Quan điểm của cụ chưa chắc đã đúng cụ nhé . Kinh phí của công trình phụ thuộc vào giá vật liệu , giá nhân công và công tác, kỹ năng quản lý.Em nghĩ đi thuê thì các bác thầu xây dựng ăn kha khá lợi nhuận của mình rồiLàm cái này phải mua được đất rẻ mà cũng phải xây được rẻ mới có lãi
Em thì có nhiểu lợi thế trong nghề này hơn các cụ vì em làm trong ngạch. Nhưng quan điểm của em là làm thật tốt chứ ko tiết kiệm sắt thép hay ống áng. Các giá trị đó đều được quay và chụp trong quá trình xây để người mua an tâm và mức đầu tư hoàn thiện của em là 6.5tr/m2 cụ ạ
Thì ý em là đa số các ông làm xây dựng làm mảng này nó hiệu quả hơn người thường
Vâng em thấy nhiều người chê nhà thương mại chất lượng kém, ở vài năm là phát sinh ra nhiều vấn đề phải sữa chữa. Ngày xưa em cũng nghiên cứu cái này mà k làm nghề xây dựng nên không rõ tnao. Em cũng muốn làm tốt tốt tí mà sợ đắt, đắt thì lỗ
xây nhà sẵn để bán thì vl hoàn thiện toàn hàng rẻ tiền, tb gắn tường hầu như ko có...thì giá này là có lãi rồiVâng em thấy nhiều người chê nhà thương mại chất lượng kém, ở vài năm là phát sinh ra nhiều vấn đề phải sữa chữa. Ngày xưa em cũng nghiên cứu cái này mà k làm nghề xây dựng nên không rõ tnao. Em cũng muốn làm tốt tốt tí mà sợ đắt, đắt thì lỗ
giờ giá NVL cao rồi mà hoàn thiện hết giá vẫn chỉ có 6.5 thì rẻ cụ nhỉ
Với giá NVL hiện tại 6.5tr/m2 chỉ làm được nhà sử dụng vật liệu trung bình còn khó chứ chưa nói đến rất tốt như cụ chia sẻ
Giá này bây giờ mà làm thì lãi khách mua nhà chịu tất cụ ạxây nhà sẵn để bán thì vl hoàn thiện toàn hàng rẻ tiền, tb gắn tường hầu như ko có...thì giá này là có lãi rồi
Cụ chuyên mảng này à? ( thầu trọn gói)
xây nhà ở riêng lẻ thì đúng là căng thật, chứ những nhà đầu tư chuyên mua mảnh đất to rồi chia nhỏ xây thương mại thì làm tốt chứ cụ. Nhà xây hàng loạt kiểu này tiết kiệm được kha khá cp nhân công cũng như nguyên vật liệu, hoàn thiện cơ bản thì toàn đồ rẻ tiền nhất, ko thang máy, ko thiết bị nội thất...Giá này bây giờ mà làm thì lãi khách mua nhà chịu tất cụ ạ
Vâng đúng rồi cụ , chi phí 6.5tr/m2 hiện tại chỉ xây được nhà dùng các NVL loại trung bình chứ không thể gọi là tốt được .
Vâng cũng gạn đến đáy rồi cụ ah, việc đầu tư nhiều ít phụ thuộc yếu tố thiết kế hợp lý rất nhiều, kích thước tỷ lệ kết cấu làm sao cắt tận dụng triệt để tránh thép thừa. Ngoài ra, một số đồ và gạch có thể dùng hàng thanh lý vừa đảm bảo chất lượng và giá vẫn ngonVâng em thấy nhiều người chê nhà thương mại chất lượng kém, ở vài năm là phát sinh ra nhiều vấn đề phải sữa chữa. Ngày xưa em cũng nghiên cứu cái này mà k làm nghề xây dựng nên không rõ tnao. Em cũng muốn làm tốt tốt tí mà sợ đắt, đắt thì lỗ
giờ giá NVL cao rồi mà hoàn thiện hết giá vẫn chỉ có 6.5 thì rẻ cụ nhỉ
Vầng giờ giá thành mọi thứ cao nên là mức này không ngày trước là 5-5.5 cụ ạ. Còn tất nhiên đầu tư ít thì đừng đòi hỏi nhiều, còn cái lõi bên trong thì em luôn ưu tiên làm tốt ạ.Với giá NVL hiện tại 6.5tr/m2 chỉ làm được nhà sử dụng vật liệu trung bình còn khó chứ chưa nói đến rất tốt như cụ chia sẻ
Em thì làm nhiều mảng nên ko biết định nghĩa thế nào là chuyên còn em làm mảng này được hơn chục năm và có thể thầu trọn gói ạ
Cái này làm theo đội hiệu quả hơn cụ ạ. Trong đội có ông làm sale, có ô làm bên xây lắp sẽ tối ưu đc các chi phí và biết cách luôn. Hoài Đức, Hà Đông là 2 nơi e thấy mấy năm qua các đội cày khá nhiều đấy. Chủ yếu xây nhà 3-4 tầng, khổ đất 30m2.
Vậy cụ quảng cáo là rất tốt với giá 6.5tr là quảng cáo quá sự thật rồi . Em thì không làm mảng xây bán nhưng em xây cho nhiều người để bán nên em cũng hiểu mô hình xây bán . Cụ quảng cáo vậy với người mua thôi chứ quảng cáo với các cụ trong nghành thì ko hiệu quả đâu .
Trong ngành thì có khi phải chém 10tr cụ ạ
. Em nói fun tí thôi chứ quảng cáo hay không quảng cáo thì tuỳ cụ nghĩ ạ. Em thấy bác thớt hỏi thì chia sẻ những gì em làm thôi cụ ạ vì cụ đâu biết em là ai và có bao tiền . Còn các cụ đã cafe với em để em phân tích cách làm cho sẽ hiểu. Thanks cụ
