[Funland] Mua nhà bị mất 100 triệu

TÀU NGẦM NỔI · 21:25 13/10/2020

K biết khi quy hoạch có cấm mua bán, sang nhượng k. Nếu cấm thì vin vào điểm này lấy 50 củ, 50 củ biếu xxx.

Khem · 21:27 13/10/2020

Kinh nghiệm mua nhà/đất là lấy bản chụp sổ đỏ, mang ra UBND phường/xã check quy hoạch ạ (nhờ mấy anh chị địa chính). Em giúp mấy người bạn nằng nặc đòi mua bằng được, đến khi mất công mất phí một xíu, té ngửa ra đất/nhà thuộc diện quy hoạch, xém chết như cụ chủ thớt đấy ạ.
Các bác tìm hiểu cẩn thận trước khi xuống tiền nhé.

tranmanhha · 21:27 13/10/2020

Chơi nhau ác quá.

bachlamhqhg · 21:28 13/10/2020

Chủ nhà không thông báo rõ tình trạng quy hoạch là có ý định lừa đảo rồi, cụ cứ làm cái đơn lên cơ quan chị ý, nếu ko lấy lại được tiền thì cũng phải cho chị ý 1 phen mất mặt. Người làm trong cơ quan tư pháp bị kiện cáo là cũng mệt lắm đấy.

Kem tươi · 21:29 13/10/2020

Mà cũng đíu đâu như cái đất HN này.
Quy hoạch every where ... cứ treo để đó, hàng chục năm. Có khi chỉ là diện quy hoạch tổng quát mà để thực hiện chắc 30 năm nữa. Quy hoạch 1/2000, quy hoạch 1/500,... loạn xì ngầu... Nhưng cứ dính chữ quy hoạch là đen.
Các bác mua nhà đất cần chú ý, xác suất không nhỏ là có thể "nằm" trong diện quy hoạch nào đó.

k4mjkaze2 · 21:30 13/10/2020

em thấy cụ chủ tung địa chỉ + cmnd ( che mấy số cuối chứ ko che ảnh) của bên bán lên mạng
Theo các cụ thì có bị họ tố ngược ko nhỉ

SongTu · 21:31 13/10/2020

Chỗ thì nói là cái quy hoạch kia có trên sổ đỏ, mồm thì kêu mình sai vậy mà lại đi bêu rếu người ta.
Em định chỉ cho 1 chiêu để ép bên kia phải thương lượng nhưng ko biết ai ít tử tế hơn ai nên thôi.

Tý phệ · 21:34 13/10/2020

Chủ cố lừa rồi. Lão đưa tên tuổi, số nhà ... lên mấy diễn đàn bđs, Facebook cảnh báo mọi người là tạo phúc đấy. Kệ cmn vc chủ nhà !

114hangbong · 21:36 13/10/2020

Chia buồn cùng cụ chủ, 100mil có phải ít đâu.
Chả bù nhà em, khách thuê ký 1 năm nhưng mà được 9 tháng nó xin thôi. Em bảo nó tìm được người thuê tiếp thì em trả lại nó tiền cọc nên nó cũng rất tích cực giới thiệu bạn bè nó hộ em. Bây giờ bạn nó hẹn cuối tuần chốt nhưng hai vc em thương thằng cu kia nên bàn nhau kể cả thằng bạn ko chốt thì nhà mình cũng trả nó tiền cọc. Dù theo môi giới thì nó phải mất hết tiền cọc cho nhà em.

LuckyCar · 21:38 13/10/2020

Em đẩy lên cho nhiều người biết. Kinh nghiệm kinh điển em học được trên OF chính là lỗi ở người mua, cụ thể là lỗi do người mua quá tin người bán.

hoaquyenhb · 21:39 13/10/2020

Sao giờ có người nhẫn tâm thế nhỉ? E thật chứ có nhân quả hết đấy các Cụ ah.

Bastion.P · 21:41 13/10/2020

Cụ đến đưa cho họ xem cái thớt này, và nói khéo có khi họ trả lại 50M.

tuananhha nói:
Xin phép ad cho em chia sẻ câu chuyện của em ạ!

Em mới mất 100 TRIỆU vì lý do này các bác ạ, hi vọng các bác ko vấp phải giống em!

Tháng trước em có tìm hiểu và muốn mua căn nhà số 45 Ngõ 180A Nguyễn Lương Bằng, phường Quang Trung, Quận Đống Đa, Hà Nội nên đã đến gặp anh chị Chủ nhà là chị Vi Thanh Hải và anh Đoàn Xuân Phúc để tiến hành đặt cọc với số tiền là 100 triệu

Nhưng cuộc đời thật là trớ trêu, khi em tìm hiểu thì biết ngôi nhà có giá hơn 3 tỷ mà em đặt cọc lại nằm trong diện quy hoạch ... Hốt hoảng em chạy về mở hợp đồng đặt cọc ra thì rất lạ là trong hợp đồng lại ko có bất cứ câu chữ nào liên quan đến "Quy hoạch". Em đã nghi ngờ hợp đồng này (Vì hợp đồng này do bên bán soạn) và ra văn phòng luật để hỏi một số văn bản về hợp đồng đặt cọc thì trong văn bản có ghi rõ bên bán phải cam kết nhà không nằm trong quy hoạch!

Lúc này thì em hiểu mình đã ngu khi không tìm hiểu kĩ rồi. Lên UBND quận Đống Đa hỏi thì họ cũng bảo là đất chỗ này đang nằm trong khu quy hoạch. Lúc đấy chỉ nghĩ là chắc quay lại xin anh chị ấy vì mình sai, mình ko tìm hiểu kỹ chắc vẫn được trả lại tí ti vì chị ấy làm ở Tòa Án cũng bận, nên chắc cũng không biết là nhà đang ở nằm trong diện quy hoạch...

Thế nhưng đến gặp anh chị ấy đề cập đến vấn đề nhà trong quy hoạch, anh chị lại tỏ ra rất bình thản, còn khuyên em nên tìm hiểu kỹ là quy hoạch có nhiều loại quy hoạch bla bla và nếu em muốn mua và bán cho người khác để không hiện chữ "Nhà nằm trong quy hoạch" trên sổ đỏ thì em phải làm như này như kia... Nói đến đây em chắc chắn là anh chị chủ nhà đã biết nhà nằm trong quy hoạch, và giá đền bù từ 1,1 tỷ-1,3 tỷ theo quy định của nhà nước, và muốn bán nhà cho những người chưa biết thông tin đó! Đến đây thì em biết mình bị lừa rồi, và anh chị cũng nói cứ đúng như hợp đồng mà làm thôi, đến ngày 45 em ko mua thì em mất tiền.

Đến lúc này thì em hiểu là em mất trắng 100 triệu tiền cọc rồi. Tất cả cũng chỉ vì mình vội vàng quá. Vợ em vừa mới sinh cháu đầu lòng xong, thế nên cũng muốn cho cháu có chỗ ổn định rồi cuống hết cả lên, nhục thế đấy. Hy vọng là mọi người đừng vội vàng giống em, và cũng lưu ý khi mua nhà mặt đất. Cái nhà mà em đang mua ở chỗ đó thì vẫn đang tiếp tục rao bán ầm ầm. Em chỉ mong là chia sẻ được với anh em để ai đang chuẩn bị mua nhà thì biết mà tránh thôi, ko lại mất tiền như em thì khổ. Thời buổi dịch bệnh này tích góp đến bao giờ mới đủ 100 triệu.

