- Biển số
- OF-301828
- Ngày cấp bằng
- 16/12/13
- Số km
- 4,748
- Động cơ
- 331,900 Mã lực
Như em viết trong mấy topic trước, cuối cùng nhà em cũng mua xong đất, nhưng nhà chủ lại gây khó dễ. Nhà em mua đất theo trình tự thế này:
- Ký hợp đồng: trả 80% tiền, giữ 20% để làm tin
- Nhà chủ đi tách sổ đỏ, quận hẹn, nhà chủ giữ giấy hẹn
- Trước ngày lấy sổ đỏ, nhà em đã yêu cầu là nhà chủ đo cắt đất cho nhà em xong lấy sổ đỏ thì trao tiền trao sổ luôn, nhưng nhà chủ nhất quyết không chịu, còn kêu phải giao tiền xong mới cắt đất, nếu không cứ để sổ ở quận. Nhà em cũng sốt ruột lấy sổ và cũng nghĩ là cắt đất sau cũng vậy thôi nên đồng ý. Ngày hôm lấy sổ giao tiền thì đồng thời cắt đất, hai nhà đo xong (nhà em có 2 người nhà và bác hàng xóm đo hộ), nhà kia có mỗi bà chủ đất. Nhà em đã vạch sơn đỏ cẩn thận.
- Hiện trạng khi mua là trên đất có một dãy nhà cấp 4, đất nhà em không năm trọn 1 căn nào mà phải cắt (từ đầu thửa đất) đến sang gần hết căn thứ 2 và mặt bên cạnh phải lùi vào tầm 10 cm. Do vậy nhà em phải xây lại 2 bức tường và sửa sang bên trong. Nhà em đã xin phép tổ trưởng dân phố và cũng đã báo với ông bà kia là nhà em chuẩn bị sửa nhà, và xây theo đúng vạch sơn khi hai nhà đo. Đùng 1 cái lúc nhà em xây gần xong tường thì nhà kia sang gây sự, nói là nhà em đã lấn sang đất nhà họ 5 cm.
EM VẼ HÌNH CHO DỄ HÌNH DUNG:
- Khi hai nhà đo: tính mốc từ "Tường làm mốc đo", đây là tường của căn nhà cũ, cứ thế đo 4 cạnh cho đủ.
- Giờ chủ nhà nói: mốc đất của họ không phải từ bức tường đó, mà từ móng ở dưới bức tường đó (tầm 5 cm nằm ở chỗ ghi là rãnh ấy), vì thế lúc trước đo từ tường vào thì hẳn bây giờ nhà em bị thừa 5 cm rồi còn gì.
Chỗ vạch đỏ là các cạnh đã đo khi cắt đất, và nhà em cứ theo vạch đó xây lên, tường thẳng móng luôn không chìa 1 tí ra nhà ông bà ấy.
Updated: Sau khi nhà em đào chỗ móng tường đó lên và xác nhận nhà đó xây thẳng móng tường lên, thì họ chuyển sang bài khác, đó là: một bên tường đó có 1 ít móng rãnh 2cm, họ nói phần đó là của nhà họ (không có chứng minh). Ngoài ra, bên tường phía bên phải nhìn theo hình, bình thường cũng có rãnh tập thể ở đó, giờ họ nói đất nhà họ lồi ra chỗ rãnh đó 5 cm.
Sau khi cả hai nhà cùng đo, hiện trạng giờ như sau:
- Phần nhà của nhà em: 2 cạnh mỗi cạnh thiếu 4cm, 1 cạnh thiếu 2 cm, 1 cạnh còn lại vừa đủ.
- Theo đất: 2 cạnh thiếu 4 cm thì nhà họ nói còn phần đất nằm trong rãnh 5 cm cũng là của nhà họ (phần đó hiện trạng là rãnh không xây), như vậy trừ đi nhà em thừa ra 1 cm mỗi cạnh này. 1 cạnh thiếu 2 cm thì họ nói có 2 cm móng rãnh (nằm ở rãnh) cũng là của nhà họ, như vậy cộng vào nhà em không thừa cạnh này. Cạnh còn lại vừa đủ và họ cũng không có lý do để nói thừa đất.
Như vậy theo lý của nhà họ thì hiện có 2 cạnh nhà em thừa ra 1 cm (mặc dù phần nhà xây thì thiếu), phần 1 cm kéo dài theo 1 cạnh này nằm trong rãnh và họ không có chứng minh phần đó là đất của họ.
Nhà em đã mời địa chính quận xuống đo, tuy nhiên họ nói cũng chỉ đo phần diện tích nhà chứ không xác định mốc giới đất (nghe nói muốn xác định mốc giới phải mất cả chục triệu vì họ phải bắn vệ tinh).
