Cụ mua đất không sổ thì phải xác định chắc chắn có thể ra sổ, chắc hơn thì hỏi bao lâu ra sổ và hết bao nhiêu tiền (cụ quen bên địa chính mà hỏi được là tốt nhất).
Đây là dư án khu đô thị cụ ạ , bên đó báo tháng 6 có sổ . Nếu mua bán thì mình chỉ nên đặt cọc rồi chờ đến lúc có sổ thanh toán hết hay thế nào cụ nhỉ
Dự án thì theo em không nên mua. Nếu cụ muốn mạo hiểm thì tham gia. Vì thực tế giờ ngay cả vincom cũng không làm đúng như cam kết, giá thì vẫn cao chất lượng lại giảm, mua dự án cụ không thể tự quyết định số phận mảnh đất của cụ được. Mua đất thổ cư ở ngoài thì đắp tiền có thể ra sổ. Mua dự án thì chịu. Đấy là quan điểm riêng của em.
E đang nghắm mảnh đất ao ở quê chưa có sổ. Cụ có kinh nghiệm về làm sổ ko ạ. E chưa biết thủ tục thế nào
Em chỉ làm trên Hà Nội thôi cụ. Em có quen bên địa chính. Cụ muốn xác minh đất có làm sổ được hay không thì cần 1 số giấy tờ sau:
Bên địa chính sau khi nhận hồ sơ của cụ, sẽ gửi lên các cấp, có kết quả rồi mới trả lời cho cụ đc hết bao tiền, trong bao lâu có thể làm sổ. Hoặc đất không làm được sổ.
À e ở sóc sơn hà nội cụ ạ. Thế là phải hỏi bên địa chính rồi
Mua đất nền thì rủi ro chủ yếu là chủ đầu tư không ra được sổ đỏ đất ở khu đô thị cho cụ thôi ạ.
Bên bán cần tiền ko cho cụ ngâm tôm lâu thế đâu. 1 là gạ được cdt đổi hd sang tên cụ luôn ko thì ký tạm uỷ quyền. Ra sổ ký lại hoặc cụ bán đi
Rủi ro về giá trị Bất động sản. (mua 1 tỉ sau bán ra 500 không ai mua :v :v )
Có sổ thì cứ giá rẻ là xúc ngay thôi cụ. Cụ lưu ý đất lỗi phong thủy nhé. Mua giá rẻ là 1 chuyện, nhưng thanh khoản khó cũng là vấn đề đấy.
Dưới Hà Nội, trường hợp gộp sổ đối với phần đất chưa sổ vào đất có sổ là khoảng 100-200tr. Còn đất nông nghiệp xen kẹt muốn chuyển thành đất ở có quận đang hết khoảng 500tr. Cụ nên tham khảo các cụ khác trên này xem, đỡ bị hớ lúc đi làm sổ.
