[Funland] Mua đất Sóc Sơn vi bằng

[holland]

Chào cccm,
Mình có cô bạn định mua mảnh đất SS (thổ cư 300m2, đất rừng hơn 1000m2), đất có sổ đỏ. Mảnh này chủ đất bán (ông B) mua lại từ chủ cũ ông A cũng chỉ làm thủ tục vi bằng vì không sang tên sổ đỏ được. Nếu giờ mua lại tiếp tục làm vi bằng từ ông B sang cho bạn. Như vậy có an toàn không cccm nhỉ (hai lần vi bằng)?

 

[zaiwaz123]

Có nhiều nguyên nhân không sang tên sổ đỏ được , vì vậy cần tìm hiểu tại sao trước khi quyết định .

 

[holland]

Có nhiều nguyên nhân không sang tên sổ đỏ được , vì vậy cần tìm hiểu tại sao trước khi quyết định .

bao gồm đất rừng nên chưa sang tên sổ đổ được cụ ạ

 

[zaiwaz123]

bao gồm đất rừng nên chưa sang tên sổ đổ được cụ ạ

Khả năng rơi vào trường hợp sau :
Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

 

[holland]

Khả năng rơi vào trường hợp sau :
Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Vâng, nhưng mình muốn hỏi về vụ mua bán qua vi bằng có ok không?

 

[ô tô phun]

Khả năng rơi vào trường hợp sau :
Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Dính vào trường hợp này thì bốc cám mà ăn rồi

 

[zaiwaz123]

Vâng, nhưng mình muốn hỏi về vụ mua bán qua vi bằng có ok không?

Không được lập vi bằng với những giao dịch trái pháp luật cụ nhé !

 

[holland]

Dính vào trường hợp này thì bốc cám mà ăn rồi

Mình nghe bạn nói là không muốn sang tên sổ đỏ vì chỉ sang được phần đất thổ cư, phần đất rừng không sang tên được.
bạn mình không hiểu sao lại chấp nhận chưa sang tên sổ đỏ và mua qua vi bằng. MÌnh thấy sợ sợ. Nhỡ mãi không sang tên được thì phải làm sao nhỉ?

 

[holland]

Lô đất này ngay gần khu nhà của Mỹ Linh cccm ạ.

 

[trungleba]

Mình nghe bạn nói là không muốn sang tên sổ đỏ vì chỉ sang được phần đất thổ cư, phần đất rừng không sang tên được.
bạn mình không hiểu sao lại chấp nhận chưa sang tên sổ đỏ và mua qua vi bằng. MÌnh thấy sợ sợ. Nhỡ mãi không sang tên được thì phải làm sao nhỉ?

Nếu chưa mua thì cụ nên can, còn mua rồi thì chịu thôi.

 

[long.spc]

Chỉ vi bằng khi trong tương lai có sổ như mua lúa non, dự án, tđc (tất nhiên phải nắm rõ về nó) chứ đất có sổ mà k sang tên được em can.

 

[NHA-MINH]

Chào cccm,
Mình có cô bạn định mua mảnh đất SS (thổ cư 300m2, đất rừng hơn 1000m2), đất có sổ đỏ. Mảnh này chủ đất bán (ông B) mua lại từ chủ cũ ông A cũng chỉ làm thủ tục vi bằng vì không sang tên sổ đỏ được. Nếu giờ mua lại tiếp tục làm vi bằng từ ông B sang cho bạn. Như vậy có an toàn không cccm nhỉ (hai lần vi bằng)?

Này có thể là bị dính chồng lấn khi tài nguyên môi trường vẽ lại bản đồ

 

[Mazda082015]

em cũng tìm hiểu đất SS đợt vừa rồi. Đặc thù đất SS đặc biệt khu xã Minh Phú sổ sách rất nhiều vấn đề. Sổ cấp xã, đất chồng lần rừng phòng hộ , đất chuyển đổi từ nông nghiệp lên thổ cư .... pháp lý rất lằng nhằng và ko an toàn cho khách hàng. An toàn và minh bạch bác nên mua đất sổ đỏ, khi cần có thể cắm ngân hàng xử lý công việc, mấy loại kia thì mua dễ bán khó, dự án có lấy mình khó tay bo lắm. Đất rẻ hơn tìm chỗ Bắc Sơn nhưng trên đó xa, dính bãi rác... dưới khu Tân Dân hay gần sân bay thì giá cũng hơi cao. Minh Phú gần nhiều dự án mà cũng cạnh nhiều khu du lịch. giá lô gần 1000m cũng nhiều chỗ dưới 10tr

 

[binh77]

Sổ đỏ dính rừng nên ko sang tên đc. Lý do là số cấp đúng pháp luật, cấp trc khi có quy hoạch rừng nên ko sai. Nếu vẫn máu thì nên mua bán hợp đồng công chứng rồi nằm chờ bỏ khỏi quy hoạch thì sang tên. Vi bằng nguy hiểm, sau này loại bỏ quy hoạch rừng lại phải tìm chủ ban đầu ký hđ mua bán.
SS đang xử lý vụ này, chắc vài năm nữa xong.

