Mua đất chưa sổ ở Vĩnh Hưng - Hoàng Mai

[VanLongVu]

Em chào các cụ ạ!
Nhà hàng xóm em cần tiền nên muốn bán cho nhà em mảnh đất 48m2 ở Vĩnh Hưng, đất đóng thuế và chưa có sổ. Giá bán là 250tr/48m2 và tư vấn là mất thêm khoảng 50tr nữa để làm công tác xin phường cho xây nhà cấp 4 chui.
Em xin được các cụ chỉ giáo đường đi nước bước có nên mua không ạ! Nhà em tích góp mấy năm trời mới đc 500tr nên em cũng đắn đo vì không hiểu biết gì về đất đai này.
Em mong các cụ chia sẻ giúp em ít kinh nghiệm ạ!
Em xin cảm ơn ạ!

 

[lodudu]

sao em thấy nhiều khu chưa sổ thế nhỉ? Hình như dính quy hoạch gì đó? Mà lâu lắm rồi

 

[Tuyen66888]

Em chào các cụ ạ!
Nhà hàng xóm em cần tiền nên muốn bán cho nhà em mảnh đất 48m2 ở Vĩnh Hưng, đất đóng thuế và chưa có sổ. Giá bán là 250tr/48m2 và tư vấn là mất thêm khoảng 50tr nữa để làm công tác xin phường cho xây nhà cấp 4 chui.
Em xin được các cụ chỉ giáo đường đi nước bước có nên mua không ạ! Nhà em tích góp mấy năm trời mới đc 500tr nên em cũng đắn đo vì không hiểu biết gì về đất đai này.
Em mong các cụ chia sẻ giúp em ít kinh nghiệm ạ!
Em xin cảm ơn ạ!

Đất nông nghiệp à cụ, cụ xem có quy hoạch gì ko? Em thấy giá mềm đó.

 

[Altis 2011]

Vĩnh Hưng nhiều đất kiểu này lắm ah.

 

[namkan]

Giá 250tr mà 48m nghe ảo quá cụ ạ, chỉ sợ mảnh đấy lại bán cho 10 cụ ấy

 

[VanLongVu]

Đất nông nghiệp à cụ, cụ xem có quy hoạch gì ko? Em thấy giá mềm đó.

Vâng, chắc đất nông nghiệp mà vẫn có sơ đồ số thửa ạ.

 

[VanLongVu]

Giá 250tr mà 48m nghe ảo quá cụ ạ, chỉ sợ mảnh đấy lại bán cho 10 cụ ấy

Nhà cô hàng xóm, chỉ có 1m cô nên mình nghĩ cô ko lừa, cô còn tư vấn cho cách chạy phường để xây nhà ạ.

 

[VanLongVu]

Vĩnh Hưng nhiều đất kiểu này lắm ah.

Vâng, em xin cụ cho e ý kiến ạ.

 

[thanhtra3vi]

Em cũng có mảnh ở ngách 108 Đông Thiên Vĩnh Hưng đây cụ, khu này nhiều chỗ thuộc quy hoạch nên mua bán rất ... lằng nhằng. E có ông hàng xóm xây phải xin lên xin xuống, 2 năm mới xây đc cái nhà 2 gác.

 

[VanLongVu]

Em cũng có mảnh ở ngách 108 Đông Thiên Vĩnh Hưng đây cụ, khu này nhiều chỗ thuộc quy hoạch nên mua bán rất ... lằng nhằng. E có ông hàng xóm xây phải xin lên xin xuống, 2 năm mới xây đc cái nhà 2 gác.

Vâng, nhưng theo cụ thì có nên mua ko ạ? Đất nằm trong quy hoạch thì mua có ở đc lâu ko ạ?

 

[Altis 2011]

Vâng, em xin cụ cho e ý kiến ạ.

So voi Giá chung cua dat nong nghiep thì
em thấy rẻ nhưng em ko biết mảnh của cụ ở đâu. Nói chung quy hoạch khu này treo lâu.

 

[Tuyen66888]

Vâng, chắc đất nông nghiệp mà vẫn có sơ đồ số thửa ạ.

Theo em cụ tìm hiểu kỹ, nguồn gốc rõ ràng thì rất ok ạ,

 

[lodudu]

Vĩnh Hưng nhiều đất kiểu này lắm ah.

Vâng, chắc đất nông nghiệp mà vẫn có sơ đồ số thửa ạ.

Em cũng có mảnh ở ngách 108 Đông Thiên Vĩnh Hưng đây cụ, khu này nhiều chỗ thuộc quy hoạch nên mua bán rất ... lằng nhằng. E có ông hàng xóm xây phải xin lên xin xuống, 2 năm mới xây đc cái nhà 2 gác.

Các cụ cho em hỏi, e định mua đất ngõ 200 Vĩnh Hưng mà e thấy rất lâu rồi chưa được cấp sổ đỏ (vì đất của người quen họ nói mua cũng lâu rồi). E đoán khả năng dính quy hoạch treo hay gì đó. Các cụ cho e hỏi mua bán có vấn đề gì ko? Tương lai pháp lý thế nào?

 

[VanLongVu]

Theo em cụ tìm hiểu kỹ, nguồn gốc rõ ràng thì rất ok ạ,

Vâng, em cảm ơn cụ ạ.

 

[VanLongVu]

So voi Giá chung cua dat nong nghiep thì
em thấy rẻ nhưng em ko biết mảnh của cụ ở đâu. Nói chung quy hoạch khu này treo lâu.

Vâng, em cảm ơn cụ ạ. Mảnh đất này nằm trong 1 dãy các mảnh đều chưa có sổ. Họ tư vấn mua xong rồi đút thêm tiền để xây tạm nhà cấp 4 ở.

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Em có 1 mảnh tại Vĩnh Hưng - mua cuối năm 1992 - lúc đó gọi là xã Vĩnh Tuy (đất nông nghiệp) - tất cả giấy tờ do xã cấp đến nay vẫ y nguyên vậy - khi đó chưa có luật đất đai -nên không có khái niệm sổ đỏ là gì!

 

[puredoll]

Cu em quen biết mua nhà canh tác ở ngõ 200 Vĩnh Hưng thì phải, gần cây đa, 650tr/30m2 đã có nhà cấp 4. Khu này nhiều nhà như vậy lắm, Cu em ở đó từ 2002 đến giờ

 

[văn Mười]

Cách đây hơn chục năm em tìm mua hộ ông anh đất ở đây thấy đến bây h đất VH vẫn vậy , đất cụ định mua là đất sổ xanh (đất nông nghiệp).,.. em nghĩ nếu cần cụ mua xây c4 ở vậy coi như đi thuê nhà lâu năm, còn em nghĩ đất này ko làm đc sổ vì làm đc họ cũng làm rồi... Em góp ý cụ tham khảo !

 

[Altis 2011]

Đất này chắc chắn KHÔNG BAO GIỜ CÓ SỔ. Xã định thêm 50-100 tr xây đuoc nhà, xây 01 cái nhà cấp 4, xép khoảng 300. Tổng cả đất, luật, nhà khoảng 600tr, ngang thuê nhà 15 năm. Nếu ít tiền thì xác định xanh chín cũng được ah, chứ đắt hơn thì thôi. Nó đã treo 20 năm rồi, hết nạc sẽ vạc đến xương, các khu quy hoạch treo ko thể như thế mãi đc.

 

[Mợ Yến]

Ở nơi mà luôn bất an thì không nên