[Funland] Mua đất đấu giá đang chờ ra sổ

[trantb.cs]

Luật mới rồi, phải vào 30% đợt 1 mới đc chuyển nhượng nhé cụ, đừng mua lướt lát uỷ quyền gì mất thời gian nhé cụ. Cụ mua đất đấu giá ở đâu thế

vâng em cảm ơn cụ ạ. em đang ngắm ở Mê Linh cụ ạ.

 

[tuanvuespn]

Luật mới rồi, phải vào 30% đợt 1 mới đc chuyển nhượng nhé cụ, đừng mua lướt lát uỷ quyền gì mất thời gian nhé cụ. Cụ mua đất đấu giá ở đâu thế

Chưa có sổ thì hợp đồng mua bán kiểu gì cụ. Đây là đất đấu giá chứ phải dự án mua với chủ đầu tư đâu mà chuyển nhượng khi chưa ra sổ

 

[eagles]

E hay mua loại này khi ngta vừa mới đấu xong. Cụ ra vpcc làm hợp đồng mb trắng cho bên bán ký tá, lăn tay đầy đủ vào và giấy uỷ quyền đi đóng tiền cũng như nhận sổ. Bộ hđ trắng đó vpcc sẽ lưu giữ khi nào ra dc sổ thì cụ mang sổ đến họ sẽ bổ sung vào hđ trắng kia là xong.
quan trọng nhất là phải để ý thông tin cá nhân của bên bán phải cực kì chính xác, nếu k sau này cụ đi tìm họ là mệt đó.
kinh nghiệm là quay phim chụp ảnh lại từ giai đoạn đặt cọc đến lúc chuyển đủ tiền, ra vpcc… càng nhiều càng tốt

 

[BDS68]

Cụ nghĩ sao nếu chủ ( người trúng đấu giá) ký hợp đồng uỷ quyền định đoạt cho nhiều người khác nhau?

Nói về mặt pháp luật mình làm cho đúng, hạn chế gây khó dễ của chủ đất thôi cụ. Còn đã dính thành phần lừa đảo thì nói làm gì hả cụ. Ví dụ chả cần phải chưa sổ, có sổ rồi nó cho người mua mua xem đất, xem sổ rồi lừa nhận đặt cọc bán cho nhiều người thì cũng sao thoát được, mà lừa đảo nó chỉ dưới cướp giật có mấy đâu, nó đã có dã tâm và bất chấp thì chả ai nói trước được điều gì. Phòng người ngay chứ người gian bất chấp thủ đoạn thì có tiền để trong nhà nó còn vào bê mất ấy, chưa nói đến tính mạng!

 

[eagles]

Cụ nghĩ sao nếu chủ ( người trúng đấu giá) ký hợp đồng uỷ quyền định đoạt cho nhiều người khác nhau?

Sau khi trúng đấu giá thì ng trúng đấu dc phát phiếu trúng đấu, và khi đi nộp tiền thì phải mang phiếu đó đi + giấy uỷ quyèn cho cụ. Thì cụ mới nộp dc. Cái này là rủi ro cụ nhé, vì nhiều nơi họ nộp qua ngân hàng k cần giấy tờ gì vẫn nộp bt. Việc ng ta bán cho nhiều ng là có, nhưng mình hạn chế việc đó bằng cách lấy phiếu trúng đấu giá gốc khi tt hết tiền.

 

[trantb.cs]

Nói về mặt pháp luật mình làm cho đúng, hạn chế gây khó dễ của chủ đất thôi cụ. Còn đã dính thành phần lừa đảo thì nói làm gì hả cụ. Ví dụ chả cần phải chưa sổ, có sổ rồi nó cho người mua mua xem đất, xem sổ rồi lừa nhận đặt cọc bán cho nhiều người thì cũng sao thoát được, mà lừa đảo nó chỉ dưới cướp giật có mấy đâu, nó đã có dã tâm và bất chấp thì chả ai nói trước được điều gì. Phòng người ngay chứ người gian bất chấp thủ đoạn thì có tiền để trong nhà nó còn vào bê mất ấy, chưa nói đến tính mạng!

thì em phải lường trước trường hợp xấu nhất chứ cụ. Ai biết chủ là ngay hay gian đc cụ. Trường hợp lừa đảo lấy cọc như cụ nói thì chỉ mất tiền cọc thôi. Còn đây là người mua phải thanh toán hết toàn bộ tiền đất rồi mới ra sổ. trường hợp xấu nhất bị lừa là mất trắng đó cụ.