Các cụ cho nhà em lời khuyên giờ nên làm gì (nhà đi đã sửa xong rồi). Em thề là em nói thật: ông chủ đất nhà này trước đó có dọa nhà em là "bọn mày về đây xem có ở với tao được không".
- Ký hợp đồng: trả 80% tiền, giữ 20% để làm tin
- Nhà chủ đi tách sổ đỏ, quận hẹn, nhà chủ giữ giấy hẹn
- Trước ngày lấy sổ đỏ, nhà em đã yêu cầu là nhà chủ đo cắt đất cho nhà em xong lấy sổ đỏ thì trao tiền trao sổ luôn, nhưng nhà chủ nhất quyết không chịu, còn kêu phải giao tiền xong mới cắt đất, nếu không cứ để sổ ở quận. Nhà em cũng sốt ruột lấy sổ và cũng nghĩ là cắt đất sau cũng vậy thôi nên đồng ý. Ngày hôm lấy sổ giao tiền thì đồng thời cắt đất, hai nhà đo xong (nhà em có 2 người nhà và bác hàng xóm đo hộ), nhà kia có mỗi bà chủ đất. Nhà em đã vạch sơn đỏ cẩn thận.
- Hiện trạng khi mua là trên đất có một dãy nhà cấp 4, đất nhà em không năm trọn 1 căn nào mà phải cắt (từ đầu thửa đất) đến sang gần hết căn thứ 2 và mặt bên cạnh phải lùi vào tầm 10 cm. Do vậy nhà em phải xây lại 2 bức tường và sửa sang bên trong. Nhà em đã xin phép tổ trưởng dân phố và cũng đã báo với ông bà kia là nhà em chuẩn bị sửa nhà, và xây theo đúng vạch sơn khi hai nhà đo. Đùng 1 cái lúc nhà em xây gần xong tường thì nhà kia sang gây sự, nói là nhà em đã lấn sang đất nhà họ 5 cm.
EM VẼ HÌNH CHO DỄ HÌNH DUNG:
- Khi hai nhà đo: tính mốc từ "Tường làm mốc đo", đây là tường của căn nhà cũ, cứ thế đo 4 cạnh cho đủ.
- Giờ chủ nhà nói: mốc đất của họ không phải từ bức tường đó, mà từ móng ở dưới bức tường đó (tầm 5 cm nằm ở chỗ ghi là rãnh ấy), vì thế lúc trước đo từ tường vào thì hẳn bây giờ nhà em bị thừa 5 cm rồi còn gì.
Chỗ vạch đỏ là các cạnh đã đo khi cắt đất, và nhà em cứ theo vạch đó xây lên, tường thẳng móng luôn không chìa 1 tí ra nhà ông bà ấy.
Updated: Sau khi nhà em đào chỗ móng tường đó lên và xác nhận nhà đó xây thẳng móng tường lên, thì họ chuyển sang bài khác, đó là: một bên tường đó có 1 ít móng rãnh 2cm, họ nói phần đó là của nhà họ (không có chứng minh). Ngoài ra, bên tường phía bên phải nhìn theo hình, bình thường cũng có rãnh tập thể ở đó, giờ họ nói đất nhà họ lồi ra chỗ rãnh đó 5 cm.
Sau khi cả hai nhà cùng đo, hiện trạng giờ như sau:
- Phần nhà của nhà em: 2 cạnh mỗi cạnh thiếu 4cm, 1 cạnh thiếu 2 cm, 1 cạnh còn lại vừa đủ.
- Theo đất: 2 cạnh thiếu 4 cm thì nhà họ nói còn phần đất nằm trong rãnh 5 cm cũng là của nhà họ (phần đó hiện trạng là rãnh không xây), như vậy trừ đi nhà em thừa ra 1 cm mỗi cạnh này. 1 cạnh thiếu 2 cm thì họ nói có 2 cm móng rãnh (nằm ở rãnh) cũng là của nhà họ, như vậy cộng vào nhà em không thừa cạnh này. Cạnh còn lại vừa đủ và họ cũng không có lý do để nói thừa đất.
Như vậy theo lý của nhà họ thì hiện có 2 cạnh nhà em thừa ra 1 cm (mặc dù phần nhà xây thì thiếu), phần 1 cm kéo dài theo 1 cạnh này nằm trong rãnh và họ không có chứng minh phần đó là đất của họ.
Nhà em đã mời địa chính quận xuống đo, tuy nhiên họ nói cũng chỉ đo phần diện tích nhà chứ không xác định mốc giới đất (nghe nói muốn xác định mốc giới phải mất cả chục triệu vì họ phải bắn vệ tinh).
Các cụ cho nhà em lời khuyên giờ nên làm gì (nhà đi đã sửa xong rồi). Em thề là em nói thật: ông chủ đất nhà này trước đó có dọa nhà em là "bọn mày về đây xem có ở với tao được không".
Chỉnh sửa cuối:
