[Funland] Mua nhà 5 tỷ đồng, người vay phải có thu nhập 70 triệu đồng/tháng

elmk264

Xe tải
Biển số
OF-739665
Ngày cấp bằng
17/8/20
Số km
315
Động cơ
63,129 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Nếu em kiếm đc 70tr / tháng thì chả dại mua nhà 5t làm dì, tích ít vàng để đó độ 3 năm sau em mới chiển, nhà mà xuống thì lại ăn đủ ý chứ, keke
Vàng chưa chắc đã lên mà giá nhà lại chưa chắc đã xuống. Mà xuống thì lúc ấy lại là nhà cũ 3 năm. Mà lúc ấy ls vay lại không ưu đãi như hiện tại.
Nhưng xét bối cảnh giá nhà đã lên cao và dự đoán chỉ đi ngang hoặc tăng nhẹ 5-10% và giá thuê / giá nhà hiện tại thì thuê 3 năm sau mua sẽ tối ưu tài chính hơn 1 chút.
 

elmk264

Xe tải
Biển số
OF-739665
Ngày cấp bằng
17/8/20
Số km
315
Động cơ
63,129 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Cụ thực tế thế nào nói tôi xem, năm 2018 tôi từng vay 4tỷ mua chung cư Tân Hoàng Minh đây, tôi khẳng định thu nhập 70tr mà 15-20 năm trả thì chắc chắn dính nợ xấu nếu thu nhập ko tăng.
Cụ chia sẻ thêm chút được không?
Sợ nhất là biến động thu nhập và lãi suất tăng vọt, còn nếu duy trì ổn định được 7-10 năm thì do dư nợ giảm dần nên lãi sẽ giảm dần sẽ tiệm cận về mức giá thuê. Chưa kể 7-10 năm giá nhà tăng lên 1 tầm giá mới.
 

porsche gt

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-32110
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
3,215
Động cơ
532,072 Mã lực
Nơi ở
HN
Nợ ít còn ổn chứ nợ nhiều % toang là cực lớn ấy ,trong 30 năm có ai dám chắc suôn sẻ không bị biến động kể cả sức khỏe lẫn công việc , thôi dù biết không phải chủ nhưng đi thuê an toàn hơn rất nhiều.
Em thấy là mọi người đi vay thường thì nếu tính trả góp lâu dài, mua để ở thì họ chỉ vay tầm 4 50% giá trị căn nhà và nguồn trả nợ hàng tháng cũng đảm bảo dư chút phòng lúc ốm đau, biến cố. Còn vay tối đa hầu hết là người đầu tư, tận dụng vốn, giá lên mức kỳ vọng là bán ăn chênh lệch thôi ạ
 

ate1987

Xe điện
Biển số
OF-468744
Ngày cấp bằng
8/11/16
Số km
2,129
Động cơ
704,017 Mã lực
Ờ cái lờ.
Chỉ biết nói theo kiểu "về quê đối với người quê ra" mà đếch hiểu rằng chính những người Hà Nội cũng đang phải vật lộn với giá nhà để trụ lại trên chính mảnh đất này.
Lờ cái đầu bờ.
Thế thì đi chỗ khác sống ( xa hơn hoặc về vùng quê ) mua cho rẻ hơn.
Muốn rẻ thì thế chứ sao. Hok thì đi thuê nhà mà ở chứ muốn cho tiền mua nhà nữa ak .
Trên trời rơi xuống chỉ có cứt chim vs nước mưa thôi .
 

patuana76

Xe container
Biển số
OF-45436
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
7,178
Động cơ
70,560 Mã lực
Nơi ở
Soul Club & VVOF
Lờ cái đầu bờ.
Thế thì đi chỗ khác sống ( xa hơn hoặc về vùng quê ) mua cho rẻ hơn.
Muốn rẻ thì thế chứ sao. Hok thì đi thuê nhà mà ở chứ muốn cho tiền mua nhà nữa ak .
Trên trời rơi xuống chỉ có cứt chim vs nước mưa thôi .
Đúng là kiểu suy nghĩ như cái đầu bờ thật.
Cái đếch gì cũng chỉ biết nói theo.
 

80B_9999

Xe tải
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
270
Động cơ
1,863 Mã lực
Những ng đánh golf 4 tiếng lương 1 tỏi thì triệu ng có 1 :)) , và ng ta cũng phải có năng lực hơn người và số tiền chạy dể ngồi ghế thảnh thơi đó cũng phải gấp mấy chục lần cái 1 tỏi rồi :))
Thông thường thì người càng thu nhập cao thì thời gian "làm việc" càng ít cụ ạ, và họ cũng ko phải "cày" bởi vì làm việc bằng đầu óc nó khác với chân tay lắm
 

PDlong

Xe điện
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
2,747
Động cơ
197,385 Mã lực
Tuổi
32
Thông thường thì người càng thu nhập cao thì thời gian "làm việc" càng ít cụ ạ, và họ cũng ko phải "cày" bởi vì làm việc bằng đầu óc nó khác với chân tay lắm
tất nhiên ai cũng biết vậy, nhưng để đạt đc điều đó thì trong quá khứ họ đã làm điên cuồng rối mới đến lúc nhàn hạ đi chơi cũng có tiền đc
 

Txpt

Xe buýt
Biển số
OF-759353
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
563
Động cơ
54,826 Mã lực
Tuổi
47
Cụ chia sẻ thêm chút được không?
Sợ nhất là biến động thu nhập và lãi suất tăng vọt, còn nếu duy trì ổn định được 7-10 năm thì do dư nợ giảm dần nên lãi sẽ giảm dần sẽ tiệm cận về mức giá thuê. Chưa kể 7-10 năm giá nhà tăng lên 1 tầm giá mới.
Em có kinh nghiệm gì đâu, có đúng 500tr vậy bạn bè ae thêm 500tr còn lại bank 4tỷ, do em có căn KVKL rao bán nên mới dám vậy, chưa bán đc nên chỉ 6 tháng thôi đã áp lực kinh luôn chứ đừng nói 15-20 năm. Sau may cviec tốt lên Covid cũng ko ảnh hưởng và nhà ở KVKL cũng ko phải bán. Nchung may thôi chứ vay như thế tháng 100 củ thì cũng méo mặt.
 

