị thổi kinh như Hà Đông. Còn nếu đi sang LB tại thời điểm này thì 3ty cũng khó có nhà đất đẹp, nhưng ngõ chắc chắn sáng đẹp hơn ở nội thành.

 

[Việt TX]

Cảm ơn cụ, e tìm khu hoàng mai xem sao, cụ biết thêm gì chia sẻ giúp e nhé

 

[_MCM_]

BĐ tầm tiền đấy e nghĩ chỉ có thể loanh quanh khu HHT hoặc Kim Mã, hoặc mạn Đội Cấn, Ngọc Hà ngõ sâu, nhà rất cũ thôi, nếu cụ chấp nhận được thì cứ ngâm cứu. Còn ĐĐ thì quanh kv Khâm Thiên, Trung Phụng, hồ Văn Chương may ra sẽ còn. HMai e nghĩ chưa bị thổi kinh như Hà Đông. Còn nếu đi sang LB tại thời điểm này thì 3ty cũng khó có nhà đất đẹp, nhưng ngõ chắc chắn sáng đẹp hơn ở nội thành.

Hoàng Mai và Long BIên thì mặt bằng giá khu nào cao hơn hả cụ? Nếu cùng vị trí kiểu ô tô vào vv?

 

[Phuha18]

Tài chính dưới 3tỷ nên mua nhà đất khu nào Hà Nội được các bác, e có con nhỏ nên cần dân trí ổn chút???
E tìm mua mãi mà chưa được nhà, trong khi giá thì ngày càng tăng, còn ko cho thương lượng giá. Các bác cứu e ca này với nản quá

Theo em trước khi tìm cụ xem xét 1 số tiêu chí sau ạ:
1. Con cụ định cho học ở đâu, cụ mua nhà bán kính tầm 2km đổ lại là đẹp nhất. Sau đưa đón con đi học gần mới thấy tiện đủ đường cụ ạ.
2. Vợ cụ làm ở đâu, nhà càng gần vợ càng tốt.
3. Các tiêu chí khác.
Còn cánh đàn ông như cụ với em thì chạy xa tý cũng không sao.
Em có cậu bạn hay làm phân lô bán nhà đã hoàn thiện ở Hoài Đức, Hà Đông, từ đó chạy vào Đống Đa chắc cũng tầm 10 km, cụ quan tâm để em giới thiệu ạ.

 

[kiekala]

Cụ giống em 5 năm trước ở khoản chưa ở cc bao giờ nhưng đã nghĩ bất tiện, giờ thì sau khi đã trải nghiệm nhà đất 4 tầng, chung cư mini, nhà tập thể HN, chung cư thì e vote chung cư, đặc biệt là nhà có con nhỏ nhé cụ

 

[Việt TX]

Vk e bán hàng online, e thì hay phải chạy vào nội thành, gần như ngày nào cũng phải đi. Con e thì nếu chuyển nhà chắc cũng cho chuyển trường gần đó. Hoài đức hà đông đi đến chỗ e hay tới tầm 20km liền, xa quá cụ ạ

 

[LeoMessi85]

Tầm dưới 3ty muốn ở trung tâm, dân trí tốt, tiện học hành của con thì chắc tìm nhà tập thể thôi cụ ơi. Cụ chịu khó tìm mạn dọc đường Nguyễn Chí Thanh xem.