P/S : Mọi thông tin về cuộc nói chuyện em đều có file ghi âm, cam kết những gì em nói hoàn toàn là sự thật. Còn về kiện tụng thì chắc em ko kiện được rồi vì em thấp cổ bé họng làm sao kiện đc anh chị khi mà về lý thì em sai nhưng anh chị ấy đã làm như vậy thì em chỉ có cách là cảnh báo cho người có ý định mua sau đừng để mất tiền oan như e thôi!
View attachment 5551416 View attachment 5551415
View attachment 5551417

Jôn sần · 21:43 13/10/2020

Chủ nhà ko lương thiện.

Jôn sần · 21:44 13/10/2020

hoaquyenhb nói:
Sao giờ có người nhẫn tâm thế nhỉ? E thật chứ có nhân quả hết đấy các Cụ ah.

Em đồng quan điểm =D>

tuananh_tlu · 21:45 13/10/2020

Đưa lên mạng cho dân mạng share, xem có bán nổi nhà nữa không.

chimcuccu · 21:45 13/10/2020

Đắng lòng. Cay con mắt. Chia sẻ cùng chủ thớt...

alongcamepolly · 21:48 13/10/2020

Kiếm tiền dễ thật, nhưng cũng ko thanh thản

My Hao · 21:49 13/10/2020

Cụ tung hê làm gì vội. Giờ cụ cứ gửi cho em cái đơn kêu cứu lên đảng ủy cơ quan vch nhà ấy, đồng kính gửi ủy ban kiểm tra đảng ủy cấp trên và báo đài (dọa thôi chứ chưa gửi) rằng vch tôi dân lao động lương thiện không am hiểu pháp luật về quy hoạch đất đai nên bị lừa blah blah... Xem nhà kia có ăn được 100tr ấy không?

VCHDHN · 21:51 13/10/2020

Tiền chứ có phải vỏ hến đâu. Thằng chủ nhà nó cũng có điểm yếu, nó càng chưa biết sức mạnh của mạng XH thì phải. Chủ thớt liệu mà cương nhu kết hợp lấy lại cọc

Mầu Diệu Thảo · 21:51 13/10/2020

toimuondie nói:
Em google đây:

Nếu tại thời điểm bán đất, phần đất này đã nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cụ thể của ủy ban nhân dân quận, huyện thì theo quy định của luật đất đai chủ sở hữu không có quyền chuyển nhượng, tặng cho… quyền sử dụng đất đó cho người khác hoặc trong hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất bên bán có hành vi lừa đối bên bạn rằng phần đất này không nằm trong khu quy hoạch thì hợp đồng mua bán đất của bạn với bên bán đất sẽ bị coi là vô hiệu (căn cứ theo điều 188 Luật đất đai 2013 về điều kiện thực hiện chuyển nhượng đất đai). Trong trường hợp nếu hai bên có ký kết hợp đồng đặt cọc và có giấy biên nhận tiền (hóa đơn về việc chuyển tiền qua ngân hàng) thì bạn có quyền làm đơn khởi kiện lên tòa án nhân dân quận huyện nơi người bán đất cư trú để đòi bên bán hoàn lại số tiền mà bạn đã đặt cọc.

Đất đã có quy hoạch thì có được bán không?

Theo quy định pháp luật hiện hành, đất đai là sở hữu toàn dân do nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Theo đó, Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai thông qua việc đề ra, điều chỉnh quy...

www.google.com.vn

Như cụ dưới giải thích đây cụ ơi.
Nếu bây giờ cụ thớt cho là lừa đảo thì thử đi kiện xem kết quả thế nào.

XSim nói:
Hình như đất trong diện quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi (còn gọi là quy hoạch treo) thì vẫn chuyển nhượng được. Như vậy về luật chắc chủ nhà không sai, còn thực tế biết có quy hoạch mà không nói cho người mua thì là lừa đảo rồi. Em cũng không chắc có được không nhưng là em cũng muốn kiện.

[Funland] Mua nhà bị mất 100 triệu

Xe container

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe cút kít

Xe container

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

Xe lăn

Xe buýt

Xe hơi

Xe lăn

Xe điện

Xe container

Xe lăn

Thông tin thớt