[Funland] Mua đất sản xuất kinh doanh của hộ kinh doanh cá thể

[Duc Sang]

Chào CCCM,
Cháu định mua 1 lô đất sản xuất kinh doanh của 1 hộ kinh doanh cá thể. Đất 50 năm trả tiền thuê hàng năm.
Cháu đang lăn tăn rằng đất kiểu này có sang tên đổi chủ được không? Cụ mợ nào có kinh nghiệm xin cho cháu xin tý tư vấn. Rượu voka cháu đã rót sẵn ạ.

 

[longxd_2006]

Đất sxkd 50 năm trả tiền hàng năm bản chất là đất nhà nước cho chủ nhà thuê và chủ nhà chả có cái mẹ gì ngoài tài sản trên đất, tức là nhà nước có thể thu hồi bất kì lúc nào mà k phải đền bù đất mà chỉ đền bù tài sản trên đất nếu có. Vì vậy luật quy định chủ nhà chả có quyền gì mà chuyển nhượng, muốn chuyển nhượng thì phải là thuê đất 50 năm trả tiền một lần và ông chủ nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính( tức là đã trả đủ tiền thuê).

 

[Vie.ABC]

Chào CCCM,
Cháu định mua 1 lô đất sản xuất kinh doanh của 1 hộ kinh doanh cá thể. Đất 50 năm trả tiền thuê hàng năm.
Cháu đang lăn tăn rằng đất kiểu này có sang tên đổi chủ được không? Cụ mợ nào có kinh nghiệm xin cho cháu xin tý tư vấn. Rượu voka cháu đã rót sẵn ạ.

Về cơ bản là Sang tên được , nhưng phải được sự đồng ý của UBND Tỉnh hoặc Thành Phố ... bác chạy hồ sơ rất mệt đấy , hơn nữa bác không kiểm toán được hộ đó công nợ tất toán thế nào ... rất mạo hiểm về báo cáo và nghĩa vụ tài chính của hộ đó .
* Nếu mua của Pháp Nhân tức là c.ty TNHH hoặc c.ty Cổ Phần thì đơn giản hơn tý ...