 

[trantb.cs]

E hay mua loại này khi ngta vừa mới đấu xong. Cụ ra vpcc làm hợp đồng mb trắng cho bên bán ký tá, lăn tay đầy đủ vào và giấy uỷ quyền đi đóng tiền cũng như nhận sổ. Bộ hđ trắng đó vpcc sẽ lưu giữ khi nào ra dc sổ thì cụ mang sổ đến họ sẽ bổ sung vào hđ trắng kia là xong.
quan trọng nhất là phải để ý thông tin cá nhân của bên bán phải cực kì chính xác, nếu k sau này cụ đi tìm họ là mệt đó.
kinh nghiệm là quay phim chụp ảnh lại từ giai đoạn đặt cọc đến lúc chuyển đủ tiền, ra vpcc… càng nhiều càng tốt

dạ vâng em cảm ơn lời khuyên của cụ ạ.

 

[BDS68]

thì em phải lường trước trường hợp xấu nhất chứ cụ. Ai biết chủ là ngay hay gian đc cụ. Trường hợp lừa đảo lấy cọc như cụ nói thì chỉ mất tiền cọc thôi. Còn đây là người mua phải thanh toán hết toàn bộ tiền đất rồi mới ra sổ. trường hợp xấu nhất bị lừa là mất trắng đó cụ.

Lừa làm sao được nhiều người thông qua hợp đồng ủy quyền công chứng định đoạt một lô đất có mã số, địa chỉ. Cụ nghĩ phòng công chứng nó là cái gì ? Giấy tờ kèm theo nó là cái gì ? mà lừa đảo dễ thế!

 

[DUYHN]

Lừa làm sao được nhiều người thông qua hợp đồng ủy quyền công chứng định đoạt một lô đất có mã số, địa chỉ. Cụ nghĩ phòng công chứng nó là cái gì ? Giấy tờ kèm theo nó là cái gì ? mà lừa đảo dễ thế!

Đúng rồi cụ nhỉ ra vpcc mảnh đất đó pháp lý như nào họ tra ra hết!chứ bán vậy có mà xã hội loạn có 1 mảnh mà bán rẻ rẻ bán cho biết bao nhiêu người

 

[DUYHN]

Lừa làm sao được nhiều người thông qua hợp đồng ủy quyền công chứng định đoạt một lô đất có mã số, địa chỉ. Cụ nghĩ phòng công chứng nó là cái gì ? Giấy tờ kèm theo nó là cái gì ? mà lừa đảo dễ thế!

Giỏi lắm là chỉ lừa được tiền cọc 1 lô cho nhiều người kiểu 2 bên chứ ra đến vpcc sao mà làm được

 

[trantb.cs]

Lừa làm sao được nhiều người thông qua hợp đồng ủy quyền công chứng định đoạt một lô đất có mã số, địa chỉ. Cụ nghĩ phòng công chứng nó là cái gì ? Giấy tờ kèm theo nó là cái gì ? mà lừa đảo dễ thế!

vậy theo cụ chỉ cần ký cái ủy quyền công chứng định đoạt là em có quyền toàn bộ đối với mảnh đất đó đúng ko ạ? có quyền bán, chuyển nhượng các thứ?

 

[sonmh]

Chổ em toàn mua bán kiểu này nên em thấy là ổn, kinh doanh đi kèm rủi ro nhưng cứ sợ rủi ro thì cũng k làm dc kinh doanh, cũng phải tìm hiểu đối tác trc khi làm việc. Mua bán thì cái quan trong nhất là uy tín người bán rồi mới đến sản phẩm của họ, quan điểm em là thế.

 

[BDS68]

vậy theo cụ chỉ cần ký cái ủy quyền công chứng định đoạt là em có quyền toàn bộ đối với mảnh đất đó đúng ko ạ? có quyền bán, chuyển nhượng các thứ?