80B_9999

Xe tải
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
270
Động cơ
1,863 Mã lực
tất nhiên ai cũng biết vậy, nhưng để đạt đc điều đó thì trong quá khứ họ đã làm điên cuồng rối mới đến lúc nhàn hạ đi chơi cũng có tiền đc
Ko hẳn cứ phải làm việc "điên cuồng" mới có thu nhập cao đâu cụ, mà phải là làm việc "hiệu quả"
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,497
Động cơ
182,897 Mã lực
Vay 4 tỏi trong 25 năm với lãi khoảng 10% thì mỗi tháng gốc và lãi tầm bao nhiêu cụ nhỉ?
Vay ưu đãi ân hạn 2 năm lãi suất tầm 7-8% bao gồm tất các các thể loại phí đi kèm…! Sau 2 năm cụ “hoán” cái khác cụ ơi!;))
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,552
Động cơ
326,321 Mã lực
Nợ ít còn ổn chứ nợ nhiều % toang là cực lớn ấy ,trong 30 năm có ai dám chắc suôn sẻ không bị biến động kể cả sức khỏe lẫn công việc , thôi dù biết không phải chủ nhưng đi thuê an toàn hơn rất nhiều.
Nhưng nói thật là, từ khi mua nhà ồ ạt và quen thuộc với khái niệm vay ngân hàng đen h, khoảng 2006, đến h ở VN, nhất với lứa 7x-8x thì chưa có ai phải vay đến 30 năm cả. Hầu hết làm công ăn lương ko đâu tư thì 5-7 năm là trả hết nợ cho cái nhà mua để ở rồi.
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,497
Động cơ
182,897 Mã lực
Thưa cc, nhìn TTCK hôm nay cắm mỏ, chắc cc đã choáng hết cả váng!!!! Theo tôi, giờ ngành nào, lĩnh vực nào đang có lợi thế chắc cc biết rồi!;))
 

tunglam2806

Xe điện
Biển số
OF-823804
Ngày cấp bằng
12/12/22
Số km
3,229
Động cơ
835,251 Mã lực
Vay ưu đãi ân hạn 2 năm lãi suất tầm 7-8% bao gồm tất các các thể loại phí đi kèm…! Sau 2 năm cụ “hoán” cái khác cụ ơi!;))
Cụ thể cụ tính hộ em lúc ân hạn và sau ân hạn mỗi tháng bao xèng để em cân đối xem có múc đc căn nào ko?
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,497
Động cơ
182,897 Mã lực
Cụ thể cụ tính hộ em lúc ân hạn và sau ân hạn mỗi tháng bao xèng để em cân đối xem có múc đc căn nào ko?
Cụ alo bank ngay để đc tư vấn! Nhanh gọn nhẹ, không như cc đọc “lý thuyết” với báo đâu ợ
 

LeoMessi85

Xe tăng
Biển số
OF-303107
Ngày cấp bằng
28/12/13
Số km
1,084
Động cơ
318,284 Mã lực
Nếu thu nhập 70tr / 1 tháng thì ít nhất đã duy trì mức đó trong vài năm ( trong thời gian đó có tích lũy được 1-2 tỷ ) và nhìn thấy tương lai nguồn thu nhập đó ít nhất ổn định, nếu có giảm thì cũng ở mức 10-20% thì em nghĩ hoàn toàn có thể vay mua nhà 5 tỷ được.
 

dracula_bg

Xe điện
Biển số
OF-179590
Ngày cấp bằng
1/2/13
Số km
3,295
Động cơ
133,922 Mã lực
Mua nhà 5 tỷ thì trong tay bèo cũng phải 3.5 - 4 tỷ, vay 1 tỷ đến 1,5 tỷ. Chứ tay không bắt giặc nguyên 5 tỏi thì toang ngay, không khác gì thòng lọng trên cổ.
vâng, một bài báo rất chi là hay, trong tay có 1 tỏi nhưng phải mua nhà 5 tỏi mới chịu cơ.
 

tunglam2806

Xe điện
Biển số
OF-823804
Ngày cấp bằng
12/12/22
Số km
3,229
Động cơ
835,251 Mã lực
Cụ alo bank ngay để đc tư vấn! Nhanh gọn nhẹ, không như cc đọc “lý thuyết” với báo đâu ợ
Ôi em lười gọi bank lắm. Tưởng cụ nhiệt tình thì chia sẻ tính hộ em các phương án luôn thì tốt quá. Cả cái "hoán" gì nữa.
 

tunglam2806

Xe điện
Biển số
OF-823804
Ngày cấp bằng
12/12/22
Số km
3,229
Động cơ
835,251 Mã lực
vâng, một bài báo rất chi là hay, trong tay có 1 tỏi nhưng phải mua nhà 5 tỏi mới chịu cơ.
Vin mỗ của a V em nhớ còn quảng cáo mấy trăm triệu là nhận nhà đôi tỏi ngay kìa. Thêd khác gì có 1 tỏi múc nhà 5 tỷ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top