 

[zaiwaz123]

Sổ đỏ dính rừng nên ko sang tên đc. Lý do là số cấp đúng pháp luật, cấp trc khi có quy hoạch rừng nên ko sai. Nếu vẫn máu thì nên mua bán hợp đồng công chứng rồi nằm chờ bỏ khỏi quy hoạch thì sang tên. Vi bằng nguy hiểm, sau này loại bỏ quy hoạch rừng lại phải tìm chủ ban đầu ký hđ mua bán.
SS đang xử lý vụ này, chắc vài năm nữa xong.

Mua bán không đúng quy định của Pháp luật làm sao " Hợp đồng công chứng " được hả cụ ???

 

[NHA-MINH]

Mua bán không đúng quy định của Pháp luật làm sao " Hợp đồng công chứng " được hả cụ ???

Công chứng hợp đồng mua bán. Sang tên sau khi tách dc rừng, vụ này do quan sai chứ ko phải tại dân. Đã có sổ đỏ rồi, sau mấy thằng ngồi trên thủ đô, làm cái ngoạch mà ko đi thực tế, nên ngoạch vào đất thổ cư của dân.

 

[binh77]

Công chứng hợp đồng mua bán. Sang tên sau khi tách dc rừng, vụ này do quan sai chứ ko phải tại dân. Đã có sổ đỏ rồi, sau mấy thằng ngồi trên thủ đô, làm cái ngoạch mà ko đi thực tế, nên ngoạch vào đất thổ cư của dân.

Chuẩn rồi cụ, cả thôn Minh Tân Minh Trí bị dính chưởng, nhiều chỗ cũng rất vớ vẩn, thực tế cách xa rừng mà còn bị quy hoạch rừng, nhiều chỗ sát rừng mà ko bị. Cơ bản là cái quy hoạch này do Thủ tướng phê duyệt, nên ko ai làm gì khác đc. Muốn bỏ quy hoạch phải do thủ tướng bỏ.

 

[binh77]

Mua bán không đúng quy định của Pháp luật làm sao " Hợp đồng công chứng " được hả cụ ???

Có sổ đỏ, mà sổ do cơ quan quản lý Nhà nc có thẩm quyền cấp đúng hẳn hoi, nên mua bán là đúng luật. Chỉ có điều nếu nộp 1 cửa thì nó sẽ trả lời là đất này dính quy hoạch rừng phòng hộ nên ko cho sang tên thui.

 

[lodudu]

em cũng tìm hiểu đất SS đợt vừa rồi. Đặc thù đất SS đặc biệt khu xã Minh Phú sổ sách rất nhiều vấn đề. Sổ cấp xã, đất chồng lần rừng phòng hộ , đất chuyển đổi từ nông nghiệp lên thổ cư .... pháp lý rất lằng nhằng và ko an toàn cho khách hàng. An toàn và minh bạch bác nên mua đất sổ đỏ, khi cần có thể cắm ngân hàng xử lý công việc, mấy loại kia thì mua dễ bán khó, dự án có lấy mình khó tay bo lắm. Đất rẻ hơn tìm chỗ Bắc Sơn nhưng trên đó xa, dính bãi rác... dưới khu Tân Dân hay gần sân bay thì giá cũng hơi cao. Minh Phú gần nhiều dự án mà cũng cạnh nhiều khu du lịch. giá lô gần 1000m cũng nhiều chỗ dưới 10tr

Có chỗ nào giá rẻ mua để đấy tầm vài năm đc cụ? Em cần mua tầm 1000m, thổ cư tầm 100m thôi

 

[holland]

Có sổ đỏ, mà sổ do cơ quan quản lý Nhà nc có thẩm quyền cấp đúng hẳn hoi, nên mua bán là đúng luật. Chỉ có điều nếu nộp 1 cửa thì nó sẽ trả lời là đất này dính quy hoạch rừng phòng hộ nên ko cho sang tên thui.

Trường hợp này đúng như thế cụ ạ.