Vâng cụ có toàn quyền bán, cho tặng cho người khác. Cần lưu ý giữ toàn bộ giấy tờ gốc liên quan đến việc hồ sơ trúng đấu giá của chủ đất từ biên lai mua hồ sơ đấu giá, thông báo trúng đấu giá, biên lai nộp tiền trúng đấu giá các đợt, … kèm theo hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt.

Lưu ý rằng nếu cụ muốn sử dụng lô đất này và đứng tên chính chủ thì nên làm ủy quyền của chủ với người thân sau sẽ thuận và giảm một lần chuyển nhượng để về tên mình. Mặt khác đã là hợp đồng ủy quyền thì trong bất cứ loại hình nào cũng cần sớm nhất có thể phải thực hiện sớm quyền của mình khi được ủy quyền vì khi người ủy quyền chết hoặc mất năng năng hành vi dân sự thì hợp đồng ủy quyền sẽ lập tức chấm dứt hiệu lực.

 

[CRV-2015]

E hay mua loại này khi ngta vừa mới đấu xong. Cụ ra vpcc làm hợp đồng mb trắng cho bên bán ký tá, lăn tay đầy đủ vào và giấy uỷ quyền đi đóng tiền cũng như nhận sổ. Bộ hđ trắng đó vpcc sẽ lưu giữ khi nào ra dc sổ thì cụ mang sổ đến họ sẽ bổ sung vào hđ trắng kia là xong.
quan trọng nhất là phải để ý thông tin cá nhân của bên bán phải cực kì chính xác, nếu k sau này cụ đi tìm họ là mệt đó.
kinh nghiệm là quay phim chụp ảnh lại từ giai đoạn đặt cọc đến lúc chuyển đủ tiền, ra vpcc… càng nhiều càng tốt

Cụ chắc nói đùa hoặc nghe ai kể phải ko ? Giờ có Vpcc nào dám làm cái hđ trắng , để trống tt tài sản, tt bên mua ?? Phí cc thu đc bao nhiêu ? Có đáng để CC chịu rủi ro thế ko ?

 

[tuanvuespn]

E hay mua loại này khi ngta vừa mới đấu xong. Cụ ra vpcc làm hợp đồng mb trắng cho bên bán ký tá, lăn tay đầy đủ vào và giấy uỷ quyền đi đóng tiền cũng như nhận sổ. Bộ hđ trắng đó vpcc sẽ lưu giữ khi nào ra dc sổ thì cụ mang sổ đến họ sẽ bổ sung vào hđ trắng kia là xong.
quan trọng nhất là phải để ý thông tin cá nhân của bên bán phải cực kì chính xác, nếu k sau này cụ đi tìm họ là mệt đó.
kinh nghiệm là quay phim chụp ảnh lại từ giai đoạn đặt cọc đến lúc chuyển đủ tiền, ra vpcc… càng nhiều càng tốt

Vãi hợp đồng mua bán trắng. Cụ nói như đùa

 

[dongnd3]

Nói chung khi chưa có tên trong sổ thì rủi ro phát sinh bất kỳ lúc nào do trên hdmb thường ko lường hết dc các tình huống có thể xảy ra.

 

[Quoccuong25]

Các cụ cho em hỏi vấn đề này ạ
Em đang nghĩa một mảnh đất đấu giá đang chờ ra sổ.
Người trúng đấu giá sẽ làm uỷ quyền định đoạt để em đi đóng tiền và lấy sổ. Sau đó có sổ họ sẽ kí lại cho em hoặc họ kí hợp đồng uỷ quyền rồi kí thêm 1 bộ chuyển nhượng chờ cho em nữa ạ. Sau đó em sẽ cầm cái hợp đồng chờ đó về khi nào có sổ em mang tới vpcc vào tên người nhận uỷ quyền là em và số sổ là xong.
Cho em hỏi việc mua bán như này có rủi ro quá ko ạ? Có nên mua theo phương thức này hay ko? Mong các cụ chỉ giáo ạ.

bình thường như cân đường hộp sữa . cứ làm thôi bạn